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Ideas Para Ayudarle A Sacar El Máximo Provecho De Los Bienes Raíces Comerciales

La propiedad industrial y comercial está continuamente en el mercado, pero no tiene el mismo tipo de listado como residencial y el precio es completamente diferente de residencial. Usted tiene que encontrarlos con éxito por la caza, y el Consejo en este artículo puede ayudarle en hacerlo.

Considere si desea administrar su propiedad de alquiler por su cuenta o a través de una agencia de alquiler. Por su cuenta puede ser menos costoso, pero si hay problemas en el futuro con alquiler no remunerado, daños, o demandas, usted estará contento de tener a alguien de su lado. Sin mencionar el inconveniente de tener que encontrar un plomero en 2am cuando las tuberías de congelación. Deja que alguien más se ocupe de los dolores de cabeza.

No puedes estar demasiado informado sobre el tema, ¡ así que sigue aprendiendo!

Debe aprender a calcular la métrica NOI.

Antes de comprar cualquier propiedad, debe investigar su área para determinar el nivel de ingresos promedio, las tasas de desempleo y la expansión o contracción de los empleadores locales. Si el edificio está cerca de ciertos edificios específicos, centros de empleo, universidades o grandes empresas, es posible que pueda venderlo más rápido y por más dinero.

TIPS Antes de comprar cualquier propiedad, debe investigar su área para determinar el nivel de ingresos promedio, las tasas de desempleo y la expansión o contracción de los empleadores locales. Si el edificio está cerca de ciertos edificios específicos, centros de empleo, universidades o grandes empresas, es posible que pueda venderlo más rápido y por más dinero.

Si está alquilando su propiedad, asegúrese de que siempre estén ocupadas. Si tienes espacios abiertos, entonces estás perdiendo dinero. Es necesario preguntarse por qué las propiedades no están consiguiendo alquilar y solucionar cualquier problema que descubra.

Asegúrese de que la propiedad comercial tiene acceso a todas las utilidades necesarias. Busque acceso al agua, electricidad, gas una alcantarilla o cualquier cosa específica a lo que pretende utilizar esta propiedad para.

Si usted está comprando o vendiendo una casa, habrá un montón de contratos para firmar. Asegúrese de que está al tanto de lo que está poniendo su nombre. Estos contratos son legalmente vinculantes, y usted podría estar cometiendo un gran error y causarle un gran dolor de cabeza si no lo toma en serio.

El Contrato

Cuando usted está negociando para alquilar una propiedad comercial, intente tener el contrato de arrendamiento modificado, de modo que hay pocos eventos que se consideran para ser el impago en el contrato de arrendamiento. Su inquilino tendrá menos probabilidades de incumplimiento en el contrato de arrendamiento si lo hace. Definitivamente no quieres que esto ocurra.

Leer evaluaciones de los complejos de apartamentos es una gran cosa que hacer antes de firmar un contrato de arrendamiento. Por supuesto, el representante de alquiler le dará un agradable recorrido y explique todas las cosas agradables que hay para ver, pero alguien que ya ha vivido allí es capaz de darle una revisión mucho más en profundidad de su futuro alquiler. La administración dejará fuera de los acontecimientos oscuros en el complejo, mientras que las reseñas escritas por ex-inquilinos tienen una sensación más cercana para la verdad.

Tenga su propiedad antes de venderlo.

Los Propietarios

Si usted entra en contacto con una persona que representa una propiedad que usted tiene su ojo en, asegúrese de preguntarles cuál es su parte en esta ecuación. Es importante que lo sepas porque tienes que hacer todo lo que puedas para proteger tus intereses personales.

TIPS Si usted entra en contacto con una persona que representa una propiedad que usted tiene su ojo en, asegúrese de preguntarles cuál es su parte en esta ecuación. Es importante que lo sepas porque tienes que hacer todo lo que puedas para proteger tus intereses personales.

Si está considerando más de una propiedad, asegúrese de obtener una lista de verificación para el sitio de viaje. Asegúrese de aconsejar a los propietarios de propiedades cuando desee dar el siguiente paso más allá de las primeras respuestas de la propuesta. No tenga miedo de dejar que se deslice a los propietarios que hay otras propiedades que usted está considerando. La información puede ayudarle a negociar términos más favorables en su negocio.

Evalúe lo que necesita antes de buscar propiedades comerciales. Enumere las cualidades que más le preocupan en una propiedad (por ejemplo, baños, instalaciones para conferencias, número de unidades disponibles, pies cuadrados, etc.)

No se conforme con invertir propiedades de apartamentos residenciales como una apuesta segura. Muchos inversores comerciales experimentados se sienten cómodos con los complejos de apartamentos, lo que a menudo les lleva a pasar por alto otros tipos de propiedades potencialmente lucrativas: edificios de oficinas, parques de remolques o espacios comerciales. Considere su nicho de inversión específico y su cartera ideal y busque tipos de propiedad que parezcan un ajuste probable.

TIPS No se conforme con invertir propiedades de apartamentos residenciales como una apuesta segura. Muchos inversores comerciales experimentados se sienten cómodos con los complejos de apartamentos, lo que a menudo les lleva a pasar por alto otros tipos de propiedades potencialmente lucrativas: edificios de oficinas, parques de remolques o espacios comerciales.

Es posible que tenga que hacer algunas reparaciones o mejoras a su propiedad antes de que pueda mudarse. Podría ser tan simple como una capa de pintura o reemplazar algunas alfombras. Sin embargo, en otros casos, se requerirá reconfiguración de las paredes. Asegúrese de negociar antes de firmar cualquier contrato que pague por cualquier mejora; puede ser el caso de que su arrendador, si tiene uno, contribuya con una porción de cualquier costo.

Siempre debe conocer los detalles de los procedimientos de mantenimiento de emergencia. Sepa cuáles son los números de teléfono, y sea consciente de su tiempo de respuesta.

Conocer los diferentes tipos de corredores inmobiliarios comerciales va a ayudarle a encontrar el que obtendrá los mejores resultados para usted. Hay especialistas y generalistas, así como corredores de servicio completo. Al comprar, usted querrá encontrar un especialista para obtener los mejores resultados.

Préstamos Comerciales

Los prestatarios tienen que ordenar la calificación en préstamos comerciales. El Banco no le permitirá hacer uso de él en una fecha posterior. Ordene usted mismo para asegurarse de que usted será elegible para préstamos comerciales.

Cuando se trata de vender propiedades comerciales, asegúrese de negociar. No acepte la primera oferta que le dan. Sea inteligente y haga la elección correcta. Usted y su negocio valen algo y debe esperar para obtener la cantidad correcta de dinero para su propiedad.

TIPS Cuando se trata de vender propiedades comerciales, asegúrese de negociar. No acepte la primera oferta que le dan.

Para asegurarse de que está trabajando con el corredor de bienes raíces adecuado, pídales que le describan lo que es un éxito o un fracaso. Pregúntales Cómo miden sus resultados. Usted debe sentirse cómodo con sus estrategias y métodos. Sólo debe emplear un corredor de bienes raíces con el fin de trabajar con éxito con sus prácticas comerciales.

Aprenda cómo cada corredor de bienes raíces tiene la intención de obtener el mejor precio antes de decidirse por uno. Pregúntales sobre sus antecedentes, como el entrenamiento que han completado o la experiencia que tienen. Busque un corredor que siempre adopte un enfoque ético, tenga valores y sepa dónde conseguir buenas ofertas. Solicitar información adicional o ejemplos de los resultados de las negociaciones anteriores.

Cuando busque propiedades potenciales para comprar para ingresos de alquiler, piense en grande. ¿Por qué comprar una propiedad de diez unidades si se puede comprar un veinte? Al aumentar el número de unidades que puede ofrecer, también aumenta el número de clientes que le pagarán el alquiler, allí incrementando su potencial de ingresos.

El Rollo

Usted debe hacer esto para asegurarse de que los términos son los mismos que el pro forma y el rollo de alquiler. Si decide no revisar estos términos clave, puede haber un término que se pasó por alto por el rollo de alquiler, que puede conducir a una modificación en la documentación estándar.

Usted ha decidido invertir en bienes raíces comerciales, mantener su pensamiento grande! Al comprar un apartamento de cinco unidades, se requerirá financiación comercial. Por lo tanto, si usted estaba planeando en la compra de una propiedad de cinco unidades, ¿por qué no obtener una propiedad con al menos diez unidades. It isn’t mucho más difícil lidiar con una propiedad de diez apartamentos que es una propiedad de cinco unidades.

Encontrar la parte correcta de la propiedad comercial es sólo el comienzo. Un poco de información va un largo camino.

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Formas De Facilitar La Compra Y Venta De Propiedades Comerciales

Bienes raíces comerciales es un juego de pelota totalmente diferente a la propiedad residencial. Los siguientes consejos le ayudarán a hacer las mejores compras inmobiliarias comerciales.

Un Consejo importante a recordar cuando se invierte en bienes raíces comerciales es que usted va a no sólo necesita mucho más dinero para un pago inicial, pero usted tendrá que pagar mucho más por las inspecciones y evaluaciones que lo haría para bienes raíces residenciales. Usted no puede terminar comprando la propiedad que está investigando ya sea, por lo que realmente necesita tener fondos disponibles para varias inspecciones.

TIPS Un Consejo importante a recordar cuando se invierte en bienes raíces comerciales es que usted va a no sólo necesita mucho más dinero para un pago inicial, pero usted tendrá que pagar mucho más por las inspecciones y evaluaciones que lo haría para bienes raíces residenciales. Usted no puede terminar comprando la propiedad que está investigando ya sea, por lo que realmente necesita tener fondos disponibles para varias inspecciones.

No haga ninguna oportunidad de inversión sin hacer la cantidad adecuada de investigación. Es posible que pronto se arrepientan cuando la propiedad no lo que necesita después de todo. Podría tomar hasta un año para que se materialice la inversión correcta en su mercado de pago.

Control de plagas es un problema muy importante que usted necesita para ser consciente de cuando alquilas o de arrendamiento. Si está alquilando un espacio que tiene problemas de alimañas conocidos, asegúrese de averiguar exactamente quién es responsable del control de plagas.

Externalizar tareas fuera de tu país no siempre es una gran idea. Es cierto que los estadounidenses pueden conseguir mano de obra India por centavos en el dólar, pero si su objetivo es el éxito a largo plazo, usted debe comer el cargo extra para obtener la calidad extra. Solo quieres que las personas más cualificadas trabajen para tu negocio, y esto significa gastar más a veces.

Una Propiedad

Es un proceso mucho más largo, y más complicado, para comprar una propiedad comercial que uno residencial. Pero, usted debe darse cuenta de que la naturaleza de tales acuerdos es fundamental para maximizar el potencial de beneficios de una propiedad prospectiva.

Al considerar la compra de bienes inmuebles de alquiler, tenga en cuenta que si usted invierte en alquileres cerca de una universidad local sus inquilinos probablemente serán estudiantes. Si esto es atractivo para usted Recuerde escribir arrendamientos que incluyen reglas específicas sobre las partes y compañeros de cuarto adicionales. También tenga en cuenta que sus inquilinos pueden no ser a largo plazo, y vacantes en las unidades de alquiler se elevará durante el verano.

TIPS Al considerar la compra de bienes inmuebles de alquiler, tenga en cuenta que si usted invierte en alquileres cerca de una universidad local sus inquilinos probablemente serán estudiantes. Si esto es atractivo para usted Recuerde escribir arrendamientos que incluyen reglas específicas sobre las partes y compañeros de cuarto adicionales.

Al elegir entre dos tipos diferentes de propiedades comerciales, lo mejor es mirar las cosas a una escala mayor. Conseguir el financiamiento que necesita va a ser complicado si elige un edificio de cinco unidades o un edificio de 50 unidades. Generalmente, es como comprar a granel; cuanto más compre, menos cada unidad es.

Cuando usted está eligiendo un corredor, asegúrese de saber si tienen experiencia dentro del mercado inmobiliario comercial. Es importante que su experiencia caiga en consonancia con sus objetivos de compra y/o venta, así que asegúrese de preguntar cuál es su especialidad. Permita que el corredor reconozca su deseo de un acuerdo exclusivo entre ustedes dos.

Con las propiedades comerciales llegando a los millones, la mayoría de los inversionistas no son capaces de financiar y administrar una propiedad de forma independiente. Un socio de inversión confiable e ingenioso puede abrir puertas a oportunidades de mayor precio y esfuerzos más arriesgados. A cambio de una cantidad de dinero en efectivo o incluso crédito, puede devolver el favor prometiendo a su pareja una porción del flujo de caja generado por la propiedad.

Debe aprender a calcular la métrica NOI.

Hay un montón de diferentes factores que van a determinar el valor de una propiedad.

Al considerar una propiedad de inversión comercial para su portafolio, debe explorar todas las posibilidades completando un desglose detallado de si la propiedad está produciendo ingresos o no produce ingresos. Las propiedades productoras de ingresos incluirían sitios minoristas, hoteles o almacenes. Comprenda las diferentes maneras en que estos posibles inquilinos podrían generar y sostener el flujo de efectivo y el retorno de su inversión.

El Contrato

Cuando usted está negociando para alquilar una propiedad comercial, intente tener el contrato de arrendamiento modificado, de modo que hay pocos eventos que se consideran para ser el impago en el contrato de arrendamiento. Su inquilino tendrá menos probabilidades de incumplimiento en el contrato de arrendamiento si lo hace. Definitivamente no quieres que esto ocurra.

Usted necesita trazar un plan de acción para usted mismo cuando se trata de bienes raíces comerciales. Es necesario tener en cuenta muchos factores como: ¿cuántas personas te pagan el alquiler? ¿Cuánto dinero puede permitirse invertir en su propiedad comercial? ¿Cuánto espacio de alquiler queda para llenar?

TIPS U

Cuando esté escribiendo cartas de intenciones, hágalo simple si va a un acuerdo sobre los problemas más grandes primero y deje que los problemas más pequeños esperen un momento posterior en las negociaciones.

Es posible que tenga que hacer algunas reparaciones o mejoras a su propiedad antes de que pueda mudarse. Podría ser tan simple como una capa de pintura o reemplazar algunas alfombras. Sin embargo, en otros casos, se requerirá reconfiguración de las paredes. Asegúrese de negociar antes de firmar cualquier contrato que pague por cualquier mejora; puede ser el caso de que su arrendador, si tiene uno, contribuya con una porción de cualquier costo.

Al igual que muchas otras cosas en la vida hay temporadas específicas de “venta” incluso en bienes raíces. Para los dueños de casa esto es típicamente alrededor del comienzo del año, pero hay más flexibilidad para los bienes raíces comerciales. Asegúrese de hacer algunas investigaciones en su área para ver cuándo es la temporada alta de compra y venta.

TIPS Al igual que muchas otras cosas en la vida hay temporadas específicas de “venta” incluso en bienes raíces. Para los dueños de casa esto es típicamente alrededor del comienzo del año, pero hay más flexibilidad para los bienes raíces comerciales.

Si desea invertir en una pieza de bienes inmuebles comerciales, piense en el tipo de exenciones de impuestos y beneficios que podría recibir. Los inversionistas reciben beneficios de depreciación, así como deducciones de intereses. Sin embargo, también debe ser consciente de un problema de impuestos potencial: ingresos que usted tiene que pagar impuestos a pesar de que en realidad nunca lo recibe. Tienes que tenerlo todo en cuenta antes de empezar a invertir en bienes raíces.

Asegúrese de lidiar con una empresa donde la atención al cliente es importante antes de comprar. Si no lo hace, podría terminar sufriendo a largo plazo por un error que de otro modo podría prevenirse.

Una cosa importante a considerar cuando usted compra bienes raíces comerciales es las propiedades comerciales vecinas. Por ejemplo, si las propiedades cercanas tienen un negocio exitoso en auge, puede conseguir negocios simplemente estando al lado y teniendo mucho tráfico de clientes en el área. También usted podría conseguir negocios sólo de la euforia de los clientes satisfechos de los otros negocios.

TIPS Una cosa importante a considerar cuando usted compra bienes raíces comerciales es las propiedades comerciales vecinas. Por ejemplo, si las propiedades cercanas tienen un negocio exitoso en auge, puede conseguir negocios simplemente estando al lado y teniendo mucho tráfico de clientes en el área.

Aprenda cómo cada corredor de bienes raíces tiene la intención de obtener el mejor precio antes de decidirse por uno. Pregúntales sobre sus antecedentes, como el entrenamiento que han completado o la experiencia que tienen. Busque un corredor que siempre adopte un enfoque ético, tenga valores y sepa dónde conseguir buenas ofertas. Solicitar información adicional o ejemplos de los resultados de las negociaciones anteriores.

La Empresa

Planifique cualquier inversión inmobiliaria comercial con bastante antelación a la compra real. El tiempo está de su lado en este tipo de mercado. En muchos casos, la mayoría de las concesiones económicas se harán justo antes de la fecha límite de la transacción. Evite dejar que el vendedor sepa que está ansioso por cerrar rápidamente.

TIPS Planifique cualquier inversión inmobiliaria comercial con bastante antelación a la compra real. El tiempo está de su lado en este tipo de mercado.

Busque una firma de corredor que sea honesta. Empiece preguntándoles cómo se hace su dinero. La respuesta ideal es que son capaces de equilibrar sus mejores intereses con los suyos. Asegúrese de entender exactamente qué parte de la transacción de la empresa con usted será rentable para la empresa.

Sea claro sobre el hecho de que hay una esperanza de vida conectada con cada propiedad. Mucha gente ignorará por completo el hecho de que pueden tener que gastar mucho dinero en el mantenimiento de la propiedad. Asegúrate de no caer en esta trampa. La propiedad podría necesitar importantes mejoras como un reemplazo de techo o el recableado total. Casi todos los edificios experimentarán esto en algún momento, y algunos necesitarán más trabajo que otros. Asegúrese de desarrollar un plan a largo plazo para administrar reparaciones como estas.

Es necesario contratar a un agente inmobiliario que tenga experiencia con bienes raíces comerciales si usted está tratando de vender su propiedad comercial. Hay un agente que puede estar tratando de entrar en el juego de bienes raíces comerciales, pero realmente no tienen experiencia en la venta de bienes raíces comerciales. Eso significa que pueden no ser capaces de darle la ayuda que un agente inmobiliario más experimentado sería capaz de.

Bienes Raíces Comerciales

Como se demuestra en este artículo, encontrar buenas oportunidades en bienes raíces comerciales depende de muchas cosas. Asegúrese de seguir los consejos de este artículo para obtener su mejor oferta en bienes raíces comerciales, y continuar en un camino exitoso.

Cuando vaya con un corredor a echar un vistazo a una propiedad, asegúrese de anotar las preguntas que pretende hacer. Enumere ellos en diferentes categorías para asegurarse de que usted obtenga las preguntas más importantes respondidas. Mientras esté allí y luego siga con el resto de sus preguntas después.

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Consejos Para Ayudarle A Obtener La Mejor Oferta Para Su Inversión En Bienes Raíces

Muchas personas tienen miedo de comprar bienes raíces por varias razones. Desde las cuestiones legales y los requisitos financieros más difíciles, hasta el clima inmobiliario actual, hay un montón de nuevas preocupaciones que aparecen al considerar una compra. Ayuda a estar armado con información antes de saltar en el juego de bienes raíces. Aquí hay algunos consejos para ayudar a una persona a navegar por las complejidades.

Para asegurarse de que comprar una casa segura, preste mucha atención a las paredes en el interior y el exterior. Busque grietas o signos de humedad. Esto podría indicar que la casa está construida sobre cimientos que no pueden apoyarla o sobre un terreno húmedo. Si este es el caso, tendrá que pagar por reparaciones importantes.

TIPS Para asegurarse de que comprar una casa segura, preste mucha atención a las paredes en el interior y el exterior. Busque grietas o signos de humedad.

Los agentes inmobiliarios que hacen un esfuerzo para recordar a los clientes serán recompensados cuando esos clientes necesiten recordar a un agente inmobiliario. Se les recordará cómo hizo su experiencia de compra de casa una gran. Diles que agradecerás que te refieran a sus amigos.

Una Familia

Mira muchas casas antes de comprar, incluso si te gusta la primera propiedad que giras. Puede ser fácil enamorarse de la idea de comprar una casa y luego, en consecuencia, la primera propiedad que ves. Asegúrese de recorrer muchas otras propiedades para la comparación, sólo para asegurarse de que la casa que elija tiene todo lo que desea o necesita.

TIPS Mira muchas casas antes de comprar, incluso si te gusta la primera propiedad que giras. Puede ser fácil enamorarse de la idea de comprar una casa y luego, en consecuencia, la primera propiedad que ves.

Si usted tiene hijos o planea tenerlos, usted debe buscar una casa con suficiente espacio para una familia. Tenga en cuenta la seguridad también, especialmente si la casa que está viendo tiene una piscina o escaleras. Si usted compra una casa de una familia que ha criado a sus hijos en ella, debe asegurarse de que la casa es relativamente seguro.

Si vas a mudarte, es posible que desee considerar la posibilidad de buscar en línea en el barrio de la casa que está pensando en comprar. Usted puede encontrar una gran cantidad de información de esta manera. Considere la población, la población y la tasa de desempleo de su ubicación deseada antes de comprar una casa allí así que usted asegura que usted amará donde usted vive.

Comprar una casa que está en subasta es una gran manera de conseguir una casa fabulosa por mucho menos de lo que vale la pena. Es un juego que muchos inversores juegan por lo que puede ser difícil para el comprador promedio de la casa para ganar las subastas que se llevan a cabo.

TIPS Comprar una casa que está en subasta es una gran manera de conseguir una casa fabulosa por mucho menos de lo que vale la pena. Es un juego que muchos inversores juegan por lo que puede ser difícil para el comprador promedio de la casa para ganar las subastas que se llevan a cabo.

Si una casa necesita muchas reparaciones y actualizaciones, es probable que se venda a un precio muy reducido. Usted puede terminar consiguiendo una ganga real que usted puede arreglar exactamente la manera que usted lo quiere. Usted será capaz de diseñar una casa en la que desea vivir, y construir la equidad con cada mejora que usted hace. Usted debe buscar los potenciales de la casa en lugar de concentrarse en los aspectos negativos. La casa de tus sueños podría estar esperándote detrás de un exterior áspero.

Si usted está buscando para comprar un pedazo costoso de la característica comercial, busque a un socio de negocio en el cual usted puede confiar y puede trabajar fácilmente con. Tener un socio hace que sea más fácil obtener un préstamo si necesita uno para comprar la propiedad. Un socio puede ayudarlo con un anticipo y ayudar a calificar para un buen préstamo comercial que podría no ser capaz de obtener por su cuenta.

Al considerar una casa más antigua, para usted o como una inversión, puede ahorrar mucho tiempo y dinero, pidiendo a su contratista favorito para etiquetar a lo largo. Su contratista puede darle una estimación aproximada para ayudarle a determinar cualquier costo de actualización y reparación, que luego puede ayudarlo a negociar un precio de compra. Esto le da la mejor oportunidad de mantenerse dentro de su presupuesto.

La Casa

Usted probablemente no será capaz de encontrar la propiedad exacta que desea, así que aprender a ser flexible. Encontrar la casa perfecta en una comunidad perfecta puede ser casi imposible. Aquellos que son flexibles pueden tomar una decisión sobre qué aspecto es más importante para ellos. Si no encuentras la casa que quieres en la ubicación que deseas, busca ese tipo de diseño en una ubicación alternativa o viceversa.

Si usted está buscando para entrar en la inversión inmobiliaria, networking con otros inversores es esencial. Las redes pueden proporcionarle información valiosa sobre el mercado local, los costos de inversión y las oportunidades disponibles. Aquellos inversionistas que han estado en el negocio durante mucho tiempo pueden ofrecer consejos que podrían hacer, o ahorrar, miles de personas.

TIPS Si usted está buscando para entrar en la inversión inmobiliaria, networking con otros inversores es esencial. Las redes pueden proporcionarle información valiosa sobre el mercado local, los costos de inversión y las oportunidades disponibles.

Reservar un fondo para gastos inesperados vinculados a la nueva propiedad. Los compradores usualmente calculan los costos de cierre añadiendo el anticipo, los puntos al Banco y los impuestos inmobiliarios Pro-clasificados. Muy a menudo, los costos de cierre también incluyen algunos artículos que pertenecen al área en la que usted está comprando, tales como bonos de mejora, impuestos escolares, etc.

Su Propiedad

Nunca tengas miedo de negociar un mejor precio. Con el mercado de la vivienda débil, tal vez el vendedor estará lo suficientemente ansioso para reducir el precio de venta con el fin de vender. Los que tienen mucho crédito pueden llamar a los disparos en estos días. Aunque las tasas de interés están en mínimos históricos, pocos prestatarios califican y los compradores son tan escasos que a menudo pueden nombrar su precio.

TIPS Nunca tengas miedo de negociar un mejor precio. Con el mercado de la vivienda débil, tal vez el vendedor estará lo suficientemente ansioso para reducir el precio de venta con el fin de vender.

Cuando usted está buscando para hacer una gran inversión en su propiedad inmobiliaria, usted debe considerar hacer algo de reparación y remodelación del trabajo. Usted tendrá el beneficio de tener un retorno inmediato de su inversión como el valor de su propiedad va a subir. A veces su valor va a subir más de lo que invirtió.

Al entrevistar a un agente inmobiliario, asegúrese de que sus preguntas estén debidamente planificadas. Pregúntales sobre sus técnicas y el tipo de resultados que suelen obtener, y cuán familiares están con el área que estás viendo. Los agentes profesionales serán capaces de responder rápidamente a estas preguntas.

Elija el mejor momento para ver una casa. Mientras que la mayoría de la gente espera hasta la “casa abierta”, normalmente en un sábado o domingo, en realidad se puede solicitar ver la casa en cualquier momento. Elige un día a mitad de la semana en que los vendedores no estén allí. El agente inmobiliario estará encantado de mostrarle la casa, y de esta manera no está mirando al mismo tiempo que muchas otras personas. Si decides hacer una oferta en la casa, puedes estar seguro de que eres el único.

TIPS Elija el mejor momento para ver una casa. Mientras que la mayoría de la gente espera hasta la “casa abierta”, normalmente en un sábado o domingo, en realidad se puede solicitar ver la casa en cualquier momento.

Siempre contratar a un inspector para ver cualquier propiedad que desea comprar. Usted no quiere una casa que necesita revisiones importantes. No contratar a un inspector en última instancia puede ser muy costoso, porque si las reparaciones son demasiado extensas, usted necesitará arreglos de vida alternativos mientras su casa está recibiendo reparación.

Agente Inmobiliario

Comprar una casa puede ser una gran inversión en el largo plazo. Las casas aprecian el cinco por ciento, como regla general. Será un poco menos algunos años, y un poco más de algunos años. Esta cifra también puede variar dependiendo de la región y el vecindario donde compres la casa.

TIPS Comprar una casa puede ser una gran inversión en el largo plazo. Las casas aprecian el cinco por ciento, como regla general.

Una vez que haya decidido comprar un nuevo hogar, debe ubicar a un agente inmobiliario calificado. Necesitas una en la que puedas confiar. Un agente inmobiliario experimentado que tiene una reputación probada normalmente será una buena opción. Asegúrese de tomar su tiempo en encontrar a sí mismo el agente perfecto, uno que tiene sus intereses en el corazón y se preocupa por sus necesidades.

Uno de los pasos más críticos en la búsqueda de una vivienda está siendo pre-calificado para un préstamo. Un beneficio principal es la capacidad de buscar con confianza dentro del rango que usted sabe que usted puede permitirse y ser aprobado para. Otra razón para pre-calificar es que el proceso de aprobación del préstamo puede ser largo, por lo que es mejor estar listo.

Al mirar una casa que tiene un sótano, bajar en el sótano, incluso si no está terminado. La razón de esto es que el sótano puede decirle mucho sobre la casa. ¿Hay grietas en la Fundación? ¿Huele a musty? ¿Ves líneas de agua en las paredes? Todas estas son señales de advertencia.

TIPS Al mirar una casa que tiene un sótano, bajar en el sótano, incluso si no está terminado. La razón de esto es que el sótano puede decirle mucho sobre la casa.

Siempre haga su tarea antes de comprar la propiedad. No cometan el error de comprar bienes por impulso porque eso puede ser un riesgo que resulta en la pérdida de una inversión de dinero y tiempo. Por lo tanto, antes de comprar cualquier propiedad específica, es importante investigar el vecindario, las tasas de delincuencia, las reparaciones necesarias en la propiedad, y cualquier otro detalle relevante.

Obtenga una garantía de vivienda por medio de una garantía. Solicite cobertura de garantía al comprar directamente a un constructor o a un vendedor. Cualquier constructor de calidad se pondrá de pie detrás de la casa que él o ella ha construido durante un cierto período de tiempo. Los propietarios anteriores no deben tener problemas para obtener la garantía de la casa durante alrededor de un año para ayudarle a compensar las reparaciones inminentes.

Compruebe la zonificación en la propiedad que está buscando para comprar. Sus planes de expansión, negocios o dividir lotes podrían evitarse por la zonificación en la que se encuentra su propiedad. Siempre consulte con los funcionarios de la ciudad o del Condado antes de comprar una pieza de propiedad en la que planea realizar cambios importantes.

Sus Objetivos

Cuando se sumergen en bienes raíces, debe tener en cuenta sus objetivos. Determine si desea lograr a corto o largo plazo. No considere las propiedades que sean irrelevantes para sus objetivos a largo plazo o a corto plazo. Muchos inversionistas no hacen esta diligencia debida y compran algo que no les satisface o incluso pierden dinero.

Al comprar una casa de vacaciones, tratar de encontrar uno que se puede alquilar cuando no está viviendo allí. Esta es una buena inversión para usted y usted sabe que su casa es segura cuando usted no está allí. Un agente inmobiliario puede ayudarle a encontrar una casa de vacaciones que se puede alquilar.

TIPS Al comprar una casa de vacaciones, tratar de encontrar uno que se puede alquilar cuando no está viviendo allí. Esta es una buena inversión para usted y usted sabe que su casa es segura cuando usted no está allí.

Busque el hogar que siempre soñó con conseguir. Si bien muchos inversionistas inmobiliarios podrían decir que el mercado actual no es un buen momento para vender y comprar una casa más grande, hay opiniones disidentes. La sabiduría convencional tiende a indicar que los precios de la vivienda inevitablemente se elevarán una vez más, por lo que puede ser prudente agarrar esa casa de ensueño ahora.

Usted debe entender todas las diferentes dinámicas en la compra de bienes raíces, incluyendo en línea, así que por favor escuche estos consejos. La manera de realmente sentirse cómodo es entender el proceso, y saber lo que viene a continuación, por lo que no hay sorpresas y las cosas van a salir sin problemas.

Es fundamental que investigue y averigüe todo lo que pueda sobre un vecindario antes de comprar una casa allí. El vecindario es tan importante como la casa en sí, así que asegúrese de que se adapte a su estilo de vida. Al estar al tanto de la vecindad, usted sabrá con antelación exactamente en qué se está metiendo.

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Ayuda Para Tomar Sus Decisiones De Venta De Bienes Raíces

No importa por qué desea vender alguna propiedad, el proceso va a ir más suavemente si usted sabe más sobre bienes raíces. Tan pronto como esté listo para vender, este artículo tiene un montón de consejos que puede utilizar para su ventaja.

Cuando se está preparando para vender su casa y su agente está viniendo a tomar fotos pensar en lo que los compradores potenciales verán. Algunas personas serán apagan por las fotos si usted tiene un montón de desorden o desorden. Limpie la casa muy bien y asegúrese de que las cosas se ponen lejos.

La causa más probable es el precio que pides. Usted debe atraer a los compradores por tener un precio que todos estarán satisfechos con.

Cuando los precios de su casa, usted debe fijar el precio basado en los hogares que se han vendido recientemente en su vecindad. Obtenga una lista de ventas comparables en el vecindario y elija el precio mediano. Al valorar su casa con una cantidad demasiado alta, es probable que tenga que disminuirla.

Contratar a un agente inmobiliario profesional para vender tu casa puede hacer toda la diferencia en el mundo. Un agente experimentado sabrá los altibajos del mercado en su área y podrá ayudarle a guiarlo y tomar las mejores decisiones posibles cuando se trata de precios y aceptación de ofertas.

TIPS Contratar a un agente inmobiliario profesional para vender tu casa puede hacer toda la diferencia en el mundo. Un agente experimentado sabrá los altibajos del mercado en su área y podrá ayudarle a guiarlo y tomar las mejores decisiones posibles cuando se trata de precios y aceptación de ofertas.

Las guerras de pujas pueden ser buenas para tu bolsillo. Si su precio es ligeramente inferior al de los hogares similares en su vecindario, es posible que escuche de un montón de personas interesadas. El mejor escenario es que dos o más compradores potenciales pujan por el precio de la casa, elevándose y trayendo un buen viento.

Su Casa

Al vender su casa, haga una evaluación inmobiliaria antes de reunirse con un agente inmobiliario. Un tasador utiliza parte de la misma información que un agente inmobiliario, pero es un evaluador independiente de valor. Un tasador puede darle una idea razonable de lo que puede esperar para su hogar, así como mostrarle una prueba de sus hallazgos.

TIPS Al vender su casa, haga una evaluación inmobiliaria antes de reunirse con un agente inmobiliario. Un tasador utiliza parte de la misma información que un agente inmobiliario, pero es un evaluador independiente de valor.

Si usted se encuentra involucrado en la negociación puede depender de las condiciones del mercado alrededor de su casa y sus efectos sobre el precio que pide. Asegúrese de entender todo lo que está sucediendo y de que usted es algo flexible para que pueda vender su casa por un precio razonable, tenga en cuenta cualquier ofertas que satisfagan su interés en el camino. Si usted no tiene una necesidad urgente de vender, esperar a que el precio que hace que el más cómodo.

No pinte los colores interiores que son sus favoritos personales. Un color tradicional como el taupe, cáscara de huevo o blanquecino es el más adecuado. Ponga un alto valor en la necesidad de pintura nueva, ya que reflejará una sensación de frescura que muchos compradores mirarán favorablemente.

Cuando su agente inmobiliario llama para programar una muestra de su casa, pop algunas galletas en el horno antes de que lleguen los compradores potenciales. El olor de las galletas recién horneadas es mejor que cualquier ambientador de aire y este olor hogareño puede recordar a los compradores de buenos recuerdos en su hogar de la infancia, alentándolos a pensar en la casa que se vende como su nuevo hogar.

TIPS Cuando su agente inmobiliario llama para programar una muestra de su casa, pop algunas galletas en el horno antes de que lleguen los compradores potenciales. El olor de las galletas recién horneadas es mejor que cualquier ambientador de aire y este olor hogareño puede recordar a los compradores de buenos recuerdos en su hogar de la infancia, alentándolos a pensar en la casa que se vende como su nuevo hogar.

Para animar a los compradores a ver una casa como la suya, es una buena idea eliminar sus toques personales de la exhibición pública. Esto se puede lograr sacando fotos familiares y momentos personales. Los compradores encontrarán más fácil de imagen a sí mismos en este lugar si no se les recuerda vivir aquí. También tienes que asegurarte de desordenar la casa; Recuerde, usted está exhibiendo la casa, no sus artículos personales.

Limpie los aparatos y las encimeras. Barre los pisos, aspira la alfombra y limpia bien el baño. Pida a sus hijos que pongan sus juguetes. Recoger la ropa que yace en el suelo, y colocar ropa sucia en un lugar discreto. Los compradores potenciales serán capaces de concentrarse en los aspectos positivos de la casa si no están distraídos por lo desordenado que es.

Realizar algunas tareas básicas en su cocina le ayudará a vender su casa. Intente pintar las paredes y reemplazar el hardware en los gabinetes. Para las habitaciones que necesitan un poco más de trabajo, puede cambiar los electrodomésticos y reemplazar el fregadero. Esto le dará a su cocina un aspecto fresco y dejará a los compradores con una impresión favorable de su residencia, ya que la cocina es uno de los puntos de venta más grandes de un hogar. En algunos casos, las renovaciones hechas a una cocina pueden darle un 500% de retorno de su inversión.

Los Compradores

Los compradores y vendedores deben establecer objetivos para sí mismos antes de que comiencen a tomar decisiones dentro del negocio inmobiliario. Cuando un comprador tiene requisitos claros en su mente, es menos probable que se barrieron en la emoción de la caza de la casa y hacer un acuerdo que más tarde de vuelta. Al tener objetivos claros, tanto los compradores como los vendedores comprenderán mejor las necesidades de cada uno, y evitarán el riesgo de que cualquiera de las partes se convierta en infeliz.

Mantenga toda la información a mano que un comprador pueda encontrar útil al comprar una casa. Usted debe compilar una lista de cualquier renovación o remodelación que se hizo en el hogar, junto con los contratistas utilizados para completar el trabajo. Esta lista le mostrará al comprador la cantidad de atención que tomó para mantener y mejorar el hogar.

TIPS Mantenga toda la información a mano que un comprador pueda encontrar útil al comprar una casa. Usted debe compilar una lista de cualquier renovación o remodelación que se hizo en el hogar, junto con los contratistas utilizados para completar el trabajo.

Prepare su casa para el mercado antes de que lleguen los meses de primavera. La mayoría de los compradores tienen el deseo de mudarse y asentarse, entre el comienzo y el medio del verano.

Sea paciente en sus relaciones continuas con sus agentes inmobiliarios elegidos. Es común que te hagan saber algo que quizás no te guste escuchar, como decirte que necesitarás hacer renovaciones para que tu propiedad lo cuente. Es posible que no esté de acuerdo con ellos, pero si sigue sus consejos, su casa se venderá más rápido.

Para persuadir a un comprador serio y calificado que está a punto de aceptar su oferta para tomar la zambullida, déjelos literalmente dormir en él y obtener la línea punteada Singed! Si un prospecto es obvio que desea su hogar, pero sólo tener pies fríos, dejarlos pasar una noche en él y las posibilidades son buenas su mente se hará antes de la mañana, en favor de la compra!

Lo Que

Permita que aquellos que están mirando a su casa para navegar por su cuenta. Si usted está constantemente caminando alrededor de la casa abierta, es posible que no pueda comunicar lo que sus compradores quieren. Permítales la oportunidad de ver la casa a través de sus ojos, para que puedan descubrir lo que les gusta de tu hogar.

Si encuentra que su casa ha estado en el mercado por más tiempo del que le gustaría, trate de hacer algunos cambios que atraerán al comprador. Considere la posibilidad de actualizar los electrodomésticos de cocina, accesorios de baño, construir una cerca o iluminar el exterior de la casa. Estas cosas agregarán un gran atractivo a muchos que están comprando para un nuevo hogar.

TIPS Si encuentra que su casa ha estado en el mercado por más tiempo del que le gustaría, trate de hacer algunos cambios que atraerán al comprador. Considere la posibilidad de actualizar los electrodomésticos de cocina, accesorios de baño, construir una cerca o iluminar el exterior de la casa.

No debe pensar automáticamente que la valoración que recibe es el verdadero valor de la casa. Obtienes diferentes resultados con diferentes valoraciones. El análisis comparativo del mercado puede ayudarle a recibir un precio preciso para su hogar y le ayudará a poner un mejor precio de mercado cuando llegue el momento de vender.

Antes de comprar cualquier inmobiliaria, asegúrese de entender los riesgos de invertir. Un principiante normalmente aprende de la manera difícil sobre la desventaja de este tema. Por lo tanto, antes de tomar cualquier decisión de inversión, aprenda todo lo que pueda sobre su mercado inmobiliario local.

Haz que tu agente inmobiliario haga una estimación aproximada de todo lo que tendrías que pagar por ti en el momento del cierre. Esto es importante, ya que le mostrará cuán bajo puede bajar su precio sin tener que traer su propio dinero a la mesa. A veces, hay costos que un vendedor por primera vez no es consciente de.

TIPS Haz que tu agente inmobiliario haga una estimación aproximada de todo lo que tendrías que pagar por ti en el momento del cierre. Esto es importante, ya que le mostrará cuán bajo puede bajar su precio sin tener que traer su propio dinero a la mesa.

Piense en las cosas que va a pasar al vender su casa, especialmente si usted decide tomar en la venta usted mismo. Las cosas para prepararse incluyen aluiages de llamadas telefónicas, compradores que se vuelven en el último segundo y una corriente interminable de compradores potenciales que caminan por su casa. Sin embargo, contratar a un agente inmobiliario profesional te salvará de estos problemas.

Esta Manera

Al determinar el precio de venta de su casa, es necesario determinar su motivación para la venta de la casa y lo urgente que es que usted vende. Una necesidad más urgente de vender, como un adulto mayor que necesita los fondos para pagar la atención médica a largo plazo o una transferencia de trabajo inmediata, significa que usted tendrá que ser un poco más flexible en el precio.

TIPS Al determinar el precio de venta de su casa, es necesario determinar su motivación para la venta de la casa y lo urgente que es que usted vende. Una necesidad más urgente de vender, como un adulto mayor que necesita los fondos para pagar la atención médica a largo plazo o una transferencia de trabajo inmediata, significa que usted tendrá que ser un poco más flexible en el precio.

Aunque puede que no sea tan común como solía ser, considere vender su casa durante una subasta, especialmente si el mercado es lento. De esta manera, usted no tiene que preocuparse de pagar dinero a un agente inmobiliario. Su casa puede vender más rápido de esta manera también.

Elija un agente que coloca el valor de su casa en el precio más alto o más bajo. Los agentes en el medio son más realistas y pueden conseguite la mejor oferta. El que está valorando el hogar en el más bajo podría costar miles de dólares si su propiedad está infravalorado.

Al organizar una casa para mostrar a un comprador potencial, no descuides el baño. Una cortina de ducha blanca y limpia hará que un baño se sienta menos Grungy y más como el espacio sanitario que debe ser. En ningún caso debe mostrar una casa con la cortina de la ducha del viejo propietario todavía en su lugar.

Utilice Los Consejos

A veces el mercado inmobiliario es bastante voluble. Utilice los consejos que acaba de leer para evitar complicaciones de los cambios en el mercado. Utilice los consejos presentados aquí, prestando mucha atención a los detalles, y usted tiene una mejor oportunidad de vender su propiedad a un buen precio.

Un consejo a tener en cuenta cuando se trata de bienes raíces es que cuando usted está vendiendo su casa, usted necesita vender su casa. Esto es importante porque no se puede confiar en la casa para venderse a sí mismo sólo basado en la apariencia. Usted necesita ser un participante activo en la venta de su casa señalando todas las buenas características y beneficios que se aplican directamente al comprador.

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¡Grandes Consejos De Bienes Raíces Comerciales Que Pueden Ahorrarle Dinero!

Invertir en bienes raíces comerciales ofrece un mundo de oportunidades, pero en muchos casos vale la pena la molestia. Pero, las recompensas también pueden ser muy lucrativas. Con el fin de tener éxito, utilice lo que aprenda de este artículo.

Los contratos de compra varían de muchas maneras diferentes y realmente pueden ser engañosos para la persona no entrenada que intenta abrirse camino a través de ellos. Un agente inmobiliario le ayudará a maniobrar a través de esta parte del proceso, por lo que no terminará descubriendo ninguna laguna que pueda haber perdido por el camino.

Independientemente de si usted está comprando o vendiendo la propiedad, usted debe negociar. Haga su voz y esforzarse por precios justos de valor de mercado.

Usted debe tomar fotos digitales de la condición. La imagen debe mostrar defectos como manchas de la alfombra, agujeros de la pared, o lavabos y bañeras descoloridos.

Al comprar una propiedad que tiene la intención de alquilar, manténla cerca de casa. Usted no quiere conducir más lejos de lo que consideraría un viaje razonable. Con una propiedad de alquiler, siempre existe la posibilidad de que la necesidad de conducir en el medio de la noche para lidiar con una emergencia en la propiedad.

TIPS Al comprar una propiedad que tiene la intención de alquilar, manténla cerca de casa. Usted no quiere conducir más lejos de lo que consideraría un viaje razonable.

Control de plagas es un problema muy importante que usted necesita para ser consciente de cuando alquilas o de arrendamiento. Si está alquilando un espacio que tiene problemas de alimañas conocidos, asegúrese de averiguar exactamente quién es responsable del control de plagas.

No puedes estar demasiado informado sobre el tema, ¡ así que sigue aprendiendo!

Un Consejo importante a recordar cuando se invierte en bienes raíces comerciales es que usted va a no sólo necesita mucho más dinero para un pago inicial, pero usted tendrá que pagar mucho más por las inspecciones y evaluaciones que lo haría para bienes raíces residenciales. Usted no puede terminar comprando la propiedad que está investigando ya sea, por lo que realmente necesita tener fondos disponibles para varias inspecciones.

Debe aprender a calcular la métrica NOI.

Esto evitará los dolores de cabeza después de la post-venta.

Contratar a un profesional para alquilar sus propiedades de ingresos. Ahorrar dinero puede ser tentador cuando se trata de hacerlo usted mismo, pero el tiempo involucrado y las trampas de cometer un error con un inquilino no valen la pena. Su tiempo es valioso. Deje que un administrador de la propiedad se encargará de su inversión para usted.

TIPS Contratar a un profesional para alquilar sus propiedades de ingresos. Ahorrar dinero puede ser tentador cuando se trata de hacerlo usted mismo, pero el tiempo involucrado y las trampas de cometer un error con un inquilino no valen la pena.

Si está alquilando su propiedad, asegúrese de que siempre estén ocupadas. Si tienes espacios abiertos, entonces estás perdiendo dinero. Es necesario preguntarse por qué las propiedades no están consiguiendo alquilar y solucionar cualquier problema que descubra.

Usted debe anunciar su propiedad comercial como estar a la venta a las personas localmente y aquellos que no son locales. Mucha gente no piensa que la gente de fuera de la ciudad querrá comprar sus bienes raíces comerciales. Muchos inversionistas privados están dispuestos y son capaces de comprar propiedades fuera de su comunidad inmediata si el precio es correcto.

Asegúrese de que todos los detalles estén terminados. Después de haber firmado un contrato de bienes raíces, asegúrese de mantenerse en contacto con su prestamista y agente inmobiliario. Un buen agente inmobiliario va a pasar por todo lo que necesita tener en su lugar antes de la liquidación. Asegúrese de que tiene un seguro adecuado y ha averiguado si su impuesto inmobiliario se incluirá en el pago de la hipoteca, o si necesita pagarlo por separado.

TIPS Asegúrese de que todos los detalles estén terminados. Después de haber firmado un contrato de bienes raíces, asegúrese de mantenerse en contacto con su prestamista y agente inmobiliario.

Es posible que tenga que hacer algunas reparaciones o mejoras a su propiedad antes de que pueda mudarse. Podría ser tan simple como una capa de pintura o reemplazar algunas alfombras. Sin embargo, en otros casos, se requerirá reconfiguración de las paredes. Asegúrese de negociar antes de firmar cualquier contrato que pague por cualquier mejora; puede ser el caso de que su arrendador, si tiene uno, contribuya con una porción de cualquier costo.

Ambas Partes

Antes de alquilar su nueva casa o apartamento, asegúrese de tener suficientes referencias. La mayoría de los propietarios requieren al menos tres referencias. Compruebe la precisión de los nombres, direcciones y números de teléfono. No hay nada peor que una referencia cuyo nombre es incorrecto, la línea telefónica se desconecta o la carta que el arrendador envía vuelve como no entregable.

TIPS Antes de alquilar su nueva casa o apartamento, asegúrese de tener suficientes referencias. La mayoría de los propietarios requieren al menos tres referencias.

Cuando busque un agente inmobiliario, tenga en cuenta sus divulgaciones para saber para quién trabaja. Ser conscientes de la posibilidad de doble Agencia. La Agencia dual en bienes raíces es cuando la Agencia trabaja para ambas partes. Esto significa que la Agencia trabaja para el inquilino y el arrendador al mismo tiempo. Las agencias duales requieren una divulgación completa y deben ser acordadas por ambas partes.

Busque una firma de corredor que sea honesta. Empiece preguntándoles cómo se hace su dinero. La respuesta ideal es que son capaces de equilibrar sus mejores intereses con los suyos. Asegúrese de entender exactamente qué parte de la transacción de la empresa con usted será rentable para la empresa.

Encontrar la mejor propiedad comercial para su negocio debe implicar la evaluación de sus necesidades de espacio. Siempre debe buscar una propiedad que pueda acomodar la cantidad de espacio que su negocio utiliza en promedio o requiere una función y operación apropiadas. Esto puede garantizar que su mudanza sea exitosa y rentable.

TIPS Encontrar la mejor propiedad comercial para su negocio debe implicar la evaluación de sus necesidades de espacio. Siempre debe buscar una propiedad que pueda acomodar la cantidad de espacio que su negocio utiliza en promedio o requiere una función y operación apropiadas.

El entorno de su propiedad es un factor importante. Si su edificio está lleno de desechos peligrosos o de otro modo constituye una amenaza para el medio ambiente, usted será responsable de resolver estos problemas, incluso si un propietario anterior los causó. ¿Está pensando en comprar un pedazo de bienes raíces en una zona propensa a las inundaciones? Es posible que tenga que pensar de nuevo. Hay cosas que puede hacer, como ponerse en contacto con las agencias de evaluación ambiental, para que pueda obtener conocimientos sobre el área en la que planea invertir.

El Rollo

Cuando se establece un contrato de alquiler con un nuevo inquilino, asegúrese de que usted redacte una contratación oficial. Incluso si sus inquilinos son sus propios amigos o familiares. Usted necesita protegerse a sí mismo y a su propiedad. Asegúrese de que sus expectativas están en el contrato y que saben exactamente lo que usted esperaría de ellos.

TIPS Cuando se establece un contrato de alquiler con un nuevo inquilino, asegúrese de que usted redacte una contratación oficial. Incluso si sus inquilinos son sus propios amigos o familiares.

Usted debe hacer esto para asegurarse de que los términos son los mismos que el pro forma y el rollo de alquiler. Si decide no revisar estos términos clave, puede haber un término que se pasó por alto por el rollo de alquiler, que puede conducir a una modificación en la documentación estándar.

Es posible que desee centrar sus esfuerzos en un solo tipo de propiedad a la vez. Elige un nicho específico, como el minorista o el residencial, y busca solo eso. Cada tipo de inversión requiere atención individual. Estás mejor servido dominando una inversión que con muchos.

Las relaciones con los prestamistas y los inversionistas son siempre importantes, pero doblemente importantes al intentar la compra de inversiones comerciales. Usted más a menudo que no tiene que conseguir y trabajar con los socios como nary un individuo promedio puede permitirse un millón más inversión por su cuenta. Las relaciones y las redes son igualmente importantes en la búsqueda de propiedades de inversión comercial, ya que normalmente no se enumeran de la manera en que las propiedades residenciales serán.

TIPS Las relaciones con los prestamistas y los inversionistas son siempre importantes, pero doblemente importantes al intentar la compra de inversiones comerciales. Usted más a menudo que no tiene que conseguir y trabajar con los socios como nary un individuo promedio puede permitirse un millón más inversión por su cuenta.

Asegúrese de considerar cualquier tipo de problemas ambientales. Una gran preocupación es cuando la propiedad que actualmente posee tiene problemas con materiales de desecho peligrosos. Es su trabajo y la responsabilidad como propietario de una propiedad para tener estos problemas fijos, si usted es o no el que les causó.

Compre un edificio más grande cuando piense en hacer una inversión inmobiliaria comercial. Es posible que sólo haya planeado comprar un edificio de cinco unidades, pero la gestión de 10 o incluso 50 apartamentos no será más difícil. Usted necesita financiamiento comercial independientemente del número de unidades, y los edificios más grandes serán más baratos por unidad.

La tasa de capitalización en bienes inmuebles comerciales se refiere a calcular el valor global de las propiedades productoras de ingresos. Grandes ejemplos para determinar las tasas de capitalización sería un centro comercial Strip, varios en una fila de edificios de oficinas, y complejos de apartamentos que tienen más de al menos 5 unidades. Las tasas de capitalización ayudarán a determinar la cantidad de flujo de efectivo que puede esperar de sus propiedades inmobiliarias comerciales adquiridas.

Bienes Raíces Comerciales

Como se mencionó anteriormente, bienes raíces comerciales pueden proporcionar muchas oportunidades para que usted pueda aumentar sus ingresos. Preste mucha atención a los consejos presentados en este artículo para eludir los problemas potenciales, y construir una carrera exitosa en bienes raíces comerciales.

Asegúrese de incluir el derecho de rescindir el contrato en tantos días de aviso por escrito con su corredor en su acuerdo escrito. De esta manera usted será capaz de terminar la relación rápidamente si usted encuentra que su corredor no está haciendo un trabajo lo suficientemente bueno para usted.

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Los Fundamentos De La Compra De Propiedades En El Mercado Inmobiliario

Comprar bienes raíces es un gran paso en la realidad para los compradores de casas por primera vez. La realización de cuánto la propiedad realmente cuesta y cómo grande de un compromiso que es puede causar mucho estrés. Los consejos en el artículo a continuación pueden ayudarle a tener éxito en bienes raíces, y darle tranquilidad.

Un anticipo no es la única tarifa de bolsillo que se va a enfrentar al sacar una hipoteca sobre una casa. Hay cargos adicionales como el costo de cierre, y algunos cargos que pueden ser cobrados por el agente de bienes raíces, que se le puede cobrar antes de que la casa sea suya.

TIPS Un anticipo no es la única tarifa de bolsillo que se va a enfrentar al sacar una hipoteca sobre una casa. Hay cargos adicionales como el costo de cierre, y algunos cargos que pueden ser cobrados por el agente de bienes raíces, que se le puede cobrar antes de que la casa sea suya.

Usted necesita mantenerse moderado cuando se trata de compras de bienes raíces. No seas demasiado extrema con tus ofertas. A menudo, las personas se equivocan al lado de la agresividad para intentar establecer la transacción más favorable de su parte. Sin embargo, esta técnica con frecuencia se dispara en ellos. Lo mejor es decirle a su agente inmobiliario lo que quiere y hacerles manejar las negociaciones por sí mismos. Tienen experiencia.

La Población

Si usted está buscando un hogar que es barato pero en necesidad de reparación, asegúrese de traer un contratista con usted para darle una estimación para el costo de las reparaciones. Usted está seguro de encontrar su entrada invaluable al tomar la decisión final sobre si hacer la compra o no.

TIPS Si usted está buscando un hogar que es barato pero en necesidad de reparación, asegúrese de traer un contratista con usted para darle una estimación para el costo de las reparaciones. Usted está seguro de encontrar su entrada invaluable al tomar la decisión final sobre si hacer la compra o no.

Si vas a mudarte, es posible que desee considerar la posibilidad de buscar en línea en el barrio de la casa que está pensando en comprar. Usted puede encontrar una gran cantidad de información de esta manera. Considere la población, la población y la tasa de desempleo de su ubicación deseada antes de comprar una casa allí así que usted asegura que usted amará donde usted vive.

Si una casa necesita muchas reparaciones y actualizaciones, es probable que se venda a un precio muy reducido. Usted puede terminar consiguiendo una ganga real que usted puede arreglar exactamente la manera que usted lo quiere. Usted será capaz de diseñar una casa en la que desea vivir, y construir la equidad con cada mejora que usted hace. Usted debe buscar los potenciales de la casa en lugar de concentrarse en los aspectos negativos. La casa de tus sueños podría estar esperándote detrás de un exterior áspero.

Recorra muchas propiedades antes de tomar su decisión final. Mantenga un registro de las cosas que le han gustado y las cosas que no le gustó de cada uno. Tal vez incluso desarrollar algún tipo de sistema de calificación para ayudar a reducir un poco la larga lista de casas potenciales.

TIPS Recorra muchas propiedades antes de tomar su decisión final. Mantenga un registro de las cosas que le han gustado y las cosas que no le gustó de cada uno.

No se dé por finalizada, incluso si su oferta es rechazado, ya que muchos vendedores buscarán maneras de hacer que funcione. El vendedor podría estar dispuesto a hacer algunas reparaciones o cubrir los costos de cierre, con el fin de hacer la venta posible.

Posible Que

Las chimeneas deben tenerse en cuenta al elegir un nuevo hogar. Pueden servir como el punto focal en la familia, o sala de estar, y también pueden aumentar el valor al por menor de la casa. Las chimeneas de leña o aceite pueden ahorrarle dinero proporcionando calor durante los meses fríos, como una alternativa viable a los dispositivos de calefacción eléctrica.

TIPS Las chimeneas deben tenerse en cuenta al elegir un nuevo hogar. Pueden servir como el punto focal en la familia, o sala de estar, y también pueden aumentar el valor al por menor de la casa.

Al buscar un nuevo hogar, piense a largo plazo. Si bien es posible que aún no tenga hijos, es posible que desee algunos en el futuro. Así que usted todavía debe mirar a las escuelas en el área circundante para asegurarse de que son satisfactorios.

Vea si su agente de bienes raíces puede proporcionar una lista de verificación. Muchos Realtors tendrán una lista de verificación que cubrirá todos los aspectos de la compra de una casa; de encontrar la casa correcta que está en su presupuesto para finalizar la hipoteca. Un documento de este tipo es una excelente manera de garantizar que se abordan todos los detalles de la transacción.

Si no planea vivir en un área por mucho tiempo, es una mejor idea alquilar que comprar. Usted no incurre en el costo de tratar de vender la propiedad cuando necesita mudarse, y no hundir el dinero en mejoras que realmente no se benefician de.

TIPS Si no planea vivir en un área por mucho tiempo, es una mejor idea alquilar que comprar. Usted no incurre en el costo de tratar de vender la propiedad cuando necesita mudarse, y no hundir el dinero en mejoras que realmente no se benefician de.

Cuando usted está buscando para hacer una gran inversión en su propiedad inmobiliaria, usted debe considerar hacer algo de reparación y remodelación del trabajo. Usted tendrá el beneficio de tener un retorno inmediato de su inversión como el valor de su propiedad va a subir. A veces su valor va a subir más de lo que invirtió.

El Mercado

Programar una inspección profesional antes de comprar una casa puede ahorrarle mucho dinero. Un inspector profesional puede encontrar defectos en la propiedad que no notará o puede confirmar que está en una buena forma y vale la pena comprar. El informe de inspección también puede ayudarle a determinar la cantidad que está dispuesto a ofrecer para la propiedad.

TIPS Programar una inspección profesional antes de comprar una casa puede ahorrarle mucho dinero. Un inspector profesional puede encontrar defectos en la propiedad que no notará o puede confirmar que está en una buena forma y vale la pena comprar.

Usted debe considerar invertir en el mercado inmobiliario en este momento. La burbuja de la vivienda finalmente se ha reventado, por lo que los precios de la casa están en niveles sanos otra vez. Esto lo establece para que sea el momento perfecto para hacer la mudanza de su alquiler y en su propia casa. El mercado va a aumentar de nuevo, y hará que su inversión rentable cuando lo hace.

Al hacer la oferta en su casa de ensueño, usted puede preguntar al vendedor si ellos ayudarán con los costos de cierre, o le darán otros incentivos financieros. Una opción es pedirle a la persona que usted está comprando la casa de reducir su responsabilidad financiera por medio de una compra por unos pocos años. Agregar incentivos financieros a su oferta hará que el vendedor tenga más probabilidades de atenerse al precio de venta.

Si usted está luchando con el financiamiento para comprar un nuevo hogar, ser creativo. Hay muchas maneras más allá de la hipoteca estándar de 30 años y 20% para obtener financiamiento para su hogar. Asegúrese de mencionar a su prestamista si usted es un comprador de vivienda por primera vez, ya que puede haber programas disponibles para usted de esa manera, también.

TIPS Si usted está luchando con el financiamiento para comprar un nuevo hogar, ser creativo. Hay muchas maneras más allá de la hipoteca estándar de 30 años y 20% para obtener financiamiento para su hogar.

Al entrevistar a un agente inmobiliario, asegúrese de que sus preguntas estén debidamente planificadas. Pregúntales sobre sus técnicas y el tipo de resultados que suelen obtener, y cuán familiares están con el área que estás viendo. Los agentes profesionales serán capaces de responder rápidamente a estas preguntas.

¿Estás listo para comprar una casa? Usted estará bien si aplica estos consejos. Aplique estas sugerencias para maximizar su éxito. Comprar bienes inmuebles puede ser simple. ¡ Puede ser muy emocionante ser el dueño de algo grande! Sólo sé cuánto cuesta realmente y tomar sus decisiones tan sabiamente como sea posible.

Averiguar cuánto puede permitirse mediante el uso de una calculadora en línea. Es rápido y fácil. Esto le dará una idea realista de los precios de las casas que puede permitirse para que pueda buscar las hipotecas correctas. A veces un comprador tiene una visión excesivamente optimista del tipo de casa que puede comprar.

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Consejos Esenciales Para Aquellos Que Consideran Una Compra De Bienes Raíces

Nunca existió un mejor momento en nuestra economía para comprar bienes raíces. Los bienes inmuebles pueden ofrecer grandes beneficios bajo las condiciones correctas, y las tasas de interés más bajas actuales ayudan a reducir la inversión inicial. En el artículo de abajo, usted encontrará algunos buenos consejos sobre cómo comprar una propiedad rentable a un gran precio.

Realice una búsqueda de delincuentes sexuales en el área de la casa que está considerando comprar. Los agentes inmobiliarios no están obligados a revelar esta información voluntariamente, aunque muchos deben responder honestamente si se les pregunta directamente. Los padres especialmente deben ser conscientes de esta información antes de trasladarse a una nueva área. Asegúrese de comprobar la ofensa en detalle, ya que no todos los delincuentes son necesariamente peligrosos.

Una Familia

Si usted tiene hijos o planea tenerlos, usted debe buscar una casa con suficiente espacio para una familia. Tenga en cuenta la seguridad también, especialmente si la casa que está viendo tiene una piscina o escaleras. Si usted compra una casa de una familia que ha criado a sus hijos en ella, debe asegurarse de que la casa es relativamente seguro.

Tenga cuidado al comprar una casa que está en el mercado de venta corta. Hay tantas partes que están involucradas en este tipo de transacción que hace que sea fácil para algo salir mal antes de obtener la escritura a la casa. Prepárese para perder la casa que cree que puede ganar en una subasta.

TIPS Tenga cuidado al comprar una casa que está en el mercado de venta corta. Hay tantas partes que están involucradas en este tipo de transacción que hace que sea fácil para algo salir mal antes de obtener la escritura a la casa.

Si vas a mudarte, es posible que desee considerar la posibilidad de buscar en línea en el barrio de la casa que está pensando en comprar. Usted puede encontrar una gran cantidad de información de esta manera. Considere la población, la población y la tasa de desempleo de su ubicación deseada antes de comprar una casa allí así que usted asegura que usted amará donde usted vive.

Los Costos

Coordinar con el vendedor para un inspector profesional para visitar la casa para realmente mirar las cosas a fondo. Haga planes para reunirse con su inspector en la casa para que pueda acompañarlo a través de todo el procedimiento. Le ayudará a comprender mejor los resultados que se encuentran en el informe.

TIPS Coordinar con el vendedor para un inspector profesional para visitar la casa para realmente mirar las cosas a fondo. Haga planes para reunirse con su inspector en la casa para que pueda acompañarlo a través de todo el procedimiento.

Reservar un fondo para gastos inesperados vinculados a la nueva propiedad. Los compradores usualmente calculan los costos de cierre añadiendo el anticipo, los puntos al Banco y los impuestos inmobiliarios Pro-clasificados. Muy a menudo, los costos de cierre también incluyen algunos artículos que pertenecen al área en la que usted está comprando, tales como bonos de mejora, impuestos escolares, etc.

Cuando usted está buscando para hacer una gran inversión en su propiedad inmobiliaria, usted debe considerar hacer algo de reparación y remodelación del trabajo. Usted tendrá el beneficio de tener un retorno inmediato de su inversión como el valor de su propiedad va a subir. A veces su valor va a subir más de lo que invirtió.

Si puede permitirse el lujo, compre un plan de protección para el hogar. Estas pólizas cubrirán reparaciones a electrodomésticos que vienen con el hogar como calentadores de agua, horno y acondicionadores de aire. Estas políticas pueden terminar ahorrándole un buen pedazo de cambio si algo sale mal durante su primer año de casa propietaria de la propiedad.

El Mercado

Usted debe considerar invertir en el mercado inmobiliario en este momento. La burbuja de la vivienda finalmente se ha reventado, por lo que los precios de la casa están en niveles sanos otra vez. Esto lo establece para que sea el momento perfecto para hacer la mudanza de su alquiler y en su propia casa. El mercado va a aumentar de nuevo, y hará que su inversión rentable cuando lo hace.

Al arrendar bienes raíces debe tener en cuenta que las empresas de bienes raíces gestionadas profesionalmente y los propietarios individuales generalmente vienen bajo las mismas reglas, pero muchas personas pueden no saberlo. Si alquila a un individuo, asegúrese de que son conscientes de que tienen que mantener su depósito en una cuenta separada que no se tocaría si se presentaron en bancarrota o perdieron una demanda.

TIPS Al arrendar bienes raíces debe tener en cuenta que las empresas de bienes raíces gestionadas profesionalmente y los propietarios individuales generalmente vienen bajo las mismas reglas, pero muchas personas pueden no saberlo. Si alquila a un individuo, asegúrese de que son conscientes de que tienen que mantener su depósito en una cuenta separada que no se tocaría si se presentaron en bancarrota o perdieron una demanda.

El precio que se pide para una casa es el punto de inicio. Usted necesita dar un montón de pensamiento al precio que desea realmente ofrecer. Usted puede trabajar con el vendedor para tratar de determinar un precio final que es aceptable para ambos.

Entra en línea y echa un vistazo si hay algún delincuente sexual registrado en el área de casas que quieres comprar. Los delincuentes sexuales deben estar registrados, pero eso no significa que alguien que venda una casa esté obligado a mencionarlo. Pregunte a la gente de todo el vecindario y verifique la información con su propia investigación utilizando recursos confiables.

Si tiene intenciones de comprar una casa, obtenga una copia de su informe de crédito. Debe revisar su informe para asegurarse de que no hay nada en él que pueda interferir con la aprobación de su préstamo. Los errores en los informes de crédito son bastante comunes, y es mejor tomarlos temprano.

TIPS Si tiene intenciones de comprar una casa, obtenga una copia de su informe de crédito. Debe revisar su informe para asegurarse de que no hay nada en él que pueda interferir con la aprobación de su préstamo.

Si usted está interesado en la compra de parte, o todo, de un edificio para las operaciones de negocio de la vivienda, verifique que se encuentra en una buena zona. Cuando se abre un negocio que se encuentra en un vecindario pobre, lo más probable es que no tendrá un gran grupo de clientes. Consulte con el agente inmobiliario en lo que respecta a un lugar más adecuado para el lanzamiento de un negocio.

La Casa

Mantén la mente abierta sobre las casas que miras. Estos eran o son el hogar de alguien, y aunque no hubieran hecho las opciones de decoración que tendrías, fue su decisión. No juzgues una casa por su decoración. En su lugar, céntrese en lo que haría si se convirtiera en el suyo.

TIPS Mantén la mente abierta sobre las casas que miras. Estos eran o son el hogar de alguien, y aunque no hubieran hecho las opciones de decoración que tendrías, fue su decisión.

Obtenga una garantía de vivienda por medio de una garantía. Solicite cobertura de garantía al comprar directamente a un constructor o a un vendedor. Cualquier constructor de calidad se pondrá de pie detrás de la casa que él o ella ha construido durante un cierto período de tiempo. Los propietarios anteriores no deben tener problemas para obtener la garantía de la casa durante alrededor de un año para ayudarle a compensar las reparaciones inminentes.

Busque el hogar que siempre soñó con conseguir. Si bien muchos inversionistas inmobiliarios podrían decir que el mercado actual no es un buen momento para vender y comprar una casa más grande, hay opiniones disidentes. La sabiduría convencional tiende a indicar que los precios de la vivienda inevitablemente se elevarán una vez más, por lo que puede ser prudente agarrar esa casa de ensueño ahora.

Si usted está buscando maneras de llegar a un pago inicial para su primera compra en casa, usted puede considerar tomar prestado contra sus cuentas de jubilación. Puede llevar hasta $10.000, sin penalización, desde su cuenta IRA para usar en su compra si es un comprador de casa por primera vez.

TIPS Si usted está buscando maneras de llegar a un pago inicial para su primera compra en casa, usted puede considerar tomar prestado contra sus cuentas de jubilación. Puede llevar hasta $10.

Pregunte a su nuevo propietario que se encargará del patio y jardín antes de firmar el contrato de arrendamiento. A veces el propietario de la propiedad de alquiler se encarga de los terrenos, pero a veces es hasta que usted o bien hacerlo usted mismo, o contratar a alguien. Muchas veces, si el propietario proporciona el paisajismo, trabajará el costo del servicio en sus pagos mensuales de alquiler.

Una vez que usted comienza a buscar un hogar, usted necesita ejercitar paciencia y permanecer nivel dirigido sobre lo que puede estar en el mercado. A veces, la casa de tus sueños podría tomar lo que parece para siempre encontrar.

Si tiene que mudarse debido a una oferta de trabajo, asegúrese de visitar su ciudad o ciudad futura. Usted no quiere comprometerse a un hogar sin ir a mirar. Puede parecer agradable en las fotos, pero podría haber problemas que sólo sabría si lo ves en persona.

TIPS Si tiene que mudarse debido a una oferta de trabajo, asegúrese de visitar su ciudad o ciudad futura. Usted no quiere comprometerse a un hogar sin ir a mirar.

Si usted está participando en compras de ejecución hipotecaria, piense en contratar a un abogado de bienes raíces. Las complicaciones pueden ocurrir con ejecuciones hipotecarias previas y regulares, por lo que necesita un representante legal para cuidar sus intereses personales. Los abogados son caros, pero si algo sale mal, contratar uno podría ahorrar miles de dólares.

Antes de que te muevas en tus muebles y familia y empieces a convertir tu nueva casa en un hogar, primero debes comprar un seguro. Si retrasa su compra de seguro, es posible que no esté cubierto si se produce un evento desafortunado, como un desastre natural impredecible.

Antes de comprar una propiedad, averigüe si el accesorio está incluido en el precio de compra. Muchas casas se presentan con alfombras de lujo, cortinas y baños equipados, dormitorios y cocinas. Muchos compradores se sorprenden cuando se mueven a su nueva casa y encuentran que el propietario anterior ha tomado todos los accesorios con ellos.

TIPS Antes de comprar una propiedad, averigüe si el accesorio está incluido en el precio de compra. Muchas casas se presentan con alfombras de lujo, cortinas y baños equipados, dormitorios y cocinas.

Aquellos que son sabios y saltar en este mercado remolino deben seguir de cerca el artículo anterior. Le ayudará a evitar problemas y a alejarse con bienes inmuebles que es bajo precio y creciendo constantemente en valor. La clave es comprar la propiedad y mantener hasta que el tiempo es justo antes de hacer su gran movimiento.

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No Hay Consejos De Tonterías Para Obtener Su Inmobiliaria Vendido

Asegúrese de saber cuándo puede vender para obtener el mayor beneficio, cómo el precio de su casa, y la mejor ubicación o tiempo para venderlo en. Este artículo puede ayudar con estos factores bastante confusos.

Al tratar de vender su casa, es necesario dar a los agentes inmobiliarios y potenciales inversores acceso a su casa de forma regular. Si constantemente necesita tiempo para prepararse antes de dejar entrar a alguien, puede perderse una venta de alguien que no tiene tiempo para trabajar alrededor de su horario.

TIPS Al tratar de vender su casa, es necesario dar a los agentes inmobiliarios y potenciales inversores acceso a su casa de forma regular. Si constantemente necesita tiempo para prepararse antes de dejar entrar a alguien, puede perderse una venta de alguien que no tiene tiempo para trabajar alrededor de su horario.

Antes de poner la casa de horas en el mercado, considere la posibilidad de instalar algunos elementos de ahorro de energía que atraerá a los compradores. La instalación de luces LED, luces solares al aire libre, un monitor de energía y electrodomésticos Energy Star pueden hacer que más personas estén interesadas en su hogar debido a todos los ahorros en costos mensuales de energía.

Las guerras de pujas pueden ser buenas para tu bolsillo. Si su precio es ligeramente inferior al de los hogares similares en su vecindario, es posible que escuche de un montón de personas interesadas. El mejor escenario es que dos o más compradores potenciales pujan por el precio de la casa, elevándose y trayendo un buen viento.

Abra la puerta a soluciones de alta tecnología cuando venda bienes inmuebles. Uno de los métodos más nuevos de venta de bienes raíces es mediante la instalación de un transmisor de FM de bajo costo. Basta con configurarla para que reproduzca información interesante sobre su hogar. Coloque un letrero en su patio delantero que explique cómo pueden sintonizar para escuchar más.

TIPS Abra la puerta a soluciones de alta tecnología cuando venda bienes inmuebles. Uno de los métodos más nuevos de venta de bienes raíces es mediante la instalación de un transmisor de FM de bajo costo.

Considere agregar opciones de bonificación con cada venta. Al igual que las ofertas que lanzan un aparato principal gratuito con un nuevo hogar, estas ofertas realmente pueden hacer el truco. Cualquier comprador que vea esto estará más interesado en su anuncio que uno similar sin las ventajas. Basta con mirar lo que es altamente demandado, pero dentro de su alcance presupuestario, y luego incluirlo en el acuerdo de cierre. Esto aumentará su tasa de éxito.

Personas Que

Si usted está comprando y vendiendo bienes raíces como una inversión o un negocio, recuerde que siempre habrá otra propiedad de inversión. No te permitas estar apegado emocionalmente a ninguna de tus propiedades, ya que esto se interefere con tu habilidad para tomar decisiones de negocios difíciles o lidiar con tener una compra que se caiga.

TIPS Si usted está comprando y vendiendo bienes raíces como una inversión o un negocio, recuerde que siempre habrá otra propiedad de inversión. No te permitas estar apegado emocionalmente a ninguna de tus propiedades, ya que esto se interefere con tu habilidad para tomar decisiones de negocios difíciles o lidiar con tener una compra que se caiga.

Las personas que se encuentran en el mercado de un nuevo hogar, se uniarán a las casas más atractivas basadas en las primeras impresiones. Puede hacer una gran diferencia en la cantidad de personas que visitan su casa.

Si es posible, debe vender su casa antes de la fecha en la que debe mudarse. Hacer pagos con dos hipotecas mientras esperas a que tu vieja casa venda es una proposición peligrosa. Bloquee un montón de tiempo para que su casa esté en el mercado para que pueda atraer a un buen comprador.

Establezca el estado de ánimo durante la muestra de la casa que desea vender. Un incendio en la chimenea, velas brillando en las mesas y ondulante fuentes de agua hacen que el hogar se sienta más tranquilo y relajante. Estas cosas pueden ayudar a evitar que los compradores noten ruidos menos deseables que pueden ser escuchados de otra manera.

TIPS Establezca el estado de ánimo durante la muestra de la casa que desea vender. Un incendio en la chimenea, velas brillando en las mesas y ondulante fuentes de agua hacen que el hogar se sienta más tranquilo y relajante.

Si usted se encuentra involucrado en la negociación puede depender de las condiciones del mercado alrededor de su casa y sus efectos sobre el precio que pide. Asegúrese de entender todo lo que está sucediendo y de que usted es algo flexible para que pueda vender su casa por un precio razonable, tenga en cuenta cualquier ofertas que satisfagan su interés en el camino. Si usted no tiene una necesidad urgente de vender, esperar a que el precio que hace que el más cómodo.

Al poner su casa a la venta, ser exigente sobre qué agente de bienes raíces que elija. Vender y comprar la propiedad es una de las inversiones más importantes que usted hace, por lo que necesita para asegurarse de que tiene un agente que está en él para usted. Un agente inmobiliario experimentado le ayudará a asegurarse de que su casa se vende rápidamente y al mejor precio.

Si tienes un sitio web en el que anuncias tu propiedad inmobiliaria, publicar un comunicado de prensa es una excelente manera de aumentar tu visibilidad. Cuando suelte un comunicado de prensa y comparta noticias con sus consumidores, aumentará la visibilidad de su motor de búsqueda y promoverá sus servicios a largo plazo.

TIPS Si tienes un sitio web en el que anuncias tu propiedad inmobiliaria, publicar un comunicado de prensa es una excelente manera de aumentar tu visibilidad. Cuando suelte un comunicado de prensa y comparta noticias con sus consumidores, aumentará la visibilidad de su motor de búsqueda y promoverá sus servicios a largo plazo.

El desorden debe ser limpiado de su propiedad para que sea más atractivo para los compradores potenciales. Los armarios deben contener la menor cantidad de elementos posibles, dispuestos de manera organizada, y también deben estar libres de polvo. También limpia gabinetes de cocina, pero piense en hacerlos parecer más sofisticado añadiendo en algunos artículos gourmet.

Limpie los aparatos y las encimeras. Barre los pisos, aspira la alfombra y limpia bien el baño. Pida a sus hijos que pongan sus juguetes. Recoger la ropa que yace en el suelo, y colocar ropa sucia en un lugar discreto. Los compradores potenciales serán capaces de concentrarse en los aspectos positivos de la casa si no están distraídos por lo desordenado que es.

No bajes la guardia. No importa cuánto tiempo ha sido desde su última visita, asegúrese de mantener su casa limpia y ordenada todo el tiempo porque nunca se sabe cuando alguien llamará para echar un vistazo a su lugar. Es demasiado fácil dejar que las cosas se vayan cuando nada ha sucedido en un tiempo.

TIPS No bajes la guardia. No importa cuánto tiempo ha sido desde su última visita, asegúrese de mantener su casa limpia y ordenada todo el tiempo porque nunca se sabe cuando alguien llamará para echar un vistazo a su lugar.

Prepare su casa para el mercado antes de que lleguen los meses de primavera. La mayoría de los compradores tienen el deseo de mudarse y asentarse, entre el comienzo y el medio del verano.

Su Casa

Si tienes compradores potenciales que vienen a mirar tu casa, evita tener artículos ruidosos, como TV y radio, jugando. Los compradores vienen a mirar a su casa, no ver la televisión o escuchar música con usted. Usted debe ser Cortés con los compradores potenciales y dejar que se concentran en su casa. Siempre recuerde bajar el volumen.

TIPS Si tienes compradores potenciales que vienen a mirar tu casa, evita tener artículos ruidosos, como TV y radio, jugando. Los compradores vienen a mirar a su casa, no ver la televisión o escuchar música con usted.

Cuando intente vender su casa, asegúrese de que su techo sea sólido y estable. Muchos compradores potenciales se niegan incluso a considerar hogares con un techo malo. Considere ofrecer a los compradores potenciales un descuento en su precio de venta si no tiene la intención de arreglar el techo de su casa antes de venderlo.

En conclusión, a veces es difícil delinearte por qué quieres vender tu propiedad. Es aún más difícil determinar si realmente se debe vender y, si es así, Cuándo. Recuerde estos consejos al vender bienes inmuebles. Siguiendo los consejos anteriores, usted será capaz de vender su casa fácilmente.

Al mostrar su casa, lo mejor es eliminar todos sus toques personales antes de que cualquiera vea la casa. Los compradores potenciales no quieren ver una gran cantidad de fotografías familiares y obras de arte infantil por todas partes. El punto de ver una casa es para que el comprador pueda visualizarse en la casa. Hace que sea difícil de hacer cuando tienes la familia de otra persona mirándote.

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Sólidos Consejos Para Comprar Su Primera Casa

Comprar una pieza de bienes raíces puede cambiar su vida. Sin embargo, el estrés en la compra de una casa se puede reducir con la información correcta. Si lees estos consejos, comprar una casa puede ser una mejor experiencia.

Aunque es un cliché, ayuda recordar que todos los bienes inmuebles son locales. Sólo porque USA Today dice que los precios inmobiliarios han disminuido durante dos años seguidos no significa que ahora es un buen momento para vender o comprar! Hable con un agente inmobiliario local para obtener la sensación de las condiciones locales.

La Población

Si vas a mudarte, es posible que desee considerar la posibilidad de buscar en línea en el barrio de la casa que está pensando en comprar. Usted puede encontrar una gran cantidad de información de esta manera. Considere la población, la población y la tasa de desempleo de su ubicación deseada antes de comprar una casa allí así que usted asegura que usted amará donde usted vive.

Entender el mercado inmobiliario en un área en particular requiere aprender sobre el número de agencias inmobiliarias activas allí. Después de la explosión de la burbuja de la vivienda, muchas agencias de bienes raíces salieron del negocio. Si hay una o dos agencias inmobiliarias a la izquierda en un área, la probabilidad es que el vecindario no vale la pena invertir en. Sin embargo, un puñado o más de agencias inmobiliarias indican un próspero mercado inmobiliario en el que deberías involucrarme.

TIPS Entender el mercado inmobiliario en un área en particular requiere aprender sobre el número de agencias inmobiliarias activas allí. Después de la explosión de la burbuja de la vivienda, muchas agencias de bienes raíces salieron del negocio.

Si usted está buscando para comprar un pedazo costoso de la característica comercial, busque a un socio de negocio en el cual usted puede confiar y puede trabajar fácilmente con. Tener un socio hace que sea más fácil obtener un préstamo si necesita uno para comprar la propiedad. Un socio puede ayudarlo con un anticipo y ayudar a calificar para un buen préstamo comercial que podría no ser capaz de obtener por su cuenta.

Usted probablemente no será capaz de encontrar la propiedad exacta que desea, así que aprender a ser flexible. Encontrar la casa perfecta en una comunidad perfecta puede ser casi imposible. Aquellos que son flexibles pueden tomar una decisión sobre qué aspecto es más importante para ellos. Si no encuentras la casa que quieres en la ubicación que deseas, busca ese tipo de diseño en una ubicación alternativa o viceversa.

Con tantas casas de ejecución hipotecarias en el mercado hoy en día, las personas con grandes sumas de dinero a su disposición, tal vez quieran considerar invertir son estas propiedades. Al comprarlos en una subasta, obtienes un hogar por centavos en el dólar que se puede arreglar y volteado para obtener un beneficio o poner en el mercado de alquiler para un ingreso mensual constante.

TIPS Con tantas casas de ejecución hipotecarias en el mercado hoy en día, las personas con grandes sumas de dinero a su disposición, tal vez quieran considerar invertir son estas propiedades. Al comprarlos en una subasta, obtienes un hogar por centavos en el dólar que se puede arreglar y volteado para obtener un beneficio o poner en el mercado de alquiler para un ingreso mensual constante.

Vea si su agente de bienes raíces puede proporcionar una lista de verificación. Muchos Realtors tendrán una lista de verificación que cubrirá todos los aspectos de la compra de una casa; de encontrar la casa correcta que está en su presupuesto para finalizar la hipoteca. Un documento de este tipo es una excelente manera de garantizar que se abordan todos los detalles de la transacción.

Los Costos

Para una compra de bienes raíces satisfactoria, los compradores nunca deben dejar que se les presionen en una compra rápida. No hay tal cosa como una necesidad urgente de comprar una casa. La investigación cuidadosa, la preparación sabia y la toma de decisiones discriminantes son vitales para asegurar un acuerdo favorable. Hay mucho en juego.

TIPS Para una compra de bienes raíces satisfactoria, los compradores nunca deben dejar que se les presionen en una compra rápida. No hay tal cosa como una necesidad urgente de comprar una casa.

Reservar un fondo para gastos inesperados vinculados a la nueva propiedad. Los compradores usualmente calculan los costos de cierre añadiendo el anticipo, los puntos al Banco y los impuestos inmobiliarios Pro-clasificados. Muy a menudo, los costos de cierre también incluyen algunos artículos que pertenecen al área en la que usted está comprando, tales como bonos de mejora, impuestos escolares, etc.

Trate de entender los términos del préstamo hipotecario antes de ir a comprar una casa. Si usted sabe cómo el plazo de la hipoteca se ata con su pago y el costo final de la casa, usted no se sorprenderá más tarde.

Para encontrar una propiedad bien mantenida, pruebe a buscar un hogar en el otoño. Usted será capaz de ver problemas que pueden no haber aparecen durante otras épocas del año. Por ejemplo, preste mucha atención a las canaletas; si están llenos de hojas, indica que el vendedor no ha estado cuidándolas adecuadamente. Esto puede llevarle a cuestionar qué más en la residencia no se ha mantenido.

TIPS Para encontrar una propiedad bien mantenida, pruebe a buscar un hogar en el otoño. Usted será capaz de ver problemas que pueden no haber aparecen durante otras épocas del año.

Usted debe considerar invertir en el mercado inmobiliario en este momento. La burbuja de la vivienda finalmente se ha reventado, por lo que los precios de la casa están en niveles sanos otra vez. Esto lo establece para que sea el momento perfecto para hacer la mudanza de su alquiler y en su propia casa. El mercado va a aumentar de nuevo, y hará que su inversión rentable cuando lo hace.

Precio Que

Si está pensando en comprar una casa en un área determinada, piense en las futuras perspectivas de crecimiento de la zona. Puede haber una pradera de hierba al otro lado de la calle de la casa que está considerando, pero que podría ser un mini-centro comercial en cinco años. Trate de elegir un hogar donde pueda estar seguro de los alrededores en los años por venir.

TIPS Si está pensando en comprar una casa en un área determinada, piense en las futuras perspectivas de crecimiento de la zona. Puede haber una pradera de hierba al otro lado de la calle de la casa que está considerando, pero que podría ser un mini-centro comercial en cinco años.

El precio que se pide para una casa es el punto de inicio. Usted necesita dar un montón de pensamiento al precio que desea realmente ofrecer. Usted puede trabajar con el vendedor para tratar de determinar un precio final que es aceptable para ambos.

Al hacer la oferta en su casa de ensueño, usted puede preguntar al vendedor si ellos ayudarán con los costos de cierre, o le darán otros incentivos financieros. Una opción es pedirle a la persona que usted está comprando la casa de reducir su responsabilidad financiera por medio de una compra por unos pocos años. Agregar incentivos financieros a su oferta hará que el vendedor tenga más probabilidades de atenerse al precio de venta.

Los compradores deben tratar de no ponerse demasiado emocionalmente apegado a un hogar antes de negociar un acuerdo. Si lo hace, puede aumentar su oferta y, potencialmente, pagar por su hogar y vecindario. Tenga en cuenta el valor de mercado de la vecindad y escuche a su agente inmobiliario.

TIPS Los compradores deben tratar de no ponerse demasiado emocionalmente apegado a un hogar antes de negociar un acuerdo. Si lo hace, puede aumentar su oferta y, potencialmente, pagar por su hogar y vecindario.

Al entrevistar a un agente inmobiliario, asegúrese de que sus preguntas estén debidamente planificadas. Pregúntales sobre sus técnicas y el tipo de resultados que suelen obtener, y cuán familiares están con el área que estás viendo. Los agentes profesionales serán capaces de responder rápidamente a estas preguntas.

Siempre contratar a un inspector para ver cualquier propiedad que desea comprar. Usted no quiere una casa que necesita revisiones importantes. No contratar a un inspector en última instancia puede ser muy costoso, porque si las reparaciones son demasiado extensas, usted necesitará arreglos de vida alternativos mientras su casa está recibiendo reparación.

Asegúrese de que cuando usted está considerando la compra de una casa que usted piensa que es un hogar que usted será feliz en por lo menos tres a cinco años. Te tomará tanto tiempo construir la equidad en tu hogar para recuperar el dinero para que no acabes económicamente al revés.

Las Chimeneas

Aunque pueden verse bien, las chimeneas no son necesarias en múltiples habitaciones, así que no compre una casa con demasiados de ellos. Obtenga más información sobre las chimeneas y Averigüe cuánto cuesta una limpieza regular antes de tomar su decisión.

La compra de una casa se ha vuelto mucho más asequible en los últimos años. Los precios de las casas han caído tremendamente y las tasas de interés en las hipotecas son de niveles históricamente bajos. Ahora es el momento de buscar la casa de sus sueños y hay una gran oportunidad para que lo consiga a un precio excelente.

TIPS La compra de una casa se ha vuelto mucho más asequible en los últimos años. Los precios de las casas han caído tremendamente y las tasas de interés en las hipotecas son de niveles históricamente bajos.

Uno de los pasos más críticos en la búsqueda de una vivienda está siendo pre-calificado para un préstamo. Un beneficio principal es la capacidad de buscar con confianza dentro del rango que usted sabe que usted puede permitirse y ser aprobado para. Otra razón para pre-calificar es que el proceso de aprobación del préstamo puede ser largo, por lo que es mejor estar listo.

Los enfoques descritos aquí deben ayudar a suavizar su experiencia de compra de casa. Tener una comprensión de lo que puede esperar es sólo la mitad de esta batalla.

Encuentra un agente inmobiliario que está bien informado sobre el área en la que estás buscando un hogar. Usted debe ser capaz de confiar en el agente inmobiliario que le representa para que pueda sentirse cómodo cuando representan sus intereses durante las negociaciones, es importante saber que están haciendo lo que pueden para conseguir que en el hogar correcto por el precio correcto.

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Consejos A Seguir Al Vender Su Casa

La propiedad que usted posee a menudo constituye una cantidad considerable de su valor neto total. Así que cuando decides vender cualquiera de la propiedad que tienes, quieres asegurarte de que estás obteniendo el máximo provecho de ella. Vender tu inmobiliaria es mucho menos estresante, y mucho más rentable, si te preparas con anticipación con el conocimiento y comprensión correctos.

Cuando venda su casa, elimine cualquier cosa de carácter personal. Los posibles compradores quieren poder imaginar la casa como propia. Por lo tanto, lo último que necesitan ver son fotografías o recuerdos. Si es posible, mantenga los muebles al mínimo también. De esta manera, está creando un espacio en blanco para que el propietario potencial se llene con sus propias pertenencias.

TIPS Cuando venda su casa, elimine cualquier cosa de carácter personal. Los posibles compradores quieren poder imaginar la casa como propia.

Las actualizaciones baratas de la cocina pueden desempeñar un papel importante en el atractivo y el valor de su hogar. Por ejemplo, un dispositivo de actualización de reemplazo puede servir como una pieza de enfoque mientras se actualiza el aspecto general. Poner en un bloque de madera en el medio como una isla y luego colgar almacenamiento por encima de ella es una gran adición a cualquier cocina. Conseguir gabinetes nuevos puede ser muy costoso, pruebe a pintar ellos para obtener un look más fresco.

Aire Acondicionado

Si usted es dueño de una pieza especializada de la propiedad, como la tierra multifamiliar o rural, usted querrá contratar a un agente inmobiliario que se especializa en la venta de ese tipo de propiedad. Mientras que cualquier agente podría hacerlo, tendrá más éxito con alguien que ha hecho ese tipo específico muchas veces.

TIPS Si usted es dueño de una pieza especializada de la propiedad, como la tierra multifamiliar o rural, usted querrá contratar a un agente inmobiliario que se especializa en la venta de ese tipo de propiedad. Mientras que cualquier agente podría hacerlo, tendrá más éxito con alguien que ha hecho ese tipo específico muchas veces.

Tenga los sistemas de calefacción y aire acondicionado de su casa revisados para una correcta orden de funcionamiento antes de poner la casa en el mercado. Los compradores se alejarán de una casa con una unidad de aire acondicionado dañada.

Mantenga toda la información a mano que un comprador pueda encontrar útil al comprar una casa. Usted debe compilar una lista de cualquier renovación o remodelación que se hizo en el hogar, junto con los contratistas utilizados para completar el trabajo. Esta lista le mostrará al comprador la cantidad de atención que tomó para mantener y mejorar el hogar.

Al vender su casa, haga una evaluación inmobiliaria antes de reunirse con un agente inmobiliario. Un tasador utiliza parte de la misma información que un agente inmobiliario, pero es un evaluador independiente de valor. Un tasador puede darle una idea razonable de lo que puede esperar para su hogar, así como mostrarle una prueba de sus hallazgos.

TIPS Al vender su casa, haga una evaluación inmobiliaria antes de reunirse con un agente inmobiliario. Un tasador utiliza parte de la misma información que un agente inmobiliario, pero es un evaluador independiente de valor.

Considere agregar opciones de bonificación con cada venta. Al igual que las ofertas que lanzan un aparato principal gratuito con un nuevo hogar, estas ofertas realmente pueden hacer el truco. Cualquier comprador que vea esto estará más interesado en su anuncio que uno similar sin las ventajas. Basta con mirar lo que es altamente demandado, pero dentro de su alcance presupuestario, y luego incluirlo en el acuerdo de cierre. Esto aumentará su tasa de éxito.

Al prepararse para su Open House, ¡ no olvide las ventanas! Limpie las ventanas por dentro y por fuera para dar a su hogar una sensación fresca y actualizada. Las ventanas brillantes dejan entrar más luz y hacen que una casa se sienta más nueva. Los compradores nunca sabrán que pasaste unas horas fregando, pero notarán la diferencia.

Pocas características estructurales datan de una casa más que techos de palomitas de maíz por lo que retirarlos sería una buena mejora en el hogar para las personas que buscan vender su casa. La tarea no debe tomar más de un fin de semana y una vez completado tendrá un techo que es más fácil de pintar y reparar, y una casa con un interior que no se alejan los compradores potenciales.

TIPS Pocas características estructurales datan de una casa más que techos de palomitas de maíz por lo que retirarlos sería una buena mejora en el hogar para las personas que buscan vender su casa. La tarea no debe tomar más de un fin de semana y una vez completado tendrá un techo que es más fácil de pintar y reparar, y una casa con un interior que no se alejan los compradores potenciales.

Siempre debe utilizar múltiples avenidas cuando desee vender bienes inmuebles. Planee utilizar cada salida viable para comercializar su propiedad con éxito, incluyendo sitios web de bienes raíces, listados de periódicos y los servicios de un buen agente inmobiliario. Así que considere cada una de las opciones abiertas para usted si realmente desea ser eficaz.

Su Casa

Muchos estudios han demostrado que una meta que está escrita es más probable que se convierta en una realidad. Al comprar o vender una casa, tómese un minuto para anotar los objetivos que tiene. Establecer un presupuesto y un horario para trabajar con y usted encontrará que es muy útil en ambos lados del mercado.

TIPS Muchos estudios han demostrado que una meta que está escrita es más probable que se convierta en una realidad. Al comprar o vender una casa, tómese un minuto para anotar los objetivos que tiene.

Si desea vender su casa lo más rápido posible, entonces es una buena idea para el precio de su casa en 10 por ciento menos que el hogar comparable más barata en su área. Los compradores se sienten atraídos por un precio tan bajo, y se reúnen a su casa para una visita.

Para animar a los compradores a ver una casa como la suya, es una buena idea eliminar sus toques personales de la exhibición pública. Esto se puede lograr sacando fotos familiares y momentos personales. Los compradores encontrarán más fácil de imagen a sí mismos en este lugar si no se les recuerda vivir aquí. También tienes que asegurarte de desordenar la casa; Recuerde, usted está exhibiendo la casa, no sus artículos personales.

Hacer algunos cambios en sus ventanas y puertas le ayudará a vender su casa más rápido. Estas características son una de las primeras cosas que un comprador ve a medida que se tiran a su residencia. Limpiarlos y darles una apariencia fresca hace que todo su hogar parezca más nuevo. Considere pintar, reemplazar o agregar cortinas a las ventanas.

TIPS Hacer algunos cambios en sus ventanas y puertas le ayudará a vender su casa más rápido. Estas características son una de las primeras cosas que un comprador ve a medida que se tiran a su residencia.

El desorden debe ser limpiado de su propiedad para que sea más atractivo para los compradores potenciales. Los armarios deben contener la menor cantidad de elementos posibles, dispuestos de manera organizada, y también deben estar libres de polvo. También limpia gabinetes de cocina, pero piense en hacerlos parecer más sofisticado añadiendo en algunos artículos gourmet.

Cuando usted está planeando vender su casa, el único tiempo que vale la pena reemplazar los pisos es si están en extrema mal estado. Los pisos nuevos son caros y no obtendrás ningún beneficio al instalarlos. Trate de limpiarlos a fondo y solucionar los puntos a la mejor de sus habilidades en su lugar, para que pueda reducir las impresiones negativas.

Abra la puerta a soluciones de alta tecnología cuando venda bienes inmuebles. Uno de los métodos más nuevos de venta de bienes raíces es mediante la instalación de un transmisor de FM de bajo costo. Basta con configurarla para que reproduzca información interesante sobre su hogar. Coloque un letrero en su patio delantero que explique cómo pueden sintonizar para escuchar más.

Su Casa

Cuando intente vender su casa, asegúrese de que su techo sea sólido y estable. Muchos compradores potenciales se niegan incluso a considerar hogares con un techo malo. Considere ofrecer a los compradores potenciales un descuento en su precio de venta si no tiene la intención de arreglar el techo de su casa antes de venderlo.

Al determinar el precio de venta de una casa que está vendiendo, hacer toda la investigación relevante. Usted necesita saber no sólo el precio vendido de hogares similares en la misma área, sino también el precio de otros hogares actualmente en el mercado y cuánto tiempo esos hogares han estado sentados. Esto le dará una mejor idea de cómo el precio de su casa para vender.

TIPS Al determinar el precio de venta de una casa que está vendiendo, hacer toda la investigación relevante. Usted necesita saber no sólo el precio vendido de hogares similares en la misma área, sino también el precio de otros hogares actualmente en el mercado y cuánto tiempo esos hogares han estado sentados.

Permita que aquellos que están mirando a su casa para navegar por su cuenta. Si usted está constantemente caminando alrededor de la casa abierta, es posible que no pueda comunicar lo que sus compradores quieren. Permítales la oportunidad de ver la casa a través de sus ojos, para que puedan descubrir lo que les gusta de tu hogar.

Usted puede sentirse abrumado a veces con el mercado cuando se trata de bienes raíces, especialmente si usted apenas mantenerse al día con él. Poner la propiedad a la venta puede ser una apuesta arriesgada si no lo haces bien. Este artículo debe servir para ayudarle a hacer precisamente eso. El conocimiento es la clave para hacer que su venta sea lo más rentable posible.

Muchos elementos se consideran al calcular el valor de una propiedad. Cosas como la ubicación, el distrito escolar, el tamaño, la condición y las propiedades que son comparables a las tuyas que están en el mercado o que se han vendido recientemente. Es mucho más fácil contratar a un tasador para hacer los cálculos para este paso de ventas a domicilio.

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