¿Estás Pensando Quedarte En El Establecimiento De Bienes Raíces Comerciales? Lea Estos Consejos

Usted necesita tener sus patos en una fila antes de invertir en bienes raíces comerciales. No importa cuán hábil creas que eres, siempre existe la posibilidad de que te falte algo en lo que ni siquiera hayas pensado. Usted aprenderá un montón de consejos importantes sobre bienes raíces comerciales mediante la lectura de la siguiente información.

Limpiar tu vecindario puede hacer maravillas para el valor de tu propiedad, especialmente si hay varios edificios abandonados o en tu área. Lo mejor es reportar cualquier riesgo de salud o seguridad a las autoridades. Estos tipos de riesgos de seguridad pueden incluir, ventanas destrozadas, cercas oxidadas, escombros y cosas de esta naturaleza. Si las autoridades van a limpiar el vecindario para usted, puede terminar ahorrando dinero en la demolición y el aumento de la general, los valores inmobiliarios del vecindario.

TIPS Limpiar tu vecindario puede hacer maravillas para el valor de tu propiedad, especialmente si hay varios edificios abandonados o en tu área. Lo mejor es reportar cualquier riesgo de salud o seguridad a las autoridades.

Antes de comprar cualquier propiedad, debe investigar su área para determinar el nivel de ingresos promedio, las tasas de desempleo y la expansión o contracción de los empleadores locales. Si el edificio está cerca de ciertos edificios específicos, centros de empleo, universidades o grandes empresas, es posible que pueda venderlo más rápido y por más dinero.

Control de plagas es un problema muy importante que usted necesita para ser consciente de cuando alquilas o de arrendamiento. Si está alquilando un espacio que tiene problemas de alimañas conocidos, asegúrese de averiguar exactamente quién es responsable del control de plagas.

Es óptimo consultar a un abogado inmobiliario antes de adquirir bienes inmuebles comerciales. Entender todo el lenguaje legal y las leyes que son inherentes a la compra de bienes raíces comerciales es esencial. Un abogado de bienes raíces le ayudará a vadear a través de la jerga legal y explicarle las cosas de una manera fácil de entender.

No puedes estar demasiado informado sobre el tema, ¡ así que sigue aprendiendo!

Hay un montón de diferentes factores que van a determinar el valor de una propiedad.

Cuando se trata de bienes raíces, asegúrese de tener un profesional de bienes raíces experimentado y conocedor que pueda ayudarle. Asegúrese de tener una relación de confianza con ellos para evitar cualquier conflicto. Estos agentes pueden ayudarlo proporcionándole información interna que puede ayudarlo a tomar las mejores decisiones sobre la propiedad.

Tenga su propiedad antes de venderlo.

Usted debe anunciar su propiedad comercial como estar a la venta a las personas localmente y aquellos que no son locales. Mucha gente no piensa que la gente de fuera de la ciudad querrá comprar sus bienes raíces comerciales. Muchos inversionistas privados están dispuestos y son capaces de comprar propiedades fuera de su comunidad inmediata si el precio es correcto.

Si está buscando para comprar y, finalmente, contrato de arrendamiento de una propiedad comercial, pruebe para encontrar un edificio que cuenta con una gran cantidad de espacio. Tratar de arrendar viviendas que son demasiado pequeñas va a ser difícil–la gente quiere estar en un área espaciosa, no una claustrofóbica.

Los Problemas Más

Cuando esté escribiendo cartas de intenciones, hágalo simple si va a un acuerdo sobre los problemas más grandes primero y deje que los problemas más pequeños esperen un momento posterior en las negociaciones.

Recuerde que la compra de una propiedad comercial y todo lo que va junto con él puede tomar un montón de tiempo. Se necesita tiempo para encontrar una oportunidad lucrativa y comprar una propiedad, añadiendo a ese tiempo para llevar a cabo cualquier reparación y alteraciones que son necesarias. No tire la toalla debido a las horas masivas necesarias. Quédate con ella y serás recompensado.

TIPS Recuerde que la compra de una propiedad comercial y todo lo que va junto con él puede tomar un montón de tiempo. Se necesita tiempo para encontrar una oportunidad lucrativa y comprar una propiedad, añadiendo a ese tiempo para llevar a cabo cualquier reparación y alteraciones que son necesarias.

Si está considerando más de una propiedad, asegúrese de obtener una lista de verificación para el sitio de viaje. Asegúrese de aconsejar a los propietarios de propiedades cuando desee dar el siguiente paso más allá de las primeras respuestas de la propuesta. No tenga miedo de dejar que se deslice a los propietarios que hay otras propiedades que usted está considerando. La información puede ayudarle a negociar términos más favorables en su negocio.

Si es nuevo en invertir, debe aprender a administrar un tipo de inversión a la vez. Es mejor al principio aprender en un tipo en lugar de ser mediocre en muchos tipos.

Con las propiedades comerciales llegando a los millones, la mayoría de los inversionistas no son capaces de financiar y administrar una propiedad de forma independiente. Un socio de inversión confiable e ingenioso puede abrir puertas a oportunidades de mayor precio y esfuerzos más arriesgados. A cambio de una cantidad de dinero en efectivo o incluso crédito, puede devolver el favor prometiendo a su pareja una porción del flujo de caja generado por la propiedad.

Con Sus

Para asegurarse de que está trabajando con el corredor de bienes raíces adecuado, pídales que le describan lo que es un éxito o un fracaso. Pregúntales Cómo miden sus resultados. Usted debe sentirse cómodo con sus estrategias y métodos. Sólo debe emplear un corredor de bienes raíces con el fin de trabajar con éxito con sus prácticas comerciales.

Utilice un agente o corredor para garantizar que la documentación y la legalización sean correctas. Hay varios documentos y una gran cantidad de trabajo legal que debe ser puesto en la obtención de bienes inmuebles comerciales. Es mucho más fácil cuando usted tiene un agente calificado o broker para ayudar con estos pasos.

TIPS Utilice un agente o corredor para garantizar que la documentación y la legalización sean correctas. Hay varios documentos y una gran cantidad de trabajo legal que debe ser puesto en la obtención de bienes inmuebles comerciales.

El entorno de su propiedad es un factor importante. Si su edificio está lleno de desechos peligrosos o de otro modo constituye una amenaza para el medio ambiente, usted será responsable de resolver estos problemas, incluso si un propietario anterior los causó. ¿Está pensando en comprar un pedazo de bienes raíces en una zona propensa a las inundaciones? Es posible que tenga que pensar de nuevo. Hay cosas que puede hacer, como ponerse en contacto con las agencias de evaluación ambiental, para que pueda obtener conocimientos sobre el área en la que planea invertir.

El Rollo

Una de las mayores consideraciones en el proceso de lograr la propiedad comercial es conocer el vecindario de todas y cada una de las posibles ubicaciones. La compra en vecindarios que están en el precio superior por rango de pies cuadrados ayudará a negocios exitosos porque los propietarios circundantes tienen más dinero para gastar. Sin embargo, si usted está ofreciendo servicios que las personas menos ricas pueden estar más interesadas en, es probable que desee comprar una propiedad en una zona menos rica.

TIPS Una de las mayores consideraciones en el proceso de lograr la propiedad comercial es conocer el vecindario de todas y cada una de las posibles ubicaciones. La compra en vecindarios que están en el precio superior por rango de pies cuadrados ayudará a negocios exitosos porque los propietarios circundantes tienen más dinero para gastar.

Usted debe hacer esto para asegurarse de que los términos son los mismos que el pro forma y el rollo de alquiler. Si decide no revisar estos términos clave, puede haber un término que se pasó por alto por el rollo de alquiler, que puede conducir a una modificación en la documentación estándar.

Sea claro sobre el hecho de que hay una esperanza de vida conectada con cada propiedad. Mucha gente ignorará por completo el hecho de que pueden tener que gastar mucho dinero en el mantenimiento de la propiedad. Asegúrate de no caer en esta trampa. La propiedad podría necesitar importantes mejoras como un reemplazo de techo o el recableado total. Casi todos los edificios experimentarán esto en algún momento, y algunos necesitarán más trabajo que otros. Asegúrese de desarrollar un plan a largo plazo para administrar reparaciones como estas.

Tómese sus ofertas de detección de tiempo y la realización de, especialmente al principio. Los principiantes a menudo quieren apresurarse a través del proceso de compra de su primera propiedad de inversión. Pero hacerlo puede llevar a grandes errores, tanto en el final de la compra como en el de venta. Tómese su tiempo y entienda que hay una curva de aprendizaje. Cuanto más tiempo estés en este negocio, más rápido se convertirá el proceso.

TIPS Tómese sus ofertas de detección de tiempo y la realización de, especialmente al principio. Los principiantes a menudo quieren apresurarse a través del proceso de compra de su primera propiedad de inversión.

Cree una presencia en línea para su empresa antes de comenzar a invertir. Crear un perfil de LinkedIn o un sitio web personal. También debe utilizar técnicas de optimización de motores de búsqueda para aumentar el rango de búsqueda de su sitio Web. Desea que la gente encuentre la información que proporciona simplemente buscando su nombre.

Que Están

Al comienzo de una transacción de bienes raíces comerciales, o antes de comenzar, desarrolle una definición completa de sus requisitos. Asegúrese de cubrir las reuniones con todas las partes involucradas que estarán trabajando en el proyecto de una manera u otra. A continuación, empiece a inspeccionar las propiedades que cumplen sus requisitos.

TIPS Al comienzo de una transacción de bienes raíces comerciales, o antes de comenzar, desarrolle una definición completa de sus requisitos. Asegúrese de cubrir las reuniones con todas las partes involucradas que estarán trabajando en el proyecto de una manera u otra.

Manténgase en la búsqueda de vendedores que están entusiasmados con hacer un trato. Tienes que encontrarlos, especialmente aquellos que están lo suficientemente ansiosos para vender por debajo del valor de mercado. Usted necesita una buena oferta y un vendedor que está emocionado de hacerlo con el fin de comprar bienes raíces comerciales.

Piense cuidadosamente acerca de cuántas unidades quiere ser responsable. Algunos expertos en inversión inmobiliaria desaniman a los nuevos inversionistas de comprar propiedades de alquiler con muy pocas unidades en ellos porque a menudo pueden ser más difíciles de manejar que los edificios más grandes. Busque en su situación única para tomar la mejor decisión.

Evite la cláusula de uso permitido a toda costa. Si su arrendador insiste en ello, hágalo uno amplio para asegurar espacio para hacer crecer su negocio. En el momento de arrendar, usted puede utilizar la oficina para un propósito muy definido y estrecho. Su objetivo es, sin embargo, crecer y mejorar su negocio que podría ser imposible si su cláusula de uso permitido es demasiado estrecho y limita significativamente su uso.

TIPS Evite la cláusula de uso permitido a toda costa. Si su arrendador insiste en ello, hágalo uno amplio para asegurar espacio para hacer crecer su negocio.

Un componente importante de su inversión comercial es determinar sus estrategias de asignación de alquiler. No entres en discusión con un posible inquilino sin conocer tu tarifa de alquiler. Esto le dará una base para cumplir con los objetivos que estableció para usted y su inversión.

Nunca pienses que sabes todo sobre la compra de propiedades comerciales. Siempre debe hacer un esfuerzo para impulsar su educación inmobiliaria. El siguiente artículo ha esbozado algunas ideas frescas sobre el mercado inmobiliario comercial actual para ayudarle a tomar decisiones informadas. Haga uso de esta información pertinente y benefíciese de sus esfuerzos.

Antes de comprar una propiedad, asegúrese de que será capaz de hacer dinero con ella. Averigua cuánto ganaba el propietario anterior. Usted debe considerar la cantidad de una inversión que representa esta propiedad, y cómo puede mejorarlo para que pueda hacer dinero.

Successfully Employing Search Engine Optimization

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