No crees que sepas todo sobre bienes raíces, ¿verdad? Hay una gran cantidad de información que usted puede aprender sobre bienes raíces. Incluso los compradores con años de experiencia están constantemente leyendo sobre nuevos consejos de bienes raíces. Este artículo puede ayudarle a pensar en las cosas correctas cuando está eligiendo bienes inmuebles para comprar.
Si desea ahorrar dinero, piense en comprar una casa que necesita muchas reparaciones. El mal estado de un lugar hace que su valor baje significativamente, tanto que podría ser interesante para que usted pueda pagar por las reparaciones usted mismo. Y tal vez incluso puedas hacer parte del trabajo tú mismo.
Usted necesita mantenerse moderado cuando se trata de compras de bienes raíces. No seas demasiado extrema con tus ofertas. A menudo, las personas se equivocan al lado de la agresividad para intentar establecer la transacción más favorable de su parte. Sin embargo, esta técnica con frecuencia se dispara en ellos. Lo mejor es decirle a su agente inmobiliario lo que quiere y hacerles manejar las negociaciones por sí mismos. Tienen experiencia.
Una Familia
Cuando usted está comprando para un nuevo hogar, determine qué características no son negociables para usted y comunique esto a su agente inmobiliario. Al hacer esto puedes evitar mirar casas que no tienes intención de comprar, porque no tienen las características que necesitas o quieres.
Si usted tiene hijos o planea tenerlos, usted debe buscar una casa con suficiente espacio para una familia. Tenga en cuenta la seguridad también, especialmente si la casa que está viendo tiene una piscina o escaleras. Si usted compra una casa de una familia que ha criado a sus hijos en ella, debe asegurarse de que la casa es relativamente seguro.
No se dé por finalizada, incluso si su oferta es rechazado, ya que muchos vendedores buscarán maneras de hacer que funcione. El vendedor podría estar dispuesto a hacer algunas reparaciones o cubrir los costos de cierre, con el fin de hacer la venta posible.
Al comprar una propiedad en una zona rural, Averigüe cuáles son sus opciones para la conectividad a Internet. Es posible que se encuentre en un área desservida por DSL, o su propiedad podría estar demasiado lejos de la calle para la instalación de cable estándar. Las zonas rurales pueden ser atendidas sólo por marcación o por satélite de banda ancha.
La Casa
Usted probablemente no será capaz de encontrar la propiedad exacta que desea, así que aprender a ser flexible. Encontrar la casa perfecta en una comunidad perfecta puede ser casi imposible. Aquellos que son flexibles pueden tomar una decisión sobre qué aspecto es más importante para ellos. Si no encuentras la casa que quieres en la ubicación que deseas, busca ese tipo de diseño en una ubicación alternativa o viceversa.
Ve a tantas casas abiertas como puedas para reunir toda la información posible sobre ellos. Esta información puede resultar invaluable cuando usted pasa a la siguiente casa. Puede utilizar la información de precios y las características en las diferentes casas para compararlas para encontrar la que va a ser la mejor oferta para usted.
Vea si su agente de bienes raíces puede proporcionar una lista de verificación. Muchos Realtors tendrán una lista de verificación que cubrirá todos los aspectos de la compra de una casa; de encontrar la casa correcta que está en su presupuesto para finalizar la hipoteca. Un documento de este tipo es una excelente manera de garantizar que se abordan todos los detalles de la transacción.
Trate de entender los términos del préstamo hipotecario antes de ir a comprar una casa. Si usted sabe cómo el plazo de la hipoteca se ata con su pago y el costo final de la casa, usted no se sorprenderá más tarde.
Considere el tipo de casa que desea. Hay condominios, casa de pueblo, casas unifamiliares para elegir. Averigua de qué quieres que esté hecha tu casa. ¿Qué edad quieres que tenga tu casa? Estas son algunas cosas que le ayudarán a reducir el mercado a las casas en las que está interesado.
El precio que se pide para una casa es el punto de inicio. Usted necesita dar un montón de pensamiento al precio que desea realmente ofrecer. Usted puede trabajar con el vendedor para tratar de determinar un precio final que es aceptable para ambos.
Incentivos Financieros
Al comprar una casa considerar la ubicación de la sala de lavandería. Elija una casa con la sala de lavandería ubicada discretamente en la planta principal para evitar un eyesore. Asegúrese de que sea lo suficientemente grande como para doblar la ropa, así como para almacenar detergentes y suavizantes.
Al hacer la oferta en su casa de ensueño, usted puede preguntar al vendedor si ellos ayudarán con los costos de cierre, o le darán otros incentivos financieros. Una opción es pedirle a la persona que usted está comprando la casa de reducir su responsabilidad financiera por medio de una compra por unos pocos años. Agregar incentivos financieros a su oferta hará que el vendedor tenga más probabilidades de atenerse al precio de venta.
Aunque pueden verse bien, las chimeneas no son necesarias en múltiples habitaciones, así que no compre una casa con demasiados de ellos. Obtenga más información sobre las chimeneas y Averigüe cuánto cuesta una limpieza regular antes de tomar su decisión.
Las chimeneas deben tenerse en cuenta al elegir un nuevo hogar. Pueden servir como el punto focal en la familia, o sala de estar, y también pueden aumentar el valor al por menor de la casa. Las chimeneas de leña o aceite pueden ahorrarle dinero proporcionando calor durante los meses fríos, como una alternativa viable a los dispositivos de calefacción eléctrica.
Si usted está comprando una casa hipotecaria, usted debe asumir que se necesita reparaciones. Muchas veces estas casas han estado vacías por un tiempo antes de que estén a la venta, y usted debe asumir que cualquier mantenimiento regular no se completó. Las casas ejecutadas a menudo requerirán sistemas de HVAC instalados, y pueden estar infestadas de plagas.
Si usted está interesado en la compra de parte, o todo, de un edificio para las operaciones de negocio de la vivienda, verifique que se encuentra en una buena zona. Cuando se abre un negocio que se encuentra en un vecindario pobre, lo más probable es que no tendrá un gran grupo de clientes. Consulte con el agente inmobiliario en lo que respecta a un lugar más adecuado para el lanzamiento de un negocio.
Un Consejo importante cuando se trata de bienes raíces es educar a sí mismo con material escrito por los profesionales. Esto es importante porque este es un procedimiento tan involucrado que hay pocas posibilidades de que usted salga en la cima sin asesoramiento profesional. Hay razones por las que algunas personas tienen éxito en bienes raíces y otras no lo son. Siga sus pautas y al menos comenzará con el pie derecho.
Los Agentes Que
Cuando usted está eligiendo un agente para ayudarle en la busca de una casa, averiguar cuánto tiempo ha vivido en la región inmediata. Los agentes que son relativamente nuevos en su área no tendrán el mismo almacén de conocimiento sobre los vecindarios locales, carreteras, o restricciones de la comunidad que un residente de largo plazo poseería. Los agentes que han vivido en el local durante diez años o más podrán proporcionarle información que es de particular importancia para donde planea comprar.
El sueño de poseer una casa propia todavía existe, a pesar de que los bienes raíces han estado en un ciclo descendente en los últimos años. Si usted está interesado en la compra de una casa de su propia, usted debe hacer algunas investigaciones por su cuenta en los precios y la cantidad de casas en su área en realidad están vendiendo para. No es prudente depender de su agente inmobiliario para hacer la investigación para usted, o asegurarse de obtener el mejor precio. Usted podría potencialmente ahorrarse mucho dinero con sólo pasar un tiempo haciendo un poco de investigación y también podría obtener una gran oferta en la propiedad de sus sueños.
Es fundamental que investigue y averigüe todo lo que pueda sobre un vecindario antes de comprar una casa allí. El vecindario es tan importante como la casa en sí, así que asegúrese de que se adapte a su estilo de vida. Al estar al tanto de la vecindad, usted sabrá con antelación exactamente en qué se está metiendo.
Obtenga una garantía de vivienda por medio de una garantía. Solicite cobertura de garantía al comprar directamente a un constructor o a un vendedor. Cualquier constructor de calidad se pondrá de pie detrás de la casa que él o ella ha construido durante un cierto período de tiempo. Los propietarios anteriores no deben tener problemas para obtener la garantía de la casa durante alrededor de un año para ayudarle a compensar las reparaciones inminentes.
Reservar un fondo para gastos inesperados vinculados a la nueva propiedad. Los compradores usualmente calculan los costos de cierre añadiendo el anticipo, los puntos al Banco y los impuestos inmobiliarios Pro-clasificados. Muy a menudo, los costos de cierre también incluyen algunos artículos que pertenecen al área en la que usted está comprando, tales como bonos de mejora, impuestos escolares, etc.
Sus Objetivos
Cuando se sumergen en bienes raíces, debe tener en cuenta sus objetivos. Determine si desea lograr a corto o largo plazo. No considere las propiedades que sean irrelevantes para sus objetivos a largo plazo o a corto plazo. Muchos inversionistas no hacen esta diligencia debida y compran algo que no les satisface o incluso pierden dinero.
Al considerar la compra de un nuevo hogar, trate de comprar en un área con un sistema escolar fuerte. Esto es cierto incluso si actualmente no tiene hijos. Los hogares ubicados en el distrito de envío para las buenas escuelas exigen precios más altos cuando llega el momento de revender. Un hogar en un área de este tipo tiene un mejor valor de mercado incluso cuando los tiempos son difíciles.
La información anterior debería haberte ayudado a aprender algo útil para usar cuando compres bienes inmuebles. Incluso puede terminar negociando favores con alguien que ha ayudado a tener éxito.