Ser un novato en el Reino de los bienes raíces unos pocos consejos para evitar perder dinero sería una gran ayuda. Si es así, entonces has venido al lugar correcto. Los siguientes consejos le ayudarán a comprar una gran propiedad sin ser estafado.
Para seleccionar la ciudad o área adecuada para usted, debe visitarla antes de pensar en mudarse allí. Pregunte a las personas que viven allí lo que el mercado de trabajo o el distrito escolar es como. Asegúrese de mudarse a un área que abrirá nuevas posibilidades de carreras para usted y su familia.
Usted necesita mantenerse moderado cuando se trata de compras de bienes raíces. No seas demasiado extrema con tus ofertas. A menudo, las personas se equivocan al lado de la agresividad para intentar establecer la transacción más favorable de su parte. Sin embargo, esta técnica con frecuencia se dispara en ellos. Lo mejor es decirle a su agente inmobiliario lo que quiere y hacerles manejar las negociaciones por sí mismos. Tienen experiencia.
La Población
Obtenga una pre-aprobación para un préstamo hipotecario antes de comenzar a buscar casas. De esta manera usted puede confiar en hechos en lugar de emociones una vez que empiece a pasar por las casas y empezar a desear lo que no puede permitirse. Tener un número claro en mente le ayuda a ser más eficiente al comprar un hogar.
Si vas a mudarte, es posible que desee considerar la posibilidad de buscar en línea en el barrio de la casa que está pensando en comprar. Usted puede encontrar una gran cantidad de información de esta manera. Considere la población, la población y la tasa de desempleo de su ubicación deseada antes de comprar una casa allí así que usted asegura que usted amará donde usted vive.
Si una casa necesita muchas reparaciones y actualizaciones, es probable que se venda a un precio muy reducido. Usted puede terminar consiguiendo una ganga real que usted puede arreglar exactamente la manera que usted lo quiere. Usted será capaz de diseñar una casa en la que desea vivir, y construir la equidad con cada mejora que usted hace. Usted debe buscar los potenciales de la casa en lugar de concentrarse en los aspectos negativos. La casa de tus sueños podría estar esperándote detrás de un exterior áspero.
Dése tiempo para relajarse si está comprando o vendiendo una propiedad. Cualquiera puede ser estresante, pero es importante tener al menos unos minutos al día cuando la transferencia de una propiedad no está en su mente. Puede volver al tema refrescado más tarde, después de haber tenido un poco de tiempo para despejar la cabeza.
Usted probablemente no será capaz de encontrar la propiedad exacta que desea, así que aprender a ser flexible. Encontrar la casa perfecta en una comunidad perfecta puede ser casi imposible. Aquellos que son flexibles pueden tomar una decisión sobre qué aspecto es más importante para ellos. Si no encuentras la casa que quieres en la ubicación que deseas, busca ese tipo de diseño en una ubicación alternativa o viceversa.
Vea si su agente de bienes raíces puede proporcionar una lista de verificación. Muchos Realtors tendrán una lista de verificación que cubrirá todos los aspectos de la compra de una casa; de encontrar la casa correcta que está en su presupuesto para finalizar la hipoteca. Un documento de este tipo es una excelente manera de garantizar que se abordan todos los detalles de la transacción.
Cuando usted está en el mercado para comprar una casa, no vaya a ver las casas que están en la parte superior de su rango de precios primero. Es mejor mirar uno en el extremo inferior de su rango de precios. La razón de esto es que si ves el más caro primero, siempre comparará las otras casas con ella.
Los Costos
Reservar un fondo para gastos inesperados vinculados a la nueva propiedad. Los compradores usualmente calculan los costos de cierre añadiendo el anticipo, los puntos al Banco y los impuestos inmobiliarios Pro-clasificados. Muy a menudo, los costos de cierre también incluyen algunos artículos que pertenecen al área en la que usted está comprando, tales como bonos de mejora, impuestos escolares, etc.
Después de haber inspeccionado una casa, ya sea como comprador o vendedor, pídale a la otra parte que compare los resultados de la inspección con usted. Es muy probable que haya disparidades entre los resultados de ambas inspecciones. Comparar los resultados de esta manera garantiza que ambas partes estén al tanto de todos los problemas potenciales con el hogar.
El precio que se pide para una casa es el punto de inicio. Usted necesita dar un montón de pensamiento al precio que desea realmente ofrecer. Usted puede trabajar con el vendedor para tratar de determinar un precio final que es aceptable para ambos.
Siempre contratar a un inspector para ver cualquier propiedad que desea comprar. Usted no quiere una casa que necesita revisiones importantes. No contratar a un inspector en última instancia puede ser muy costoso, porque si las reparaciones son demasiado extensas, usted necesitará arreglos de vida alternativos mientras su casa está recibiendo reparación.
Considera cuán lejos estarás tu familia cuando miras vecindarios, especialmente cuando tienes hijos. Tener miembros de la familia ubicados cerca puede ser un gran beneficio tanto emocional como financieramente. Un miembro de la familia puede actuar como una niñera de emergencia cuando sea necesario o estar allí para ayudar en un gran trabajo de pintura.
Las Chimeneas
Aunque pueden verse bien, las chimeneas no son necesarias en múltiples habitaciones, así que no compre una casa con demasiados de ellos. Obtenga más información sobre las chimeneas y Averigüe cuánto cuesta una limpieza regular antes de tomar su decisión.
Tendrá que asistir a una reunión de clausura antes de que la compra de la casa sea definitiva. Esta reunión incluirá a usted, al vendedor y a los agentes involucrados en la transacción. Revisará la hoja de liquidación con el agente de cierre y responderá a cualquier pregunta que usted o el vendedor puedan tener antes de que sea definitiva.
Si usted está comprando una casa hipotecaria, usted debe asumir que se necesita reparaciones. Muchas veces estas casas han estado vacías por un tiempo antes de que estén a la venta, y usted debe asumir que cualquier mantenimiento regular no se completó. Las casas ejecutadas a menudo requerirán sistemas de HVAC instalados, y pueden estar infestadas de plagas.
Si usted está interesado en la compra de parte, o todo, de un edificio para las operaciones de negocio de la vivienda, verifique que se encuentra en una buena zona. Cuando se abre un negocio que se encuentra en un vecindario pobre, lo más probable es que no tendrá un gran grupo de clientes. Consulte con el agente inmobiliario en lo que respecta a un lugar más adecuado para el lanzamiento de un negocio.
Al comprar una casa que tiene la intención de alquilar, asegúrese de considerar la seguridad de la casa. Si bien la seguridad es importante en su vivienda personal, es poco probable que se demande a sí mismo en caso de accidente. Especialmente si usted está alquilando a un adulto mayor, tenga cuidado de las trampas tales como escaleras superficiales, caminos de entrada o aceras propensas a la formación de hielo, y otros peligros potenciales.
Cuando usted está eligiendo un agente para ayudarle en la busca de una casa, averiguar cuánto tiempo ha vivido en la región inmediata. Los agentes que son relativamente nuevos en su área no tendrán el mismo almacén de conocimiento sobre los vecindarios locales, carreteras, o restricciones de la comunidad que un residente de largo plazo poseería. Los agentes que han vivido en el local durante diez años o más podrán proporcionarle información que es de particular importancia para donde planea comprar.
Antes de poner una oferta en una casa, mírate tú mismo. Asegúrese de que las mediciones del pie cuadrado en la lista de propietarios coincidan con el número que calcule. Si los números no están dentro de 100 pies cuadrados, averigüe por qué hay una discrepancia; es posible que deba reconsiderar la compra de la casa.
Si encuentras una casa para comprar y has hecho una oferta que ha sido aceptada, hazte un favor, y deja de mirar casas en el mercado. Inevitablemente, puede haber algo que venga a lo largo que le hará segundo adivinar su decisión. Confía lo suficiente en que estás tomando la decisión correcta y no te tortures con comparaciones.
Los bienes raíces pueden ser algo difícil de entender al principio, pero progresará rápidamente a medida que se familiarice más con este mundo complejo a través de la investigación y el sentido común. El uso de las ideas que ha leído en este artículo le hará un comprador inmobiliario más inteligente.