Sólo tiene que estar bien informado sobre la compra de bienes inmuebles de una manera informada. El Consejo obtenido aquí puede facilitar el camino a la inmobiliaria exitosa una brisa.
Al comenzar la búsqueda de un nuevo hogar, investigar el área para encontrar los vecindarios que sería feliz en. Asegúrese de revisar las estadísticas del crimen, la calidad de la escuela, y las áreas de puntuación de caminata. Si usted tiene un agente, déjelos saber el tipo de área que usted está buscando y pueden apuntar en la dirección correcta.
Si usted tiene hijos o planea tenerlos, usted debe buscar una casa con suficiente espacio para una familia. Tenga en cuenta la seguridad también, especialmente si la casa que está viendo tiene una piscina o escaleras. Si usted compra una casa de una familia que ha criado a sus hijos en ella, debe asegurarse de que la casa es relativamente seguro.
Usted probablemente no será capaz de encontrar la propiedad exacta que desea, así que aprender a ser flexible. Encontrar la casa perfecta en una comunidad perfecta puede ser casi imposible. Aquellos que son flexibles pueden tomar una decisión sobre qué aspecto es más importante para ellos. Si no encuentras la casa que quieres en la ubicación que deseas, busca ese tipo de diseño en una ubicación alternativa o viceversa.
Antes de empezar a buscar una casa para comprar, sepa lo que puede permitirse. Hay muchas calculadoras de asequibilidad en línea que tienen varios factores en cuenta, pero siguen siendo sólo pautas. Usted puede preferir gastar un poco menos en un pago de la casa para asegurarse de que un cónyuge puede quedarse en casa con los niños, o es posible que desee ir un poco más alto para evitar tener que mudarse de nuevo en unos pocos años.
Una Lista
Vea si su agente de bienes raíces puede proporcionar una lista de verificación. Muchos Realtors tendrán una lista de verificación que cubrirá todos los aspectos de la compra de una casa; de encontrar la casa correcta que está en su presupuesto para finalizar la hipoteca. Un documento de este tipo es una excelente manera de garantizar que se abordan todos los detalles de la transacción.
Un Consejo importante cuando se trata de bienes raíces es comprobar la historia de la zona para ver si ha habido algún desastre natural en el pasado. Esto con suerte puede ahorrarle daños a la propiedad o la pérdida de vida con su elección de casa. Esto es principalmente una táctica a utilizar cuando se mueve a un territorio nuevo y desconocido. Tales sucesos como inundaciones, incendios forestales, huracanes, tornados y terremotos tienden a repetirse en las mismas zonas geográficas.
Reservar un fondo para gastos inesperados vinculados a la nueva propiedad. Los compradores usualmente calculan los costos de cierre añadiendo el anticipo, los puntos al Banco y los impuestos inmobiliarios Pro-clasificados. Muy a menudo, los costos de cierre también incluyen algunos artículos que pertenecen al área en la que usted está comprando, tales como bonos de mejora, impuestos escolares, etc.
Usted debe considerar invertir en el mercado inmobiliario en este momento. La burbuja de la vivienda finalmente se ha reventado, por lo que los precios de la casa están en niveles sanos otra vez. Esto lo establece para que sea el momento perfecto para hacer la mudanza de su alquiler y en su propia casa. El mercado va a aumentar de nuevo, y hará que su inversión rentable cuando lo hace.
Los compradores deben visitar las casas abiertas siempre que puedan. Estas ocasiones son excelentes para recorrer las casas en el mercado, aprender acerca de las escuelas cercanas, parques y centros comerciales. Los agentes de listado que alojan estos eventos están abiertos para discutir las características especiales de las propiedades y pueden ser un gran recurso para averiguar cuán motivados están los vendedores.
Incentivos Financieros
Al hacer la oferta en su casa de ensueño, usted puede preguntar al vendedor si ellos ayudarán con los costos de cierre, o le darán otros incentivos financieros. Una opción es pedirle a la persona que usted está comprando la casa de reducir su responsabilidad financiera por medio de una compra por unos pocos años. Agregar incentivos financieros a su oferta hará que el vendedor tenga más probabilidades de atenerse al precio de venta.
Un Consejo importante cuando se trata de bienes raíces es educar a sí mismo con material escrito por los profesionales. Esto es importante porque este es un procedimiento tan involucrado que hay pocas posibilidades de que usted salga en la cima sin asesoramiento profesional. Hay razones por las que algunas personas tienen éxito en bienes raíces y otras no lo son. Siga sus pautas y al menos comenzará con el pie derecho.
Siempre contratar a un inspector para ver cualquier propiedad que desea comprar. Usted no quiere una casa que necesita revisiones importantes. No contratar a un inspector en última instancia puede ser muy costoso, porque si las reparaciones son demasiado extensas, usted necesitará arreglos de vida alternativos mientras su casa está recibiendo reparación.
Si usted está comprando una casa hipotecaria, usted debe asumir que se necesita reparaciones. Muchas veces estas casas han estado vacías por un tiempo antes de que estén a la venta, y usted debe asumir que cualquier mantenimiento regular no se completó. Las casas ejecutadas a menudo requerirán sistemas de HVAC instalados, y pueden estar infestadas de plagas.
Si un hogar que usted está considerando comprar ha tenido una adición, compruebe para asegurarse de que cumple con todos los requisitos de código y que se obtuvieron los permisos adecuados, con el fin de construirlo. Esto podría venir durante el proceso de préstamo y hacer que sea casi imposible, o difícil de completar su financiación.
Uno de los pasos más críticos en la búsqueda de una vivienda está siendo pre-calificado para un préstamo. Un beneficio principal es la capacidad de buscar con confianza dentro del rango que usted sabe que usted puede permitirse y ser aprobado para. Otra razón para pre-calificar es que el proceso de aprobación del préstamo puede ser largo, por lo que es mejor estar listo.
La Propiedad
¿Estás buscando un nuevo constructor de casas? Puede buscar en línea y encontrar constructores en su área. También puede pedir a sus amigos y familiares los nombres de los constructores de renombre que pueden haber ayudado a ellos. La Asociación Nacional de constructores caseros también puede ayudarte a referirnos a un constructor.
Siempre haga su tarea antes de comprar la propiedad. No cometan el error de comprar bienes por impulso porque eso puede ser un riesgo que resulta en la pérdida de una inversión de dinero y tiempo. Por lo tanto, antes de comprar cualquier propiedad específica, es importante investigar el vecindario, las tasas de delincuencia, las reparaciones necesarias en la propiedad, y cualquier otro detalle relevante.
Si usted está interesado en la compra de parte, o todo, de un edificio para las operaciones de negocio de la vivienda, verifique que se encuentra en una buena zona. Cuando se abre un negocio que se encuentra en un vecindario pobre, lo más probable es que no tendrá un gran grupo de clientes. Consulte con el agente inmobiliario en lo que respecta a un lugar más adecuado para el lanzamiento de un negocio.
Al mirar casas para comprar, siempre debe establecer sus necesidades básicas. Solo busque hogares que satisfagan sus necesidades. Si usted sabe que usted necesita tres dormitorios, usted debe evitar mirar a las casas que tienen menos habitaciones, o hogares que tienen demasiadas habitaciones. Usted puede ver las muchas habitaciones en una casa y tener grandes planes para ellos, pero de manera realista, que son innecesarios.
Cuando usted está eligiendo un agente para ayudarle en la busca de una casa, averiguar cuánto tiempo ha vivido en la región inmediata. Los agentes que son relativamente nuevos en su área no tendrán el mismo almacén de conocimiento sobre los vecindarios locales, carreteras, o restricciones de la comunidad que un residente de largo plazo poseería. Los agentes que han vivido en el local durante diez años o más podrán proporcionarle información que es de particular importancia para donde planea comprar.
Es fundamental que investigue y averigüe todo lo que pueda sobre un vecindario antes de comprar una casa allí. El vecindario es tan importante como la casa en sí, así que asegúrese de que se adapte a su estilo de vida. Al estar al tanto de la vecindad, usted sabrá con antelación exactamente en qué se está metiendo.
Al comprar una casa de vacaciones, tratar de encontrar uno que se puede alquilar cuando no está viviendo allí. Esta es una buena inversión para usted y usted sabe que su casa es segura cuando usted no está allí. Un agente inmobiliario puede ayudarle a encontrar una casa de vacaciones que se puede alquilar.
Antes de poner una oferta en una casa, mírate tú mismo. Asegúrese de que las mediciones del pie cuadrado en la lista de propietarios coincidan con el número que calcule. Si los números no están dentro de 100 pies cuadrados, averigüe por qué hay una discrepancia; es posible que deba reconsiderar la compra de la casa.
Usted necesita estar seguro de que usted sabe cómo acercarse eficazmente al mercado inmobiliario. Esto hace que conocer a su sujeto sea absolutamente crucial, especialmente cuando se trata de saber cómo pueden ir las tendencias de la vivienda. El artículo anterior le proporcionó algunas maneras perspicaces para hacer precisamente eso. Ahora todo depende de ti.
Si usted está considerando comprar una casa hipotecada, pregunte a su prestamista acerca de los corredores de ejecución hipotecaria. La mayoría de los prestamistas que proporcionan préstamos en casas hipotecadas también tienen un agente con el que trabajan para mostrar y vender las casas. Estos agentes inmobiliarios están acostumbrados a trabajar con viviendas hipotecadas y con esa instituición crediticia, lo que acelerará el proceso de encontrar y comprar su casa.
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