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Excepcional Asesoramiento Excepcional De Venta De Bienes Raíces De Los Expertos

No importa por qué desea vender alguna propiedad, el proceso va a ir más suavemente si usted sabe más sobre bienes raíces. Tan pronto como esté listo para vender, este artículo tiene un montón de consejos que puede utilizar para su ventaja.

Cuando estés vendiendo tu casa, detente y piensa en la época del año en la que lo estás poniendo. Las familias que quieren mudarse, no quieren desarraigar a sus hijos en medio del año escolar. La mayoría de las personas están vendiendo su casa al mismo tiempo que compran. Trate de prepararse para hacer espectáculos en la casa alrededor de finales de febrero, de esa manera usted tiene unos 5 buenos meses de posibles compradores antes de que se ralentiza.

TIPS Cuando estés vendiendo tu casa, detente y piensa en la época del año en la que lo estás poniendo. Las familias que quieren mudarse, no quieren desarraigar a sus hijos en medio del año escolar.

Cuando los precios de su casa, usted debe fijar el precio basado en los hogares que se han vendido recientemente en su vecindad. Obtenga una lista de ventas comparables en el vecindario y elija el precio mediano. Al valorar su casa con una cantidad demasiado alta, es probable que tenga que disminuirla.

Aire Acondicionado

Nada es más cierto que el Adagio comprar bajo y vender alto. En el mercado actual, el aumento de los embargos hipotecarios no puede ser más cierto. A menudo, las ejecuciones hipotecarias se venden a un valor inferior al de la cara, lo que le permite tener una gran oportunidad de comprar y revenir a un precio marcado. Si desea convertir un beneficio en el mercado inmobiliario, convertir ejecuciones hipotecarias es el camino a seguir.

TIPS Nada es más cierto que el Adagio comprar bajo y vender alto. En el mercado actual, el aumento de los embargos hipotecarios no puede ser más cierto.

Tenga los sistemas de calefacción y aire acondicionado de su casa revisados para una correcta orden de funcionamiento antes de poner la casa en el mercado. Los compradores se alejarán de una casa con una unidad de aire acondicionado dañada.

Considere agregar opciones de bonificación con cada venta. Al igual que las ofertas que lanzan un aparato principal gratuito con un nuevo hogar, estas ofertas realmente pueden hacer el truco. Cualquier comprador que vea esto estará más interesado en su anuncio que uno similar sin las ventajas. Basta con mirar lo que es altamente demandado, pero dentro de su alcance presupuestario, y luego incluirlo en el acuerdo de cierre. Esto aumentará su tasa de éxito.

Si tiene dificultades para vender su casa, piense en bajar el precio. Intente enumerarlo en más sitios web o tener diferentes agencias inmobiliarias que le ayuden. Cuando la gente visita su casa, asegúrese de que se ve limpio y seguro y que usted está presentando las ventajas de la casa primero.

TIPS Si tiene dificultades para vender su casa, piense en bajar el precio. Intente enumerarlo en más sitios web o tener diferentes agencias inmobiliarias que le ayuden.

Las personas que se encuentran en el mercado de un nuevo hogar, se uniarán a las casas más atractivas basadas en las primeras impresiones. Puede hacer una gran diferencia en la cantidad de personas que visitan su casa.

Al prepararse para su Open House, ¡ no olvide las ventanas! Limpie las ventanas por dentro y por fuera para dar a su hogar una sensación fresca y actualizada. Las ventanas brillantes dejan entrar más luz y hacen que una casa se sienta más nueva. Los compradores nunca sabrán que pasaste unas horas fregando, pero notarán la diferencia.

Céntrese en aumentar el espacio de almacenamiento como una forma de hacer que su casa se venda más rápido. Los compradores están típicamente buscando una cantidad suficiente de espacio de almacenamiento, y en una casa seminuevo que puede ser difícil de obtener. Por lo tanto, esta característica puede ser el factor determinante en si alguien hace o no una oferta en su residencia. Considere agregar estanterías a los armarios o colocar una isla en su cocina.

Su Casa

Si es posible, debe vender su casa antes de la fecha en la que debe mudarse. Hacer pagos con dos hipotecas mientras esperas a que tu vieja casa venda es una proposición peligrosa. Bloquee un montón de tiempo para que su casa esté en el mercado para que pueda atraer a un buen comprador.

Al planear una renovación con el fin de vender su casa, es importante no hacer over-do la propiedad. Si renueva una casa hasta el punto en el que vale mucho más que otras propiedades en el vecindario, es poco probable que vea un retorno de su inversión. Si la renovación no aumenta el precio de venta de la casa, sáltate.

TIPS Al planear una renovación con el fin de vender su casa, es importante no hacer over-do la propiedad. Si renueva una casa hasta el punto en el que vale mucho más que otras propiedades en el vecindario, es poco probable que vea un retorno de su inversión.

Si usted se encuentra involucrado en la negociación puede depender de las condiciones del mercado alrededor de su casa y sus efectos sobre el precio que pide. Asegúrese de entender todo lo que está sucediendo y de que usted es algo flexible para que pueda vender su casa por un precio razonable, tenga en cuenta cualquier ofertas que satisfagan su interés en el camino. Si usted no tiene una necesidad urgente de vender, esperar a que el precio que hace que el más cómodo.

Prepare su casa para el mercado antes de que lleguen los meses de primavera. La mayoría de los compradores tienen el deseo de mudarse y asentarse, entre el comienzo y el medio del verano.

Al considerar bajar el precio en un listado de bienes raíces basado en la recomendación de su agente inmobiliario, considere sus motivos. Recuerde que su agente recibe una porción del precio final de venta como su Comisión en la venta. Si recomiendan un precio más bajo que usted esperaba, recuerde que es en su mejor interés para vender su casa al precio más alto viable también.

TIPS Al considerar bajar el precio en un listado de bienes raíces basado en la recomendación de su agente inmobiliario, considere sus motivos. Recuerde que su agente recibe una porción del precio final de venta como su Comisión en la venta.

Los colores neutros ayudan a los compradores potenciales a imaginarse viviendo en el hogar. El uso de aromas agradables en la atmósfera, así como ofrecer algunas delicias caseras realmente puede hacer que los compradores potenciales se sientan más a gusto. Los olores están estrechamente ligados a la emoción, y los aromas reconfortantes pueden aliviar sus niveles de estrés y hacerlos más propensos a gustar lo que ven.

Pinta tus habitaciones por dentro y por fuera si quieres que tu casa se venda rápidamente. No es muy costoso y puede hacer toda la diferencia cuando se trata de vender. La pintura fresca recorre un largo camino en hacer que sus viejas paredes se vean completamente nuevas. Sólo asegúrese de que el color que elija es neutro, algo así como blanquecino.

Un Consejo a tener en cuenta cuando se trata de vender sus bienes raíces, es que usted necesita para entender el estado actual del mercado y asegurarse de que ajustar su precio de casa en consecuencia. Esto ayudará a asegurar que usted es capaz de vender de forma rápida y justa su casa en un mercado difícil.

Tu Casa

Cuando vendas tu casa, intenta pedir retroalimentación después de tu casa abierta. Los invitados de la casa abierta pueden escribir estas cosas en las tarjetas, o puede ir hasta ellos y preguntarles directamente lo que piensan. Si recibes comentarios negativos, utilítelos para identificar qué cambios se pueden hacer para ayudarte a vender tu casa rápidamente.

Algo que la mayoría de los vendedores pasan por alto son los interruptores de luz. Puede que no parezca importante, pero los interruptores de luz viejos o sucios pueden enviar un ambiente negativo. La gente naturalmente mira los interruptores de luz, y lo más probable es que los use mientras muestra el hogar. Así que saque un poco de dinero extra y reemplace todos los interruptores de luz viejas en el hogar y hacer que se vean bien.

TIPS Algo que la mayoría de los vendedores pasan por alto son los interruptores de luz. Puede que no parezca importante, pero los interruptores de luz viejos o sucios pueden enviar un ambiente negativo.

Una vez que hayas preparado el interior de tu casa para mostrarlo, ve afuera, camina por tu casa y evalúa el estado del exterior. Céntrese en el “atractivo de la acera” de su hogar. Desea que el exterior parezca que está en perfectas condiciones, por lo que cuando un comprador potencial ve su casa por primera vez están muy impresionados. Preste especial atención a las cosas grandes que pueden saltar negativamente en una persona mirando su casa por primera vez. Arregla eso primero.

Antes de comprar cualquier inmobiliaria, asegúrese de entender los riesgos de invertir. Un principiante normalmente aprende de la manera difícil sobre la desventaja de este tema. Por lo tanto, antes de tomar cualquier decisión de inversión, aprenda todo lo que pueda sobre su mercado inmobiliario local.

Un Consejo importante para recordar con los bienes raíces es aprovechar al máximo su tiempo cuando usted está esperando para poner su casa en el mercado debido a las malas condiciones. Esto es importante porque usted puede aumentar el valor de su casa increíblemente durante este tiempo de inactividad, y esencialmente hacer dinero de un mercado hacia abajo.

Los Términos

Cuando está elaborando su contrato de catalogación, es importante tener en cuenta tanto su precio de venta como los términos que desea incluir. Es posible que deba arrojar algunas propiedades personales, como electrodomésticos, para hacer que la venta se vea más atractiva. Sin embargo, también debe aclarar los términos de la oferta, de modo que no haya confusión. Asegúrese de que no hay ninguna posibilidad de ningún malentendido con respecto a estos artículos.

Si se encuentra con problemas durante la inspección al tratar de vender su casa, piense cuidadosamente acerca de cómo desea acercarse a la reacción del comprador a la misma. El primer pensamiento puede ser rechazar su petición porque usted había dado en mucho en el precio final. Mira cuánto costaría la solución, y piensa si podría valer la pena perder toda la venta sobre cuál podría ser el costo.

TIPS Si se encuentra con problemas durante la inspección al tratar de vender su casa, piense cuidadosamente acerca de cómo desea acercarse a la reacción del comprador a la misma. El primer pensamiento puede ser rechazar su petición porque usted había dado en mucho en el precio final.

Administrar su propia venta toma mucho tiempo y requiere que complete muchos más pasos de los que usted podría haber esperado. Si bien hay muchos recursos disponibles para los propietarios de viviendas, esta ruta en particular es, sin embargo, muy arriesgado y podría costar una gran cantidad de dinero.

A veces el mercado inmobiliario es bastante voluble. Utilice los consejos que acaba de leer para evitar complicaciones de los cambios en el mercado. Utilice los consejos presentados aquí, prestando mucha atención a los detalles, y usted tiene una mejor oportunidad de vender su propiedad a un buen precio.

Si usted está buscando maneras de hacer su casa más atractiva para los compradores potenciales, recuerde prestar mucha atención a la estética de lo que está vendiendo! Césped bien cuidado, arbustos y un interior limpio, harán que su inmobiliaria parezca más acogedora a los compradores potenciales. Esto hará que sea mucho más fácil para la gente a considerarlo como un hogar para sí mismos!

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Obtenga Una Gran Oferta En La Compra De Bienes Raíces

Muchos propietarios se preocupan de si su propiedad conservará su valor con el tiempo. Los párrafos siguientes contienen cierta sabiduría sobre este tema.

La investigación de las diferentes opciones de hipoteca disponibles y la determinación de lo que se reúnen para calificar son esenciales para la compra de bienes raíces. Hacer la tarea en sitios de prestamista es importante para obtener su perspectiva de los objetivos que debe establecer para la compra. Hable con los prestamistas para buscar información evitando que su crédito sea sondeado, ya que esto puede disminuir su puntaje crediticio.

TIPS La investigación de las diferentes opciones de hipoteca disponibles y la determinación de lo que se reúnen para calificar son esenciales para la compra de bienes raíces. Hacer la tarea en sitios de prestamista es importante para obtener su perspectiva de los objetivos que debe establecer para la compra.

Usted necesita mantenerse moderado cuando se trata de compras de bienes raíces. No seas demasiado extrema con tus ofertas. A menudo, las personas se equivocan al lado de la agresividad para intentar establecer la transacción más favorable de su parte. Sin embargo, esta técnica con frecuencia se dispara en ellos. Lo mejor es decirle a su agente inmobiliario lo que quiere y hacerles manejar las negociaciones por sí mismos. Tienen experiencia.

Los agentes inmobiliarios que hacen un esfuerzo para recordar a los clientes serán recompensados cuando esos clientes necesiten recordar a un agente inmobiliario. Se les recordará cómo hizo su experiencia de compra de casa una gran. Diles que agradecerás que te refieran a sus amigos.

Antes de hacer una oferta en la casa de sus sueños asegúrese de haber visitado la propiedad en varias ocasiones para saber qué tráfico es típico de la zona. Las casas se muestran con mayor frecuencia cuando el tráfico es mínimo; las casas abiertas de fin de semana y las exhibiciones del mediodía son muy populares, pero hacer poco para mostrar a un posible comprador lo que podría ser normal para el área. Simplemente conducir a la propiedad y estacionamiento en el lado de la carretera en varios momentos durante el día puede parecer un acecho, pero puede darle una excelente imagen de lo que el futuro puede tener a medida que cuenta los automóviles y prestar atención a otros ruidos que puede encontrar inaceptables para vivir durante todo el día y la noche.

La Población

Si vas a mudarte, es posible que desee considerar la posibilidad de buscar en línea en el barrio de la casa que está pensando en comprar. Usted puede encontrar una gran cantidad de información de esta manera. Considere la población, la población y la tasa de desempleo de su ubicación deseada antes de comprar una casa allí así que usted asegura que usted amará donde usted vive.

Como comprador de vivienda prospectiva, usted debe considerar la ubicación de la cocina en la casa. Es deseable que la cocina tenga acceso directo al patio trasero, por lo que puede prepararse fácilmente para las funciones de jardín o barbacoas. También es razonable exigir una ubicación adyacente al garaje, ya que la mayoría de los comestibles se llevan desde el vehículo familiar a la cocina.

TIPS Como comprador de vivienda prospectiva, usted debe considerar la ubicación de la cocina en la casa. Es deseable que la cocina tenga acceso directo al patio trasero, por lo que puede prepararse fácilmente para las funciones de jardín o barbacoas.

Al buscar un nuevo hogar, piense a largo plazo. Si bien es posible que aún no tenga hijos, es posible que desee algunos en el futuro. Así que usted todavía debe mirar a las escuelas en el área circundante para asegurarse de que son satisfactorios.

Los Costos

Los compradores que necesiten comprar una propiedad rápidamente deben mantenerse alejados de las ventas cortas. La palabra “corto” definitivamente no refleja la longitud del tiempo del proceso. En este caso el Banco se compromete a vender la propiedad por un monto que no satisface los valores de la propiedad. Este proceso puede tardar meses, mientras que una venta “regular” se puede cerrar en aproximadamente un mes.

TIPS Los compradores que necesiten comprar una propiedad rápidamente deben mantenerse alejados de las ventas cortas. La palabra “corto” definitivamente no refleja la longitud del tiempo del proceso.

Reservar un fondo para gastos inesperados vinculados a la nueva propiedad. Los compradores usualmente calculan los costos de cierre añadiendo el anticipo, los puntos al Banco y los impuestos inmobiliarios Pro-clasificados. Muy a menudo, los costos de cierre también incluyen algunos artículos que pertenecen al área en la que usted está comprando, tales como bonos de mejora, impuestos escolares, etc.

Cuando usted está buscando para hacer una gran inversión en su propiedad inmobiliaria, usted debe considerar hacer algo de reparación y remodelación del trabajo. Usted tendrá el beneficio de tener un retorno inmediato de su inversión como el valor de su propiedad va a subir. A veces su valor va a subir más de lo que invirtió.

Cuando empaque las cosas en cajas, trate de mantener las cosas separadas para cada habitación. A continuación, etiquetar cada caja para mostrar en qué habitación pertenece y escribir el conteo de la caja que está fuera del total de la habitación: uno de cinco, etc. Esto ayudará a los transportistas a decidir dónde deben poner cada caja. A su vez, te ayudará a desembalar más rápido.

TIPS Cuando empaque las cosas en cajas, trate de mantener las cosas separadas para cada habitación. A continuación, etiquetar cada caja para mostrar en qué habitación pertenece y escribir el conteo de la caja que está fuera del total de la habitación: uno de cinco, etc.

Trate de entender los términos del préstamo hipotecario antes de ir a comprar una casa. Si usted sabe cómo el plazo de la hipoteca se ata con su pago y el costo final de la casa, usted no se sorprenderá más tarde.

El Mercado

Si usted está en el mercado para un nuevo hogar, no se fije para la decepción centrándose en sólo una casa. Usted debe estar buscando en varios hogares, así que si un acuerdo cae a través cuando alguien más se abalanza con una mejor oferta, usted sabe que hay otras opciones para usted.

TIPS Si usted está en el mercado para un nuevo hogar, no se fije para la decepción centrándose en sólo una casa. Usted debe estar buscando en varios hogares, así que si un acuerdo cae a través cuando alguien más se abalanza con una mejor oferta, usted sabe que hay otras opciones para usted.

Usted debe considerar invertir en el mercado inmobiliario en este momento. La burbuja de la vivienda finalmente se ha reventado, por lo que los precios de la casa están en niveles sanos otra vez. Esto lo establece para que sea el momento perfecto para hacer la mudanza de su alquiler y en su propia casa. El mercado va a aumentar de nuevo, y hará que su inversión rentable cuando lo hace.

Al hacer la oferta en su casa de ensueño, usted puede preguntar al vendedor si ellos ayudarán con los costos de cierre, o le darán otros incentivos financieros. Una opción es pedirle a la persona que usted está comprando la casa de reducir su responsabilidad financiera por medio de una compra por unos pocos años. Agregar incentivos financieros a su oferta hará que el vendedor tenga más probabilidades de atenerse al precio de venta.

En las etapas iniciales de la compra de casas, usted querrá obtener pre-calificado para un préstamo hipotecario de la casa. Esto es realmente un proceso simple, pero valioso. Para obtener esta aprobación previa, un prestamista hipotecario revisará sus ingresos personales, ahorros y gastos mensuales de desembolso. Al revisar estos números, el prestamista puede calcular cuánto puede financiar y cuánto serán los pagos mensuales para el préstamo.

TIPS En las etapas iniciales de la compra de casas, usted querrá obtener pre-calificado para un préstamo hipotecario de la casa. Esto es realmente un proceso simple, pero valioso.

Siempre contratar a un inspector para ver cualquier propiedad que desea comprar. Usted no quiere una casa que necesita revisiones importantes. No contratar a un inspector en última instancia puede ser muy costoso, porque si las reparaciones son demasiado extensas, usted necesitará arreglos de vida alternativos mientras su casa está recibiendo reparación.

Las Chimeneas

Al decidir sobre una casa para comprar, preste atención a la Fundación y otros componentes estructurales de la casa. Estas cosas cuestan mucho dinero para reparar, así que a menos que esté dispuesto a invertir tiempo y una cantidad considerable de dinero en efectivo en la propiedad, seguir adelante y mirar a otros hogares.

TIPS Al decidir sobre una casa para comprar, preste atención a la Fundación y otros componentes estructurales de la casa. Estas cosas cuestan mucho dinero para reparar, así que a menos que esté dispuesto a invertir tiempo y una cantidad considerable de dinero en efectivo en la propiedad, seguir adelante y mirar a otros hogares.

Aunque pueden verse bien, las chimeneas no son necesarias en múltiples habitaciones, así que no compre una casa con demasiados de ellos. Obtenga más información sobre las chimeneas y Averigüe cuánto cuesta una limpieza regular antes de tomar su decisión.

Siempre haga su tarea antes de comprar la propiedad. No cometan el error de comprar bienes por impulso porque eso puede ser un riesgo que resulta en la pérdida de una inversión de dinero y tiempo. Por lo tanto, antes de comprar cualquier propiedad específica, es importante investigar el vecindario, las tasas de delincuencia, las reparaciones necesarias en la propiedad, y cualquier otro detalle relevante.

Muchos de los complejos de apartamentos ofrecen garajes con tu alquiler. Lea su contrato de arrendamiento para determinar lo que puede o no puede utilizarlo para. La mayoría de los garajes son para almacenar sus coches y no utilizarlo como su almacenamiento personal. La mayoría de los complejos te permiten tener un par de cajas en tu garaje, pero dejar tu automóvil en el estacionamiento exterior porque tu garaje está lleno de cajas es inaceptable.

TIPS Muchos de los complejos de apartamentos ofrecen garajes con tu alquiler. Lea su contrato de arrendamiento para determinar lo que puede o no puede utilizarlo para.

Si usted está interesado en la compra de parte, o todo, de un edificio para las operaciones de negocio de la vivienda, verifique que se encuentra en una buena zona. Cuando se abre un negocio que se encuentra en un vecindario pobre, lo más probable es que no tendrá un gran grupo de clientes. Consulte con el agente inmobiliario en lo que respecta a un lugar más adecuado para el lanzamiento de un negocio.

Una Casa

Es importante que visite una casa más de una vez para que obtenga una verdadera sensación para el vecindario. Un vecindario puede ser completamente diferente dependiendo de la hora de la semana o la hora del día. Es necesario que entiendas en lo que te estás metiendo.

TIPS Es importante que visite una casa más de una vez para que obtenga una verdadera sensación para el vecindario. Un vecindario puede ser completamente diferente dependiendo de la hora de la semana o la hora del día.

Si usted está apuntando a comprar una casa, usted debe asegurarse de que no comprar uno simplemente para la decoración. Busque una casa que esté sólidamente construida. Si solo basa sus decisiones en la apariencia, corre el riesgo de tener problemas serios que serán costosos de arreglar más tarde.

Cuando usted está eligiendo un agente para ayudarle en la busca de una casa, averiguar cuánto tiempo ha vivido en la región inmediata. Los agentes que son relativamente nuevos en su área no tendrán el mismo almacén de conocimiento sobre los vecindarios locales, carreteras, o restricciones de la comunidad que un residente de largo plazo poseería. Los agentes que han vivido en el local durante diez años o más podrán proporcionarle información que es de particular importancia para donde planea comprar.

Si encuentras una casa que te interese y quieras construir una cerca en tu patio, asegúrate de que se te permita hacerlo. Algunos lugares no permiten que un propietario construya una cerca en sus patios. En otros lugares, sólo se puede construir una valla a un cierto lugar en su patio.

TIPS Si encuentras una casa que te interese y quieras construir una cerca en tu patio, asegúrate de que se te permita hacerlo. Algunos lugares no permiten que un propietario construya una cerca en sus patios.

Es fundamental que investigue y averigüe todo lo que pueda sobre un vecindario antes de comprar una casa allí. El vecindario es tan importante como la casa en sí, así que asegúrese de que se adapte a su estilo de vida. Al estar al tanto de la vecindad, usted sabrá con antelación exactamente en qué se está metiendo.

Muchos compradores de vivienda no están conscientes de cuán complicada puede ser la compra de un hogar. Asegúrese de aplicar estos consejos si está pensando en comprar bienes inmuebles.

Una negociación inmobiliaria -como cualquier negociación- es un proceso de compromiso. No es realista que un negociador espere que todo salga a su paso. A medida que avanza la negociación, es mejor centrarse en los objetivos prioritarios garantizados en lugar de en los objetivos sin importancia que se omitan. Un buen negociador no lo consigue todo; un buen negociador obtiene las cosas importantes.

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Asesoramiento Experto Para Vender Su Casa Más Rápido

No puede ir a ninguna parte sin que alguien le dé su Consejo sobre la venta de bienes inmuebles. Usted no tiene forma de saber si está recibiendo información confiable de ellos, o si su información proviene de fuentes desconocidas. Si te estás esforzando por encontrar información de alta calidad, y quieres convertirte en un profesional en este tema, entonces deberías revisar el siguiente artículo.

Elija cuidadosamente a su agente de bienes raíces. Cuando busques un agente de bienes raíces, elige uno que esté familiarizado con el vecindario en el que estás buscando. Ellos serán conscientes de un precio razonable para ofrecer, y también serán capaces de decirle si su casa se espera que aumente de valor en el futuro.

Su Casa

Cuando los precios de su casa, usted debe fijar el precio basado en los hogares que se han vendido recientemente en su vecindad. Obtenga una lista de ventas comparables en el vecindario y elija el precio mediano. Al valorar su casa con una cantidad demasiado alta, es probable que tenga que disminuirla.

Internet puede ser una bendición para el propietario que busca vender una casa. Los listados de casas en línea ponen toneladas de información frente al comprador potencial, y se actualizan mucho más rápido que otros listados. Hacer uso de sitios web de bienes raíces puede salvar al comprador o vendedor de un montón de trabajo de pies y dejar que él o ella dedicar más tiempo a los otros aspectos de la compra de casas.

TIPS Internet puede ser una bendición para el propietario que busca vender una casa. Los listados de casas en línea ponen toneladas de información frente al comprador potencial, y se actualizan mucho más rápido que otros listados.

Haga un esfuerzo para aclarar el desorden tanto como sea posible cuando su casa está lista para la venta. Cuando mantiene su hogar abierto y aireado para los posibles compradores, hace que sea más fácil para ellos imaginar su propio mobiliario en el espacio. Además, si embala y almacena una gran cantidad de sus pertenencias por adelantado, será más fácil dejar de estar cuando llegue el momento.

Las actualizaciones baratas de la cocina pueden desempeñar un papel importante en el atractivo y el valor de su hogar. Por ejemplo, un dispositivo de actualización de reemplazo puede servir como una pieza de enfoque mientras se actualiza el aspecto general. Poner en un bloque de madera en el medio como una isla y luego colgar almacenamiento por encima de ella es una gran adición a cualquier cocina. Conseguir gabinetes nuevos puede ser muy costoso, pruebe a pintar ellos para obtener un look más fresco.

Cuando se inspecciona su propiedad, debe estar presente. Si usted tiene un inspector que le dice que usted no necesita estar presente, una bandera roja debe subir. Las ventajas de estar presente son que usted sabe que la inspección es exhaustiva y es un buen momento para aprender acerca de su inversión.

Aire Acondicionado

Tenga los sistemas de calefacción y aire acondicionado de su casa revisados para una correcta orden de funcionamiento antes de poner la casa en el mercado. Los compradores se alejarán de una casa con una unidad de aire acondicionado dañada.

Para ayudarle a generar interés en su hogar, usted debe asegurarse de que su casa y el patio se vean bien desde la calle. Debería lucir bien cuidada y atractiva. Esto creará interés de los potenciales compradores de viviendas. Muchos compradores asumen que los patios descuidados significan que el interior de la casa fue ignorado también. Usted debe cortar el césped, fijar la valla, plantar flores o cualquier otra cosa puede haber sido ignorado. Será bien vale la pena.

TIPS Para ayudarle a generar interés en su hogar, usted debe asegurarse de que su casa y el patio se vean bien desde la calle. Debería lucir bien cuidada y atractiva.

Mantenga toda la información a mano que un comprador pueda encontrar útil al comprar una casa. Usted debe compilar una lista de cualquier renovación o remodelación que se hizo en el hogar, junto con los contratistas utilizados para completar el trabajo. Esta lista le mostrará al comprador la cantidad de atención que tomó para mantener y mejorar el hogar.

Considere agregar opciones de bonificación con cada venta. Al igual que las ofertas que lanzan un aparato principal gratuito con un nuevo hogar, estas ofertas realmente pueden hacer el truco. Cualquier comprador que vea esto estará más interesado en su anuncio que uno similar sin las ventajas. Basta con mirar lo que es altamente demandado, pero dentro de su alcance presupuestario, y luego incluirlo en el acuerdo de cierre. Esto aumentará su tasa de éxito.

Antes de poner su casa en el mercado, es necesario asegurarse de que está en la mejor forma posible. No hay necesidad de hacer actualizaciones costosas. Deshazte del desorden. Esto hará que el hogar parezca más grande. Hacer reparaciones simples. Si usted ha estado ignorando un cajón de la cocina rota, entonces ahora es el momento de arreglarlo. Pinta las áreas que lo necesiten. Cortar el patio y plantar unas flores. Aprovechar al máximo lo que tienes que capturar y mantener el interés de un comprador.

Personas Que

Las personas que se encuentran en el mercado de un nuevo hogar, se uniarán a las casas más atractivas basadas en las primeras impresiones. Puede hacer una gran diferencia en la cantidad de personas que visitan su casa.

Para vender su casa a un precio justo, pida a varios agentes inmobiliarios que calculen su valor y pregúntales cuánto le cobrarán sus agencias por listar y vender su casa. Si no puede encontrar una agencia rápida, puede enumerar su casa usted mismo muy fácilmente en Internet.

TIPS Para vender su casa a un precio justo, pida a varios agentes inmobiliarios que calculen su valor y pregúntales cuánto le cobrarán sus agencias por listar y vender su casa. Si no puede encontrar una agencia rápida, puede enumerar su casa usted mismo muy fácilmente en Internet.

Al prepararse para su Open House, ¡ no olvide las ventanas! Limpie las ventanas por dentro y por fuera para dar a su hogar una sensación fresca y actualizada. Las ventanas brillantes dejan entrar más luz y hacen que una casa se sienta más nueva. Los compradores nunca sabrán que pasaste unas horas fregando, pero notarán la diferencia.

Si es posible, debe vender su casa antes de la fecha en la que debe mudarse. Hacer pagos con dos hipotecas mientras esperas a que tu vieja casa venda es una proposición peligrosa. Bloquee un montón de tiempo para que su casa esté en el mercado para que pueda atraer a un buen comprador.

Cuando busques vender tu casa, siempre asegúrate de que la primera impresión sea una gran. Corte los arbustos y corte la hierba regularmente. Vuelva a pintar el borde viejo alrededor de puertas y ventanas y reemplace o vuelva a pintar persianas si es necesario. Una nueva puerta principal también puede hacer mucho para darle a su hogar un aspecto fresco y actualizado.

TIPS Cuando busques vender tu casa, siempre asegúrate de que la primera impresión sea una gran. Corte los arbustos y corte la hierba regularmente.

Siempre debe utilizar múltiples avenidas cuando desee vender bienes inmuebles. Planee utilizar cada salida viable para comercializar su propiedad con éxito, incluyendo sitios web de bienes raíces, listados de periódicos y los servicios de un buen agente inmobiliario. Así que considere cada una de las opciones abiertas para usted si realmente desea ser eficaz.

Su Casa

Establecer el precio de lista de la casa que está poniendo en el mercado es una parte clave de una venta rápida. Si el precio de la pregunta es demasiado bajo, usted no obtendrá el beneficio óptimo que se puede hacer. Si usted la lista demasiado alto, usted asustará a los compradores potenciales de incluso mirando a su casa.

TIPS Establecer el precio de lista de la casa que está poniendo en el mercado es una parte clave de una venta rápida. Si el precio de la pregunta es demasiado bajo, usted no obtendrá el beneficio óptimo que se puede hacer.

Si desea vender su casa lo más rápido posible, entonces es una buena idea para el precio de su casa en 10 por ciento menos que el hogar comparable más barata en su área. Los compradores se sienten atraídos por un precio tan bajo, y se reúnen a su casa para una visita.

El desorden debe ser limpiado de su propiedad para que sea más atractivo para los compradores potenciales. Los armarios deben contener la menor cantidad de elementos posibles, dispuestos de manera organizada, y también deben estar libres de polvo. También limpia gabinetes de cocina, pero piense en hacerlos parecer más sofisticado añadiendo en algunos artículos gourmet.

Al preparar una casa para vender, considere algunos paisajismo básico. La exuberante hierba verde y las plantas con flores se pueden poner a bajo costo y se suman en gran medida a la fachada de la casa. El mayor atractivo de la acera de su propiedad se traducirá en más interés e incluso un precio de venta más alto.

TIPS Al preparar una casa para vender, considere algunos paisajismo básico. La exuberante hierba verde y las plantas con flores se pueden poner a bajo costo y se suman en gran medida a la fachada de la casa.

En conclusión, puede estar tratando de escuchar a los llamados expertos le dan su opinión sobre la venta de bienes raíces. Los consejos y trucos en este artículo han sido ampliamente probados una y otra vez. Esperemos que este artículo le ayudará a aclarar lo que no estaba seguro acerca de, o darle alguna nueva información.

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Los Bienes Raíces Comerciales Pueden Ser Simples Siguiendo Estos Grandes Consejos

Puede haber pros y contras de invertir en bienes raíces comerciales. Podrías ganar mucho dinero o podrías perder mucho, también. Usted no sólo tiene que elegir sus propiedades sabiamente, sino también sus fuentes de financiación. Este artículo le guiará cuidadosamente a través del proceso inmobiliario.

Conocer el costo de los impuestos en su área es una parte integral de invertir en bienes raíces. La cantidad que pagará en impuestos puede hacer la diferencia entre un flujo de efectivo positivo y negativo. Consulte con su agente inmobiliario, los municipios locales y un profesional de impuestos para obtener un buen manejo de su situación tributaria.

TIPS Conocer el costo de los impuestos en su área es una parte integral de invertir en bienes raíces. La cantidad que pagará en impuestos puede hacer la diferencia entre un flujo de efectivo positivo y negativo.

No haga ninguna oportunidad de inversión sin hacer la cantidad adecuada de investigación. Es posible que pronto se arrepientan cuando la propiedad no lo que necesita después de todo. Podría tomar hasta un año para que se materialice la inversión correcta en su mercado de pago.

Una Propiedad

Antes de firmar un contrato de arrendamiento por un apartamento o casa de alquiler, asegúrese de que pregunte si tienen un contenedor de basura que puede utilizar para deshacerse de la recolección de residuos o si debe pagar por separado para su recolección de residuos para ser retirado. Algunos lugares incluso ir tan lejos como para decirle que usted tiene que comprar un uniforme de la basura puede en un cierto color con un número máximo de 2 bins permitidos. Asegúrese de hablar con su futuro arrendador antes de firmar cualquier cosa.

TIPS Antes de firmar un contrato de arrendamiento por un apartamento o casa de alquiler, asegúrese de que pregunte si tienen un contenedor de basura que puede utilizar para deshacerse de la recolección de residuos o si debe pagar por separado para su recolección de residuos para ser retirado. Algunos lugares incluso ir tan lejos como para decirle que usted tiene que comprar un uniforme de la basura puede en un cierto color con un número máximo de 2 bins permitidos.

Es un proceso mucho más largo, y más complicado, para comprar una propiedad comercial que uno residencial. Pero, usted debe darse cuenta de que la naturaleza de tales acuerdos es fundamental para maximizar el potencial de beneficios de una propiedad prospectiva.

Recuerde que la compra de una propiedad comercial y todo lo que va junto con él puede tomar un montón de tiempo. Se necesita tiempo para encontrar una oportunidad lucrativa y comprar una propiedad, añadiendo a ese tiempo para llevar a cabo cualquier reparación y alteraciones que son necesarias. No tire la toalla debido a las horas masivas necesarias. Quédate con ella y serás recompensado.

Cuando usted está eligiendo un corredor, asegúrese de saber si tienen experiencia dentro del mercado inmobiliario comercial. Es importante que su experiencia caiga en consonancia con sus objetivos de compra y/o venta, así que asegúrese de preguntar cuál es su especialidad. Permita que el corredor reconozca su deseo de un acuerdo exclusivo entre ustedes dos.

Esto evitará los dolores de cabeza después de la post-venta.

Asegúrese de que la propiedad comercial tiene acceso a todas las utilidades necesarias. Busque acceso al agua, electricidad, gas una alcantarilla o cualquier cosa específica a lo que pretende utilizar esta propiedad para.

No tenga tanta prisa al comprar una propiedad de inversión. Esto tomará más tiempo que un hogar que usted compra para uso personal. El proceso de negociación, fijación y venta puede tomar un tiempo, pero recuerde, apresurarse puede costarle a largo plazo. Un acuerdo apresurado no va a salir así y por lo tanto, disminuir su potencial de ganancias.

TIPS No tenga tanta prisa al comprar una propiedad de inversión. Esto tomará más tiempo que un hogar que usted compra para uso personal.

Usted debe anunciar su propiedad comercial como estar a la venta a las personas localmente y aquellos que no son locales. Mucha gente no piensa que la gente de fuera de la ciudad querrá comprar sus bienes raíces comerciales. Muchos inversionistas privados están dispuestos y son capaces de comprar propiedades fuera de su comunidad inmediata si el precio es correcto.

Realice recorridos de cualquier propiedad con potencial de compra. Piense en llevar a un contratista como profesional con usted mientras revisa diferentes propiedades. Hacer las propuestas preliminares, y entrar en las etapas iniciales de la negociación. Antes de decidir si desea aceptar una oferta o no, evaluarla una vez y luego evaluarla de nuevo.

Cuando usted está en bienes raíces comerciales que necesita para asegurarse de que sus activos están cubiertos. No quieres que te demanden y no seas capaz de protegerte. Asegúrese de que su seguro está actualizado, y adecuado para lo que sus necesidades pueden ser.

TIPS Cuando usted está en bienes raíces comerciales que necesita para asegurarse de que sus activos están cubiertos. No quieres que te demanden y no seas capaz de protegerte.

Es posible que tenga que hacer algunas reparaciones o mejoras a su propiedad antes de que pueda mudarse. Podría ser tan simple como una capa de pintura o reemplazar algunas alfombras. Sin embargo, en otros casos, se requerirá reconfiguración de las paredes. Asegúrese de negociar antes de firmar cualquier contrato que pague por cualquier mejora; puede ser el caso de que su arrendador, si tiene uno, contribuya con una porción de cualquier costo.

Con Los Inquilinos

Al hacer inversiones inmobiliarias comerciales, usted está obligado a tener un anticipo. Además de esto, también necesitará dinero serio, puntos y costos de cierre. Asegúrese de tener su propio dinero cuando desee invertir en la propiedad, ya que los bancos tienen menos probabilidades de prestarle una suma completa para cubrir el costo, y es más probable que le presten una fracción de la suma.

TIPS Al hacer inversiones inmobiliarias comerciales, usted está obligado a tener un anticipo. Además de esto, también necesitará dinero serio, puntos y costos de cierre.

Los agentes inmobiliarios comerciales se especializan en trabajar con diferentes tipos de clientes. Un agente de servicio completo trabaja tanto con los inquilinos como con el arrendador. Algunos agentes representan solo a los inquilinos. Si usted es un inquilino, puede ser mucho mejor con un corredor que sólo trabaja con los inquilinos, ya que tienen mucha más experiencia con la representación de inquilino de éxito.

Los prestatarios tienen que ordenar la calificación en préstamos comerciales. El Banco no le permitirá hacer uso de él en una fecha posterior. Ordene usted mismo para asegurarse de que usted será elegible para préstamos comerciales.

Al intentar obtener dinero de los prestamistas bancarios para sus necesidades de inversión inmobiliaria comercial, debe recordar que siempre debe tener declaraciones financieras para su negocio y usted mismo listo para presentar. Los bancos siempre pediarán esta información, en cuanto a ellos muestra si usted tiene alguna responsabilidad fiscal.

Hable con un buen asesor fiscal antes de comprar cualquier propiedad. Trabaje con su asesor para encontrar un área que tenga impuestos bajos.

Es posible que desee centrar sus esfuerzos en un solo tipo de propiedad a la vez. Elige un nicho específico, como el minorista o el residencial, y busca solo eso. Cada tipo de inversión requiere atención individual. Estás mejor servido dominando una inversión que con muchos.

Es posible perder el dinero de la debida diligencia, así que prepárate. Una vez que su oferta es aceptada, usted tendrá una cierta cantidad de tiempo para hacer su debida diligencia. Usted recibirá una inspección, una evaluación, inspecciones y otras pruebas. Estos son muy caros. Usted puede gastar muchos miles en el trato, para averiguar que no quiere comprar la propiedad después de todo. Es mejor retroceder antes de hacer un mal trato, pero estos tipos de gastos siempre son posibles.

TIPS Es posible perder el dinero de la debida diligencia, así que prepárate. Una vez que su oferta es aceptada, usted tendrá una cierta cantidad de tiempo para hacer su debida diligencia.

Asegúrese de considerar cualquier tipo de problemas ambientales. Una gran preocupación es cuando la propiedad que actualmente posee tiene problemas con materiales de desecho peligrosos. Es su trabajo y la responsabilidad como propietario de una propiedad para tener estos problemas fijos, si usted es o no el que les causó.

Como se indicó anteriormente, los bienes inmuebles comerciales no proporcionarán ingresos sin esfuerzo. Si usted quiere éxito, entonces usted tiene que invertir no sólo sus finanzas, sino también su tiempo y esfuerzo. Todavía podrías perder dinero incluso después de hacer todo eso.

Tener un mentor puede ser de gran ayuda al entrar en la inversión en propiedades comerciales. Un mentor puede ayudarle a evitar cometer errores. Ellos mirarán para ver si usted ha perdido algún artículo de diligencia debida. Un mentor también puede conectarlo con recursos que de otro modo no puede tener.

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Todo Lo Que Necesita Saber Para Que Su Casa Se Venda Rápidamente

Lo más probable es que usted va a vender una casa una vez en su vida. La mayoría de la gente encontrará el proceso de venta o compra de bienes inmuebles un poco abrumador y excesivamente complejo. El siguiente artículo está diseñado para ofrecerle un poco de educación sobre la venta de su propiedad, para que pueda hacerlo con éxito y con confianza.

Pinte su puerta principal de un color brillante para aumentar el atractivo de la acera y llamar la atención sobre su propiedad. La puerta principal se ve como la entrada en su hogar y desempeña un papel importante. Al pintar ese color brillante alentará a los compradores a querer entrar y echar un vistazo alrededor.

TIPS Pinte su puerta principal de un color brillante para aumentar el atractivo de la acera y llamar la atención sobre su propiedad. La puerta principal se ve como la entrada en su hogar y desempeña un papel importante.

Cuando los precios de su casa, usted debe fijar el precio basado en los hogares que se han vendido recientemente en su vecindad. Obtenga una lista de ventas comparables en el vecindario y elija el precio mediano. Al valorar su casa con una cantidad demasiado alta, es probable que tenga que disminuirla.

Mantenga toda la información a mano que un comprador pueda encontrar útil al comprar una casa. Usted debe compilar una lista de cualquier renovación o remodelación que se hizo en el hogar, junto con los contratistas utilizados para completar el trabajo. Esta lista le mostrará al comprador la cantidad de atención que tomó para mantener y mejorar el hogar.

Al renovar una casa para vender, repinte todo el moldeado de un blanco vintage brillante. Esto atraerá el ojo hacia el diseño interesante de la moldura, haciendo que las habitaciones se sientan más grandes y brillantes. Los diseños complejos en la cocina y el comedor aumentan la belleza de la habitación, mientras que los diseños simples hacen que el baño y las habitaciones se sientan cómodos.

TIPS Al renovar una casa para vender, repinte todo el moldeado de un blanco vintage brillante. Esto atraerá el ojo hacia el diseño interesante de la moldura, haciendo que las habitaciones se sientan más grandes y brillantes.

Considere agregar opciones de bonificación con cada venta. Al igual que las ofertas que lanzan un aparato principal gratuito con un nuevo hogar, estas ofertas realmente pueden hacer el truco. Cualquier comprador que vea esto estará más interesado en su anuncio que uno similar sin las ventajas. Basta con mirar lo que es altamente demandado, pero dentro de su alcance presupuestario, y luego incluirlo en el acuerdo de cierre. Esto aumentará su tasa de éxito.

Su Casa

Asegúrese de contratar a un tasador que tenga más de cinco años de experiencia en el trabajo. El tasador ideal debe tener certificación y licencias estatales. Trate de encontrar uno que no funcione para su agente de bienes raíces para asegurar que no habrá conflicto de intereses de ninguna manera.

TIPS Asegúrese de contratar a un tasador que tenga más de cinco años de experiencia en el trabajo. El tasador ideal debe tener certificación y licencias estatales.

Si es posible, debe vender su casa antes de la fecha en la que debe mudarse. Hacer pagos con dos hipotecas mientras esperas a que tu vieja casa venda es una proposición peligrosa. Bloquee un montón de tiempo para que su casa esté en el mercado para que pueda atraer a un buen comprador.

El desorden debe ser limpiado de su propiedad para que sea más atractivo para los compradores potenciales. Los armarios deben contener la menor cantidad de elementos posibles, dispuestos de manera organizada, y también deben estar libres de polvo. También limpia gabinetes de cocina, pero piense en hacerlos parecer más sofisticado añadiendo en algunos artículos gourmet.

Los precios bajos pueden funcionar a su favor durante las negociaciones. Un precio bajo traerá muchos más compradores posibles a su puerta. Múltiples compradores potenciales significan múltiples pujas. Aunque su precio inicial puede ser bajo, en el momento en que el polvo se asienta entre las ofertas de la competencia que puede terminar con la cantidad que realmente quería conseguir para su propiedad.

TIPS Los precios bajos pueden funcionar a su favor durante las negociaciones. Un precio bajo traerá muchos más compradores posibles a su puerta.

Limpie los aparatos y las encimeras. Barre los pisos, aspira la alfombra y limpia bien el baño. Pida a sus hijos que pongan sus juguetes. Recoger la ropa que yace en el suelo, y colocar ropa sucia en un lugar discreto. Los compradores potenciales serán capaces de concentrarse en los aspectos positivos de la casa si no están distraídos por lo desordenado que es.

Los Compradores

Para hacer dinero voltear bienes raíces que necesita para encontrar casas sólidas que necesitan reparaciones cosméticas. Sin tener que invertir mucho dinero en las reparaciones principales del sistema, puede obtener más Bang por su dinero al actualizar y refresca apariencia cosmética de una casa y hacer que sea atractivo para los compradores que no tienen la confianza para hacer ese tipo de reparaciones.

TIPS Para hacer dinero voltear bienes raíces que necesita para encontrar casas sólidas que necesitan reparaciones cosméticas. Sin tener que invertir mucho dinero en las reparaciones principales del sistema, puede obtener más Bang por su dinero al actualizar y refresca apariencia cosmética de una casa y hacer que sea atractivo para los compradores que no tienen la confianza para hacer ese tipo de reparaciones.

Los compradores y vendedores deben establecer objetivos para sí mismos antes de que comiencen a tomar decisiones dentro del negocio inmobiliario. Cuando un comprador tiene requisitos claros en su mente, es menos probable que se barrieron en la emoción de la caza de la casa y hacer un acuerdo que más tarde de vuelta. Al tener objetivos claros, tanto los compradores como los vendedores comprenderán mejor las necesidades de cada uno, y evitarán el riesgo de que cualquiera de las partes se convierta en infeliz.

Prepare su casa para el mercado antes de que lleguen los meses de primavera. La mayoría de los compradores tienen el deseo de mudarse y asentarse, entre el comienzo y el medio del verano.

Ya sea que decida vender su casa por su cuenta o a través de un agente, un cartel bien colocado con un folleto adjunto o una caja de volante es una forma eficaz y conveniente de crear un discurso de venta memorable. El volante debe incluir información clave, como pies cuadrados, información de contacto y número de dormitorios, baños y áreas de estar.

TIPS Ya sea que decida vender su casa por su cuenta o a través de un agente, un cartel bien colocado con un folleto adjunto o una caja de volante es una forma eficaz y conveniente de crear un discurso de venta memorable. El volante debe incluir información clave, como pies cuadrados, información de contacto y número de dormitorios, baños y áreas de estar.

Los colores neutros ayudan a los compradores potenciales a imaginarse viviendo en el hogar. El uso de aromas agradables en la atmósfera, así como ofrecer algunas delicias caseras realmente puede hacer que los compradores potenciales se sientan más a gusto. Los olores están estrechamente ligados a la emoción, y los aromas reconfortantes pueden aliviar sus niveles de estrés y hacerlos más propensos a gustar lo que ven.

Cuando usted está planeando vender su casa, el único tiempo que vale la pena reemplazar los pisos es si están en extrema mal estado. Los pisos nuevos son caros y no obtendrás ningún beneficio al instalarlos. Trate de limpiarlos a fondo y solucionar los puntos a la mejor de sus habilidades en su lugar, para que pueda reducir las impresiones negativas.

Una manera de aumentar el beneficio en la propiedad que vendes es negociar la Comisión de tu bróker. Negociar la Comisión puede poner más dinero en su bolsillo y una Comisión más baja puede darle espacio al precio más agresivamente. Siempre hable con su corredor por adelantado sobre esto y asegúrese de que ambas partes tienen un acuerdo por escrito.

TIPS Una manera de aumentar el beneficio en la propiedad que vendes es negociar la Comisión de tu bróker. Negociar la Comisión puede poner más dinero en su bolsillo y una Comisión más baja puede darle espacio al precio más agresivamente.

Cuando invite a alguien a mirar la casa que está vendiendo, no pulverice fragancias fuertes ni velas perfumadas. Muchas personas se desponen por fragancias fuertes; otros pueden incluso tener una reacción alérgica severa. Incluso podrías perder compradores potenciales por esto. Si su deseo es añadir un olor agradable a su casa, una manera segura de hacer esto es utilizar Potpourri.

Tu Casa

Para animar a los compradores a ver una casa como la suya, es una buena idea eliminar sus toques personales de la exhibición pública. Esto se puede lograr sacando fotos familiares y momentos personales. Los compradores encontrarán más fácil de imagen a sí mismos en este lugar si no se les recuerda vivir aquí. También tienes que asegurarte de desordenar la casa; Recuerde, usted está exhibiendo la casa, no sus artículos personales.

TIPS Para animar a los compradores a ver una casa como la suya, es una buena idea eliminar sus toques personales de la exhibición pública. Esto se puede lograr sacando fotos familiares y momentos personales.

Cuando vendas tu casa, intenta pedir retroalimentación después de tu casa abierta. Los invitados de la casa abierta pueden escribir estas cosas en las tarjetas, o puede ir hasta ellos y preguntarles directamente lo que piensan. Si recibes comentarios negativos, utilítelos para identificar qué cambios se pueden hacer para ayudarte a vender tu casa rápidamente.

Una vez que hayas preparado el interior de tu casa para mostrarlo, ve afuera, camina por tu casa y evalúa el estado del exterior. Céntrese en el “atractivo de la acera” de su hogar. Desea que el exterior parezca que está en perfectas condiciones, por lo que cuando un comprador potencial ve su casa por primera vez están muy impresionados. Preste especial atención a las cosas grandes que pueden saltar negativamente en una persona mirando su casa por primera vez. Arregla eso primero.

La gente que busca vender su propiedad, necesita recordar que su propiedad ya no es sobre ellos. Decorar la propiedad en colores neutros por lo que es más fácil para los compradores potenciales para imaginarse a sí mismos en el hogar. Otras formas de invitar a la imaginación de otros incluyen, mantener solo sus mejores muebles y cuidar de la limpieza de primavera temprano. Una casa limpia y sencilla siempre atraerá a los compradores a considerar por unos minutos extras.

TIPS La gente que busca vender su propiedad, necesita recordar que su propiedad ya no es sobre ellos. Decorar la propiedad en colores neutros por lo que es más fácil para los compradores potenciales para imaginarse a sí mismos en el hogar.

Antes de mostrarle a alguien su casa o correr una casa abierta, debe tomar algún tiempo para arreglarla. Para la mejor demostración posible, contratar un servicio de limpieza profesional para un lavado a fondo. Ten las alfombras limpiadas, así, y pintar cualquier paredes que aren’t prístina. Invertir incluso una pequeña cantidad en la casa antes de venderlo es fácilmente justificado por los resultados.

Su Casa

Si su hogar tiene piso de madera escondida debajo de la alfombra, usted debe considerar quitar la alfombra antes de que usted comience a mostrar su hogar. La mayoría de los compradores preferirán madera sobre alfombras. Si usted paga para retirar su alfombra y tienen los pisos de madera refinished, puede esperar para hacer que su dinero de vuelta, y tal vez un poco más.

TIPS Si su hogar tiene piso de madera escondida debajo de la alfombra, usted debe considerar quitar la alfombra antes de que usted comience a mostrar su hogar. La mayoría de los compradores preferirán madera sobre alfombras.

Piense en las cosas que va a pasar al vender su casa, especialmente si usted decide tomar en la venta usted mismo. Las cosas para prepararse incluyen aluiages de llamadas telefónicas, compradores que se vuelven en el último segundo y una corriente interminable de compradores potenciales que caminan por su casa. Sin embargo, contratar a un agente inmobiliario profesional te salvará de estos problemas.

Para la mayoría de las personas, comprar bienes inmuebles es la mayor transacción financiera que harán en su vida. Si decides vender una de tus inversiones, quieres asegurarte de que estás bien informado sobre bienes raíces y cómo funciona el proceso de compra y venta. Ponga las sugerencias de este artículo para trabajar para usted en sus negocios inmobiliarios con el fin de lograr los mejores resultados posibles.

No vendas tu casa porque te aburres. Considere hacer renovaciones o posiblemente contratar a un decorador de interiores. Si usted siente que usted ha superado su espacio, vea si usted puede construir una extensión o re-propósito el ático o el sótano. A menos que esté financieramente bien apagado, mudarse ahora mismo es imprudente.

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Cómo Comprar Una Mejor Propiedad Por Menos!

No crees que sepas todo sobre bienes raíces, ¿verdad? Hay una gran cantidad de información que usted puede aprender sobre bienes raíces. Incluso los compradores con años de experiencia están constantemente leyendo sobre nuevos consejos de bienes raíces. Este artículo puede ayudarle a pensar en las cosas correctas cuando está eligiendo bienes inmuebles para comprar.

Si desea ahorrar dinero, piense en comprar una casa que necesita muchas reparaciones. El mal estado de un lugar hace que su valor baje significativamente, tanto que podría ser interesante para que usted pueda pagar por las reparaciones usted mismo. Y tal vez incluso puedas hacer parte del trabajo tú mismo.

TIPS Si desea ahorrar dinero, piense en comprar una casa que necesita muchas reparaciones. El mal estado de un lugar hace que su valor baje significativamente, tanto que podría ser interesante para que usted pueda pagar por las reparaciones usted mismo.

Usted necesita mantenerse moderado cuando se trata de compras de bienes raíces. No seas demasiado extrema con tus ofertas. A menudo, las personas se equivocan al lado de la agresividad para intentar establecer la transacción más favorable de su parte. Sin embargo, esta técnica con frecuencia se dispara en ellos. Lo mejor es decirle a su agente inmobiliario lo que quiere y hacerles manejar las negociaciones por sí mismos. Tienen experiencia.

Una Familia

Cuando usted está comprando para un nuevo hogar, determine qué características no son negociables para usted y comunique esto a su agente inmobiliario. Al hacer esto puedes evitar mirar casas que no tienes intención de comprar, porque no tienen las características que necesitas o quieres.

TIPS Cuando usted está comprando para un nuevo hogar, determine qué características no son negociables para usted y comunique esto a su agente inmobiliario. Al hacer esto puedes evitar mirar casas que no tienes intención de comprar, porque no tienen las características que necesitas o quieres.

Si usted tiene hijos o planea tenerlos, usted debe buscar una casa con suficiente espacio para una familia. Tenga en cuenta la seguridad también, especialmente si la casa que está viendo tiene una piscina o escaleras. Si usted compra una casa de una familia que ha criado a sus hijos en ella, debe asegurarse de que la casa es relativamente seguro.

No se dé por finalizada, incluso si su oferta es rechazado, ya que muchos vendedores buscarán maneras de hacer que funcione. El vendedor podría estar dispuesto a hacer algunas reparaciones o cubrir los costos de cierre, con el fin de hacer la venta posible.

Al comprar una propiedad en una zona rural, Averigüe cuáles son sus opciones para la conectividad a Internet. Es posible que se encuentre en un área desservida por DSL, o su propiedad podría estar demasiado lejos de la calle para la instalación de cable estándar. Las zonas rurales pueden ser atendidas sólo por marcación o por satélite de banda ancha.

La Casa

Usted probablemente no será capaz de encontrar la propiedad exacta que desea, así que aprender a ser flexible. Encontrar la casa perfecta en una comunidad perfecta puede ser casi imposible. Aquellos que son flexibles pueden tomar una decisión sobre qué aspecto es más importante para ellos. Si no encuentras la casa que quieres en la ubicación que deseas, busca ese tipo de diseño en una ubicación alternativa o viceversa.

Ve a tantas casas abiertas como puedas para reunir toda la información posible sobre ellos. Esta información puede resultar invaluable cuando usted pasa a la siguiente casa. Puede utilizar la información de precios y las características en las diferentes casas para compararlas para encontrar la que va a ser la mejor oferta para usted.

TIPS Ve a tantas casas abiertas como puedas para reunir toda la información posible sobre ellos. Esta información puede resultar invaluable cuando usted pasa a la siguiente casa.

Vea si su agente de bienes raíces puede proporcionar una lista de verificación. Muchos Realtors tendrán una lista de verificación que cubrirá todos los aspectos de la compra de una casa; de encontrar la casa correcta que está en su presupuesto para finalizar la hipoteca. Un documento de este tipo es una excelente manera de garantizar que se abordan todos los detalles de la transacción.

Trate de entender los términos del préstamo hipotecario antes de ir a comprar una casa. Si usted sabe cómo el plazo de la hipoteca se ata con su pago y el costo final de la casa, usted no se sorprenderá más tarde.

Considere el tipo de casa que desea. Hay condominios, casa de pueblo, casas unifamiliares para elegir. Averigua de qué quieres que esté hecha tu casa. ¿Qué edad quieres que tenga tu casa? Estas son algunas cosas que le ayudarán a reducir el mercado a las casas en las que está interesado.

TIPS Considere el tipo de casa que desea. Hay condominios, casa de pueblo, casas unifamiliares para elegir.

El precio que se pide para una casa es el punto de inicio. Usted necesita dar un montón de pensamiento al precio que desea realmente ofrecer. Usted puede trabajar con el vendedor para tratar de determinar un precio final que es aceptable para ambos.

Incentivos Financieros

Al comprar una casa considerar la ubicación de la sala de lavandería. Elija una casa con la sala de lavandería ubicada discretamente en la planta principal para evitar un eyesore. Asegúrese de que sea lo suficientemente grande como para doblar la ropa, así como para almacenar detergentes y suavizantes.

TIPS Al comprar una casa considerar la ubicación de la sala de lavandería. Elija una casa con la sala de lavandería ubicada discretamente en la planta principal para evitar un eyesore.

Al hacer la oferta en su casa de ensueño, usted puede preguntar al vendedor si ellos ayudarán con los costos de cierre, o le darán otros incentivos financieros. Una opción es pedirle a la persona que usted está comprando la casa de reducir su responsabilidad financiera por medio de una compra por unos pocos años. Agregar incentivos financieros a su oferta hará que el vendedor tenga más probabilidades de atenerse al precio de venta.

Aunque pueden verse bien, las chimeneas no son necesarias en múltiples habitaciones, así que no compre una casa con demasiados de ellos. Obtenga más información sobre las chimeneas y Averigüe cuánto cuesta una limpieza regular antes de tomar su decisión.

Las chimeneas deben tenerse en cuenta al elegir un nuevo hogar. Pueden servir como el punto focal en la familia, o sala de estar, y también pueden aumentar el valor al por menor de la casa. Las chimeneas de leña o aceite pueden ahorrarle dinero proporcionando calor durante los meses fríos, como una alternativa viable a los dispositivos de calefacción eléctrica.

TIPS Las chimeneas deben tenerse en cuenta al elegir un nuevo hogar. Pueden servir como el punto focal en la familia, o sala de estar, y también pueden aumentar el valor al por menor de la casa.

Si usted está comprando una casa hipotecaria, usted debe asumir que se necesita reparaciones. Muchas veces estas casas han estado vacías por un tiempo antes de que estén a la venta, y usted debe asumir que cualquier mantenimiento regular no se completó. Las casas ejecutadas a menudo requerirán sistemas de HVAC instalados, y pueden estar infestadas de plagas.

Si usted está interesado en la compra de parte, o todo, de un edificio para las operaciones de negocio de la vivienda, verifique que se encuentra en una buena zona. Cuando se abre un negocio que se encuentra en un vecindario pobre, lo más probable es que no tendrá un gran grupo de clientes. Consulte con el agente inmobiliario en lo que respecta a un lugar más adecuado para el lanzamiento de un negocio.

Un Consejo importante cuando se trata de bienes raíces es educar a sí mismo con material escrito por los profesionales. Esto es importante porque este es un procedimiento tan involucrado que hay pocas posibilidades de que usted salga en la cima sin asesoramiento profesional. Hay razones por las que algunas personas tienen éxito en bienes raíces y otras no lo son. Siga sus pautas y al menos comenzará con el pie derecho.

Los Agentes Que

Cuando usted está eligiendo un agente para ayudarle en la busca de una casa, averiguar cuánto tiempo ha vivido en la región inmediata. Los agentes que son relativamente nuevos en su área no tendrán el mismo almacén de conocimiento sobre los vecindarios locales, carreteras, o restricciones de la comunidad que un residente de largo plazo poseería. Los agentes que han vivido en el local durante diez años o más podrán proporcionarle información que es de particular importancia para donde planea comprar.

El sueño de poseer una casa propia todavía existe, a pesar de que los bienes raíces han estado en un ciclo descendente en los últimos años. Si usted está interesado en la compra de una casa de su propia, usted debe hacer algunas investigaciones por su cuenta en los precios y la cantidad de casas en su área en realidad están vendiendo para. No es prudente depender de su agente inmobiliario para hacer la investigación para usted, o asegurarse de obtener el mejor precio. Usted podría potencialmente ahorrarse mucho dinero con sólo pasar un tiempo haciendo un poco de investigación y también podría obtener una gran oferta en la propiedad de sus sueños.

TIPS El sueño de poseer una casa propia todavía existe, a pesar de que los bienes raíces han estado en un ciclo descendente en los últimos años. Si usted está interesado en la compra de una casa de su propia, usted debe hacer algunas investigaciones por su cuenta en los precios y la cantidad de casas en su área en realidad están vendiendo para.

Es fundamental que investigue y averigüe todo lo que pueda sobre un vecindario antes de comprar una casa allí. El vecindario es tan importante como la casa en sí, así que asegúrese de que se adapte a su estilo de vida. Al estar al tanto de la vecindad, usted sabrá con antelación exactamente en qué se está metiendo.

Obtenga una garantía de vivienda por medio de una garantía. Solicite cobertura de garantía al comprar directamente a un constructor o a un vendedor. Cualquier constructor de calidad se pondrá de pie detrás de la casa que él o ella ha construido durante un cierto período de tiempo. Los propietarios anteriores no deben tener problemas para obtener la garantía de la casa durante alrededor de un año para ayudarle a compensar las reparaciones inminentes.

Reservar un fondo para gastos inesperados vinculados a la nueva propiedad. Los compradores usualmente calculan los costos de cierre añadiendo el anticipo, los puntos al Banco y los impuestos inmobiliarios Pro-clasificados. Muy a menudo, los costos de cierre también incluyen algunos artículos que pertenecen al área en la que usted está comprando, tales como bonos de mejora, impuestos escolares, etc.

Sus Objetivos

Cuando se sumergen en bienes raíces, debe tener en cuenta sus objetivos. Determine si desea lograr a corto o largo plazo. No considere las propiedades que sean irrelevantes para sus objetivos a largo plazo o a corto plazo. Muchos inversionistas no hacen esta diligencia debida y compran algo que no les satisface o incluso pierden dinero.

Al considerar la compra de un nuevo hogar, trate de comprar en un área con un sistema escolar fuerte. Esto es cierto incluso si actualmente no tiene hijos. Los hogares ubicados en el distrito de envío para las buenas escuelas exigen precios más altos cuando llega el momento de revender. Un hogar en un área de este tipo tiene un mejor valor de mercado incluso cuando los tiempos son difíciles.

La información anterior debería haberte ayudado a aprender algo útil para usar cuando compres bienes inmuebles. Incluso puede terminar negociando favores con alguien que ha ayudado a tener éxito.

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¿Comprar O Vender Una Propiedad Comercial? ¡Necesitas Estos Consejos!

Invertir en bienes raíces comerciales ofrece un mundo de oportunidades, pero en muchos casos vale la pena la molestia. Pero, las recompensas también pueden ser muy lucrativas. Con el fin de tener éxito, utilice lo que aprenda de este artículo.

Si vendes una propiedad comercial, enfatiza cómo se puede usar tu edificio para diferentes propósitos. A pesar de que puede ser utilizado para un propósito, asegúrese de que los posibles compradores ven cómo fácilmente se puede convertir en un uso diferente. De esta manera usted obtiene una gama más amplia de personas que están interesadas en su propiedad; Si pueden verse a sí mismos en él, es más probable que compren.

TIPS Si vendes una propiedad comercial, enfatiza cómo se puede usar tu edificio para diferentes propósitos. A pesar de que puede ser utilizado para un propósito, asegúrese de que los posibles compradores ven cómo fácilmente se puede convertir en un uso diferente.

Antes de comprar cualquier propiedad, debe investigar su área para determinar el nivel de ingresos promedio, las tasas de desempleo y la expansión o contracción de los empleadores locales. Si el edificio está cerca de ciertos edificios específicos, centros de empleo, universidades o grandes empresas, es posible que pueda venderlo más rápido y por más dinero.

Usted debe tomar fotos digitales de la condición. La imagen debe mostrar defectos como manchas de la alfombra, agujeros de la pared, o lavabos y bañeras descoloridos.

Un Consejo importante para recordar con bienes inmuebles de alquiler es que desea asegurarse de que tiene una buena sensación para sus inquilinos antes de alquilar a ellos. Esto es importante porque no sólo necesita planear lo mejor que pueda por cuánto tiempo planean en el alquiler, sino también si van a hacer los pagos a tiempo y tratar su propiedad bien. Trate la reunión como una entrevista de trabajo y trate su propiedad como un premio.

No puedes estar demasiado informado sobre el tema, ¡ así que sigue aprendiendo!

Al elegir entre dos tipos diferentes de propiedades comerciales, lo mejor es mirar las cosas a una escala mayor. Conseguir el financiamiento que necesita va a ser complicado si elige un edificio de cinco unidades o un edificio de 50 unidades. Generalmente, es como comprar a granel; cuanto más compre, menos cada unidad es.

Antes de invertir en propiedad comercial, hable con los gerentes de negocios actuales o propietarios que alquilan desde la ubicación a la venta. Hacer preguntas de ellos, como si van a renovar un contrato de arrendamiento, si tienen una buena clientela de negocios y preguntas sobre el vecindario en general. Esto le dará una buena vista de las ganancias potenciales en la posesión de bienes inmuebles comerciales.

Hay un montón de diferentes factores que van a determinar el valor de una propiedad.

Si está alquilando su propiedad, asegúrese de que siempre estén ocupadas. Si tienes espacios abiertos, entonces estás perdiendo dinero. Es necesario preguntarse por qué las propiedades no están consiguiendo alquilar y solucionar cualquier problema que descubra.

Tómese el tiempo para considerar sus opciones de inversión cuando usted decide bienes raíces es donde usted quiere ganar dinero. Considere la variedad de propiedades que puede que desee poseer. ¿Serán comerciales o residenciales? ¿Serán unidades individuales o unidades múltiples? Decida cuánto está dispuesto a gastar en renovaciones.

TIPS Tómese el tiempo para considerar sus opciones de inversión cuando usted decide bienes raíces es donde usted quiere ganar dinero. Considere la variedad de propiedades que puede que desee poseer.

Asegúrese de que la propiedad comercial tiene acceso a todas las utilidades necesarias. Busque acceso al agua, electricidad, gas una alcantarilla o cualquier cosa específica a lo que pretende utilizar esta propiedad para.

Tenga su propiedad antes de venderlo.

La localización de los bienes inmuebles comerciales perfectos, implica la utilización de los recursos adecuados en línea. Investigar áreas particulares, agentes inmobiliarios y agencias. También debe revisar las tendencias dentro de la ubicación que está considerando. También puede encontrar muchas excelentes propiedades en línea a una fracción del costo que pasaría si contratara una agencia inmobiliaria.

Los Propietarios

Si está considerando más de una propiedad, asegúrese de obtener una lista de verificación para el sitio de viaje. Asegúrese de aconsejar a los propietarios de propiedades cuando desee dar el siguiente paso más allá de las primeras respuestas de la propuesta. No tenga miedo de dejar que se deslice a los propietarios que hay otras propiedades que usted está considerando. La información puede ayudarle a negociar términos más favorables en su negocio.

Empiece a buscar financiación antes de preocuparse por encontrar una propiedad en la que invertir. Usted no será capaz de saber qué buscar si usted no sabe cuánto dinero se puede pedir prestado. Encuentre una institución financiera o un prestamista privado que esté interesado en su proyecto y establezca un presupuesto con ellos.

TIPS Empiece a buscar financiación antes de preocuparse por encontrar una propiedad en la que invertir. Usted no será capaz de saber qué buscar si usted no sabe cuánto dinero se puede pedir prestado.

Evalúe lo que necesita antes de buscar propiedades comerciales. Enumere las cualidades que más le preocupan en una propiedad (por ejemplo, baños, instalaciones para conferencias, número de unidades disponibles, pies cuadrados, etc.)

Siempre debe conocer los detalles de los procedimientos de mantenimiento de emergencia. Sepa cuáles son los números de teléfono, y sea consciente de su tiempo de respuesta.

Puede utilizar la fórmula de efectivo en efectivo para determinar la cantidad necesaria para la inversión inicial. Este enfoque es más comúnmente utilizado por los inversionistas que dependen de las actividades de financiamiento para recaudar el dinero en efectivo necesario para comprar la propiedad; utilizarlo para comparar el rendimiento del año uno de las propiedades competitivas.

TIPS Puede utilizar la fórmula de efectivo en efectivo para determinar la cantidad necesaria para la inversión inicial. Este enfoque es más comúnmente utilizado por los inversionistas que dependen de las actividades de financiamiento para recaudar el dinero en efectivo necesario para comprar la propiedad; utilizarlo para comparar el rendimiento del año uno de las propiedades competitivas.

Cuando busque un agente inmobiliario, tenga en cuenta sus divulgaciones para saber para quién trabaja. Ser conscientes de la posibilidad de doble Agencia. La Agencia dual en bienes raíces es cuando la Agencia trabaja para ambas partes. Esto significa que la Agencia trabaja para el inquilino y el arrendador al mismo tiempo. Las agencias duales requieren una divulgación completa y deben ser acordadas por ambas partes.

Préstamos Comerciales

Como agente inmobiliario comercial o vendedor, prepárate para ejercitar la paciencia y mantener el optimismo. Las propiedades comerciales son considerablemente más costosas y complejas que las propiedades inmobiliarias residenciales; cada etapa del proceso de venta y compra es considerablemente más prolongada de lo que puede estar acostumbrado. No es raro que incluso las propiedades comerciales más atractivas permanezcan enumeradas durante meses antes de generar un solo comprador potencial.

TIPS Como agente inmobiliario comercial o vendedor, prepárate para ejercitar la paciencia y mantener el optimismo. Las propiedades comerciales son considerablemente más costosas y complejas que las propiedades inmobiliarias residenciales; cada etapa del proceso de venta y compra es considerablemente más prolongada de lo que puede estar acostumbrado.

Los prestatarios tienen que ordenar la calificación en préstamos comerciales. El Banco no le permitirá hacer uso de él en una fecha posterior. Ordene usted mismo para asegurarse de que usted será elegible para préstamos comerciales.

Asegúrese de lidiar con una empresa donde la atención al cliente es importante antes de comprar. Si no lo hace, podría terminar sufriendo a largo plazo por un error que de otro modo podría prevenirse.

Si un licenciatario de bienes raíces debe actuar como su agente, se convertirá automáticamente en su agente y sólo debe trabajar para realizar acciones que funcionarán en su mejor interés. Una agencia dual es cuando un agente trabaja para las dos partes opuestas en la misma venta de la propiedad. Esto debe ser divulgado y acordado por ambas partes.

TIPS Si un licenciatario de bienes raíces debe actuar como su agente, se convertirá automáticamente en su agente y sólo debe trabajar para realizar acciones que funcionarán en su mejor interés. Una agencia dual es cuando un agente trabaja para las dos partes opuestas en la misma venta de la propiedad.

Busque una firma de corredor que sea honesta. Empiece preguntándoles cómo se hace su dinero. La respuesta ideal es que son capaces de equilibrar sus mejores intereses con los suyos. Asegúrese de entender exactamente qué parte de la transacción de la empresa con usted será rentable para la empresa.

Asegúrese de considerar cualquier tipo de problemas ambientales. Una gran preocupación es cuando la propiedad que actualmente posee tiene problemas con materiales de desecho peligrosos. Es su trabajo y la responsabilidad como propietario de una propiedad para tener estos problemas fijos, si usted es o no el que les causó.

Pesa todos tus pros y contras. No profundizar en una compra sin primero mirar sobre todas las cosas buenas y malas que vendrán con él. Usted puede ser de exceso de presupuesto o bajo presupuesto. La propiedad puede ser perfecta o tener muchos defectos. El pesaje de sus opciones le dará una cabeza clara para tomar la mejor decisión.

Bienes Raíces Comerciales

Como se mencionó anteriormente, bienes raíces comerciales pueden proporcionar muchas oportunidades para que usted pueda aumentar sus ingresos. Preste mucha atención a los consejos presentados en este artículo para eludir los problemas potenciales, y construir una carrera exitosa en bienes raíces comerciales.

Consiga que los vendedores se interesen en usted. Desea que los vendedores estén buscando que usted compre su propiedad, asegurándose de que usted está obteniendo la mayor oferta y la mejor negociación de la oferta. Si usted es un comprador preciado, los vendedores le buscarán más de lo que usted los busca.

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Cómo Hacer Que Las Decisiones Inmobiliarias Que Funcionan

Usted necesita tener sus patos en una fila antes de invertir en bienes raíces comerciales. No importa cuán hábil creas que eres, siempre existe la posibilidad de que te falte algo en lo que ni siquiera hayas pensado. Usted aprenderá un montón de consejos importantes sobre bienes raíces comerciales mediante la lectura de la siguiente información.

Al comprar una propiedad que tiene la intención de alquilar, manténla cerca de casa. Usted no quiere conducir más lejos de lo que consideraría un viaje razonable. Con una propiedad de alquiler, siempre existe la posibilidad de que la necesidad de conducir en el medio de la noche para lidiar con una emergencia en la propiedad.

Independientemente de si usted está comprando o vendiendo la propiedad, usted debe negociar. Haga su voz y esforzarse por precios justos de valor de mercado.

Control de plagas es un problema muy importante que usted necesita para ser consciente de cuando alquilas o de arrendamiento. Si está alquilando un espacio que tiene problemas de alimañas conocidos, asegúrese de averiguar exactamente quién es responsable del control de plagas.

Con el fin de asegurar los mejores términos disponibles para custodia en un acuerdo de bienes raíces, los arreglos de custodia deben ser revisados por un profesional con experiencia en el campo. Un agente inmobiliario, financista o profesional de la inversión puede examinar el papeleo en detalle, y dejar que un comprador o un vendedor sepan si se están aprovechando.

TIPS Con el fin de asegurar los mejores términos disponibles para custodia en un acuerdo de bienes raíces, los arreglos de custodia deben ser revisados por un profesional con experiencia en el campo. Un agente inmobiliario, financista o profesional de la inversión puede examinar el papeleo en detalle, y dejar que un comprador o un vendedor sepan si se están aprovechando.

La ubicación es una parte muy importante de los bienes inmuebles comerciales. Piense en el tipo de vecindario en el que se encuentra la propiedad. También mirar en el crecimiento de áreas similares. Usted quiere asegurarse de que en 5 o 10 años en el camino, el área sigue siendo una zona de descenso y crecimiento.

Al elegir entre dos tipos diferentes de propiedades comerciales, lo mejor es mirar las cosas a una escala mayor. Conseguir el financiamiento que necesita va a ser complicado si elige un edificio de cinco unidades o un edificio de 50 unidades. Generalmente, es como comprar a granel; cuanto más compre, menos cada unidad es.

Cuando esté listo para dar el salto de la inversión residencial a inmobiliaria comercial, piense fuera de la caja. Muchas personas limitan su alcance a los apartamentos y los parques caseros modulares debido a su familiaridad con el mundo de los bienes inmuebles residenciales. Tenga en cuenta que hay una serie de opciones en bienes raíces comerciales más allá de la vivienda residencial, incluyendo edificios de oficinas comerciales, establecimientos minoristas, almacenes, terrenos vacantes y parques industriales. Obtenga más información sobre estas opciones para ver si tienen la clave para su éxito de inversión.

Debe aprender a calcular la métrica NOI.

Si planea alquilar sus propiedades comerciales, encuentre edificios sencillos y sólidamente construidos. Los inquilinos estarán ansiosos por llenar estos espacios porque estará claro que están bien mantenidos. También son más fáciles de mantener en buenas reparaciones y requieren menos reparaciones, lo que le ahorrará dinero a usted y a sus inquilinos con el tiempo.

Usted necesita trazar un plan de acción para usted mismo cuando se trata de bienes raíces comerciales. Es necesario tener en cuenta muchos factores como: ¿cuántas personas te pagan el alquiler? ¿Cuánto dinero puede permitirse invertir en su propiedad comercial? ¿Cuánto espacio de alquiler queda para llenar?

TIPS U

Asegúrese de que la propiedad comercial tiene acceso a todas las utilidades necesarias. Busque acceso al agua, electricidad, gas una alcantarilla o cualquier cosa específica a lo que pretende utilizar esta propiedad para.

Usted debe anunciar su propiedad comercial como estar a la venta a las personas localmente y aquellos que no son locales. Mucha gente no piensa que la gente de fuera de la ciudad querrá comprar sus bienes raíces comerciales. Muchos inversionistas privados están dispuestos y son capaces de comprar propiedades fuera de su comunidad inmediata si el precio es correcto.

Asegúrese de solicitar y examinar los Estados financieros y la información de la declaración de impuestos durante al menos los últimos dos años de cualquier propiedad comercial que desee comprar. Investigue los gastos como los costos de operación también. Asegúrese de entender toda la información que se le presenta y si no lo entiende, haga que su abogado de bienes raíces vaya sobre los papeles con usted para que tenga un sólido, conocimiento de trabajo de los gastos y la devolución de la propiedad.

Los Problemas Más

Cuando esté escribiendo cartas de intenciones, hágalo simple si va a un acuerdo sobre los problemas más grandes primero y deje que los problemas más pequeños esperen un momento posterior en las negociaciones.

Haz tarjetas de negocios. Pásale esto a todos los que conozcas. Nunca se sabe cuándo alguien puede llamarlo con un Consejo, una propina en una casa a la venta, o incluso pedirle que los represente como su inversor. Las tarjetas de negocios son una forma sencilla de poner tu nombre en el mundo inmobiliario.

TIPS Haz tarjetas de negocios. Pásale esto a todos los que conozcas.

Si está considerando más de una propiedad, asegúrese de obtener una lista de verificación para el sitio de viaje. Asegúrese de aconsejar a los propietarios de propiedades cuando desee dar el siguiente paso más allá de las primeras respuestas de la propuesta. No tenga miedo de dejar que se deslice a los propietarios que hay otras propiedades que usted está considerando. La información puede ayudarle a negociar términos más favorables en su negocio.

Siempre debe conocer los detalles de los procedimientos de mantenimiento de emergencia. Sepa cuáles son los números de teléfono, y sea consciente de su tiempo de respuesta.

Si usted está pensando en vender una gran cantidad de bienes raíces comerciales es posible que desee pensar en dividir en piezas más pequeñas. A menudo, las parcelas más pequeñas se venden a precios más altos por pie cuadrado. Además, ofrecer piezas de bienes raíces más pequeñas y manejables puede expandir el grupo de compradores potenciales para su propiedad.

TIPS Si usted está pensando en vender una gran cantidad de bienes raíces comerciales es posible que desee pensar en dividir en piezas más pequeñas. A menudo, las parcelas más pequeñas se venden a precios más altos por pie cuadrado.

Cuando busque un agente inmobiliario, tenga en cuenta sus divulgaciones para saber para quién trabaja. Ser conscientes de la posibilidad de doble Agencia. La Agencia dual en bienes raíces es cuando la Agencia trabaja para ambas partes. Esto significa que la Agencia trabaja para el inquilino y el arrendador al mismo tiempo. Las agencias duales requieren una divulgación completa y deben ser acordadas por ambas partes.

Si desea invertir en una pieza de bienes inmuebles comerciales, piense en el tipo de exenciones de impuestos y beneficios que podría recibir. Los inversionistas reciben beneficios de depreciación, así como deducciones de intereses. Sin embargo, también debe ser consciente de un problema de impuestos potencial: ingresos que usted tiene que pagar impuestos a pesar de que en realidad nunca lo recibe. Tienes que tenerlo todo en cuenta antes de empezar a invertir en bienes raíces.

Al considerar la compra de bienes inmuebles comerciales, es importante entender que usted puede incurrir en costos iniciales que son significativamente más altos que los de las transacciones residenciales normales. Usted todavía tendrá que tener la propiedad que está considerando evaluar y evaluado por los inspectores de la propiedad, ingenieros, y otros comerciantes apropiados a medida que determine su dignidad. Estas inspecciones pueden costar más de varios miles de dólares y pueden terminar produciendo información que le llevará a la decisión de que la propiedad no es una inversión viable después de todo. Si bien esta es información valiosa que desea conocer antes de finalizar su contrato, es importante entender que estos costos “hundidos” pueden ocurrir.

TIPS Al considerar la compra de bienes inmuebles comerciales, es importante entender que usted puede incurrir en costos iniciales que son significativamente más altos que los de las transacciones residenciales normales. Usted todavía tendrá que tener la propiedad que está considerando evaluar y evaluado por los inspectores de la propiedad, ingenieros, y otros comerciantes apropiados a medida que determine su dignidad.

Asegúrese de lidiar con una empresa donde la atención al cliente es importante antes de comprar. Si no lo hace, podría terminar sufriendo a largo plazo por un error que de otro modo podría prevenirse.

Aprenda cómo cada corredor de bienes raíces tiene la intención de obtener el mejor precio antes de decidirse por uno. Pregúntales sobre sus antecedentes, como el entrenamiento que han completado o la experiencia que tienen. Busque un corredor que siempre adopte un enfoque ético, tenga valores y sepa dónde conseguir buenas ofertas. Solicitar información adicional o ejemplos de los resultados de las negociaciones anteriores.

Si planea obtener un contrato de arrendamiento inmobiliario comercial, debe intentar disminuir el tiempo que el arrendador tiene para reconstruir y reparar. La razón de esto es porque esto le dará al arrendador un tiempo de respuesta más rápido para las reparaciones. Además, esto puede darle una manera de cancelar el contrato de arrendamiento.

TIPS Si planea obtener un contrato de arrendamiento inmobiliario comercial, debe intentar disminuir el tiempo que el arrendador tiene para reconstruir y reparar. La razón de esto es porque esto le dará al arrendador un tiempo de respuesta más rápido para las reparaciones.

Nunca pienses que sabes todo sobre la compra de propiedades comerciales. Siempre debe hacer un esfuerzo para impulsar su educación inmobiliaria. El siguiente artículo ha esbozado algunas ideas frescas sobre el mercado inmobiliario comercial actual para ayudarle a tomar decisiones informadas. Haga uso de esta información pertinente y benefíciese de sus esfuerzos.

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Gran Consejo Si Usted Está Buscando Para Comprar Bienes Raíces

Comprar bienes raíces es un gran paso en la realidad para los compradores de casas por primera vez. La realización de cuánto la propiedad realmente cuesta y cómo grande de un compromiso que es puede causar mucho estrés. Los consejos en el artículo a continuación pueden ayudarle a tener éxito en bienes raíces, y darle tranquilidad.

Aunque es un cliché, ayuda recordar que todos los bienes inmuebles son locales. Sólo porque USA Today dice que los precios inmobiliarios han disminuido durante dos años seguidos no significa que ahora es un buen momento para vender o comprar! Hable con un agente inmobiliario local para obtener la sensación de las condiciones locales.

TIPS Aunque es un cliché, ayuda recordar que todos los bienes inmuebles son locales. Sólo porque USA Today dice que los precios inmobiliarios han disminuido durante dos años seguidos no significa que ahora es un buen momento para vender o comprar! Hable con un agente inmobiliario local para obtener la sensación de las condiciones locales.

Usted necesita mantenerse moderado cuando se trata de compras de bienes raíces. No seas demasiado extrema con tus ofertas. A menudo, las personas se equivocan al lado de la agresividad para intentar establecer la transacción más favorable de su parte. Sin embargo, esta técnica con frecuencia se dispara en ellos. Lo mejor es decirle a su agente inmobiliario lo que quiere y hacerles manejar las negociaciones por sí mismos. Tienen experiencia.

Los agentes inmobiliarios que hacen un esfuerzo para recordar a los clientes serán recompensados cuando esos clientes necesiten recordar a un agente inmobiliario. Se les recordará cómo hizo su experiencia de compra de casa una gran. Diles que agradecerás que te refieran a sus amigos.

Para una compra de bienes raíces satisfactoria, los compradores nunca deben dejar que se les presionen en una compra rápida. No hay tal cosa como una necesidad urgente de comprar una casa. La investigación cuidadosa, la preparación sabia y la toma de decisiones discriminantes son vitales para asegurar un acuerdo favorable. Hay mucho en juego.

Para Comprar

Si usted está buscando para comprar un pedazo costoso de la característica comercial, busque a un socio de negocio en el cual usted puede confiar y puede trabajar fácilmente con. Tener un socio hace que sea más fácil obtener un préstamo si necesita uno para comprar la propiedad. Un socio puede ayudarlo con un anticipo y ayudar a calificar para un buen préstamo comercial que podría no ser capaz de obtener por su cuenta.

Cuando usted piensa en comprar un nuevo hogar usted debe siempre tener una inspección casera hecha. De esta manera usted sabe con antelación si hay algún problema con la casa para que no termine comprando algo que va a terminar costando toneladas de dinero para conseguir fijo y hasta código.

TIPS Cuando usted piensa en comprar un nuevo hogar usted debe siempre tener una inspección casera hecha. De esta manera usted sabe con antelación si hay algún problema con la casa para que no termine comprando algo que va a terminar costando toneladas de dinero para conseguir fijo y hasta código.

No se dé por finalizada, incluso si su oferta es rechazado, ya que muchos vendedores buscarán maneras de hacer que funcione. El vendedor podría estar dispuesto a hacer algunas reparaciones o cubrir los costos de cierre, con el fin de hacer la venta posible.

La Casa

Determine si su propiedad deseada se encuentra en un área económicamente viable. Averigüe si los valores de propiedad en el área están subiendo o disminuyendo. Consulte con la oficina económica de su ciudad sobre la historia reciente de los ingresos de la zona. Esto puede ser un factor determinante en si la propiedad apreciará o no.

TIPS Determine si su propiedad deseada se encuentra en un área económicamente viable. Averigüe si los valores de propiedad en el área están subiendo o disminuyendo.

Usted probablemente no será capaz de encontrar la propiedad exacta que desea, así que aprender a ser flexible. Encontrar la casa perfecta en una comunidad perfecta puede ser casi imposible. Aquellos que son flexibles pueden tomar una decisión sobre qué aspecto es más importante para ellos. Si no encuentras la casa que quieres en la ubicación que deseas, busca ese tipo de diseño en una ubicación alternativa o viceversa.

El precio que se pide para una casa es el punto de inicio. Usted necesita dar un montón de pensamiento al precio que desea realmente ofrecer. Usted puede trabajar con el vendedor para tratar de determinar un precio final que es aceptable para ambos.

Al comprar un nuevo hogar, es importante investigar tantas propiedades posibles como puedas. Si usted permanece centrado en sólo una casa, probablemente no obtendrá la mejor oferta para su dinero. Ve a tantas casas abiertas como puedas y mantén una mente abierta sobre lo que estás buscando.

TIPS Al comprar un nuevo hogar, es importante investigar tantas propiedades posibles como puedas. Si usted permanece centrado en sólo una casa, probablemente no obtendrá la mejor oferta para su dinero.

Siempre contratar a un inspector para ver cualquier propiedad que desea comprar. Usted no quiere una casa que necesita revisiones importantes. No contratar a un inspector en última instancia puede ser muy costoso, porque si las reparaciones son demasiado extensas, usted necesitará arreglos de vida alternativos mientras su casa está recibiendo reparación.

Agente Inmobiliario

No deje que su agente inmobiliario cambie de opinión por usted sobre una propiedad en particular. No hacen dinero hasta que una propiedad cambia de manos, por lo que los agentes sin escrúpulos pueden no tener sus mejores intereses en el corazón y pueden tratar de conseguir que usted compre una propiedad que no es adecuado para usted.

TIPS No deje que su agente inmobiliario cambie de opinión por usted sobre una propiedad en particular. No hacen dinero hasta que una propiedad cambia de manos, por lo que los agentes sin escrúpulos pueden no tener sus mejores intereses en el corazón y pueden tratar de conseguir que usted compre una propiedad que no es adecuado para usted.

Una vez que haya decidido comprar un nuevo hogar, debe ubicar a un agente inmobiliario calificado. Necesitas una en la que puedas confiar. Un agente inmobiliario experimentado que tiene una reputación probada normalmente será una buena opción. Asegúrese de tomar su tiempo en encontrar a sí mismo el agente perfecto, uno que tiene sus intereses en el corazón y se preocupa por sus necesidades.

Uno de los pasos más críticos en la búsqueda de una vivienda está siendo pre-calificado para un préstamo. Un beneficio principal es la capacidad de buscar con confianza dentro del rango que usted sabe que usted puede permitirse y ser aprobado para. Otra razón para pre-calificar es que el proceso de aprobación del préstamo puede ser largo, por lo que es mejor estar listo.

Duerme en tus decisiones. No recorra una propiedad y luego decidir que le encanta y quiere poner en una oferta de inmediato. Tómate siempre un día o dos para pensarlo. Una vez que esté seguro, ir y mirar la propiedad de nuevo a través de los ojos frescos para asegurarse.

TIPS Duerme en tus decisiones. No recorra una propiedad y luego decidir que le encanta y quiere poner en una oferta de inmediato.

Siempre haga su tarea antes de comprar la propiedad. No cometan el error de comprar bienes por impulso porque eso puede ser un riesgo que resulta en la pérdida de una inversión de dinero y tiempo. Por lo tanto, antes de comprar cualquier propiedad específica, es importante investigar el vecindario, las tasas de delincuencia, las reparaciones necesarias en la propiedad, y cualquier otro detalle relevante.

Si usted está interesado en la compra de parte, o todo, de un edificio para las operaciones de negocio de la vivienda, verifique que se encuentra en una buena zona. Cuando se abre un negocio que se encuentra en un vecindario pobre, lo más probable es que no tendrá un gran grupo de clientes. Consulte con el agente inmobiliario en lo que respecta a un lugar más adecuado para el lanzamiento de un negocio.

Contrata a un inspector profesional para inspeccionar de cerca la casa antes de comprarlo. Haga una inspección que incluya una revisión de habitación por habitación, los componentes del hogar exterior, sistemas eléctricos, cimientos por dentro y por fuera, unidades de horno y aire acondicionado, fontanería y cualquier espacio de rastreo, y el ático. Esto le permitirá saber si hay problemas mayores o menores con la casa antes de la compra.

Una Casa

Si usted está apuntando a comprar una casa, usted debe asegurarse de que no comprar uno simplemente para la decoración. Busque una casa que esté sólidamente construida. Si solo basa sus decisiones en la apariencia, corre el riesgo de tener problemas serios que serán costosos de arreglar más tarde.

Si puede permitirse el lujo, compre un plan de protección para el hogar. Estas pólizas cubrirán reparaciones a electrodomésticos que vienen con el hogar como calentadores de agua, horno y acondicionadores de aire. Estas políticas pueden terminar ahorrándole un buen pedazo de cambio si algo sale mal durante su primer año de casa propietaria de la propiedad.

TIPS Si puede permitirse el lujo, compre un plan de protección para el hogar. Estas pólizas cubrirán reparaciones a electrodomésticos que vienen con el hogar como calentadores de agua, horno y acondicionadores de aire.

¿Estás listo para comprar una casa? Usted estará bien si aplica estos consejos. Aplique estas sugerencias para maximizar su éxito. Comprar bienes inmuebles puede ser simple. ¡ Puede ser muy emocionante ser el dueño de algo grande! Sólo sé cuánto cuesta realmente y tomar sus decisiones tan sabiamente como sea posible.

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Sea Flexible Sobre El Precio De Venta Para Su Casa

Si usted está tratando de descargar una casa o una propiedad comercial, usted puede encontrar sentirse muy abrumado. Este proceso será un verdadero dolor de cabeza si no se toma el tiempo para aprender más acerca de real esttae. Usted necesita estar bien informado sobre el proceso de venta. Este artículo le enseñará algunas cosas que necesita saber sobre la venta de bienes inmuebles, y hacer el proceso un poco más fácil.

Los baños y las cocinas son las dos áreas principales de su hogar que tendrán el mayor retorno de la inversión a la hora de vender sus bienes inmuebles. Para obtener los mejores resultados, céntrese en estas áreas cuando esté haciendo cualquier remodelación o actualización para conseguir la mayor explosión de su dinero.

La causa más probable es el precio que pides. Usted debe atraer a los compradores por tener un precio que todos estarán satisfechos con.

Mantenga toda la información a mano que un comprador pueda encontrar útil al comprar una casa. Usted debe compilar una lista de cualquier renovación o remodelación que se hizo en el hogar, junto con los contratistas utilizados para completar el trabajo. Esta lista le mostrará al comprador la cantidad de atención que tomó para mantener y mejorar el hogar.

Las actualizaciones baratas de la cocina pueden desempeñar un papel importante en el atractivo y el valor de su hogar. Por ejemplo, un dispositivo de actualización de reemplazo puede servir como una pieza de enfoque mientras se actualiza el aspecto general. Poner en un bloque de madera en el medio como una isla y luego colgar almacenamiento por encima de ella es una gran adición a cualquier cocina. Conseguir gabinetes nuevos puede ser muy costoso, pruebe a pintar ellos para obtener un look más fresco.

Personas Que

Las personas que se encuentran en el mercado de un nuevo hogar, se uniarán a las casas más atractivas basadas en las primeras impresiones. Puede hacer una gran diferencia en la cantidad de personas que visitan su casa.

Vender su casa sin la ayuda de un agente inmobiliario puede ser difícil, pero puede aumentar sus posibilidades de una venta rápida de FSBO siguiendo algunas estrategias inteligentes de marketing inmobiliario. Al fotografiar tu casa, toma fotos claras y detalladas del exterior, el interior y el patio. Utilice un grabador de vídeo para realizar un recorrido virtual por su casa. Compre un cartel grande que sea muy visible y parezca profesional. Anuncie en el periódico, guías inmobiliarias y en línea. Tener una casa abierta todos los fines de semana durante el tiempo que sea necesario, y anunciarlo en la impresión, en línea y con signos. Llegar a tantos compradores potenciales como sea posible eventualmente resultará en esa oferta que simplemente no se puede rechazar.

TIPS Vender su casa sin la ayuda de un agente inmobiliario puede ser difícil, pero puede aumentar sus posibilidades de una venta rápida de FSBO siguiendo algunas estrategias inteligentes de marketing inmobiliario. Al fotografiar tu casa, toma fotos claras y detalladas del exterior, el interior y el patio.

Si usted se encuentra involucrado en la negociación puede depender de las condiciones del mercado alrededor de su casa y sus efectos sobre el precio que pide. Asegúrese de entender todo lo que está sucediendo y de que usted es algo flexible para que pueda vender su casa por un precio razonable, tenga en cuenta cualquier ofertas que satisfagan su interés en el camino. Si usted no tiene una necesidad urgente de vender, esperar a que el precio que hace que el más cómodo.

No pinte los colores interiores que son sus favoritos personales. Un color tradicional como el taupe, cáscara de huevo o blanquecino es el más adecuado. Ponga un alto valor en la necesidad de pintura nueva, ya que reflejará una sensación de frescura que muchos compradores mirarán favorablemente.

Si usted está interesado en la instalación de pisos de madera sólo lo hacen si planea tener la madera real instalada. Si bien hay pisos laminados que parecen ser de madera, muchos compradores potenciales podrían ser apagados por el hecho de que los pisos no están hechos de madera real.

Su Casa

Si desea vender su casa lo más rápido posible, entonces es una buena idea para el precio de su casa en 10 por ciento menos que el hogar comparable más barata en su área. Los compradores se sienten atraídos por un precio tan bajo, y se reúnen a su casa para una visita.

Cuando usted está tratando de vender su casa, a un costo bastante bajo, puede dar a sus habitaciones una nueva capa de pintura en un color neutro. Esto le dará a su hogar un aspecto de ser actualizado recientemente. Además, le permite mencionar en el listado que ha tenido algunaactualización realizada recientemente. A los compradores les encanta oír eso.

TIPS Cuando usted está tratando de vender su casa, a un costo bastante bajo, puede dar a sus habitaciones una nueva capa de pintura en un color neutro. Esto le dará a su hogar un aspecto de ser actualizado recientemente.

El desorden debe ser limpiado de su propiedad para que sea más atractivo para los compradores potenciales. Los armarios deben contener la menor cantidad de elementos posibles, dispuestos de manera organizada, y también deben estar libres de polvo. También limpia gabinetes de cocina, pero piense en hacerlos parecer más sofisticado añadiendo en algunos artículos gourmet.

Los colores neutros ayudan a los compradores potenciales a imaginarse viviendo en el hogar. El uso de aromas agradables en la atmósfera, así como ofrecer algunas delicias caseras realmente puede hacer que los compradores potenciales se sientan más a gusto. Los olores están estrechamente ligados a la emoción, y los aromas reconfortantes pueden aliviar sus niveles de estrés y hacerlos más propensos a gustar lo que ven.

Limpie los aparatos y las encimeras. Barre los pisos, aspira la alfombra y limpia bien el baño. Pida a sus hijos que pongan sus juguetes. Recoger la ropa que yace en el suelo, y colocar ropa sucia en un lugar discreto. Los compradores potenciales serán capaces de concentrarse en los aspectos positivos de la casa si no están distraídos por lo desordenado que es.

TIPS Limpie los aparatos y las encimeras. Barre los pisos, aspira la alfombra y limpia bien el baño.

Pinta tus habitaciones por dentro y por fuera si quieres que tu casa se venda rápidamente. No es muy costoso y puede hacer toda la diferencia cuando se trata de vender. La pintura fresca recorre un largo camino en hacer que sus viejas paredes se vean completamente nuevas. Sólo asegúrese de que el color que elija es neutro, algo así como blanquecino.

Los Pisos

Si tiene la intención de poner su casa en el mercado inmobiliario FSBO (para la venta por el propietario), asegúrese de hacer su investigación antes de plantar que “para la venta” signo en el patio. Trabajar sin un agente inmobiliario te expone a muchos peligros potenciales. Debe aprender dónde están y cómo evitarlos antes de continuar.

TIPS Si tiene la intención de poner su casa en el mercado inmobiliario FSBO (para la venta por el propietario), asegúrese de hacer su investigación antes de plantar que “para la venta” signo en el patio. Trabajar sin un agente inmobiliario te expone a muchos peligros potenciales.

Cuando usted está planeando vender su casa, el único tiempo que vale la pena reemplazar los pisos es si están en extrema mal estado. Los pisos nuevos son caros y no obtendrás ningún beneficio al instalarlos. Trate de limpiarlos a fondo y solucionar los puntos a la mejor de sus habilidades en su lugar, para que pueda reducir las impresiones negativas.

Cuando intente vender su casa, asegúrese de que su techo sea sólido y estable. Muchos compradores potenciales se niegan incluso a considerar hogares con un techo malo. Considere ofrecer a los compradores potenciales un descuento en su precio de venta si no tiene la intención de arreglar el techo de su casa antes de venderlo.

Haga cambios en su hogar que los posibles compradores pueden ver. Puede actualizar el sistema de calefacción o instalar aire acondicionado central, pero si su casa está sucia, tiene accesorios rotos, o necesita pintura, los compradores potenciales serán apagados por ella. Ellos verán la casa como la necesidad de un montón de trabajo, incluso si los Internals son sonido.

TIPS Haga cambios en su hogar que los posibles compradores pueden ver. Puede actualizar el sistema de calefacción o instalar aire acondicionado central, pero si su casa está sucia, tiene accesorios rotos, o necesita pintura, los compradores potenciales serán apagados por ella.

Sea paciente en sus relaciones continuas con sus agentes inmobiliarios elegidos. Es común que te hagan saber algo que quizás no te guste escuchar, como decirte que necesitarás hacer renovaciones para que tu propiedad lo cuente. Es posible que no esté de acuerdo con ellos, pero si sigue sus consejos, su casa se venderá más rápido.

Cuando usted está aceptando ofertas de posibles compradores, siempre debe tratar de trabajar con ellos. Su hogar puede sentir que es más valioso de lo que es, debido al sentimiento, pero eso no significa que es lo que recibirá. Hable con su corredor de bienes raíces y obtener su opinión profesional sobre lo que debe ser el precio de venta aceptable.

Establezca su precio de venta en el valor de mercado real. No se puede retroceder lo suficientemente rápido si se sobreprecio a su casa. Otros agentes inmobiliarios y compradores verán que usted está bajando su precio seis meses por la carretera, y que le pone en una posición de negociación más débil. Decidir sobre un precio justo y competitivo desde el principio, y el precio de su casa en consecuencia.

Tu Casa

Cuando vendas tu casa, intenta pedir retroalimentación después de tu casa abierta. Los invitados de la casa abierta pueden escribir estas cosas en las tarjetas, o puede ir hasta ellos y preguntarles directamente lo que piensan. Si recibes comentarios negativos, utilítelos para identificar qué cambios se pueden hacer para ayudarte a vender tu casa rápidamente.

Tenga una apertura suave para su hogar antes de ponerlo en el mercado. Invite a amigos y colegas que conoce lo suficientemente bien como para extender e invitar a, pero no tan bien que pasen mucho tiempo en su casa. Escenografía la casa como lo haría para una casa abierta y dejar que ellos dan críticas, con el fin de señalar cualquier problema potencial. Estos problemas se pueden abordar antes de vender. Esto optimizará la cantidad de dinero que usted puede pedir para su casa, así como, minimizar el tiempo que se mantiene en el mercado.

TIPS Tenga una apertura suave para su hogar antes de ponerlo en el mercado. Invite a amigos y colegas que conoce lo suficientemente bien como para extender e invitar a, pero no tan bien que pasen mucho tiempo en su casa.

Un poco de conocimiento va a ir un largo camino, no importa qué tipo de propiedad que está tratando de vender. Conocer los pasos para vender bienes raíces hace una diferencia significativa. Cuando usted está queriendo vender un pedazo de bienes raíces, el Consejo de este artículo será de gran ayuda para usted.

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