Comprar Bienes Raíces Comerciales No Tiene Que Ser Difícil

Comprar una pieza de bienes raíces comerciales es una gran inversión. Este artículo le servirá como una guía para la compra de bienes raíces comerciales en el mercado en constante cambio de hoy. A continuación se muestra una colección de consejos e ideas que deben ayudarle a comenzar una empresa comercial de bienes raíces mercado.

Los préstamos comerciales para bienes inmuebles requieren un pago inicial más alto en la propiedad que se compra. Dedique algún tiempo a aprender acerca de los diferentes prestamistas comerciales en su área para encontrar el que tiene la mejor reputación con los prestatarios. Esto es seguro que hará una gran diferencia cuando usted está tratando de obtener un préstamo.

TIPS Los préstamos comerciales para bienes inmuebles requieren un pago inicial más alto en la propiedad que se compra. Dedique algún tiempo a aprender acerca de los diferentes prestamistas comerciales en su área para encontrar el que tiene la mejor reputación con los prestatarios.

Antes de comprar cualquier propiedad, debe investigar su área para determinar el nivel de ingresos promedio, las tasas de desempleo y la expansión o contracción de los empleadores locales. Si el edificio está cerca de ciertos edificios específicos, centros de empleo, universidades o grandes empresas, es posible que pueda venderlo más rápido y por más dinero.

No haga ninguna oportunidad de inversión sin hacer la cantidad adecuada de investigación. Es posible que pronto se arrepientan cuando la propiedad no lo que necesita después de todo. Podría tomar hasta un año para que se materialice la inversión correcta en su mercado de pago.

Si su alquiler, la instalación de lavandería tiene un tablón de anuncios, asegúrese de que usted hable con la administración de la propiedad para ver si está bien para que usted pueda mostrar su anuncio o desea anuncio. Algunos alquileres no permiten mostrar todos los anuncios o signos y deben aprobarlos previamente antes de mostrarse en público.

TIPS Si su alquiler, la instalación de lavandería tiene un tablón de anuncios, asegúrese de que usted hable con la administración de la propiedad para ver si está bien para que usted pueda mostrar su anuncio o desea anuncio. Algunos alquileres no permiten mostrar todos los anuncios o signos y deben aprobarlos previamente antes de mostrarse en público.

La ubicación es una parte muy importante de los bienes inmuebles comerciales. Piense en el tipo de vecindario en el que se encuentra la propiedad. También mirar en el crecimiento de áreas similares. Usted quiere asegurarse de que en 5 o 10 años en el camino, el área sigue siendo una zona de descenso y crecimiento.

Una Propiedad

Antes de alquilar una casa o un apartamento, asegúrate de preguntar cuánto recolección de residuos que está permitido para tirar de la salida. Algunos lugares solo permiten un par de bolsas de basura y nada más. Pueden cobrarle extra si necesita tirar objetos más grandes, como muebles o cajas. Asegúrese de que conoce todas las reglas antes de firmar un contrato de arrendamiento.

TIPS Antes de alquilar una casa o un apartamento, asegúrate de preguntar cuánto recolección de residuos que está permitido para tirar de la salida. Algunos lugares solo permiten un par de bolsas de basura y nada más.

Es un proceso mucho más largo, y más complicado, para comprar una propiedad comercial que uno residencial. Pero, usted debe darse cuenta de que la naturaleza de tales acuerdos es fundamental para maximizar el potencial de beneficios de una propiedad prospectiva.

Cuando usted está eligiendo un corredor, asegúrese de saber si tienen experiencia dentro del mercado inmobiliario comercial. Es importante que su experiencia caiga en consonancia con sus objetivos de compra y/o venta, así que asegúrese de preguntar cuál es su especialidad. Permita que el corredor reconozca su deseo de un acuerdo exclusivo entre ustedes dos.

Para tomar la decisión correcta como usted está buscando la propiedad comercial correcta, usted quiere estar al tanto de sus negocios circundantes. Usted no quiere estar demasiado cerca de aquellos que son similares a usted, ya que podría robar algunos de su negocio, mientras que la creación de la competencia pesada, así.

TIPS Para tomar la decisión correcta como usted está buscando la propiedad comercial correcta, usted quiere estar al tanto de sus negocios circundantes. Usted no quiere estar demasiado cerca de aquellos que son similares a usted, ya que podría robar algunos de su negocio, mientras que la creación de la competencia pesada, así.

Asegúrese de que la propiedad comercial tiene acceso a todas las utilidades necesarias. Busque acceso al agua, electricidad, gas una alcantarilla o cualquier cosa específica a lo que pretende utilizar esta propiedad para.

Una de las mayores consideraciones en el proceso de lograr la propiedad comercial es conocer el vecindario de todas y cada una de las posibles ubicaciones. La compra en vecindarios que están en el precio superior por rango de pies cuadrados ayudará a negocios exitosos porque los propietarios circundantes tienen más dinero para gastar. Sin embargo, si usted está ofreciendo servicios que las personas menos ricas pueden estar más interesadas en, es probable que desee comprar una propiedad en una zona menos rica.

Al considerar una propiedad de inversión comercial para su portafolio, debe explorar todas las posibilidades completando un desglose detallado de si la propiedad está produciendo ingresos o no produce ingresos. Las propiedades productoras de ingresos incluirían sitios minoristas, hoteles o almacenes. Comprenda las diferentes maneras en que estos posibles inquilinos podrían generar y sostener el flujo de efectivo y el retorno de su inversión.

TIPS Al considerar una propiedad de inversión comercial para su portafolio, debe explorar todas las posibilidades completando un desglose detallado de si la propiedad está produciendo ingresos o no produce ingresos. Las propiedades productoras de ingresos incluirían sitios minoristas, hoteles o almacenes.

Realice recorridos de cualquier propiedad con potencial de compra. Piense en llevar a un contratista como profesional con usted mientras revisa diferentes propiedades. Hacer las propuestas preliminares, y entrar en las etapas iniciales de la negociación. Antes de decidir si desea aceptar una oferta o no, evaluarla una vez y luego evaluarla de nuevo.

Los Problemas Más

Pesa todos tus pros y contras. No profundizar en una compra sin primero mirar sobre todas las cosas buenas y malas que vendrán con él. Usted puede ser de exceso de presupuesto o bajo presupuesto. La propiedad puede ser perfecta o tener muchos defectos. El pesaje de sus opciones le dará una cabeza clara para tomar la mejor decisión.

TIPS Pesa todos tus pros y contras. No profundizar en una compra sin primero mirar sobre todas las cosas buenas y malas que vendrán con él.

Cuando esté escribiendo cartas de intenciones, hágalo simple si va a un acuerdo sobre los problemas más grandes primero y deje que los problemas más pequeños esperen un momento posterior en las negociaciones.

Evalúe lo que necesita antes de buscar propiedades comerciales. Enumere las cualidades que más le preocupan en una propiedad (por ejemplo, baños, instalaciones para conferencias, número de unidades disponibles, pies cuadrados, etc.)

Cuando se trata de vender propiedades comerciales, asegúrese de negociar. No acepte la primera oferta que le dan. Sea inteligente y haga la elección correcta. Usted y su negocio valen algo y debe esperar para obtener la cantidad correcta de dinero para su propiedad.

TIPS Cuando se trata de vender propiedades comerciales, asegúrese de negociar. No acepte la primera oferta que le dan.

Es posible que tenga que hacer algunas reparaciones o mejoras a su propiedad antes de que pueda mudarse. Podría ser tan simple como una capa de pintura o reemplazar algunas alfombras. Sin embargo, en otros casos, se requerirá reconfiguración de las paredes. Asegúrese de negociar antes de firmar cualquier contrato que pague por cualquier mejora; puede ser el caso de que su arrendador, si tiene uno, contribuya con una porción de cualquier costo.

Con Los Inquilinos

Comprender las responsabilidades medioambientales asociadas con el sector inmobiliario comercial. Hay muchas leyes ambientales nuevas que requieren propiedades comerciales para cumplir con ciertas regulaciones. Aprenda sobre las reglas en su área y familiarícese con las acciones que tendrá que tomar para evitar cargos. Puede ser útil que alguien evalúe nuevas propiedades para problemas ambientales antes de realizar una compra.

TIPS Comprender las responsabilidades medioambientales asociadas con el sector inmobiliario comercial. Hay muchas leyes ambientales nuevas que requieren propiedades comerciales para cumplir con ciertas regulaciones.

Los agentes inmobiliarios comerciales se especializan en trabajar con diferentes tipos de clientes. Un agente de servicio completo trabaja tanto con los inquilinos como con el arrendador. Algunos agentes representan solo a los inquilinos. Si usted es un inquilino, puede ser mucho mejor con un corredor que sólo trabaja con los inquilinos, ya que tienen mucha más experiencia con la representación de inquilino de éxito.

Cuando busque un agente inmobiliario, tenga en cuenta sus divulgaciones para saber para quién trabaja. Ser conscientes de la posibilidad de doble Agencia. La Agencia dual en bienes raíces es cuando la Agencia trabaja para ambas partes. Esto significa que la Agencia trabaja para el inquilino y el arrendador al mismo tiempo. Las agencias duales requieren una divulgación completa y deben ser acordadas por ambas partes.

Antes de negociar un contrato de arrendamiento de bienes raíces comerciales, debe revisar otros contratos de arrendamiento. Hable con los otros inquilinos que tienen espacio comparable y comparar las diferentes tarifas y términos para sus contratos de arrendamiento. Usted necesita conocer esta información para que pueda obtener una idea de las tarifas y términos que usted debe tener en su contrato de arrendamiento.

TIPS Antes de negociar un contrato de arrendamiento de bienes raíces comerciales, debe revisar otros contratos de arrendamiento. Hable con los otros inquilinos que tienen espacio comparable y comparar las diferentes tarifas y términos para sus contratos de arrendamiento.

Asegúrese de lidiar con una empresa donde la atención al cliente es importante antes de comprar. Si no lo hace, podría terminar sufriendo a largo plazo por un error que de otro modo podría prevenirse.

Ahora debe estar listo para comprar su primera propiedad comercial. Usted puede haber pensado que ya estaba bien preparado, pero nunca se puede tener suficiente información, cuando se trata de invertir su dinero duramente ganado. Con suerte, los consejos que lees dieron algunas pistas que te ayudarán a comenzar con tus aventuras inmobiliarias comerciales, para que puedas tener éxito con ellos.

Cuando usted es dueño de una propiedad comercial, asegúrese de que usted es consciente de los problemas de desechos peligrosos que podrían venir. Si surgen problemas, la responsabilidad es sobre usted, incluso si usted no los causó. Usted necesita saber cómo manejar este tipo de problemas y averiguar cuál sería el mejor curso de acción.

Successfully Employing Search Engine Optimization

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