No importa por qué desea vender alguna propiedad, el proceso va a ir más suavemente si usted sabe más sobre bienes raíces. Tan pronto como esté listo para vender, este artículo tiene un montón de consejos que puede utilizar para su ventaja.
Antes de poner su casa en el mercado para vender, asegúrese de reemplazar sus pisos de linóleo. Estos pisos son increíblemente desactualizado y otras opciones, como pisos de azulejos y madera noble, brindan a tu hogar un aspecto limpio y bien mantenido. Su casa se venderá más rápido si los espectadores tienen una impresión favorable desde el momento en que caminan por la puerta.
Precio Que
La causa más probable es el precio que pides. Usted debe atraer a los compradores por tener un precio que todos estarán satisfechos con.
Si el valor de reventa es importante para usted, no compre la propiedad más grande en el vecindario. Cuando se determina el valor de mercado, los valores de los hogares alrededor del suyo se consideran primero. Si esas casas son significativamente más pequeñas, pueden depreciar el valor de su casa. Compre la casa que se mezcla en el vecindario. Cuando se encuentra en el mercado para una casa más grande, mudarse a un vecindario donde los tamaños de las propiedades son más grandes.
Cuando los precios de su casa, usted debe fijar el precio basado en los hogares que se han vendido recientemente en su vecindad. Obtenga una lista de ventas comparables en el vecindario y elija el precio mediano. Al valorar su casa con una cantidad demasiado alta, es probable que tenga que disminuirla.
El mercado de la vivienda está impulsado por las estaciones en muchas partes del país. El uso de decoraciones de otoño durante la temporada podría hacer que su hogar sea más acogedor para los compradores potenciales. Mantenga las hojas que caen limpiadas de su patio y es seguro que ayudará a los compradores de la temporada tardía se sienten inclinados a hacer una oferta.
Establezca el estado de ánimo durante la muestra de la casa que desea vender. Un incendio en la chimenea, velas brillando en las mesas y ondulante fuentes de agua hacen que el hogar se sienta más tranquilo y relajante. Estas cosas pueden ayudar a evitar que los compradores noten ruidos menos deseables que pueden ser escuchados de otra manera.
Considere agregar opciones de bonificación con cada venta. Al igual que las ofertas que lanzan un aparato principal gratuito con un nuevo hogar, estas ofertas realmente pueden hacer el truco. Cualquier comprador que vea esto estará más interesado en su anuncio que uno similar sin las ventajas. Basta con mirar lo que es altamente demandado, pero dentro de su alcance presupuestario, y luego incluirlo en el acuerdo de cierre. Esto aumentará su tasa de éxito.
Personas Que
Un Consejo a tener en cuenta cuando se trata de vender sus bienes raíces, es que usted necesita para entender el estado actual del mercado y asegurarse de que ajustar su precio de casa en consecuencia. Esto ayudará a asegurar que usted es capaz de vender de forma rápida y justa su casa en un mercado difícil.
Las personas que se encuentran en el mercado de un nuevo hogar, se uniarán a las casas más atractivas basadas en las primeras impresiones. Puede hacer una gran diferencia en la cantidad de personas que visitan su casa.
Al prepararse para su Open House, ¡ no olvide las ventanas! Limpie las ventanas por dentro y por fuera para dar a su hogar una sensación fresca y actualizada. Las ventanas brillantes dejan entrar más luz y hacen que una casa se sienta más nueva. Los compradores nunca sabrán que pasaste unas horas fregando, pero notarán la diferencia.
En un mercado hacia abajo, tómese el tiempo y tratar de negociar la Comisión de su corredor. Durante los mercados del comprador es posible que tenga que el precio de su casa más baja de lo que normalmente podría haber recibido por ella. Trabaje con su corredor y vea si están dispuestos a negociar el monto de su Comisión. Hacer esto mientras usted todavía está decidiendo sobre un corredor para que pueda seguir adelante si uno no está dispuesto a ceder.
Siempre debe utilizar múltiples avenidas cuando desee vender bienes inmuebles. Planee utilizar cada salida viable para comercializar su propiedad con éxito, incluyendo sitios web de bienes raíces, listados de periódicos y los servicios de un buen agente inmobiliario. Así que considere cada una de las opciones abiertas para usted si realmente desea ser eficaz.
El desorden debe ser limpiado de su propiedad para que sea más atractivo para los compradores potenciales. Los armarios deben contener la menor cantidad de elementos posibles, dispuestos de manera organizada, y también deben estar libres de polvo. También limpia gabinetes de cocina, pero piense en hacerlos parecer más sofisticado añadiendo en algunos artículos gourmet.
Este Consejo de un agente inmobiliario de la vida real le ayudará a vender su casa con prisa. Simplemente tome una cucharadita de vainilla y una pequeña cantidad de agua y cocine a fuego lento un poco en una sartén en la estufa antes de una visita a casa. Esto llenará su casa con un hermoso y suntuoso aroma, que recordará a los compradores potenciales de su hogar.
Para Los
Recuerda tirar las cortinas al poner tu casa en exhibición para los compradores. Los compradores se sienten atraídos por el brillo y como un hogar se ve en la luz del sol. También, recuerde levantar o abrir persianas para permitir la máxima luz para entrar en su casa. Si es agradable fuera, debe mantener sus ventanas abiertas, para que el aire fresco pueda fluir a través de la propiedad. Hará que parezca mucho más atractivo para los posibles compradores.
Tenga en cuenta el mercado al valorar su casa. Si su casa ha estado en el mercado durante varios meses, es posible que desee considerar la reducción del precio de su casa. El mercado está siendo decidido actualmente por la economía, y muchas personas no tienen dinero para gastar una prima en una casa.
Prepare su casa para el mercado antes de que lleguen los meses de primavera. La mayoría de los compradores tienen el deseo de mudarse y asentarse, entre el comienzo y el medio del verano.
Los colores neutros ayudan a los compradores potenciales a imaginarse viviendo en el hogar. El uso de aromas agradables en la atmósfera, así como ofrecer algunas delicias caseras realmente puede hacer que los compradores potenciales se sientan más a gusto. Los olores están estrechamente ligados a la emoción, y los aromas reconfortantes pueden aliviar sus niveles de estrés y hacerlos más propensos a gustar lo que ven.
Tenga mucho cuidado al elegir su agente inmobiliario. Hay más que ser un agente que solo mostrarte casas o listar tu casa. Usted quiere estar seguro de que contratar a alguien que tiene su mejor interés en mente. Así que asegúrese de entrevistar a varios agentes y comprobar si hay alguna revisión en Internet.
Cuando usted está planeando vender su casa, el único tiempo que vale la pena reemplazar los pisos es si están en extrema mal estado. Los pisos nuevos son caros y no obtendrás ningún beneficio al instalarlos. Trate de limpiarlos a fondo y solucionar los puntos a la mejor de sus habilidades en su lugar, para que pueda reducir las impresiones negativas.
Sea paciente en sus relaciones continuas con sus agentes inmobiliarios elegidos. Es común que te hagan saber algo que quizás no te guste escuchar, como decirte que necesitarás hacer renovaciones para que tu propiedad lo cuente. Es posible que no esté de acuerdo con ellos, pero si sigue sus consejos, su casa se venderá más rápido.
Elegir la agencia inmobiliaria adecuada puede ser un factor clave en la rapidez con la que vende su casa. Mantenga un ojo en las señales “para la venta” en su área, y tome nota de qué Agencia parece la más popular o, lo que es más importante, que la empresa pone “vendido” signos de la más rápida. Visite las casas abiertas en el barrio para ver a los agentes inmobiliarios en acción y para ver cómo interactúan con los compradores potenciales. Elija una agencia que parezca vender casas dentro de una cantidad razonable de tiempo y que tenga agentes amables e informativos.
Cuando invite a alguien a mirar la casa que está vendiendo, no pulverice fragancias fuertes ni velas perfumadas. Muchas personas se desponen por fragancias fuertes; otros pueden incluso tener una reacción alérgica severa. Incluso podrías perder compradores potenciales por esto. Si su deseo es añadir un olor agradable a su casa, una manera segura de hacer esto es utilizar Potpourri.
Lo Que
No se sorprenda si el mercado de la vivienda se recupera más rápidamente de lo que esperaba, por lo que es posible que desee mantener la venta de su casa hasta que lo haga. Mientras que las se desploma a menudo sienten que nunca terminarán, las recuperaciones pueden venir sorprendentemente rápidamente. Muchos expertos esperan que el mercado empiece a recuperarse en un futuro próximo.
Cuando usted está aceptando ofertas de posibles compradores, siempre debe tratar de trabajar con ellos. Su hogar puede sentir que es más valioso de lo que es, debido al sentimiento, pero eso no significa que es lo que recibirá. Hable con su corredor de bienes raíces y obtener su opinión profesional sobre lo que debe ser el precio de venta aceptable.
A veces el mercado inmobiliario es bastante voluble. Utilice los consejos que acaba de leer para evitar complicaciones de los cambios en el mercado. Utilice los consejos presentados aquí, prestando mucha atención a los detalles, y usted tiene una mejor oportunidad de vender su propiedad a un buen precio.
No tengas miedo de desalojar. Puede ser una decisión difícil para un arrendador desalojar a su inquilino, especialmente si es alguien a quien ha alquilado durante años y tiene una relación personal. Si les has dado una gran cantidad de tiempo para pagar, incluso has elaborado arreglos especiales que aún no están tortuosando, necesitas proteger tus intereses. Ofrézcases la oportunidad de que se vayan en sus propios términos, pero si eso no es aceptado, entonces usted necesita proteger su inversión.
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