Lo más probable es que usted va a vender una casa una vez en su vida. La mayoría de la gente encontrará el proceso de venta o compra de bienes inmuebles un poco abrumador y excesivamente complejo. El siguiente artículo está diseñado para ofrecerle un poco de educación sobre la venta de su propiedad, para que pueda hacerlo con éxito y con confianza.
Al tratar de vender su casa, es necesario dar a los agentes inmobiliarios y potenciales inversores acceso a su casa de forma regular. Si constantemente necesita tiempo para prepararse antes de dejar entrar a alguien, puede perderse una venta de alguien que no tiene tiempo para trabajar alrededor de su horario.
La causa más probable es el precio que pides. Usted debe atraer a los compradores por tener un precio que todos estarán satisfechos con.
Su Casa
Para persuadir a un comprador serio y calificado que está a punto de aceptar su oferta para tomar la zambullida, déjelos literalmente dormir en él y obtener la línea punteada Singed! Si un prospecto es obvio que desea su hogar, pero sólo tener pies fríos, dejarlos pasar una noche en él y las posibilidades son buenas su mente se hará antes de la mañana, en favor de la compra!
Cuando los precios de su casa, usted debe fijar el precio basado en los hogares que se han vendido recientemente en su vecindad. Obtenga una lista de ventas comparables en el vecindario y elija el precio mediano. Al valorar su casa con una cantidad demasiado alta, es probable que tenga que disminuirla.
Las actualizaciones baratas de la cocina pueden desempeñar un papel importante en el atractivo y el valor de su hogar. Por ejemplo, un dispositivo de actualización de reemplazo puede servir como una pieza de enfoque mientras se actualiza el aspecto general. Poner en un bloque de madera en el medio como una isla y luego colgar almacenamiento por encima de ella es una gran adición a cualquier cocina. Conseguir gabinetes nuevos puede ser muy costoso, pruebe a pintar ellos para obtener un look más fresco.
Al planear una renovación con el fin de vender su casa, es importante no hacer over-do la propiedad. Si renueva una casa hasta el punto en el que vale mucho más que otras propiedades en el vecindario, es poco probable que vea un retorno de su inversión. Si la renovación no aumenta el precio de venta de la casa, sáltate.
El Hogar
Mantenga toda la información a mano que un comprador pueda encontrar útil al comprar una casa. Usted debe compilar una lista de cualquier renovación o remodelación que se hizo en el hogar, junto con los contratistas utilizados para completar el trabajo. Esta lista le mostrará al comprador la cantidad de atención que tomó para mantener y mejorar el hogar.
Para ayudarle a comprar o vender bienes raíces, usted tiene que encontrar un agente que conoce el mercado muy bien. Si no es así, pueden sugerir que venda a un precio inferior al que debiera.
El mercado de la vivienda está impulsado por las estaciones en muchas partes del país. El uso de decoraciones de otoño durante la temporada podría hacer que su hogar sea más acogedor para los compradores potenciales. Mantenga las hojas que caen limpiadas de su patio y es seguro que ayudará a los compradores de la temporada tardía se sienten inclinados a hacer una oferta.
Considere agregar opciones de bonificación con cada venta. Al igual que las ofertas que lanzan un aparato principal gratuito con un nuevo hogar, estas ofertas realmente pueden hacer el truco. Cualquier comprador que vea esto estará más interesado en su anuncio que uno similar sin las ventajas. Basta con mirar lo que es altamente demandado, pero dentro de su alcance presupuestario, y luego incluirlo en el acuerdo de cierre. Esto aumentará su tasa de éxito.
Para obtener el mayor dinero cuando se vende bienes inmuebles, usted debe precio justo desde el principio. Una propiedad obtendrá la mayor atención de otros agentes y compradores potenciales cuando se pone en el mercado por primera vez. Si se sientan como si es un precio demasiado alto que simplemente ignorarlo y seguir adelante.
Personas Que
Las personas que se encuentran en el mercado de un nuevo hogar, se uniarán a las casas más atractivas basadas en las primeras impresiones. Puede hacer una gran diferencia en la cantidad de personas que visitan su casa.
El marketing de su casa se hace mejor por un agente inmobiliario profesional. Ellos tendrán un mejor conocimiento sobre el mercado y será capaz de precio de su casa para competir con otros hogares en venta en la zona. También serán capaces de ayudarle a hacer su casa más sensible y atractiva para los compradores potenciales.
Al poner su casa a la venta, ser exigente sobre qué agente de bienes raíces que elija. Vender y comprar la propiedad es una de las inversiones más importantes que usted hace, por lo que necesita para asegurarse de que tiene un agente que está en él para usted. Un agente inmobiliario experimentado le ayudará a asegurarse de que su casa se vende rápidamente y al mejor precio.
Los Compradores
Al tratar de vender tu casa, un baño de Spa puede ser muy atractivo. Crear uno no tiene que ser costoso. Asegúrese de que la iluminación de su baño principal sea cálida y suave. Añadir algunas nuevas toallas esponjosas y una hermosa vela o dos. Sus compradores potenciales se sentirán relajados al entrar en la habitación y ser atraídos instantáneamente a ella.
Para animar a los compradores a ver una casa como la suya, es una buena idea eliminar sus toques personales de la exhibición pública. Esto se puede lograr sacando fotos familiares y momentos personales. Los compradores encontrarán más fácil de imagen a sí mismos en este lugar si no se les recuerda vivir aquí. También tienes que asegurarte de desordenar la casa; Recuerde, usted está exhibiendo la casa, no sus artículos personales.
Los compradores y vendedores deben establecer objetivos para sí mismos antes de que comiencen a tomar decisiones dentro del negocio inmobiliario. Cuando un comprador tiene requisitos claros en su mente, es menos probable que se barrieron en la emoción de la caza de la casa y hacer un acuerdo que más tarde de vuelta. Al tener objetivos claros, tanto los compradores como los vendedores comprenderán mejor las necesidades de cada uno, y evitarán el riesgo de que cualquiera de las partes se convierta en infeliz.
Si usted está buscando para comprar o vender una casa, hay consideraciones que querrá hacer. Uno de los más grandes sería si necesita un agente de bienes raíces o no. Se recomienda que usted haga su investigación en esta área para ver si esto le beneficiará o si usted podría prosperar por su cuenta.
Los colores neutros ayudan a los compradores potenciales a imaginarse viviendo en el hogar. El uso de aromas agradables en la atmósfera, así como ofrecer algunas delicias caseras realmente puede hacer que los compradores potenciales se sientan más a gusto. Los olores están estrechamente ligados a la emoción, y los aromas reconfortantes pueden aliviar sus niveles de estrés y hacerlos más propensos a gustar lo que ven.
Cuando usted está planeando vender su casa, el único tiempo que vale la pena reemplazar los pisos es si están en extrema mal estado. Los pisos nuevos son caros y no obtendrás ningún beneficio al instalarlos. Trate de limpiarlos a fondo y solucionar los puntos a la mejor de sus habilidades en su lugar, para que pueda reducir las impresiones negativas.
Cuando alguien viene a mirar su casa, debe tratar de evitar tener una casa llena de gente. Cuando usted tiene un montón de gente en su hogar, el comprador puede sentir que son un inconveniente para usted. Pueden apresurarse a través de su casa y no ver toda la apelación. Lo mejor es mantener a los huéspedes de su casa al mínimo durante estos tiempos.
Su Casa
Cuando intente vender su casa, asegúrese de que su techo sea sólido y estable. Muchos compradores potenciales se niegan incluso a considerar hogares con un techo malo. Considere ofrecer a los compradores potenciales un descuento en su precio de venta si no tiene la intención de arreglar el techo de su casa antes de venderlo.
Al vender su casa, considere cómo se ve el exterior para los compradores potenciales. Usted puede hacer una gran impresión por tener un césped cortado, arbustos recortados, y un porche delantero libre de desorden. También debe tratar de volver a pintar o lavar el exterior de su casa para ayudar a mostrar su verdadero atractivo. Cuanto mejor se vea la casa fuera, mejor impresión tendrá en los compradores.
Permita que aquellos que están mirando a su casa para navegar por su cuenta. Si usted está constantemente caminando alrededor de la casa abierta, es posible que no pueda comunicar lo que sus compradores quieren. Permítales la oportunidad de ver la casa a través de sus ojos, para que puedan descubrir lo que les gusta de tu hogar.
Antes de comprar cualquier inmobiliaria, asegúrese de entender los riesgos de invertir. Un principiante normalmente aprende de la manera difícil sobre la desventaja de este tema. Por lo tanto, antes de tomar cualquier decisión de inversión, aprenda todo lo que pueda sobre su mercado inmobiliario local.
Si planea vender su casa en los próximos años, familiarícese con su mercado inmobiliario objetivo y lo que buscan en su próximo hogar, ya sea paisajismo, características de almacenamiento o remodelación. Recuerde que una familia con dos hijos estará mirando ese dormitorio de repuesto de manera muy diferente a la de los que están vacíos o solteros.
Los Términos
Cuando está elaborando su contrato de catalogación, es importante tener en cuenta tanto su precio de venta como los términos que desea incluir. Es posible que deba arrojar algunas propiedades personales, como electrodomésticos, para hacer que la venta se vea más atractiva. Sin embargo, también debe aclarar los términos de la oferta, de modo que no haya confusión. Asegúrese de que no hay ninguna posibilidad de ningún malentendido con respecto a estos artículos.
Establezca su precio de venta en el valor de mercado real. No se puede retroceder lo suficientemente rápido si se sobreprecio a su casa. Otros agentes inmobiliarios y compradores verán que usted está bajando su precio seis meses por la carretera, y que le pone en una posición de negociación más débil. Decidir sobre un precio justo y competitivo desde el principio, y el precio de su casa en consecuencia.
Para la mayoría de las personas, comprar bienes inmuebles es la mayor transacción financiera que harán en su vida. Si decides vender una de tus inversiones, quieres asegurarte de que estás bien informado sobre bienes raíces y cómo funciona el proceso de compra y venta. Ponga las sugerencias de este artículo para trabajar para usted en sus negocios inmobiliarios con el fin de lograr los mejores resultados posibles.