Si usted está tratando de descargar una casa o una propiedad comercial, usted puede encontrar sentirse muy abrumado. Este proceso será un verdadero dolor de cabeza si no se toma el tiempo para aprender más acerca de real esttae. Usted necesita estar bien informado sobre el proceso de venta. Este artículo le enseñará algunas cosas que necesita saber sobre la venta de bienes inmuebles, y hacer el proceso un poco más fácil.
No confíe en su realtor solo para hacer toda la publicidad para usted. En el mercado inmobiliario actual, necesita toda la exposición que pueda obtener. Saca un anuncio en el periódico y publica en craigslist. Siempre refiérase a su información de contacto, pero poner la palabra por sí mismo para asegurarse de que nadie se pierda en la propiedad que usted tiene a la venta.
Las actualizaciones baratas de la cocina pueden desempeñar un papel importante en el atractivo y el valor de su hogar. Por ejemplo, un dispositivo de actualización de reemplazo puede servir como una pieza de enfoque mientras se actualiza el aspecto general. Poner en un bloque de madera en el medio como una isla y luego colgar almacenamiento por encima de ella es una gran adición a cualquier cocina. Conseguir gabinetes nuevos puede ser muy costoso, pruebe a pintar ellos para obtener un look más fresco.
El Hogar
Piense en su precio de venta y elijamos con cuidado al vender su casa. Si establece el precio demasiado alto, se apagará muchos compradores. No se puede deshacer este daño una vez que se ha hecho. Esos compradores siempre sabrán lo que usted pidió originalmente y lo verán como una debilidad.
Mantenga toda la información a mano que un comprador pueda encontrar útil al comprar una casa. Usted debe compilar una lista de cualquier renovación o remodelación que se hizo en el hogar, junto con los contratistas utilizados para completar el trabajo. Esta lista le mostrará al comprador la cantidad de atención que tomó para mantener y mejorar el hogar.
El mercado de la vivienda está impulsado por las estaciones en muchas partes del país. El uso de decoraciones de otoño durante la temporada podría hacer que su hogar sea más acogedor para los compradores potenciales. Mantenga las hojas que caen limpiadas de su patio y es seguro que ayudará a los compradores de la temporada tardía se sienten inclinados a hacer una oferta.
Antes de listar su casa para la venta con un agente inmobiliario, usted quiere asegurarse de que todas las manchas de las mascotas y los olores se erradican. El olor de la mascota es un gran impedimento cuando se vende una casa. Utilice una botella de aerosol con una parte de peróxido de hidrógeno (de una farmacia) y tres partes de agua. Pulverizar las zonas afectadas y limpiar. Esto se deshace de los olores de mascotas y muchas manchas.
Considere agregar opciones de bonificación con cada venta. Al igual que las ofertas que lanzan un aparato principal gratuito con un nuevo hogar, estas ofertas realmente pueden hacer el truco. Cualquier comprador que vea esto estará más interesado en su anuncio que uno similar sin las ventajas. Basta con mirar lo que es altamente demandado, pero dentro de su alcance presupuestario, y luego incluirlo en el acuerdo de cierre. Esto aumentará su tasa de éxito.
Las Ventanas
Al vender una casa, la primavera es el momento ideal para hacerlo. Muchas familias no quieren arrancar a sus hijos durante el año escolar. Prepara tu casa para el mercado durante los meses de invierno y Liste a finales de febrero. Esto le dará cinco meses para vender durante los meses pico del año.
Al prepararse para su Open House, ¡ no olvide las ventanas! Limpie las ventanas por dentro y por fuera para dar a su hogar una sensación fresca y actualizada. Las ventanas brillantes dejan entrar más luz y hacen que una casa se sienta más nueva. Los compradores nunca sabrán que pasaste unas horas fregando, pero notarán la diferencia.
Si es posible, debe vender su casa antes de la fecha en la que debe mudarse. Hacer pagos con dos hipotecas mientras esperas a que tu vieja casa venda es una proposición peligrosa. Bloquee un montón de tiempo para que su casa esté en el mercado para que pueda atraer a un buen comprador.
Prepare su casa antes de ponerla en el mercado. La limpieza, organización y neutralización de la propiedad puede hacer que sea mucho más fácil encontrar un comprador rápidamente. Al Decluttering la casa, el comprador potencial será capaz de imágenes más fácilmente sus pertenencias en ella. Evite los colores brillantes y dé a las paredes una capa fresca de pintura neutra si es necesario.
Si usted se encuentra involucrado en la negociación puede depender de las condiciones del mercado alrededor de su casa y sus efectos sobre el precio que pide. Asegúrese de entender todo lo que está sucediendo y de que usted es algo flexible para que pueda vender su casa por un precio razonable, tenga en cuenta cualquier ofertas que satisfagan su interés en el camino. Si usted no tiene una necesidad urgente de vender, esperar a que el precio que hace que el más cómodo.
Siempre debe utilizar múltiples avenidas cuando desee vender bienes inmuebles. Planee utilizar cada salida viable para comercializar su propiedad con éxito, incluyendo sitios web de bienes raíces, listados de periódicos y los servicios de un buen agente inmobiliario. Así que considere cada una de las opciones abiertas para usted si realmente desea ser eficaz.
Muchos elementos se consideran al calcular el valor de una propiedad. Cosas como la ubicación, el distrito escolar, el tamaño, la condición y las propiedades que son comparables a las tuyas que están en el mercado o que se han vendido recientemente. Es mucho más fácil contratar a un tasador para hacer los cálculos para este paso de ventas a domicilio.
Su Casa
Al poner su casa a la venta, ser exigente sobre qué agente de bienes raíces que elija. Vender y comprar la propiedad es una de las inversiones más importantes que usted hace, por lo que necesita para asegurarse de que tiene un agente que está en él para usted. Un agente inmobiliario experimentado le ayudará a asegurarse de que su casa se vende rápidamente y al mejor precio.
Las personas que se encuentran en el mercado de un nuevo hogar, se uniarán a las casas más atractivas basadas en las primeras impresiones. Puede hacer una gran diferencia en la cantidad de personas que visitan su casa.
Prepare su casa para el mercado antes de que lleguen los meses de primavera. La mayoría de los compradores tienen el deseo de mudarse y asentarse, entre el comienzo y el medio del verano.
Sea paciente en sus relaciones continuas con sus agentes inmobiliarios elegidos. Es común que te hagan saber algo que quizás no te guste escuchar, como decirte que necesitarás hacer renovaciones para que tu propiedad lo cuente. Es posible que no esté de acuerdo con ellos, pero si sigue sus consejos, su casa se venderá más rápido.
Al preparar una casa para vender, considere algunos paisajismo básico. La exuberante hierba verde y las plantas con flores se pueden poner a bajo costo y se suman en gran medida a la fachada de la casa. El mayor atractivo de la acera de su propiedad se traducirá en más interés e incluso un precio de venta más alto.
Cuando invite a alguien a mirar la casa que está vendiendo, no pulverice fragancias fuertes ni velas perfumadas. Muchas personas se desponen por fragancias fuertes; otros pueden incluso tener una reacción alérgica severa. Incluso podrías perder compradores potenciales por esto. Si su deseo es añadir un olor agradable a su casa, una manera segura de hacer esto es utilizar Potpourri.
Lo Que
Puede agregar un poco más de valor a su casa convirtiendo una de las habitaciones adicionales de su casa en un espacio de oficina en casa. Muchas personas están trabajando fuera de sus hogares en estos días, por lo que esto atraerá a los compradores potenciales que necesitan tener espacio de oficina en sus hogares.
Permita que aquellos que están mirando a su casa para navegar por su cuenta. Si usted está constantemente caminando alrededor de la casa abierta, es posible que no pueda comunicar lo que sus compradores quieren. Permítales la oportunidad de ver la casa a través de sus ojos, para que puedan descubrir lo que les gusta de tu hogar.
No debe pensar automáticamente que la valoración que recibe es el verdadero valor de la casa. Obtienes diferentes resultados con diferentes valoraciones. El análisis comparativo del mercado puede ayudarle a recibir un precio preciso para su hogar y le ayudará a poner un mejor precio de mercado cuando llegue el momento de vender.
Los compradores y vendedores por igual deben tomar notas. Los vendedores deben tener en cuenta todas las renovaciones de viviendas, tasaciones, agentes y otros servicios relacionados con el precio de su propiedad. Los compradores deben mantener notas para comparar propiedades, precios y experiencias con los agentes. De esta manera, usted estará seguro de tener todos los detalles a mano cuando tome su decisión.
Que El
Antes de vender su casa, asegúrese de que el paisaje está en perfectas condiciones. Muchos compradores conduciarán justo después de una casa con un patio descuidado, tomándose como una señal de que el hogar no está bien cuidado.
Al mostrar su casa, lo mejor es eliminar todos sus toques personales antes de que cualquiera vea la casa. Los compradores potenciales no quieren ver una gran cantidad de fotografías familiares y obras de arte infantil por todas partes. El punto de ver una casa es para que el comprador pueda visualizarse en la casa. Hace que sea difícil de hacer cuando tienes la familia de otra persona mirándote.
Un poco de conocimiento va a ir un largo camino, no importa qué tipo de propiedad que está tratando de vender. Conocer los pasos para vender bienes raíces hace una diferencia significativa. Cuando usted está queriendo vender un pedazo de bienes raíces, el Consejo de este artículo será de gran ayuda para usted.