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Echa Un Vistazo A Estos Consejos Si Usted Está Interesado En La Compra De Bienes Inmuebles

Los componentes interminables de la búsqueda y la compra de una casa puede ser suficiente para conducir a alguien un poco loco. Ser más educado con el proceso de compra de bienes raíces es vital para su éxito en ella.

Dedique algo de tiempo a comprar su casa antes de ponerse en contacto con un agente inmobiliario. Si usted tiene una idea de exactamente lo que está buscando y el rango de precio correcto, dos o tres veces su bruto anual, hace que el trabajo para su agente de bienes raíces mucho más fácil. Su agente inmobiliario puede entonces dirigirse a hogares específicos que lo harán en su lista corta.

TIPS Dedique algo de tiempo a comprar su casa antes de ponerse en contacto con un agente inmobiliario. Si usted tiene una idea de exactamente lo que está buscando y el rango de precio correcto, dos o tres veces su bruto anual, hace que el trabajo para su agente de bienes raíces mucho más fácil.

Los agentes inmobiliarios que hacen un esfuerzo para recordar a los clientes serán recompensados cuando esos clientes necesiten recordar a un agente inmobiliario. Se les recordará cómo hizo su experiencia de compra de casa una gran. Diles que agradecerás que te refieran a sus amigos.

Una Familia

Si confía en el agente inmobiliario que ha elegido para su compra de bienes raíces, puede ser de su interés preguntar sobre los proveedores de servicios para otros aspectos de la compra. Los Realtors trabajan con prestamistas hipotecarios y otros de forma regular y pueden recomendar aquellos con los que tienen una relación profesional. Al hacerlo, gran parte de las conjetareas se pueden sacar del proceso.

TIPS Si confía en el agente inmobiliario que ha elegido para su compra de bienes raíces, puede ser de su interés preguntar sobre los proveedores de servicios para otros aspectos de la compra. Los Realtors trabajan con prestamistas hipotecarios y otros de forma regular y pueden recomendar aquellos con los que tienen una relación profesional.

Si usted tiene hijos o planea tenerlos, usted debe buscar una casa con suficiente espacio para una familia. Tenga en cuenta la seguridad también, especialmente si la casa que está viendo tiene una piscina o escaleras. Si usted compra una casa de una familia que ha criado a sus hijos en ella, debe asegurarse de que la casa es relativamente seguro.

No se dé por finalizada, incluso si su oferta es rechazado, ya que muchos vendedores buscarán maneras de hacer que funcione. El vendedor podría estar dispuesto a hacer algunas reparaciones o cubrir los costos de cierre, con el fin de hacer la venta posible.

Considere el tipo de casa que desea. Hay condominios, casa de pueblo, casas unifamiliares para elegir. Averigua de qué quieres que esté hecha tu casa. ¿Qué edad quieres que tenga tu casa? Estas son algunas cosas que le ayudarán a reducir el mercado a las casas en las que está interesado.

TIPS Considere el tipo de casa que desea. Hay condominios, casa de pueblo, casas unifamiliares para elegir.

Vea si su agente de bienes raíces puede proporcionar una lista de verificación. Muchos Realtors tendrán una lista de verificación que cubrirá todos los aspectos de la compra de una casa; de encontrar la casa correcta que está en su presupuesto para finalizar la hipoteca. Un documento de este tipo es una excelente manera de garantizar que se abordan todos los detalles de la transacción.

Trate de entender los términos del préstamo hipotecario antes de ir a comprar una casa. Si usted sabe cómo el plazo de la hipoteca se ata con su pago y el costo final de la casa, usted no se sorprenderá más tarde.

En un momento como este, cuando las tasas hipotecarias están en un nivel de tiempo bajo, no dejes que te hablen con una hipoteca de tasa ajustable. Le ahorrará un poco de dinero ahora, y podría costarle enorme en el futuro, si las tasas de interés vuelven a subir.

Incentivos Financieros

Al hacer la oferta en su casa de ensueño, usted puede preguntar al vendedor si ellos ayudarán con los costos de cierre, o le darán otros incentivos financieros. Una opción es pedirle a la persona que usted está comprando la casa de reducir su responsabilidad financiera por medio de una compra por unos pocos años. Agregar incentivos financieros a su oferta hará que el vendedor tenga más probabilidades de atenerse al precio de venta.

Al comprar una casa Asegúrese de tener un inspector a fondo inspeccionar. La casa puede parecer buena para el ojo no entrenado, pero puede haber problemas con la estructura de la casa. Un inspector de casa capacitado podrá detectar cualquier problema que pueda estar presente.

TIPS Al comprar una casa Asegúrese de tener un inspector a fondo inspeccionar. La casa puede parecer buena para el ojo no entrenado, pero puede haber problemas con la estructura de la casa.

Si usted está comprando una casa hipotecaria, usted debe asumir que se necesita reparaciones. Muchas veces estas casas han estado vacías por un tiempo antes de que estén a la venta, y usted debe asumir que cualquier mantenimiento regular no se completó. Las casas ejecutadas a menudo requerirán sistemas de HVAC instalados, y pueden estar infestadas de plagas.

La Propiedad

Cuando usted realiza una oferta en una casa que está buscando para comprar, agregue ciertas divulgaciones a su oferta. Cuando recorrió la casa, obviamente miró a las paredes, techos, piso, etc, pero hay partes de la casa que el vendedor sabe por dentro y por fuera que pueden plantear problemas a usted más tarde. Si usted asegura que el vendedor divulga este tipo de información antes de la venta, usted puede decidir si desea perseguir la casa.

TIPS Cuando usted realiza una oferta en una casa que está buscando para comprar, agregue ciertas divulgaciones a su oferta. Cuando recorrió la casa, obviamente miró a las paredes, techos, piso, etc, pero hay partes de la casa que el vendedor sabe por dentro y por fuera que pueden plantear problemas a usted más tarde.

Siempre haga su tarea antes de comprar la propiedad. No cometan el error de comprar bienes por impulso porque eso puede ser un riesgo que resulta en la pérdida de una inversión de dinero y tiempo. Por lo tanto, antes de comprar cualquier propiedad específica, es importante investigar el vecindario, las tasas de delincuencia, las reparaciones necesarias en la propiedad, y cualquier otro detalle relevante.

Si usted está interesado en la compra de parte, o todo, de un edificio para las operaciones de negocio de la vivienda, verifique que se encuentra en una buena zona. Cuando se abre un negocio que se encuentra en un vecindario pobre, lo más probable es que no tendrá un gran grupo de clientes. Consulte con el agente inmobiliario en lo que respecta a un lugar más adecuado para el lanzamiento de un negocio.

Cuando usted está comprando una casa, asegúrese de comprobar primero para averiguar si cualquier trabajo no autorizado se ha hecho en la casa. Si el propietario anterior ha añadido a la casa o remodelado parte de ella sin los permisos apropiados, usted podría terminar siendo responsable de llevar el trabajo hasta el código.

TIPS Cuando usted está comprando una casa, asegúrese de comprobar primero para averiguar si cualquier trabajo no autorizado se ha hecho en la casa. Si el propietario anterior ha añadido a la casa o remodelado parte de ella sin los permisos apropiados, usted podría terminar siendo responsable de llevar el trabajo hasta el código.

Si usted está apuntando a comprar una casa, usted debe asegurarse de que no comprar uno simplemente para la decoración. Busque una casa que esté sólidamente construida. Si solo basa sus decisiones en la apariencia, corre el riesgo de tener problemas serios que serán costosos de arreglar más tarde.

Los Agentes Que

Cuando te dirias a encontrar una casa en el mercado inmobiliario, nunca te conformes con una casa que sea menos que perfecta para ti. Una compra en casa es una decisión tan grande, con un impacto a largo plazo en su estilo de vida y sus finanzas, que debe evitar el compromiso. Si te conformas con una casa en la que no estás contento, vas a ser infeliz durante mucho, mucho tiempo.

TIPS Cuando te dirias a encontrar una casa en el mercado inmobiliario, nunca te conformes con una casa que sea menos que perfecta para ti. Una compra en casa es una decisión tan grande, con un impacto a largo plazo en su estilo de vida y sus finanzas, que debe evitar el compromiso.

Cuando usted está eligiendo un agente para ayudarle en la busca de una casa, averiguar cuánto tiempo ha vivido en la región inmediata. Los agentes que son relativamente nuevos en su área no tendrán el mismo almacén de conocimiento sobre los vecindarios locales, carreteras, o restricciones de la comunidad que un residente de largo plazo poseería. Los agentes que han vivido en el local durante diez años o más podrán proporcionarle información que es de particular importancia para donde planea comprar.

Es fundamental que investigue y averigüe todo lo que pueda sobre un vecindario antes de comprar una casa allí. El vecindario es tan importante como la casa en sí, así que asegúrese de que se adapte a su estilo de vida. Al estar al tanto de la vecindad, usted sabrá con antelación exactamente en qué se está metiendo.

Al comprar una casa, usted debe comprar alrededor de opciones de financiamiento. Trate de obtener la mejor oferta cuando se financia. Asegúrese de que todos los términos del préstamo se anotan en papel. Algunos prestamistas intentarán cambiar los términos y las tasas durante el proceso de financiamiento. Mantente atento a los cargos ocultos.

La Casa

Obtenga una garantía de vivienda por medio de una garantía. Solicite cobertura de garantía al comprar directamente a un constructor o a un vendedor. Cualquier constructor de calidad se pondrá de pie detrás de la casa que él o ella ha construido durante un cierto período de tiempo. Los propietarios anteriores no deben tener problemas para obtener la garantía de la casa durante alrededor de un año para ayudarle a compensar las reparaciones inminentes.

Al igual que lo haría con la compra de un coche, probar diferentes funciones de la casa durante su recorrido. Corra el agua del fregadero y vea cuánto tiempo se tarda en obtener agua caliente. Párate en una habitación y habla entre sí a través de la pared para ver cuán bien aislado está. Estos pueden ser factores importantes en un hogar deseabilidad.

TIPS Al igual que lo haría con la compra de un coche, probar diferentes funciones de la casa durante su recorrido. Corra el agua del fregadero y vea cuánto tiempo se tarda en obtener agua caliente.

Estos consejos pueden comenzar en su búsqueda de conocimiento sobre la compra de una casa. Si mantiene todo lo que acaba de leer en mente, evitará errores y problemas comunes que muchos compradores de vivienda por primera vez experimentan. Buena suerte con su búsqueda, y disfrutar de encontrar su nueva casa!

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¡ Mejores Consejos Para Conseguir Una Gran Oferta En Bienes Inmuebles!

La compra de una propiedad puede ser una perspectiva de miedo, especialmente si nunca has incurado en el mercado inmobiliario antes. Por otro lado, sin embargo, tiene el potencial de ser una gran inversión tanto en su vida personal y financiera. La información presentada en este artículo le ayudará a informar, y guiar, sus decisiones inmobiliarias.

A pesar de que es muy fácil de buscar listados de bienes raíces en Internet, todavía es en su mejor interés para contratar a un agente para trabajar con usted. El agente será capaz de responder a muchas preguntas que usted pueda tener, manejar el papeleo y analizar datos que usted no tendría ninguna idea necesaria para analizar.

TIPS A pesar de que es muy fácil de buscar listados de bienes raíces en Internet, todavía es en su mejor interés para contratar a un agente para trabajar con usted. El agente será capaz de responder a muchas preguntas que usted pueda tener, manejar el papeleo y analizar datos que usted no tendría ninguna idea necesaria para analizar.

Si usted tiene hijos o planea tenerlos, usted debe buscar una casa con suficiente espacio para una familia. Tenga en cuenta la seguridad también, especialmente si la casa que está viendo tiene una piscina o escaleras. Si usted compra una casa de una familia que ha criado a sus hijos en ella, debe asegurarse de que la casa es relativamente seguro.

Que Usted

Al tratar con un prestamista para financiar una compra en casa, asegúrese de que todo lo que le han dicho está escrito en su contrato antes de firmarlo. En la mayoría de los casos, los contratos verbales no valen nada. Recuerda, si no está en el periódico, no cuenta. Los prestamistas inescrupulosos pueden incluso cambiar las tasas entre lo que le dicen y lo que aparece en el contrato.

TIPS Al tratar con un prestamista para financiar una compra en casa, asegúrese de que todo lo que le han dicho está escrito en su contrato antes de firmarlo. En la mayoría de los casos, los contratos verbales no valen nada.

Si una casa necesita muchas reparaciones y actualizaciones, es probable que se venda a un precio muy reducido. Usted puede terminar consiguiendo una ganga real que usted puede arreglar exactamente la manera que usted lo quiere. Usted será capaz de diseñar una casa en la que desea vivir, y construir la equidad con cada mejora que usted hace. Usted debe buscar los potenciales de la casa en lugar de concentrarse en los aspectos negativos. La casa de tus sueños podría estar esperándote detrás de un exterior áspero.

Vea si su agente de bienes raíces puede proporcionar una lista de verificación. Muchos Realtors tendrán una lista de verificación que cubrirá todos los aspectos de la compra de una casa; de encontrar la casa correcta que está en su presupuesto para finalizar la hipoteca. Un documento de este tipo es una excelente manera de garantizar que se abordan todos los detalles de la transacción.

Para ayudarte a comprar o vender bienes inmuebles tienes que encontrar un agente con el que te sientas cómodo trabajando. Usted debe tratar de entrevistar a unos pocos para estrechar abajo que te hace sentir más a gusto. A continuación, compruebe sus referencias y lo que los clientes anteriores tienen que decir acerca de trabajar con ellos.

Incentivos Financieros

Al hacer la oferta en su casa de ensueño, usted puede preguntar al vendedor si ellos ayudarán con los costos de cierre, o le darán otros incentivos financieros. Una opción es pedirle a la persona que usted está comprando la casa de reducir su responsabilidad financiera por medio de una compra por unos pocos años. Agregar incentivos financieros a su oferta hará que el vendedor tenga más probabilidades de atenerse al precio de venta.

Los compradores potenciales deben asegurarse de obtener todo por escrito. Esto es especialmente importante cuando se trabaja con un constructor, como opciones y mejoras que se prometen verbalmente no terminan siendo honrados. Pídele a tu agente inmobiliario que elabore un contrato muy específico y que ambas partes lo firmen. Esto puede ayudarle a evitar la frustración y la confusión en el día de cierre.

TIPS Los compradores potenciales deben asegurarse de obtener todo por escrito. Esto es especialmente importante cuando se trabaja con un constructor, como opciones y mejoras que se prometen verbalmente no terminan siendo honrados.

Entra en línea y echa un vistazo si hay algún delincuente sexual registrado en el área de casas que quieres comprar. Los delincuentes sexuales deben estar registrados, pero eso no significa que alguien que venda una casa esté obligado a mencionarlo. Pregunte a la gente de todo el vecindario y verifique la información con su propia investigación utilizando recursos confiables.

Aunque pueden verse bien, las chimeneas no son necesarias en múltiples habitaciones, así que no compre una casa con demasiados de ellos. Obtenga más información sobre las chimeneas y Averigüe cuánto cuesta una limpieza regular antes de tomar su decisión.

Cuando busque casas, asegúrese de anotar todo. Es extremadamente útil para llevar un registro de todo, desde ofertas, fechas de viaje de casas, reparaciones, etc. Esto le dará una buena idea de lo que ha hecho, está haciendo actualmente, y lo que aún debe hacerse, en este proceso. Estos pasos adicionales le ayudarán a cumplir con su objetivo de propiedad de la casa.

TIPS Cuando busque casas, asegúrese de anotar todo. Es extremadamente útil para llevar un registro de todo, desde ofertas, fechas de viaje de casas, reparaciones, etc.

Si usted está comprando una casa hipotecaria, usted debe asumir que se necesita reparaciones. Muchas veces estas casas han estado vacías por un tiempo antes de que estén a la venta, y usted debe asumir que cualquier mantenimiento regular no se completó. Las casas ejecutadas a menudo requerirán sistemas de HVAC instalados, y pueden estar infestadas de plagas.

Si usted está interesado en la compra de parte, o todo, de un edificio para las operaciones de negocio de la vivienda, verifique que se encuentra en una buena zona. Cuando se abre un negocio que se encuentra en un vecindario pobre, lo más probable es que no tendrá un gran grupo de clientes. Consulte con el agente inmobiliario en lo que respecta a un lugar más adecuado para el lanzamiento de un negocio.

Al considerar la cantidad de un hogar que usted puede permitirse, esté seguro de mirar las estimaciones de cuánto costo de los servicios públicos para el hogar. Tenga en cuenta que cuanto mayor sea el hogar, más serán las facturas. Esto podría afectar en gran medida la cantidad que puede permitirse mensualmente y le mantendrá más en el presupuesto.

Una Casa

Si usted está apuntando a comprar una casa, usted debe asegurarse de que no comprar uno simplemente para la decoración. Busque una casa que esté sólidamente construida. Si solo basa sus decisiones en la apariencia, corre el riesgo de tener problemas serios que serán costosos de arreglar más tarde.

No te des por perdido en conseguir una casa después de que perdiste tu casa para la ejecución hipotecario. Es muy fácil volverse deprimido y desesperanzador después de un acontecimiento tan traumático, pero hay esperanza. Los garantes respaldados por el gobierno pueden estar dispuestos a prestarle a usted después de sólo 3 años. Empiece a ahorrar para un depósito inmediatamente.

TIPS No te des por perdido en conseguir una casa después de que perdiste tu casa para la ejecución hipotecario. Es muy fácil volverse deprimido y desesperanzador después de un acontecimiento tan traumático, pero hay esperanza.

Cuando usted está eligiendo un agente para ayudarle en la busca de una casa, averiguar cuánto tiempo ha vivido en la región inmediata. Los agentes que son relativamente nuevos en su área no tendrán el mismo almacén de conocimiento sobre los vecindarios locales, carreteras, o restricciones de la comunidad que un residente de largo plazo poseería. Los agentes que han vivido en el local durante diez años o más podrán proporcionarle información que es de particular importancia para donde planea comprar.

Antes de poner una oferta en una casa, mírate tú mismo. Asegúrese de que las mediciones del pie cuadrado en la lista de propietarios coincidan con el número que calcule. Si los números no están dentro de 100 pies cuadrados, averigüe por qué hay una discrepancia; es posible que deba reconsiderar la compra de la casa.

Al comprar una propiedad de alquiler, asegúrese de que la consideración se da a los costos de reparación y mantenimiento de la vivienda. Una propiedad que se descuenta y que requiere un mantenimiento considerable no es probable que atraiga el nivel de calidad del inquilino deseado que tratará el alquiler con el respeto que espera. Considere la reducción de alquiler a cambio para el inquilino que atiende a las reparaciones como una opción.

Bienes Raíces

Invertir en bienes raíces probablemente será la mayor inversión financiera que vas a hacer. Los consejos de este artículo deben hacer que sea más fácil tomar las decisiones correctas sobre su compra de bienes raíces para que pueda evitar errores comunes.

Tenga paciencia al comprar una casa. No te precipites en el proceso con una agenda de cuando necesites cerrar. Tener una línea de tiempo abierta le permitirá realmente asegurarse de que está obteniendo la mejor oferta posible, y conseguir un gran hogar que usted será feliz con durante mucho tiempo.

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Sacar El Máximo Provecho De Sus Bienes Inmuebles Comerciales

Usted puede convertir un gran beneficio poniendo su dinero en bienes raíces comerciales, pero usted debe ser paciente y un aprendiz ávido. Personas como usted han aprendido a invertir con éxito en bienes inmuebles; leer este artículo para aprender cómo empezar.

Tenga en cuenta que puede perder dinero incluso antes de comprar la propiedad. Hacer su debida diligencia y tener un edificio comercial debidamente inspeccionado puede costar decenas de miles de dólares. Las inspecciones tienden a descubrir artículos que son disyuntores para la compra. Si eso surge, no compre sólo porque ya ha puesto dinero para las inspecciones. Confía en tus instintos, si esta propiedad resulta ser un monstruo, toma la pérdida y agradece que no fue más.

No puedes estar demasiado informado sobre el tema, ¡ así que sigue aprendiendo!

La ubicación es una parte muy importante de los bienes inmuebles comerciales. Piense en el tipo de vecindario en el que se encuentra la propiedad. También mirar en el crecimiento de áreas similares. Usted quiere asegurarse de que en 5 o 10 años en el camino, el área sigue siendo una zona de descenso y crecimiento.

Tenga en cuenta que los bienes raíces comerciales tardan más en vender, renovar y comprar. Todavía es una gran manera de hacer un buen beneficio al comprarlo y venderlo, pero siempre tenga en cuenta que es un proceso más largo que la compra y venta de inmuebles residenciales sería.

Tiempo Para

Recuerde que la compra de una propiedad comercial y todo lo que va junto con él puede tomar un montón de tiempo. Se necesita tiempo para encontrar una oportunidad lucrativa y comprar una propiedad, añadiendo a ese tiempo para llevar a cabo cualquier reparación y alteraciones que son necesarias. No tire la toalla debido a las horas masivas necesarias. Quédate con ella y serás recompensado.

Red y hacer conexiones con otros inversionistas inmobiliarios, ya que esta es una excelente manera de aprender sobre grandes ofertas. No sólo es una buena manera de encontrar posibles propiedades para comprar, sino que también obtendrá una gran cantidad de conocimiento de las diferentes experiencias de otros inversionistas.

TIPS Red y hacer conexiones con otros inversionistas inmobiliarios, ya que esta es una excelente manera de aprender sobre grandes ofertas. No sólo es una buena manera de encontrar posibles propiedades para comprar, sino que también obtendrá una gran cantidad de conocimiento de las diferentes experiencias de otros inversionistas.

Al elegir entre dos tipos diferentes de propiedades comerciales, lo mejor es mirar las cosas a una escala mayor. Conseguir el financiamiento que necesita va a ser complicado si elige un edificio de cinco unidades o un edificio de 50 unidades. Generalmente, es como comprar a granel; cuanto más compre, menos cada unidad es.

Cuando usted está eligiendo un corredor, asegúrese de saber si tienen experiencia dentro del mercado inmobiliario comercial. Es importante que su experiencia caiga en consonancia con sus objetivos de compra y/o venta, así que asegúrese de preguntar cuál es su especialidad. Permita que el corredor reconozca su deseo de un acuerdo exclusivo entre ustedes dos.

Comprar una propiedad comercial es un proceso que tarda mucho más que comprar una casa unifamiliar. Va a tomar más tiempo para preparar la propiedad, así que ten eso en mente. No trate de apresurarse y hacer las cosas demasiado rápido, ya que puede terminar tomando malas decisiones como resultado.

Debe aprender a calcular la métrica NOI.

Si está alquilando su propiedad, asegúrese de que siempre estén ocupadas. Si tienes espacios abiertos, entonces estás perdiendo dinero. Es necesario preguntarse por qué las propiedades no están consiguiendo alquilar y solucionar cualquier problema que descubra.

Cuando usted está tratando de considerar qué propiedad comprar y usted está teniendo dificultades para reducir las cosas lo mejor que puede hacer es hacer una lista de verificación. Revisa cada propiedad y la que tiene más marcas de verificación debe ser la que compres.

TIPS Cuando usted está tratando de considerar qué propiedad comprar y usted está teniendo dificultades para reducir las cosas lo mejor que puede hacer es hacer una lista de verificación. Revisa cada propiedad y la que tiene más marcas de verificación debe ser la que compres.

Asegúrese de que la propiedad comercial tiene acceso a todas las utilidades necesarias. Busque acceso al agua, electricidad, gas una alcantarilla o cualquier cosa específica a lo que pretende utilizar esta propiedad para.

Una de las mayores consideraciones en el proceso de lograr la propiedad comercial es conocer el vecindario de todas y cada una de las posibles ubicaciones. La compra en vecindarios que están en el precio superior por rango de pies cuadrados ayudará a negocios exitosos porque los propietarios circundantes tienen más dinero para gastar. Sin embargo, si usted está ofreciendo servicios que las personas menos ricas pueden estar más interesadas en, es probable que desee comprar una propiedad en una zona menos rica.

También se requiere diligencia debida para las propiedades comerciales. Esto requiere que usted consiga una inspección de la propiedad, una evaluación, y las inspecciones que son requeridas por las leyes locales. Esto costará una gran cantidad de dinero. Si usted encuentra que la propiedad no es la pena y perder que el dinero que gaste obtener las inspecciones, entonces es dinero bien perdido.

Los Propietarios

Si está considerando más de una propiedad, asegúrese de obtener una lista de verificación para el sitio de viaje. Asegúrese de aconsejar a los propietarios de propiedades cuando desee dar el siguiente paso más allá de las primeras respuestas de la propuesta. No tenga miedo de dejar que se deslice a los propietarios que hay otras propiedades que usted está considerando. La información puede ayudarle a negociar términos más favorables en su negocio.

Recuerde tomar todo lo que su agente de bienes raíces dice con un grano de sal. Mientras que técnicamente están de su lado, al final del día que prefieren convertir varias compras rápidas en lugar de hacer $100 extra presionando para la mejor oferta absoluta para usted. Escuche su Consejo, pero recuerde hacer su propio juicio final.

TIPS Recuerde tomar todo lo que su agente de bienes raíces dice con un grano de sal. Mientras que técnicamente están de su lado, al final del día que prefieren convertir varias compras rápidas en lugar de hacer $100 extra presionando para la mejor oferta absoluta para usted.

Evalúe lo que necesita antes de buscar propiedades comerciales. Enumere las cualidades que más le preocupan en una propiedad (por ejemplo, baños, instalaciones para conferencias, número de unidades disponibles, pies cuadrados, etc.)

Los agentes inmobiliarios comerciales se especializan en trabajar con diferentes tipos de clientes. Un agente de servicio completo trabaja tanto con los inquilinos como con el arrendador. Algunos agentes representan solo a los inquilinos. Si usted es un inquilino, puede ser mucho mejor con un corredor que sólo trabaja con los inquilinos, ya que tienen mucha más experiencia con la representación de inquilino de éxito.

Cuando compre propiedades comerciales, recuerde siempre lo que tendrá que reemplazar. Las unidades de aire acondicionado y calefacción generalmente necesitan ser reemplazadas dentro de los primeros tres a seis meses después de la compra. Si es posible, convencer al vendedor para cambiar estos para usted, con el fin de ahorrar los principales costos y molestias asociadas con el trabajo.

TIPS Cuando compre propiedades comerciales, recuerde siempre lo que tendrá que reemplazar. Las unidades de aire acondicionado y calefacción generalmente necesitan ser reemplazadas dentro de los primeros tres a seis meses después de la compra.

El entorno de su propiedad es un factor importante. Si su edificio está lleno de desechos peligrosos o de otro modo constituye una amenaza para el medio ambiente, usted será responsable de resolver estos problemas, incluso si un propietario anterior los causó. ¿Está pensando en comprar un pedazo de bienes raíces en una zona propensa a las inundaciones? Es posible que tenga que pensar de nuevo. Hay cosas que puede hacer, como ponerse en contacto con las agencias de evaluación ambiental, para que pueda obtener conocimientos sobre el área en la que planea invertir.

El Rollo

Una cosa que hay que pensar al comprar bienes inmuebles comerciales es por qué el propietario anterior lo está vendiendo. A veces, que están vendiendo debido a un problema con la propiedad en sí. Por ejemplo, podría ser propenso a la infestación de insectos, o tal vez en un escenario más bizarro sea el objetivo de repetir break ins debido a una Vendetta.

TIPS Una cosa que hay que pensar al comprar bienes inmuebles comerciales es por qué el propietario anterior lo está vendiendo. A veces, que están vendiendo debido a un problema con la propiedad en sí.

Usted debe hacer esto para asegurarse de que los términos son los mismos que el pro forma y el rollo de alquiler. Si decide no revisar estos términos clave, puede haber un término que se pasó por alto por el rollo de alquiler, que puede conducir a una modificación en la documentación estándar.

Cree una presencia en línea para su empresa antes de comenzar a invertir. Crear un perfil de LinkedIn o un sitio web personal. También debe utilizar técnicas de optimización de motores de búsqueda para aumentar el rango de búsqueda de su sitio Web. Desea que la gente encuentre la información que proporciona simplemente buscando su nombre.

Si usted y su corredor están negociando una pieza de bienes inmuebles comerciales que desea y reciben una oferta deficiente, no desestime. Inicialmente, normalmente no obtendrás el mejor precio, ya que este es un método típico de regateo. Hable con el vendedor y tratar de llegar a un compromiso.

TIPS Si usted y su corredor están negociando una pieza de bienes inmuebles comerciales que desea y reciben una oferta deficiente, no desestime. Inicialmente, normalmente no obtendrás el mejor precio, ya que este es un método típico de regateo.

Usted podría editar o dirigir un boletín informativo sobre propiedades comerciales en su comunidad, o aportar contenido regular a las redes sociales. No se caigan de la faz de la tierra una vez que cierren un trato.

Si sigue los consejos que ha aprendido en este artículo, estará bien en su camino a un gran comienzo. Si desea compartir las recompensas de una inversión exitosa en propiedad comercial, asegúrese de hacer un buen uso de lo que ha aprendido de este artículo.

Para ver el éxito en bienes raíces comerciales, es necesario que se acostumbren a nuevas fórmulas. La compra de una propiedad residencial requiere ciertas fórmulas, pero las que se utilizan en bienes raíces comerciales pueden ser muy diferentes. Aprender las diferencias puede ayudarle a ver mayores beneficios y reducir las pérdidas en todas sus propiedades.

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Descubra Los Consejos De Venta De Bienes Raíces Que Harán De Su Venta Un Gran éxito

Puede encontrarse con muchas situaciones diferentes al vender propiedades en el mercado inmobiliario. El Consejo de este artículo le ayudará a superar muchas de estas dificultades. Las siguientes estrategias para vender bienes inmuebles pueden ayudarle a empezar a aprender más y a obtener más.

Cuando se inspecciona su propiedad, debe estar presente. Si usted tiene un inspector que le dice que usted no necesita estar presente, una bandera roja debe subir. Las ventajas de estar presente son que usted sabe que la inspección es exhaustiva y es un buen momento para aprender acerca de su inversión.

Como Una

Las actualizaciones baratas de la cocina pueden desempeñar un papel importante en el atractivo y el valor de su hogar. Por ejemplo, un dispositivo de actualización de reemplazo puede servir como una pieza de enfoque mientras se actualiza el aspecto general. Poner en un bloque de madera en el medio como una isla y luego colgar almacenamiento por encima de ella es una gran adición a cualquier cocina. Conseguir gabinetes nuevos puede ser muy costoso, pruebe a pintar ellos para obtener un look más fresco.

Las actualizaciones baratas de la cocina pueden desempeñar un papel importante en el atractivo y el valor de su hogar. Por ejemplo, un dispositivo de actualización de reemplazo puede servir como una pieza de enfoque mientras se actualiza el aspecto general. Poner en un bloque de madera en el medio como una isla y luego colgar almacenamiento por encima de ella es una gran adición a cualquier cocina. Conseguir gabinetes nuevos puede ser muy costoso, pruebe a pintar ellos para obtener un look más fresco.

TIPS Las actualizaciones baratas de la cocina pueden desempeñar un papel importante en el atractivo y el valor de su hogar. Por ejemplo, un dispositivo de actualización de reemplazo puede servir como una pieza de enfoque mientras se actualiza el aspecto general.

El mercado de la vivienda está impulsado por las estaciones en muchas partes del país. El uso de decoraciones de otoño durante la temporada podría hacer que su hogar sea más acogedor para los compradores potenciales. Mantenga las hojas que caen limpiadas de su patio y es seguro que ayudará a los compradores de la temporada tardía se sienten inclinados a hacer una oferta.

Las personas que se encuentran en el mercado de un nuevo hogar, se uniarán a las casas más atractivas basadas en las primeras impresiones. Puede hacer una gran diferencia en la cantidad de personas que visitan su casa.

Antes de poner su casa en el mercado para vender, asegúrese de reemplazar sus pisos de linóleo. Estos pisos son increíblemente desactualizado y otras opciones, como pisos de azulejos y madera noble, brindan a tu hogar un aspecto limpio y bien mantenido. Su casa se venderá más rápido si los espectadores tienen una impresión favorable desde el momento en que caminan por la puerta.

TIPS Antes de poner su casa en el mercado para vender, asegúrese de reemplazar sus pisos de linóleo. Estos pisos son increíblemente desactualizado y otras opciones, como pisos de azulejos y madera noble, brindan a tu hogar un aspecto limpio y bien mantenido.

Si es posible, debe vender su casa antes de la fecha en la que debe mudarse. Hacer pagos con dos hipotecas mientras esperas a que tu vieja casa venda es una proposición peligrosa. Bloquee un montón de tiempo para que su casa esté en el mercado para que pueda atraer a un buen comprador.

No pinte los colores interiores que son sus favoritos personales. Un color tradicional como el taupe, cáscara de huevo o blanquecino es el más adecuado. Ponga un alto valor en la necesidad de pintura nueva, ya que reflejará una sensación de frescura que muchos compradores mirarán favorablemente.

Si planea quedarse y vivir en su casa por un tiempo, lo que significa que los próximos cinco años o más, entonces ahora sería un excelente momento para hacer algunas mejoras en el hogar. Los costos son muy bajos, ya que los contratistas y los comerciantes calificados están sin trabajo y buscando clientes.

Los Compradores

Para animar a los compradores a ver una casa como la suya, es una buena idea eliminar sus toques personales de la exhibición pública. Esto se puede lograr sacando fotos familiares y momentos personales. Los compradores encontrarán más fácil de imagen a sí mismos en este lugar si no se les recuerda vivir aquí. También tienes que asegurarte de desordenar la casa; Recuerde, usted está exhibiendo la casa, no sus artículos personales.

Un pequeño esfuerzo invertido en el paisajismo de su hogar puede cosechar grandes dividendos en el valor general de su propiedad. Exuberante vegetación verde es siempre atractiva para los compradores potenciales. Un plan de jardinería que refleje el pensamiento y el cuidado mejorará el valor de su propiedad y alentará a los compradores potenciales. Al hacer pequeñas pero constantes mejoras en la tierra alrededor de su casa, puede aumentar su precio de venta de manera impresionante.

TIPS Un pequeño esfuerzo invertido en el paisajismo de su hogar puede cosechar grandes dividendos en el valor general de su propiedad. Exuberante vegetación verde es siempre atractiva para los compradores potenciales.

Recuerda tirar las cortinas al poner tu casa en exhibición para los compradores. Los compradores se sienten atraídos por el brillo y como un hogar se ve en la luz del sol. También, recuerde levantar o abrir persianas para permitir la máxima luz para entrar en su casa. Si es agradable fuera, debe mantener sus ventanas abiertas, para que el aire fresco pueda fluir a través de la propiedad. Hará que parezca mucho más atractivo para los posibles compradores.

Los Compradores Potenciales

Al vender su casa, es absolutamente necesario contratar a un tasador. El tasador puede decirle el valor de su casa de acuerdo con los estándares actuales del mercado. Asegúrese de que el tasador tenga las credenciales, la experiencia y la licencia de estado y la certificación adecuadas. Además, evite que un agente inmobiliario recomiende un tasador.

TIPS Al vender su casa, es absolutamente necesario contratar a un tasador. El tasador puede decirle el valor de su casa de acuerdo con los estándares actuales del mercado.

Los colores neutros ayudan a los compradores potenciales a imaginarse viviendo en el hogar. El uso de aromas agradables en la atmósfera, así como ofrecer algunas delicias caseras realmente puede hacer que los compradores potenciales se sientan más a gusto. Los olores están estrechamente ligados a la emoción, y los aromas reconfortantes pueden aliviar sus niveles de estrés y hacerlos más propensos a gustar lo que ven.

Cuando vendas tu casa, intenta pedir retroalimentación después de tu casa abierta. Los invitados de la casa abierta pueden escribir estas cosas en las tarjetas, o puede ir hasta ellos y preguntarles directamente lo que piensan. Si recibes comentarios negativos, utilítelos para identificar qué cambios se pueden hacer para ayudarte a vender tu casa rápidamente.

Asegúrese de tomar toda su información personal y deshacerse de algunos de los desorden cuando se prepara para enumerar su casa. Sólo trata de mantener las cosas lo más simple posible. Usted quiere que la gente que va a través de su casa mirando a la casa real y no pasar el tiempo mirando fotos o varias chucherías que puede tener fuera.

Lo Que

Permita que aquellos que están mirando a su casa para navegar por su cuenta. Si usted está constantemente caminando alrededor de la casa abierta, es posible que no pueda comunicar lo que sus compradores quieren. Permítales la oportunidad de ver la casa a través de sus ojos, para que puedan descubrir lo que les gusta de tu hogar.

Si su hogar tiene piso de madera escondida debajo de la alfombra, usted debe considerar quitar la alfombra antes de que usted comience a mostrar su hogar. La mayoría de los compradores preferirán madera sobre alfombras. Si usted paga para retirar su alfombra y tienen los pisos de madera refinished, puede esperar para hacer que su dinero de vuelta, y tal vez un poco más.

TIPS Si su hogar tiene piso de madera escondida debajo de la alfombra, usted debe considerar quitar la alfombra antes de que usted comience a mostrar su hogar. La mayoría de los compradores preferirán madera sobre alfombras.

No debe pensar automáticamente que la valoración que recibe es el verdadero valor de la casa. Obtienes diferentes resultados con diferentes valoraciones. El análisis comparativo del mercado puede ayudarle a recibir un precio preciso para su hogar y le ayudará a poner un mejor precio de mercado cuando llegue el momento de vender.

Antes de vender su casa, asegúrese de que el paisaje está en perfectas condiciones. Muchos compradores conduciarán justo después de una casa con un patio descuidado, tomándose como una señal de que el hogar no está bien cuidado.

Tenga mucho cuidado al elegir su agente inmobiliario. Hay más que ser un agente que solo mostrarte casas o listar tu casa. Usted quiere estar seguro de que contratar a alguien que tiene su mejor interés en mente. Así que asegúrese de entrevistar a varios agentes y comprobar si hay alguna revisión en Internet.

TIPS Tenga mucho cuidado al elegir su agente inmobiliario. Hay más que ser un agente que solo mostrarte casas o listar tu casa.

Piense en las cosas que va a pasar al vender su casa, especialmente si usted decide tomar en la venta usted mismo. Las cosas para prepararse incluyen aluiages de llamadas telefónicas, compradores que se vuelven en el último segundo y una corriente interminable de compradores potenciales que caminan por su casa. Sin embargo, contratar a un agente inmobiliario profesional te salvará de estos problemas.

Más Bajo

Oferta para hacer una casa abierta al vender su casa. Que su agente inmobiliario Configure todos los detalles y que la palabra salga. De esta manera, puede tener muchos compradores potenciales mirando su casa en lugar de sólo tener uno en el tiempo en todos los días y horas diferentes.

TIPS Oferta para hacer una casa abierta al vender su casa. Que su agente inmobiliario Configure todos los detalles y que la palabra salga.

Elija un agente que coloca el valor de su casa en el precio más alto o más bajo. Los agentes en el medio son más realistas y pueden conseguite la mejor oferta. El que está valorando el hogar en el más bajo podría costar miles de dólares si su propiedad está infravalorado.

Cuando está elaborando su contrato de catalogación, es importante tener en cuenta tanto su precio de venta como los términos que desea incluir. Es posible que deba arrojar algunas propiedades personales, como electrodomésticos, para hacer que la venta se vea más atractiva. Sin embargo, también debe aclarar los términos de la oferta, de modo que no haya confusión. Asegúrese de que no hay ninguna posibilidad de ningún malentendido con respecto a estos artículos.

Si se está preparando para hacer una oferta en una casa, busque propiedades comparables que se encuentran cerca de esta casa. Para hacer una oferta justa, usted debe saber lo que otros hogares se han vendido para. Busque propiedades que tengan una superficie cuadrada similar y estén lo más cerca posible de la residencia.

TIPS Si se está preparando para hacer una oferta en una casa, busque propiedades comparables que se encuentran cerca de esta casa. Para hacer una oferta justa, usted debe saber lo que otros hogares se han vendido para.

Si usted está vendiendo su casa, tenga en cuenta que los compradores potenciales no están impresionados por los accesorios de plomería oxidados y con fugas. Asegúrese de que tiene plomería intacta en su casa, por lo que no tiene una pérdida de compradores potenciales.

Cuando las personas deciden que quieren vender cualquier propiedad, entonces necesitan hacer su mejor esfuerzo para conseguir un abogado en bienes raíces para que puedan ayudar a estas personas con su papeleo. Él puede ayudar a la gente a evitar los problemas de novato que podrían enfrentar al tratar de llenar el papeleo por su cuenta.

Si su casa ha estado en el mercado durante mucho tiempo sin vender, trate de bajar ligeramente el precio. La caída de precios podría atraer a muchos nuevos compradores potenciales. Además, ofrecer incentivos en su precio de venta, como usted paga la mitad de los costos de cierre o que paguen por electrodomésticos nuevos.

TIPS Si su casa ha estado en el mercado durante mucho tiempo sin vender, trate de bajar ligeramente el precio. La caída de precios podría atraer a muchos nuevos compradores potenciales.

Vender bienes inmuebles no es un concepto básico; sin embargo, es posible hacer un beneficio cuando pones todos tus conocimientos y técnicas juntos. Los bienes raíces pueden ser una carrera maravillosamente satisfactoria que le traerá éxito financiero. Con suerte, estos consejos le ayudarán a lograrlo.

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Esta Directriz Le Ayudará A Aprender A Contratar A Un Agente Inmobiliario

Hay muchos expertos en bienes raíces que están encantados de dar consejos, pero se puede confiar en ellos? Estas son las personas que presidían cuando el mercado se estrelló después de todo. Continúe leyendo este artículo para obtener consejos actualizados, investigados y probados y verdaderos para ayudarle a comprar en el mercado actual.

Si recientemente vendió su casa o compró una nueva casa, lo más probable es que se mueva. Contrata a una empresa de mudanzas para que te haga todo el trabajo pesado. Mientras que los amigos y la familia significan bien y pueden ser útiles, es mejor dejar sus objetos de valor en las manos de alguien que tiene las herramientas adecuadas para el trabajo.

TIPS Si recientemente vendió su casa o compró una nueva casa, lo más probable es que se mueva. Contrata a una empresa de mudanzas para que te haga todo el trabajo pesado.

Usted necesita mantenerse moderado cuando se trata de compras de bienes raíces. No seas demasiado extrema con tus ofertas. A menudo, las personas se equivocan al lado de la agresividad para intentar establecer la transacción más favorable de su parte. Sin embargo, esta técnica con frecuencia se dispara en ellos. Lo mejor es decirle a su agente inmobiliario lo que quiere y hacerles manejar las negociaciones por sí mismos. Tienen experiencia.

La Población

Pregunte a su agente inmobiliario por referencias de sus últimas ventas. La mayoría de los agentes inmobiliarios estarán encantados de compartir los nombres de los clientes recientes con los que puede hablar al evaluar los méritos del agente. Estos clientes pueden darle una idea de las fortalezas y debilidades del agente.

TIPS Pregunte a su agente inmobiliario por referencias de sus últimas ventas. La mayoría de los agentes inmobiliarios estarán encantados de compartir los nombres de los clientes recientes con los que puede hablar al evaluar los méritos del agente.

Si vas a mudarte, es posible que desee considerar la posibilidad de buscar en línea en el barrio de la casa que está pensando en comprar. Usted puede encontrar una gran cantidad de información de esta manera. Considere la población, la población y la tasa de desempleo de su ubicación deseada antes de comprar una casa allí así que usted asegura que usted amará donde usted vive.

Si usted está buscando para comprar un pedazo costoso de la característica comercial, busque a un socio de negocio en el cual usted puede confiar y puede trabajar fácilmente con. Tener un socio hace que sea más fácil obtener un préstamo si necesita uno para comprar la propiedad. Un socio puede ayudarlo con un anticipo y ayudar a calificar para un buen préstamo comercial que podría no ser capaz de obtener por su cuenta.

Al considerar la compra de una casa en particular, echar un buen vistazo a la vecindad inmediata. Si compras la casa, serán tus vecinos. Echar un buen vistazo a quiénes podrían ser estas personas es una buena idea a la hora de decidir dónde vas a vivir las próximas décadas de tu vida.

TIPS Al considerar la compra de una casa en particular, echar un buen vistazo a la vecindad inmediata. Si compras la casa, serán tus vecinos.

No se dé por finalizada, incluso si su oferta es rechazado, ya que muchos vendedores buscarán maneras de hacer que funcione. El vendedor podría estar dispuesto a hacer algunas reparaciones o cubrir los costos de cierre, con el fin de hacer la venta posible.

Vea si su agente de bienes raíces puede proporcionar una lista de verificación. Muchos Realtors tendrán una lista de verificación que cubrirá todos los aspectos de la compra de una casa; de encontrar la casa correcta que está en su presupuesto para finalizar la hipoteca. Un documento de este tipo es una excelente manera de garantizar que se abordan todos los detalles de la transacción.

Si está pensando en comprar una casa en un vecindario nuevo, no solo tome la descripción del agente inmobiliario de la zona. Averigüe sobre los niveles de delincuencia del Departamento de policía local, recoja el periódico local y visite la tienda de comestibles local. Puede averiguar mucho sobre el área local haciendo estas tres cosas.

Su Propiedad

Cuando usted está buscando para hacer una gran inversión en su propiedad inmobiliaria, usted debe considerar hacer algo de reparación y remodelación del trabajo. Usted tendrá el beneficio de tener un retorno inmediato de su inversión como el valor de su propiedad va a subir. A veces su valor va a subir más de lo que invirtió.

Encontrar un Vendedor motivado puede ayudarte a ahorrar dinero. Es posible que pueda hacer que trabajen con usted para pagar los costos de cierre que necesita para finalizar la compra de la casa. Este proceso se denomina concesiones o contribuciones del vendedor. Puede ahorrarle más del nueve por ciento del costo de la casa.

TIPS Encontrar un Vendedor motivado puede ayudarte a ahorrar dinero. Es posible que pueda hacer que trabajen con usted para pagar los costos de cierre que necesita para finalizar la compra de la casa.

Trate de entender los términos del préstamo hipotecario antes de ir a comprar una casa. Si usted sabe cómo el plazo de la hipoteca se ata con su pago y el costo final de la casa, usted no se sorprenderá más tarde.

Usted debe considerar invertir en el mercado inmobiliario en este momento. La burbuja de la vivienda finalmente se ha reventado, por lo que los precios de la casa están en niveles sanos otra vez. Esto lo establece para que sea el momento perfecto para hacer la mudanza de su alquiler y en su propia casa. El mercado va a aumentar de nuevo, y hará que su inversión rentable cuando lo hace.

Investigue el área así como la propiedad. Trate de averiguar todo lo que pueda sobre los desastres naturales que pueden haber ocurrido a lo largo de los años, así como la tasa de criminalidad local. Averigüe qué acceso a la carretera local para que pueda trazar su ruta hacia el trabajo, la escuela o las compras.

Incentivos Financieros

Al hacer la oferta en su casa de ensueño, usted puede preguntar al vendedor si ellos ayudarán con los costos de cierre, o le darán otros incentivos financieros. Una opción es pedirle a la persona que usted está comprando la casa de reducir su responsabilidad financiera por medio de una compra por unos pocos años. Agregar incentivos financieros a su oferta hará que el vendedor tenga más probabilidades de atenerse al precio de venta.

Cuando usted quiere comprar una casa y usted tiene el crédito, el trabajo y los fondos necesarios, por lo general no hay buenas razones para posponer la compra. En algunos casos, por ejemplo, cuando usted es nuevo en el área, su trabajo no es lo suficientemente seguro o se va a casar en un futuro próximo, podría considerar poner fuera de la compra.

TIPS Cuando usted quiere comprar una casa y usted tiene el crédito, el trabajo y los fondos necesarios, por lo general no hay buenas razones para posponer la compra. En algunos casos, por ejemplo, cuando usted es nuevo en el área, su trabajo no es lo suficientemente seguro o se va a casar en un futuro próximo, podría considerar poner fuera de la compra.

Cuando usted está eligiendo un agente para ayudarle en la busca de una casa, averiguar cuánto tiempo ha vivido en la región inmediata. Los agentes que son relativamente nuevos en su área no tendrán el mismo almacén de conocimiento sobre los vecindarios locales, carreteras, o restricciones de la comunidad que un residente de largo plazo poseería. Los agentes que han vivido en el local durante diez años o más podrán proporcionarle información que es de particular importancia para donde planea comprar.

Antes de poner una oferta en una casa, mírate tú mismo. Asegúrese de que las mediciones del pie cuadrado en la lista de propietarios coincidan con el número que calcule. Si los números no están dentro de 100 pies cuadrados, averigüe por qué hay una discrepancia; es posible que deba reconsiderar la compra de la casa.

El mercado inmobiliario está en una montaña rusa en este momento, y es importante asegurarse de que lo siga de cerca al comprar una casa. Siga las tendencias de precios inmobiliarios de cada área que está considerando. Asegúrese de que los valores inmobiliarios son estables antes de bifurcando sus ahorros de vida para una casa.

Sus Objetivos

Cuando se sumergen en bienes raíces, debe tener en cuenta sus objetivos. Determine si desea lograr a corto o largo plazo. No considere las propiedades que sean irrelevantes para sus objetivos a largo plazo o a corto plazo. Muchos inversionistas no hacen esta diligencia debida y compran algo que no les satisface o incluso pierden dinero.

Elija su inspector de casa con mucho cuidado. Si es posible, obtenga recomendaciones profesionales y personales de los otros clientes de un inspector. Usted quiere una excelente idea de la condición de la casa y cualquier problema que pueda tener que lidiar en un futuro próximo. Una supervisión por parte del inspector puede dejarle atascado con grandes facturas de reparación que podrían haber sido cubiertas por el vendedor si la condición había sido observado antes de la venta.

TIPS Elija su inspector de casa con mucho cuidado. Si es posible, obtenga recomendaciones profesionales y personales de los otros clientes de un inspector.

Como se discutió al comienzo de este artículo, poner su fe en expertos inmobiliarios puede no ser tan ventajoso como puede parecer. Si sabían todo, ¿cómo es que hubo un colapso del mercado? Mantente alejado de estas personas que piensan que lo saben todo. Más bien, utilice estas ideas en la compra de bienes inmuebles.

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Ideas Para Hacer Que Vender Su Inmobiliaria Sea Fácil

Lo más probable es que usted va a vender una casa una vez en su vida. La mayoría de la gente encontrará el proceso de venta o compra de bienes inmuebles un poco abrumador y excesivamente complejo. El siguiente artículo está diseñado para ofrecerle un poco de educación sobre la venta de su propiedad, para que pueda hacerlo con éxito y con confianza.

Pinte su puerta principal de un color brillante para aumentar el atractivo de la acera y llamar la atención sobre su propiedad. La puerta principal se ve como la entrada en su hogar y desempeña un papel importante. Al pintar ese color brillante alentará a los compradores a querer entrar y echar un vistazo alrededor.

TIPS Pinte su puerta principal de un color brillante para aumentar el atractivo de la acera y llamar la atención sobre su propiedad. La puerta principal se ve como la entrada en su hogar y desempeña un papel importante.

Mantener su hogar incluso cuando usted está considerando vender esa casa es una parte importante de preservar el valor de la misma. Muchas personas que venden casas poner fuera de mantenimiento continuo de pintura, paisajes, y otras tareas de reparación, como la fijación de fugas de grifos para evitar gastar cualquier dinero en un hogar que están planeando salir. Sin embargo, descuidar el mantenimiento de una casa puede resultar en retrasos en el cierre de la venta de una casa si un comprador insiste en que ciertas tareas se realicen antes del cierre, y también puede afectar negativamente el precio de venta que un comprador paga por una casa porque los compradores calcularán cómo mucho que tendrán que gastar en la pintura o la reparación de grifos con goteras.

Los Compradores

Si usted está listo para vender su casa lo primero que debe mirar es qué tipo de fachada de atractivo que tiene. Las cosas a buscar es su césped se cortado agradable y sin malas hierbas. Compruebe el estado de su entrada y porche y asegúrese de que no hay grandes grietas o trozos que faltan.

TIPS Si usted está listo para vender su casa lo primero que debe mirar es qué tipo de fachada de atractivo que tiene. Las cosas a buscar es su césped se cortado agradable y sin malas hierbas.

El mercado de la vivienda está impulsado por las estaciones en muchas partes del país. El uso de decoraciones de otoño durante la temporada podría hacer que su hogar sea más acogedor para los compradores potenciales. Mantenga las hojas que caen limpiadas de su patio y es seguro que ayudará a los compradores de la temporada tardía se sienten inclinados a hacer una oferta.

Si usted se encuentra involucrado en la negociación puede depender de las condiciones del mercado alrededor de su casa y sus efectos sobre el precio que pide. Asegúrese de entender todo lo que está sucediendo y de que usted es algo flexible para que pueda vender su casa por un precio razonable, tenga en cuenta cualquier ofertas que satisfagan su interés en el camino. Si usted no tiene una necesidad urgente de vender, esperar a que el precio que hace que el más cómodo.

Si se presentan problemas durante la inspección de la casa, cuando usted está tratando de vender una casa, usted tiene algunas opciones. Usted puede acordar hacer cualquier trabajo y hacer con él o usted puede tener los precios de venta ajustados para reflejar la solución y hacer que el comprador se encarga de ello. Usted puede ajustar el precio de venta para la mitad de la cantidad, si usted siente que el comprador también debe ayudar en el pago de la solución. Por último, no se puede hacer nada y aceptar que el comprador puede caminar. La mayoría de las personas sólo son conscientes de la primera y última opción, por lo que es bueno saber que hay otras opciones, especialmente si usted no tiene tiempo para lidiar con ella, antes de la venta. Ofrecer para ajustar el precio puede ayudar a evitar que el comprador a pie.

TIPS Si se presentan problemas durante la inspección de la casa, cuando usted está tratando de vender una casa, usted tiene algunas opciones. Usted puede acordar hacer cualquier trabajo y hacer con él o usted puede tener los precios de venta ajustados para reflejar la solución y hacer que el comprador se encarga de ello.

Siempre debe utilizar múltiples avenidas cuando desee vender bienes inmuebles. Planee utilizar cada salida viable para comercializar su propiedad con éxito, incluyendo sitios web de bienes raíces, listados de periódicos y los servicios de un buen agente inmobiliario. Así que considere cada una de las opciones abiertas para usted si realmente desea ser eficaz.

No pinte los colores interiores que son sus favoritos personales. Un color tradicional como el taupe, cáscara de huevo o blanquecino es el más adecuado. Ponga un alto valor en la necesidad de pintura nueva, ya que reflejará una sensación de frescura que muchos compradores mirarán favorablemente.

Cuando usted tiene su casa evaluada e inspeccionada con el fin de venderlo, no asuma automáticamente que el evaluador y el inspector recomendados por su agente inmobiliario son la mejor opción. Vender una casa es probablemente una de las mayores transacciones financieras que jamás realizará. Usted necesita estar seguro de que las personas responsables de determinar el valor de su hogar son confiables.

Su Casa

Al poner su casa a la venta, ser exigente sobre qué agente de bienes raíces que elija. Vender y comprar la propiedad es una de las inversiones más importantes que usted hace, por lo que necesita para asegurarse de que tiene un agente que está en él para usted. Un agente inmobiliario experimentado le ayudará a asegurarse de que su casa se vende rápidamente y al mejor precio.

Su casa debe oler fresca. Si tiene mascotas o fuma, es posible que se haya acostumbrado al olor. Que un amigo venga y te dé una opinión honesta. Si hay algún olor persistente, fregar la casa de arriba a abajo, abrir todas las ventanas para obtener un poco de aire fresco en, y tirar todo lo que está más allá de la ayuda. No caiga en la trampa de usar velas perfumadas o un ambientador de aire fuerte. Si a un posible comprador no le gusta ese aroma en particular, puede ser puesto fuera de la casa por completo.

TIPS Su casa debe oler fresca. Si tiene mascotas o fuma, es posible que se haya acostumbrado al olor.

Limpie los aparatos y las encimeras. Barre los pisos, aspira la alfombra y limpia bien el baño. Pida a sus hijos que pongan sus juguetes. Recoger la ropa que yace en el suelo, y colocar ropa sucia en un lugar discreto. Los compradores potenciales serán capaces de concentrarse en los aspectos positivos de la casa si no están distraídos por lo desordenado que es.

Recuerda tirar las cortinas al poner tu casa en exhibición para los compradores. Los compradores se sienten atraídos por el brillo y como un hogar se ve en la luz del sol. También, recuerde levantar o abrir persianas para permitir la máxima luz para entrar en su casa. Si es agradable fuera, debe mantener sus ventanas abiertas, para que el aire fresco pueda fluir a través de la propiedad. Hará que parezca mucho más atractivo para los posibles compradores.

Al buscar mejoras económicas para el hogar que mejorarán en gran medida el aspecto de su hogar, considere la posibilidad de colocar baldosas en el vestíbulo. El área inmediatamente detrás de la puerta principal es, por supuesto, la primera impresión que los visitantes tendrán de su hogar, por lo que el azulejo en esa área puede Agregar significativamente a la apelación de su casa.

Los Compradores

Los compradores y vendedores deben establecer objetivos para sí mismos antes de que comiencen a tomar decisiones dentro del negocio inmobiliario. Cuando un comprador tiene requisitos claros en su mente, es menos probable que se barrieron en la emoción de la caza de la casa y hacer un acuerdo que más tarde de vuelta. Al tener objetivos claros, tanto los compradores como los vendedores comprenderán mejor las necesidades de cada uno, y evitarán el riesgo de que cualquiera de las partes se convierta en infeliz.

Considere los beneficios de usar un agente inmobiliario. Hoy en día, más personas están tratando de ahorrar dinero vendiendo su casa sin usar un agente inmobiliario. Esto sólo es aconsejable si usted sabe exactamente lo que está haciendo. Un agente de bienes raíces experimentado puede precio de su casa correctamente, saber exactamente dónde y cómo anunciar, y tomará los compradores en un recorrido por su casa. Tenga en cuenta que cualquier costo incurrido está en la Comisión del agente. En promedio, un vendedor que usa un agente obtiene un 16% más por su hogar.

TIPS Considere los beneficios de usar un agente inmobiliario. Hoy en día, más personas están tratando de ahorrar dinero vendiendo su casa sin usar un agente inmobiliario.

Pinta tus habitaciones por dentro y por fuera si quieres que tu casa se venda rápidamente. No es muy costoso y puede hacer toda la diferencia cuando se trata de vender. La pintura fresca recorre un largo camino en hacer que sus viejas paredes se vean completamente nuevas. Sólo asegúrese de que el color que elija es neutro, algo así como blanquecino.

Cuando invite a alguien a mirar la casa que está vendiendo, no pulverice fragancias fuertes ni velas perfumadas. Muchas personas se desponen por fragancias fuertes; otros pueden incluso tener una reacción alérgica severa. Incluso podrías perder compradores potenciales por esto. Si su deseo es añadir un olor agradable a su casa, una manera segura de hacer esto es utilizar Potpourri.

Si se encuentra con problemas durante la inspección al tratar de vender su casa, piense cuidadosamente acerca de cómo desea acercarse a la reacción del comprador a la misma. El primer pensamiento puede ser rechazar su petición porque usted había dado en mucho en el precio final. Mira cuánto costaría la solución, y piensa si podría valer la pena perder toda la venta sobre cuál podría ser el costo.

Lo Que

Cuando usted está aceptando ofertas de posibles compradores, siempre debe tratar de trabajar con ellos. Su hogar puede sentir que es más valioso de lo que es, debido al sentimiento, pero eso no significa que es lo que recibirá. Hable con su corredor de bienes raíces y obtener su opinión profesional sobre lo que debe ser el precio de venta aceptable.

Si vendes una propiedad, recuerda que hacer un esfuerzo extra para encontrar gente confiable siempre será tiempo bien gastado. Mientras que usted puede tener un agente de confianza, es posible que desee segundas conjetura de referencias. Esta es una compra enorme y muchas agencias de bienes raíces están fuera para obtener cada centavo que pueden. Haga su investigación para que pueda mantener más del dinero que ha ganado a través de su venta.

TIPS Si vendes una propiedad, recuerda que hacer un esfuerzo extra para encontrar gente confiable siempre será tiempo bien gastado. Mientras que usted puede tener un agente de confianza, es posible que desee segundas conjetura de referencias.

Para la mayoría de las personas, comprar bienes inmuebles es la mayor transacción financiera que harán en su vida. Si decides vender una de tus inversiones, quieres asegurarte de que estás bien informado sobre bienes raíces y cómo funciona el proceso de compra y venta. Ponga las sugerencias de este artículo para trabajar para usted en sus negocios inmobiliarios con el fin de lograr los mejores resultados posibles.

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Siga Estos Consejos Para Obtener El Máximo Provecho De Su Compra Inmobiliaria

Ser un novato en el Reino de los bienes raíces unos pocos consejos para evitar perder dinero sería una gran ayuda. Si es así, entonces has venido al lugar correcto. Los siguientes consejos le ayudarán a comprar una gran propiedad sin ser estafado.

Recuerde que lo que está fuera de la propiedad que desea es tan importante como lo que está dentro. La pieza perfecta de bienes raíces en el interior puede ser muy fácilmente en una zona ruidosa, lejos de donde usted necesita estar o cerca de escuelas que no son adecuadas para usted y su familia. No tener la ubicación correcta puede costarle a largo plazo.

TIPS Recuerde que lo que está fuera de la propiedad que desea es tan importante como lo que está dentro. La pieza perfecta de bienes raíces en el interior puede ser muy fácilmente en una zona ruidosa, lejos de donde usted necesita estar o cerca de escuelas que no son adecuadas para usted y su familia.

Si vas a mudarte, es posible que desee considerar la posibilidad de buscar en línea en el barrio de la casa que está pensando en comprar. Usted puede encontrar una gran cantidad de información de esta manera. Considere la población, la población y la tasa de desempleo de su ubicación deseada antes de comprar una casa allí así que usted asegura que usted amará donde usted vive.

Los Costos

Si tiene una piscina u otra característica de agua en su propiedad, es posible que deba tener una valla de seguridad puesta en su lugar. Una valla de seguridad mantendrá fuera a los niños pequeños que de otro modo podrían vagar por una situación peligrosa, o caer en un cuerpo de agua.

TIPS Si tiene una piscina u otra característica de agua en su propiedad, es posible que deba tener una valla de seguridad puesta en su lugar. Una valla de seguridad mantendrá fuera a los niños pequeños que de otro modo podrían vagar por una situación peligrosa, o caer en un cuerpo de agua.

Reservar un fondo para gastos inesperados vinculados a la nueva propiedad. Los compradores usualmente calculan los costos de cierre añadiendo el anticipo, los puntos al Banco y los impuestos inmobiliarios Pro-clasificados. Muy a menudo, los costos de cierre también incluyen algunos artículos que pertenecen al área en la que usted está comprando, tales como bonos de mejora, impuestos escolares, etc.

Trate de entender los términos del préstamo hipotecario antes de ir a comprar una casa. Si usted sabe cómo el plazo de la hipoteca se ata con su pago y el costo final de la casa, usted no se sorprenderá más tarde.

Busque en su puntaje de crédito e historial antes de solicitar una hipoteca. Si usted encuentra que su puntuación es menor que 620, es posible que desee reconsiderar la compra de una casa en este momento y trabajar en la construcción de que la puntuación de hasta al menos, 690. Cuanto mejor es su puntaje de crédito, la mejor tasa de interés que obtendrá en su casa.

Incentivos Financieros

Al hacer la oferta en su casa de ensueño, usted puede preguntar al vendedor si ellos ayudarán con los costos de cierre, o le darán otros incentivos financieros. Una opción es pedirle a la persona que usted está comprando la casa de reducir su responsabilidad financiera por medio de una compra por unos pocos años. Agregar incentivos financieros a su oferta hará que el vendedor tenga más probabilidades de atenerse al precio de venta.

Un Consejo a tener en cuenta cuando se trata de bienes raíces es asegurarse de que usted contrata a sus propios profesionales, además del tasador, inspector y agente que el vendedor está utilizando. Esto garantizará que el procedimiento será justo.

TIPS Un Consejo a tener en cuenta cuando se trata de bienes raíces es asegurarse de que usted contrata a sus propios profesionales, además del tasador, inspector y agente que el vendedor está utilizando. Esto garantizará que el procedimiento será justo.

Siempre contratar a un inspector para ver cualquier propiedad que desea comprar. Usted no quiere una casa que necesita revisiones importantes. No contratar a un inspector en última instancia puede ser muy costoso, porque si las reparaciones son demasiado extensas, usted necesitará arreglos de vida alternativos mientras su casa está recibiendo reparación.

Las Chimeneas

Cuando usted quiere comprar bienes raíces pero no tienen un gran pago inicial ahorrado usted debe hablar con un corredor de hipotecas sobre otros programas que no requieren una gran cantidad de dinero por adelantado. Hay una serie de programas que le permiten poner abajo tan poco como el tres por ciento.

TIPS Cuando usted quiere comprar bienes raíces pero no tienen un gran pago inicial ahorrado usted debe hablar con un corredor de hipotecas sobre otros programas que no requieren una gran cantidad de dinero por adelantado. Hay una serie de programas que le permiten poner abajo tan poco como el tres por ciento.

Aunque pueden verse bien, las chimeneas no son necesarias en múltiples habitaciones, así que no compre una casa con demasiados de ellos. Obtenga más información sobre las chimeneas y Averigüe cuánto cuesta una limpieza regular antes de tomar su decisión.

Una vez que haya decidido comprar un nuevo hogar, debe ubicar a un agente inmobiliario calificado. Necesitas una en la que puedas confiar. Un agente inmobiliario experimentado que tiene una reputación probada normalmente será una buena opción. Asegúrese de tomar su tiempo en encontrar a sí mismo el agente perfecto, uno que tiene sus intereses en el corazón y se preocupa por sus necesidades.

Cuando usted está comprando bienes inmuebles por dinero en efectivo puede eliminar ciertos costos de cierre, pero hay dos que no debe omitir. Uno es una evaluación para asegurarse de que el valor que está pagando es el derecho y el seguro de título para asegurarse de que no hay gravámenes ocultos que se descubren más tarde que usted tiene que pagar para poder vender.

TIPS Cuando usted está comprando bienes inmuebles por dinero en efectivo puede eliminar ciertos costos de cierre, pero hay dos que no debe omitir. Uno es una evaluación para asegurarse de que el valor que está pagando es el derecho y el seguro de título para asegurarse de que no hay gravámenes ocultos que se descubren más tarde que usted tiene que pagar para poder vender.

Uno de los pasos más críticos en la búsqueda de una vivienda está siendo pre-calificado para un préstamo. Un beneficio principal es la capacidad de buscar con confianza dentro del rango que usted sabe que usted puede permitirse y ser aprobado para. Otra razón para pre-calificar es que el proceso de aprobación del préstamo puede ser largo, por lo que es mejor estar listo.

Si usted está interesado en la compra de parte, o todo, de un edificio para las operaciones de negocio de la vivienda, verifique que se encuentra en una buena zona. Cuando se abre un negocio que se encuentra en un vecindario pobre, lo más probable es que no tendrá un gran grupo de clientes. Consulte con el agente inmobiliario en lo que respecta a un lugar más adecuado para el lanzamiento de un negocio.

Los compradores de bienes raíces potenciales necesitan para el alcance de los vecindarios que rodean la propiedad que están interesados en. A menudo, los agentes y propietarios no divulgarán todos los detalles necesarios para tomar una decisión inteligente. Revisa la lista de delincuentes sexuales registrados para asegurarte de que ningún delincuente registrado actual o anterior esté en ningún vecindario que estés considerando. Dormirás mejor sabiendo que tú y tus hijos están lejos del alcance de los pervertos.

Una Casa

Si usted está apuntando a comprar una casa, usted debe asegurarse de que no comprar uno simplemente para la decoración. Busque una casa que esté sólidamente construida. Si solo basa sus decisiones en la apariencia, corre el riesgo de tener problemas serios que serán costosos de arreglar más tarde.

Si usted está siendo demandado por su arrendador por un desalojo, y no puede probar que no hizo nada malo, entonces puede ser una buena idea cortar sus pérdidas y seguir adelante. Esto es una buena idea, porque combatiarlo en la corte puede ser costoso y si pierdes, puede afectar la obtención de vivienda en el futuro.

TIPS Si usted está siendo demandado por su arrendador por un desalojo, y no puede probar que no hizo nada malo, entonces puede ser una buena idea cortar sus pérdidas y seguir adelante. Esto es una buena idea, porque combatiarlo en la corte puede ser costoso y si pierdes, puede afectar la obtención de vivienda en el futuro.

Es fundamental que investigue y averigüe todo lo que pueda sobre un vecindario antes de comprar una casa allí. El vecindario es tan importante como la casa en sí, así que asegúrese de que se adapte a su estilo de vida. Al estar al tanto de la vecindad, usted sabrá con antelación exactamente en qué se está metiendo.

Antes de poner una oferta en una casa, mírate tú mismo. Asegúrese de que las mediciones del pie cuadrado en la lista de propietarios coincidan con el número que calcule. Si los números no están dentro de 100 pies cuadrados, averigüe por qué hay una discrepancia; es posible que deba reconsiderar la compra de la casa.

Si es posible que usted espere, trate de no comprar una casa durante el mercado de un vendedor. Podrías terminar con una casa que no vale lo que pagaste por ella. En su lugar, espere hasta que sea un mercado de compradores para que pueda obtener un hogar para lo que realmente vale la pena.

La Casa

Obtenga una garantía de vivienda por medio de una garantía. Solicite cobertura de garantía al comprar directamente a un constructor o a un vendedor. Cualquier constructor de calidad se pondrá de pie detrás de la casa que él o ella ha construido durante un cierto período de tiempo. Los propietarios anteriores no deben tener problemas para obtener la garantía de la casa durante alrededor de un año para ayudarle a compensar las reparaciones inminentes.

Un acuerdo oral no tiene agua cuando se trata de términos contractuales inmobiliarios. Si el propietario le dice que algo está incluido con la casa (muebles, equipo de cuidado del césped, etc.) y el agente no lo menciona, su mejor opción es obtener por escrito. Esto ayudará a cubrir todas sus bases en caso de una disputa.

TIPS Un acuerdo oral no tiene agua cuando se trata de términos contractuales inmobiliarios. Si el propietario le dice que algo está incluido con la casa (muebles, equipo de cuidado del césped, etc.

Los bienes raíces pueden ser algo difícil de entender al principio, pero progresará rápidamente a medida que se familiarice más con este mundo complejo a través de la investigación y el sentido común. El uso de las ideas que ha leído en este artículo le hará un comprador inmobiliario más inteligente.

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Maneras De Decirle Que Necesita Más Espacio De Oficina

No importa cuán experimentado sea con los bienes raíces comerciales, puede ser un negocio difícil de tener éxito. En este artículo, puede encontrar consejos para ayudar a reducir su estrés cuando se trata de tratar con bienes raíces comerciales.

Cuando Alquile una propiedad, intente prepararse para una vacante. Tener una vacante en una de sus propiedades puede costarle mucho dinero. Si tienes una vacante, trata de llenarla lo más rápido posible. Siempre debe recordar que es posible que necesite un poco de dinero reservado en caso de una vacante, ya que probablemente experimentará uno en algún momento.

Independientemente de si usted está comprando o vendiendo la propiedad, usted debe negociar. Haga su voz y esforzarse por precios justos de valor de mercado.

Una Propiedad

Si usted es nuevo en el juego de bienes raíces puede ser tentador para tratar de comprar muchos tipos diferentes de propiedades. mientras que pueden sonar como una gran idea, que por lo general no es lo mejor que hacer porque sería mejor dominar un tipo de propiedad en lugar de tener varios tipos que son sólo promedio.

TIPS Si usted es nuevo en el juego de bienes raíces puede ser tentador para tratar de comprar muchos tipos diferentes de propiedades. mientras que pueden sonar como una gran idea, que por lo general no es lo mejor que hacer porque sería mejor dominar un tipo de propiedad en lugar de tener varios tipos que son sólo promedio.

Es un proceso mucho más largo, y más complicado, para comprar una propiedad comercial que uno residencial. Pero, usted debe darse cuenta de que la naturaleza de tales acuerdos es fundamental para maximizar el potencial de beneficios de una propiedad prospectiva.

Cuando usted está eligiendo un corredor, asegúrese de saber si tienen experiencia dentro del mercado inmobiliario comercial. Es importante que su experiencia caiga en consonancia con sus objetivos de compra y/o venta, así que asegúrese de preguntar cuál es su especialidad. Permita que el corredor reconozca su deseo de un acuerdo exclusivo entre ustedes dos.

Si usted es relativamente inexperto con inversiones inmobiliarias comerciales, no olvide que al igual que con otros tipos de inversión, hay una curva de aprendizaje que le permitirá seleccionar y perseguir propiedades con más confianza a medida que se vuelve cada vez más familiar con el proceso. No te apresures. Asegúrese de tomar el tiempo para absorber todos los detalles y procesos involucrados.

Debe aprender a calcular la métrica NOI.

Si está alquilando su propiedad, asegúrese de que siempre estén ocupadas. Si tienes espacios abiertos, entonces estás perdiendo dinero. Es necesario preguntarse por qué las propiedades no están consiguiendo alquilar y solucionar cualquier problema que descubra.

Es más sabio tener un socio comercial en sus aventuras en bienes raíces comerciales. Con la ayuda de otra persona, tendrás más dinero disponible para invertir en propiedades. Además, ciertamente no puede doler tener a alguien con quien discutir importantes decisiones inmobiliarias. La entrada de otra persona realmente puede ayudarle a hacer los mejores movimientos de negocios posibles.

El Contrato

Cuando usted está negociando para alquilar una propiedad comercial, intente tener el contrato de arrendamiento modificado, de modo que hay pocos eventos que se consideran para ser el impago en el contrato de arrendamiento. Su inquilino tendrá menos probabilidades de incumplimiento en el contrato de arrendamiento si lo hace. Definitivamente no quieres que esto ocurra.

Averigüe qué tipo de tarifa cobra su corredor antes de entrar en el acuerdo con él. Pueden requerir cargos que incluyen un porcentaje del precio total que la propiedad vende para. No pueden cobrarle un porcentaje, pero cobrarle una tarifa plana por los servicios. Encontrar esto antes del contrato es crucial.

TIPS Averigüe qué tipo de tarifa cobra su corredor antes de entrar en el acuerdo con él. Pueden requerir cargos que incluyen un porcentaje del precio total que la propiedad vende para.

Si está considerando más de una propiedad, asegúrese de obtener una lista de verificación para el sitio de viaje. Asegúrese de aconsejar a los propietarios de propiedades cuando desee dar el siguiente paso más allá de las primeras respuestas de la propuesta. No tenga miedo de dejar que se deslice a los propietarios que hay otras propiedades que usted está considerando. La información puede ayudarle a negociar términos más favorables en su negocio.

Con Los Inquilinos

Para ser un éxito en bienes raíces comerciales que necesita para ser capaz de detectar grandes ofertas cuando los ve y tener en cuenta que la mejor oferta que puede detectar es uno que se puede caminar libremente de distancia. Ayuda a ser capaz de reconocer rápidamente la cantidad de reparaciones que un lugar necesita y saber cómo evaluar rápidamente un lugar para distinguir que cumple con sus metas financieras.

TIPS Para ser un éxito en bienes raíces comerciales que necesita para ser capaz de detectar grandes ofertas cuando los ve y tener en cuenta que la mejor oferta que puede detectar es uno que se puede caminar libremente de distancia. Ayuda a ser capaz de reconocer rápidamente la cantidad de reparaciones que un lugar necesita y saber cómo evaluar rápidamente un lugar para distinguir que cumple con sus metas financieras.

Los agentes inmobiliarios comerciales se especializan en trabajar con diferentes tipos de clientes. Un agente de servicio completo trabaja tanto con los inquilinos como con el arrendador. Algunos agentes representan solo a los inquilinos. Si usted es un inquilino, puede ser mucho mejor con un corredor que sólo trabaja con los inquilinos, ya que tienen mucha más experiencia con la representación de inquilino de éxito.

Cuando busque un agente inmobiliario, tenga en cuenta sus divulgaciones para saber para quién trabaja. Ser conscientes de la posibilidad de doble Agencia. La Agencia dual en bienes raíces es cuando la Agencia trabaja para ambas partes. Esto significa que la Agencia trabaja para el inquilino y el arrendador al mismo tiempo. Las agencias duales requieren una divulgación completa y deben ser acordadas por ambas partes.

Ponga un anuncio en su periódico local. Estos tienden a ser bastante baratos, pero también son vistos por muchos clientes potenciales, compradores, y vendedores en toda su área local. Recuerde, muchas personas (especialmente las personas mayores) no utilizan Internet. Utilice este anuncio para su ventaja al permitir que las personas conozcan tantos detalles sobre la propiedad como pueda y darles una manera fácil de contactarlo.

TIPS Ponga un anuncio en su periódico local. Estos tienden a ser bastante baratos, pero también son vistos por muchos clientes potenciales, compradores, y vendedores en toda su área local.

Los prestatarios tienen que ordenar la calificación en préstamos comerciales. El Banco no le permitirá hacer uso de él en una fecha posterior. Ordene usted mismo para asegurarse de que usted será elegible para préstamos comerciales.

Si es nuevo en invertir, debe aprender a administrar un tipo de inversión a la vez. Es mejor al principio aprender en un tipo en lugar de ser mediocre en muchos tipos.

Cuando se trata de bienes raíces comerciales, usted tendrá que desarrollar un plan, con bastante antelación. Esto le permitirá establecer exactamente lo que desea, por lo que tendrá más tiempo para determinar lo que está disponible para usted. Un plan de acción sólido ayuda a beneficiarte significativamente.

La Empresa

Busque una firma de corredor que sea honesta. Empiece preguntándoles cómo se hace su dinero. La respuesta ideal es que son capaces de equilibrar sus mejores intereses con los suyos. Asegúrese de entender exactamente qué parte de la transacción de la empresa con usted será rentable para la empresa.

Asegúrese de leer artículos y blogs de algunas de las mejores áreas para comprar en su ubicación. Esto le dará a su empresa la mejor oportunidad de comprar un pedazo sólido de tierra, para maximizar el valor de su inversión. Utilice toda la información a su disposición antes de tomar su decisión.

TIPS Asegúrese de leer artículos y blogs de algunas de las mejores áreas para comprar en su ubicación. Esto le dará a su empresa la mejor oportunidad de comprar un pedazo sólido de tierra, para maximizar el valor de su inversión.

El entorno de su propiedad es un factor importante. Si su edificio está lleno de desechos peligrosos o de otro modo constituye una amenaza para el medio ambiente, usted será responsable de resolver estos problemas, incluso si un propietario anterior los causó. ¿Está pensando en comprar un pedazo de bienes raíces en una zona propensa a las inundaciones? Es posible que tenga que pensar de nuevo. Hay cosas que puede hacer, como ponerse en contacto con las agencias de evaluación ambiental, para que pueda obtener conocimientos sobre el área en la que planea invertir.

Sitio Web

Hable con todas las personas de alto nivel de su empresa para determinar el plan financiero y el presupuesto para la compra de bienes raíces que va a hacer. La última cosa que usted quiere hacer es encontrar un gran pedazo de tierra pero no tener los fondos para cubrir la transacción.

TIPS Hable con todas las personas de alto nivel de su empresa para determinar el plan financiero y el presupuesto para la compra de bienes raíces que va a hacer. La última cosa que usted quiere hacer es encontrar un gran pedazo de tierra pero no tener los fondos para cubrir la transacción.

Cree una presencia en línea para su empresa antes de comenzar a invertir. Crear un perfil de LinkedIn o un sitio web personal. También debe utilizar técnicas de optimización de motores de búsqueda para aumentar el rango de búsqueda de su sitio Web. Desea que la gente encuentre la información que proporciona simplemente buscando su nombre.

Manténgase en la búsqueda de vendedores que están entusiasmados con hacer un trato. Tienes que encontrarlos, especialmente aquellos que están lo suficientemente ansiosos para vender por debajo del valor de mercado. Usted necesita una buena oferta y un vendedor que está emocionado de hacerlo con el fin de comprar bienes raíces comerciales.

Asegúrese de realizar un análisis final después de haber revisado todas las opciones posibles para su compra. No oculte esta información de personas de alto nivel en su empresa, ya que deseará tomar la mejor decisión como equipo. Esto ayudará a aumentar la gratificación con su adquisición de bienes raíces.

Pago Inicial

Encuentre su financiamiento antes de hacer cualquier otra cosa. Los prestamistas comerciales y los productos de préstamo son diferentes de los préstamos domiciliarios. Son mejores en un número de maneras. Por ejemplo, un préstamo comercial requiere un pago inicial más grande, pero eso también significa que usted no tiene que ser responsable si las cosas no funcionan. Añadir a que el hecho de que los bancos no les importa tanto donde se obtiene que el pago inicial de.

Es muy importante cuando se busca bienes inmuebles comerciales para conocer su mercado. ¿Cuál es la norma en una parte del país podría ser diferente en otro. Usted necesita saber cuál es la mejor oferta, cuánto gastar y dónde comprar. Hay una gran cantidad de recursos en línea para que usted pueda encontrar esta información.

TIPS Es muy importante cuando se busca bienes inmuebles comerciales para conocer su mercado. ¿Cuál es la norma en una parte del país podría ser diferente en otro.

Una cosa que debe tener claro al comprar o vender propiedad es la cantidad de pies cuadrados que existe. La superficie cuadrada de una propiedad comercial puede representar una de dos cosas; puede representar el espacio utilizable de esa propiedad, o puede representar el total de pies cuadrados de esa propiedad. Determine ambos pies cuadrados para transacciones comerciales suaves.

Si desea que se financien inversiones inmobiliarias comerciales, debe demostrar su estabilidad financiera a través de declaraciones personales y comerciales. Si usted no tiene estos, los bancos no sabrán lo responsable que está con su dinero, lo que hace que sea muy probable que no le prestarán el dinero que necesita.

Al considerar la compra de bienes inmuebles comerciales, es importante entender que usted puede incurrir en costos iniciales que son significativamente más altos que los de las transacciones residenciales normales. Usted todavía tendrá que tener la propiedad que está considerando evaluar y evaluado por los inspectores de la propiedad, ingenieros, y otros comerciantes apropiados a medida que determine su dignidad. Estas inspecciones pueden costar más de varios miles de dólares y pueden terminar produciendo información que le llevará a la decisión de que la propiedad no es una inversión viable después de todo. Si bien esta es información valiosa que desea conocer antes de finalizar su contrato, es importante entender que estos costos “hundidos” pueden ocurrir.

TIPS Al considerar la compra de bienes inmuebles comerciales, es importante entender que usted puede incurrir en costos iniciales que son significativamente más altos que los de las transacciones residenciales normales. Usted todavía tendrá que tener la propiedad que está considerando evaluar y evaluado por los inspectores de la propiedad, ingenieros, y otros comerciantes apropiados a medida que determine su dignidad.

La búsqueda de propiedades comerciales apropiadas puede estresarse independientemente de la cantidad de experiencia que ha tenido en el mercado inmobiliario comercial. Sin embargo, el Consejo que se le dio en este artículo debe ayudarle a hacer ese proceso más fácil y más agradable.

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Cómo Evaluar Sus Necesidades Inmobiliarias Comerciales Totales

Hay mucha más posibilidad de hacer dinero en la propiedad comercial que hay en la propiedad residencial. A veces puede ser difícil encontrar las mejores oportunidades disponibles. Aquí hay algunos consejos para ayudarle a tomar decisiones mejor informadas con respecto a las inversiones en propiedades comerciales.

Contratar a un profesional para alquilar sus propiedades de ingresos. Ahorrar dinero puede ser tentador cuando se trata de hacerlo usted mismo, pero el tiempo involucrado y las trampas de cometer un error con un inquilino no valen la pena. Su tiempo es valioso. Deje que un administrador de la propiedad se encargará de su inversión para usted.

TIPS Contratar a un profesional para alquilar sus propiedades de ingresos. Ahorrar dinero puede ser tentador cuando se trata de hacerlo usted mismo, pero el tiempo involucrado y las trampas de cometer un error con un inquilino no valen la pena.

Antes de comprar cualquier propiedad, debe investigar su área para determinar el nivel de ingresos promedio, las tasas de desempleo y la expansión o contracción de los empleadores locales. Si el edificio está cerca de ciertos edificios específicos, centros de empleo, universidades o grandes empresas, es posible que pueda venderlo más rápido y por más dinero.

Es un proceso mucho más largo, y más complicado, para comprar una propiedad comercial que uno residencial. Pero, usted debe darse cuenta de que la naturaleza de tales acuerdos es fundamental para maximizar el potencial de beneficios de una propiedad prospectiva.

Si uno compra una tierra sin desarrollar, en algún momento puede hacer una gran cantidad de dinero cuando otro comprador quiere comprarlo para desarrollarlo para bienes raíces. Si la persona que compró originalmente la tierra tiene los medios para que también pueden desarrollar los bienes raíces ellos mismos para hacer más que vender la tierra sin desarrollar sería.

TIPS Si uno compra una tierra sin desarrollar, en algún momento puede hacer una gran cantidad de dinero cuando otro comprador quiere comprarlo para desarrollarlo para bienes raíces. Si la persona que compró originalmente la tierra tiene los medios para que también pueden desarrollar los bienes raíces ellos mismos para hacer más que vender la tierra sin desarrollar sería.

Cuando usted está eligiendo un corredor, asegúrese de saber si tienen experiencia dentro del mercado inmobiliario comercial. Es importante que su experiencia caiga en consonancia con sus objetivos de compra y/o venta, así que asegúrese de preguntar cuál es su especialidad. Permita que el corredor reconozca su deseo de un acuerdo exclusivo entre ustedes dos.

Esto evitará los dolores de cabeza después de la post-venta.

Si usted está comprando o vendiendo una casa, habrá un montón de contratos para firmar. Asegúrese de que está al tanto de lo que está poniendo su nombre. Estos contratos son legalmente vinculantes, y usted podría estar cometiendo un gran error y causarle un gran dolor de cabeza si no lo toma en serio.

TIPS Si usted está comprando o vendiendo una casa, habrá un montón de contratos para firmar. Asegúrese de que está al tanto de lo que está poniendo su nombre.

Si está alquilando su propiedad, asegúrese de que siempre estén ocupadas. Si tienes espacios abiertos, entonces estás perdiendo dinero. Es necesario preguntarse por qué las propiedades no están consiguiendo alquilar y solucionar cualquier problema que descubra.

Una de las mayores consideraciones en el proceso de lograr la propiedad comercial es conocer el vecindario de todas y cada una de las posibles ubicaciones. La compra en vecindarios que están en el precio superior por rango de pies cuadrados ayudará a negocios exitosos porque los propietarios circundantes tienen más dinero para gastar. Sin embargo, si usted está ofreciendo servicios que las personas menos ricas pueden estar más interesadas en, es probable que desee comprar una propiedad en una zona menos rica.

Intenta hacer citas para ver algunas de las propiedades que te interesan el mismo día en un intervalo de tiempo muy cercano. Esta es una buena idea porque usted será capaz de hacer una buena comparación de todas las propiedades, mientras que todo lo que vio todavía está fresco en su mente.

TIPS Intenta hacer citas para ver algunas de las propiedades que te interesan el mismo día en un intervalo de tiempo muy cercano. Esta es una buena idea porque usted será capaz de hacer una buena comparación de todas las propiedades, mientras que todo lo que vio todavía está fresco en su mente.

Usted debe anunciar su propiedad comercial como estar a la venta a las personas localmente y aquellos que no son locales. Mucha gente no piensa que la gente de fuera de la ciudad querrá comprar sus bienes raíces comerciales. Muchos inversionistas privados están dispuestos y son capaces de comprar propiedades fuera de su comunidad inmediata si el precio es correcto.

Es posible que tenga que hacer algunas reparaciones o mejoras a su propiedad antes de que pueda mudarse. Podría ser tan simple como una capa de pintura o reemplazar algunas alfombras. Sin embargo, en otros casos, se requerirá reconfiguración de las paredes. Asegúrese de negociar antes de firmar cualquier contrato que pague por cualquier mejora; puede ser el caso de que su arrendador, si tiene uno, contribuya con una porción de cualquier costo.

Asegúrese de que puede referirse a otros inversores con más experiencia que usted. Si esta es su primera inversión, hay un montón de regulaciones y gastos que no conoce. Hacer amistad con un inversor experimentado o contratar uno por su experiencia, y hacer que le ayuden con la transacción.

Siempre debe conocer los detalles de los procedimientos de mantenimiento de emergencia. Sepa cuáles son los números de teléfono, y sea consciente de su tiempo de respuesta.

Con Los Inquilinos

Conocer los diferentes tipos de corredores inmobiliarios comerciales va a ayudarle a encontrar el que obtendrá los mejores resultados para usted. Hay especialistas y generalistas, así como corredores de servicio completo. Al comprar, usted querrá encontrar un especialista para obtener los mejores resultados.

TIPS Conocer los diferentes tipos de corredores inmobiliarios comerciales va a ayudarle a encontrar el que obtendrá los mejores resultados para usted. Hay especialistas y generalistas, así como corredores de servicio completo.

Los agentes inmobiliarios comerciales se especializan en trabajar con diferentes tipos de clientes. Un agente de servicio completo trabaja tanto con los inquilinos como con el arrendador. Algunos agentes representan solo a los inquilinos. Si usted es un inquilino, puede ser mucho mejor con un corredor que sólo trabaja con los inquilinos, ya que tienen mucha más experiencia con la representación de inquilino de éxito.

Cuando busque un agente inmobiliario, tenga en cuenta sus divulgaciones para saber para quién trabaja. Ser conscientes de la posibilidad de doble Agencia. La Agencia dual en bienes raíces es cuando la Agencia trabaja para ambas partes. Esto significa que la Agencia trabaja para el inquilino y el arrendador al mismo tiempo. Las agencias duales requieren una divulgación completa y deben ser acordadas por ambas partes.

Si voltea casas, siempre debe intentar comprar cuando los precios de venta de mercado están en su nivel más bajo. Incluso si esto significa que tendrá varias propiedades para trabajar en un momento, usted encontrará rápidamente que estas casas le traerá un beneficio fantástico cuando el mercado de compra mejora significativamente.

TIPS Si voltea casas, siempre debe intentar comprar cuando los precios de venta de mercado están en su nivel más bajo. Incluso si esto significa que tendrá varias propiedades para trabajar en un momento, usted encontrará rápidamente que estas casas le traerá un beneficio fantástico cuando el mercado de compra mejora significativamente.

Si desea invertir en una pieza de bienes inmuebles comerciales, piense en el tipo de exenciones de impuestos y beneficios que podría recibir. Los inversionistas reciben beneficios de depreciación, así como deducciones de intereses. Sin embargo, también debe ser consciente de un problema de impuestos potencial: ingresos que usted tiene que pagar impuestos a pesar de que en realidad nunca lo recibe. Tienes que tenerlo todo en cuenta antes de empezar a invertir en bienes raíces.

Hable con un buen asesor fiscal antes de comprar cualquier propiedad. Trabaje con su asesor para encontrar un área que tenga impuestos bajos.

Haga sus ofertas claras y concisas. No haga ninguna suposición sobre lo que un vendedor, negocio u hogar, estaría dispuesto a aceptar. Si solo cree que la propiedad vale una cierta cantidad, ofréla, y sea firme. Si su acuerdo no es aceptado, entonces usted era al menos capaz de asegurarse de que hubiera pagado un precio justo.

Con Sus

Para asegurarse de que está trabajando con el corredor de bienes raíces adecuado, pídales que le describan lo que es un éxito o un fracaso. Pregúntales Cómo miden sus resultados. Usted debe sentirse cómodo con sus estrategias y métodos. Sólo debe emplear un corredor de bienes raíces con el fin de trabajar con éxito con sus prácticas comerciales.

Si está alquilando su propiedad, asegúrese de que siempre estén ocupadas. Si tienes espacios abiertos, entonces estás perdiendo dinero. Es necesario preguntarse por qué las propiedades no están consiguiendo alquilar y solucionar cualquier problema que descubra.

TIPS Si está alquilando su propiedad, asegúrese de que siempre estén ocupadas. Si tienes espacios abiertos, entonces estás perdiendo dinero.

Ahora ya conoce los fundamentos de la inversión inmobiliaria comercial. No te hagas una rutina, y siempre estar listo para responder a las arenas cambiantes de los mercados de la propiedad comercial. Al hacerlo, estará en condiciones de reconocer las buenas oportunidades que otros podrían perderse y hacer un trato que maximice su rentabilidad.

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Consejos Para El éxito Con Su Plan De Venta De Bienes Inmuebles

En bienes raíces, las recompensas que obtienes provienen del esfuerzo que pones. Los beneficios considerables suelen reservarse para vendedores conocedores. Sigue leyendo para obtener una variedad de consejos que te educará sobre el complejo mundo de los bienes raíces.

Calienta la atmósfera de tu hogar si vendes tu inmobiliaria. Deseará transmitir un ambiente acogedor a todos los compradores potenciales, para ayudarles a visualizar la casa como la suya. Complementar el aire con una fragancia de lavanda o incluso hornear un delicioso regalo para ellos para disfrutar. Esto puede influir enormemente en sus vínculos con el comprador.

TIPS Calienta la atmósfera de tu hogar si vendes tu inmobiliaria. Deseará transmitir un ambiente acogedor a todos los compradores potenciales, para ayudarles a visualizar la casa como la suya.

Cuando los precios de su casa, usted debe fijar el precio basado en los hogares que se han vendido recientemente en su vecindad. Obtenga una lista de ventas comparables en el vecindario y elija el precio mediano. Al valorar su casa con una cantidad demasiado alta, es probable que tenga que disminuirla.

Aire Acondicionado

Trabaje en el atractivo de su hogar cuando decida vender. El paisaje y el atractivo de la apariencia de su hogar desde el exterior, es una de las primeras cosas que un posible comprador verá. Dedique algo de tiempo a agregar un poco de atractivo visual a su paisaje, como flores y accesorios decorativos. Considera una nueva capa de pintura para el exterior de tu casa.

TIPS Trabaje en el atractivo de su hogar cuando decida vender. El paisaje y el atractivo de la apariencia de su hogar desde el exterior, es una de las primeras cosas que un posible comprador verá.

Tenga los sistemas de calefacción y aire acondicionado de su casa revisados para una correcta orden de funcionamiento antes de poner la casa en el mercado. Los compradores se alejarán de una casa con una unidad de aire acondicionado dañada.

Mantenga toda la información a mano que un comprador pueda encontrar útil al comprar una casa. Usted debe compilar una lista de cualquier renovación o remodelación que se hizo en el hogar, junto con los contratistas utilizados para completar el trabajo. Esta lista le mostrará al comprador la cantidad de atención que tomó para mantener y mejorar el hogar.

Su casa debe tener un precio acorde con el mercado y el área o inferior. Usted puede pensar que su casa vale la pena que extra 100 de gran, pero los compradores serán apagados. Ir un poco por encima del precio del mercado puede funcionar, pero tenga cuidado. Hay un montón de casas en el mercado y si su precio demasiado alto, usted no tendrá ningún éxito de los posibles compradores.

TIPS Su casa debe tener un precio acorde con el mercado y el área o inferior. Usted puede pensar que su casa vale la pena que extra 100 de gran, pero los compradores serán apagados.

Considere agregar opciones de bonificación con cada venta. Al igual que las ofertas que lanzan un aparato principal gratuito con un nuevo hogar, estas ofertas realmente pueden hacer el truco. Cualquier comprador que vea esto estará más interesado en su anuncio que uno similar sin las ventajas. Basta con mirar lo que es altamente demandado, pero dentro de su alcance presupuestario, y luego incluirlo en el acuerdo de cierre. Esto aumentará su tasa de éxito.

Si desea vender su casa lo más rápido posible, entonces es una buena idea para el precio de su casa en 10 por ciento menos que el hogar comparable más barata en su área. Los compradores se sienten atraídos por un precio tan bajo, y se reúnen a su casa para una visita.

Para hacer dinero voltear bienes raíces que necesita para encontrar casas sólidas que necesitan reparaciones cosméticas. Sin tener que invertir mucho dinero en las reparaciones principales del sistema, puede obtener más Bang por su dinero al actualizar y refresca apariencia cosmética de una casa y hacer que sea atractivo para los compradores que no tienen la confianza para hacer ese tipo de reparaciones.

Su Casa

Al poner su casa a la venta, ser exigente sobre qué agente de bienes raíces que elija. Vender y comprar la propiedad es una de las inversiones más importantes que usted hace, por lo que necesita para asegurarse de que tiene un agente que está en él para usted. Un agente inmobiliario experimentado le ayudará a asegurarse de que su casa se vende rápidamente y al mejor precio.

Al vender su casa, es absolutamente necesario contratar a un tasador. El tasador puede decirle el valor de su casa de acuerdo con los estándares actuales del mercado. Asegúrese de que el tasador tenga las credenciales, la experiencia y la licencia de estado y la certificación adecuadas. Además, evite que un agente inmobiliario recomiende un tasador.

TIPS Al vender su casa, es absolutamente necesario contratar a un tasador. El tasador puede decirle el valor de su casa de acuerdo con los estándares actuales del mercado.

Limpie los aparatos y las encimeras. Barre los pisos, aspira la alfombra y limpia bien el baño. Pida a sus hijos que pongan sus juguetes. Recoger la ropa que yace en el suelo, y colocar ropa sucia en un lugar discreto. Los compradores potenciales serán capaces de concentrarse en los aspectos positivos de la casa si no están distraídos por lo desordenado que es.

Los compradores y vendedores deben establecer objetivos para sí mismos antes de que comiencen a tomar decisiones dentro del negocio inmobiliario. Cuando un comprador tiene requisitos claros en su mente, es menos probable que se barrieron en la emoción de la caza de la casa y hacer un acuerdo que más tarde de vuelta. Al tener objetivos claros, tanto los compradores como los vendedores comprenderán mejor las necesidades de cada uno, y evitarán el riesgo de que cualquiera de las partes se convierta en infeliz.

Asegúrese de que su agente está anunciando su casa en el MLS y los sitios principales como Trulia.com y Realtor.com. También asegúrese de que se incluyan muchas imágenes de calidad (seis o más) con cada anuncio. La investigación muestra que la mayoría de los compradores de casas comienzan en Internet, y usted quiere asegurarse de que su propiedad es una que inmediatamente echar un vistazo a.

TIPS Asegúrese de que su agente está anunciando su casa en el MLS y los sitios principales como Trulia.com y Realtor.

Prepare su casa para el mercado antes de que lleguen los meses de primavera. La mayoría de los compradores tienen el deseo de mudarse y asentarse, entre el comienzo y el medio del verano.

Los Pisos

Arregla esos pisos chirriantes y crujados para poner tu casa en el mercado. Los pisos ruidosos pueden ser muy molestos para un comprador potencial. Si su enfoque está en el chirrido, no estarán prestando atención a todas las cosas encantadoras en su hogar que usted quiere que noten.

TIPS Arregla esos pisos chirriantes y crujados para poner tu casa en el mercado. Los pisos ruidosos pueden ser muy molestos para un comprador potencial.

Cuando usted está planeando vender su casa, el único tiempo que vale la pena reemplazar los pisos es si están en extrema mal estado. Los pisos nuevos son caros y no obtendrás ningún beneficio al instalarlos. Trate de limpiarlos a fondo y solucionar los puntos a la mejor de sus habilidades en su lugar, para que pueda reducir las impresiones negativas.

Cuando usted está aceptando ofertas de posibles compradores, siempre debe tratar de trabajar con ellos. Su hogar puede sentir que es más valioso de lo que es, debido al sentimiento, pero eso no significa que es lo que recibirá. Hable con su corredor de bienes raíces y obtener su opinión profesional sobre lo que debe ser el precio de venta aceptable.

Feng Shui puede ser una herramienta poderosa para ayudar a vender su casa rápidamente. Busca cualquier área de tu hogar que esté oscura e inacogedora. Añadir luz en forma de una lámpara atractiva, o mejorar la luz existente con un espejo. Preste especial atención a la entrada de su casa. Asegúrese de que está bien iluminado, y que el número de su casa es claramente visible.

TIPS Feng Shui puede ser una herramienta poderosa para ayudar a vender su casa rápidamente. Busca cualquier área de tu hogar que esté oscura e inacogedora.

Permita que aquellos que están mirando a su casa para navegar por su cuenta. Si usted está constantemente caminando alrededor de la casa abierta, es posible que no pueda comunicar lo que sus compradores quieren. Permítales la oportunidad de ver la casa a través de sus ojos, para que puedan descubrir lo que les gusta de tu hogar.

Antes de mostrarle a alguien su casa o correr una casa abierta, debe tomar algún tiempo para arreglarla. Para la mejor demostración posible, contratar un servicio de limpieza profesional para un lavado a fondo. Ten las alfombras limpiadas, así, y pintar cualquier paredes que aren’t prístina. Invertir incluso una pequeña cantidad en la casa antes de venderlo es fácilmente justificado por los resultados.

Revisa tu anuncio con mucho cuidado después de que tu agente inmobiliario lo configure. Ellos son sólo humanos y podría haber algunos errores en él. De esta manera, si usted lo revisa, puede estar seguro de que será correcto y no será responsabilizado por ningún error.

TIPS Revisa tu anuncio con mucho cuidado después de que tu agente inmobiliario lo configure. Ellos son sólo humanos y podría haber algunos errores en él.

Antes de comprar cualquier inmobiliaria, asegúrese de entender los riesgos de invertir. Un principiante normalmente aprende de la manera difícil sobre la desventaja de este tema. Por lo tanto, antes de tomar cualquier decisión de inversión, aprenda todo lo que pueda sobre su mercado inmobiliario local.

Más Bajo

Al vender y mostrar su casa, asegúrese de que todos sus grifos estén en buen funcionamiento. Los grifos de goteo pueden ser un problema molesto que un comprador potencial recogerá. Siempre debe comprobar para asegurarse de que todas sus bombillas están funcionando. Cuando se muestra una casa, una bombilla quemada puede hacer que un área parezca oscura. Quieres que tu casa parezca brillante y atractiva para los compradores.

TIPS Al vender y mostrar su casa, asegúrese de que todos sus grifos estén en buen funcionamiento. Los grifos de goteo pueden ser un problema molesto que un comprador potencial recogerá.

Elija un agente que coloca el valor de su casa en el precio más alto o más bajo. Los agentes en el medio son más realistas y pueden conseguite la mejor oferta. El que está valorando el hogar en el más bajo podría costar miles de dólares si su propiedad está infravalorado.

Administrar su propia venta toma mucho tiempo y requiere que complete muchos más pasos de los que usted podría haber esperado. Si bien hay muchos recursos disponibles para los propietarios de viviendas, esta ruta en particular es, sin embargo, muy arriesgado y podría costar una gran cantidad de dinero.

Cuando muestre su casa, asegúrese de deshacerse de todos los insectos que no deben estar en el hogar. Usted no debe tener moscas, Roaches, o arañas. Los errores pueden ser un gran giro apagado para la mayoría de los compradores potenciales. Muchas tiendas de mejoras para el hogar llevan artículos que eliminarán los insectos que tienes. También puede ponerse en contacto con un exterminador si no quiere hacerlo su auto.

TIPS Cuando muestre su casa, asegúrese de deshacerse de todos los insectos que no deben estar en el hogar. Usted no debe tener moscas, Roaches, o arañas.

Con el fin de vender su propiedad por el precio más alto posible, es necesario aumentar sus conocimientos tanto del mercado inmobiliario y el proceso de venta. El Consejo que recopiló de este artículo será un excelente comienzo, pero Prepárese para continuar aumentando su experiencia en ventas de bienes raíces. Hay volúmenes de información disponibles que pueden ayudarle a mejorar su potencial de ganancias.

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