Usted está interesado en la compra de bienes raíces, y necesita información que se presenta en un formato fácil de entender, claro. Como tal, este artículo ha sido moldeado sólo para usted! Presentaremos pautas que son fáciles de entender.
Al entrar en cualquier acuerdo de bienes raíces, siempre es mejor contratar a un abogado. Los contratos y requisitos de compra de bienes inmuebles pueden ser abrumadores. Un abogado de bienes raíces puede ser el factor decisivo para asegurarse de obtener no sólo la mejor oferta, sino también la protección que necesita.
La Población
Si vas a mudarte, es posible que desee considerar la posibilidad de buscar en línea en el barrio de la casa que está pensando en comprar. Usted puede encontrar una gran cantidad de información de esta manera. Considere la población, la población y la tasa de desempleo de su ubicación deseada antes de comprar una casa allí así que usted asegura que usted amará donde usted vive.
Para encontrar el hogar perfecto, usted debe establecer una lista de características que usted estará buscando. Esto puede incluir el tamaño, el número de habitaciones o la ubicación. Saber lo que quiere debería ayudarlo a pasar por un gran número de anuncios rápidamente y seleccionar los hogares que correspondan a sus necesidades.
Si una casa necesita muchas reparaciones y actualizaciones, es probable que se venda a un precio muy reducido. Usted puede terminar consiguiendo una ganga real que usted puede arreglar exactamente la manera que usted lo quiere. Usted será capaz de diseñar una casa en la que desea vivir, y construir la equidad con cada mejora que usted hace. Usted debe buscar los potenciales de la casa en lugar de concentrarse en los aspectos negativos. La casa de tus sueños podría estar esperándote detrás de un exterior áspero.
Cuando usted está buscando para hacer una gran inversión en su propiedad inmobiliaria, usted debe considerar hacer algo de reparación y remodelación del trabajo. Usted tendrá el beneficio de tener un retorno inmediato de su inversión como el valor de su propiedad va a subir. A veces su valor va a subir más de lo que invirtió.
Para proteger sus intereses al comprar bienes inmuebles, no use el agente del vendedor. Es posible que piense que llamar al número del agente en el signo “para la venta” sería lo más fácil de hacer, pero ese agente trabaja para el vendedor, y debe poner las necesidades del vendedor en primer lugar. Para protegerse, contrate al agente de un comprador.
El Mercado
Usted debe considerar invertir en el mercado inmobiliario en este momento. La burbuja de la vivienda finalmente se ha reventado, por lo que los precios de la casa están en niveles sanos otra vez. Esto lo establece para que sea el momento perfecto para hacer la mudanza de su alquiler y en su propia casa. El mercado va a aumentar de nuevo, y hará que su inversión rentable cuando lo hace.
Asegúrese de investigar antes de hacer su primera oferta en una casa. Un precio de venta de los propietarios no es necesariamente lo que están dispuestos a tomar. Pueden precio alto con la esperanza de que alguien va a venir y pagar. Tómese un tiempo y revise lo que los hogares se han vendido en la zona y tenga en cuenta la posición de los propietarios. Si no están en prisa para moverse, entonces pueden estar dispuestos a aguantar más.
Al hacer la oferta en su casa de ensueño, usted puede preguntar al vendedor si ellos ayudarán con los costos de cierre, o le darán otros incentivos financieros. Una opción es pedirle a la persona que usted está comprando la casa de reducir su responsabilidad financiera por medio de una compra por unos pocos años. Agregar incentivos financieros a su oferta hará que el vendedor tenga más probabilidades de atenerse al precio de venta.
Al entrevistar a un agente inmobiliario, asegúrese de que sus preguntas estén debidamente planificadas. Pregúntales sobre sus técnicas y el tipo de resultados que suelen obtener, y cuán familiares están con el área que estás viendo. Los agentes profesionales serán capaces de responder rápidamente a estas preguntas.
Comience su plan para comprar una casa un año o más antes de comenzar el proceso de compra de la casa física. Usted querrá tomar este tiempo para hacer más atractivo a los posibles prestamistas. Obtener una copia de su informe de crédito anual, y revisarlo para cualquier discrepancia. Los prestamistas mirarán de cerca su relación de deuda con ingresos. Así que si usted está sosteniendo una gran cantidad de deudas tratar de pagar algunas de estas cuentas antes de buscar una hipoteca.
Las Chimeneas
Aunque pueden verse bien, las chimeneas no son necesarias en múltiples habitaciones, así que no compre una casa con demasiados de ellos. Obtenga más información sobre las chimeneas y Averigüe cuánto cuesta una limpieza regular antes de tomar su decisión.
Para evitar comprometerse con más de lo que puede manejar, es aconsejable tener un tasador echar un vistazo a cualquier propiedad que usted tiene la intención de comprar, especialmente fixer-uppers o viviendas hipotecadas. Esto puede ahorrarle la compra de una casa que tenga daños no visibles, como una base problemática o un sistema HVAC que requiera reemplazo.
Una vez que haya decidido comprar un nuevo hogar, debe ubicar a un agente inmobiliario calificado. Necesitas una en la que puedas confiar. Un agente inmobiliario experimentado que tiene una reputación probada normalmente será una buena opción. Asegúrese de tomar su tiempo en encontrar a sí mismo el agente perfecto, uno que tiene sus intereses en el corazón y se preocupa por sus necesidades.
Uno de los pasos más críticos en la búsqueda de una vivienda está siendo pre-calificado para un préstamo. Un beneficio principal es la capacidad de buscar con confianza dentro del rango que usted sabe que usted puede permitirse y ser aprobado para. Otra razón para pre-calificar es que el proceso de aprobación del préstamo puede ser largo, por lo que es mejor estar listo.
Busque en su puntaje de crédito e historial antes de solicitar una hipoteca. Si usted encuentra que su puntuación es menor que 620, es posible que desee reconsiderar la compra de una casa en este momento y trabajar en la construcción de que la puntuación de hasta al menos, 690. Cuanto mejor es su puntaje de crédito, la mejor tasa de interés que obtendrá en su casa.
Si usted está interesado en la compra de parte, o todo, de un edificio para las operaciones de negocio de la vivienda, verifique que se encuentra en una buena zona. Cuando se abre un negocio que se encuentra en un vecindario pobre, lo más probable es que no tendrá un gran grupo de clientes. Consulte con el agente inmobiliario en lo que respecta a un lugar más adecuado para el lanzamiento de un negocio.
Una Casa
Al comprar una casa tratar de comprar uno que tiene suficiente espacio si su pensamiento acerca de hacer adiciones en el futuro. Es posible que sólo necesite un dormitorio ahora, pero es posible que desee comprar una casa con más para que tenga espacio para los huéspedes y/o nuevas adiciones a la familia.
Si usted está apuntando a comprar una casa, usted debe asegurarse de que no comprar uno simplemente para la decoración. Busque una casa que esté sólidamente construida. Si solo basa sus decisiones en la apariencia, corre el riesgo de tener problemas serios que serán costosos de arreglar más tarde.
En conclusión, le hemos proporcionado algunos de los aspectos más cruciales en cuanto a la compra de bienes raíces. Esperamos que no sólo haya podido aprender algo, sino que también pueda aplicarlo con éxito. Siga nuestros consejos y estará un paso más cerca de ser un experto en este tema.
Antes de comprar una pieza de bienes raíces, es importante contratar a un inspector de edificios para inspeccionar la propiedad. Un inspector con licencia podrá alertarle de cualquier problema con la propiedad, y puede aconsejarle sobre cómo solucionar cualquier problema encontrado. Es una pequeña inversión para hacer, y podría salvarse de costosas reparaciones futuras.
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