Usted debe estar familiarizado con el mercado si vende bienes inmuebles. Hay una cantidad innumerable de información sobre el tema. La mayoría de la gente no tiene tiempo para pasar por encima de todo. Este artículo contiene algunos consejos prácticos que le ayudarán a tomar mejores decisiones inmobiliarias.
Si usted es dueño de una pieza especializada de la propiedad, como la tierra multifamiliar o rural, usted querrá contratar a un agente inmobiliario que se especializa en la venta de ese tipo de propiedad. Mientras que cualquier agente podría hacerlo, tendrá más éxito con alguien que ha hecho ese tipo específico muchas veces.
Haga un esfuerzo para aclarar el desorden tanto como sea posible cuando su casa está lista para la venta. Cuando mantiene su hogar abierto y aireado para los posibles compradores, hace que sea más fácil para ellos imaginar su propio mobiliario en el espacio. Además, si embala y almacena una gran cantidad de sus pertenencias por adelantado, será más fácil dejar de estar cuando llegue el momento.
Las actualizaciones baratas de la cocina pueden desempeñar un papel importante en el atractivo y el valor de su hogar. Por ejemplo, un dispositivo de actualización de reemplazo puede servir como una pieza de enfoque mientras se actualiza el aspecto general. Poner en un bloque de madera en el medio como una isla y luego colgar almacenamiento por encima de ella es una gran adición a cualquier cocina. Conseguir gabinetes nuevos puede ser muy costoso, pruebe a pintar ellos para obtener un look más fresco.
Piense en su precio de venta y elijamos con cuidado al vender su casa. Si establece el precio demasiado alto, se apagará muchos compradores. No se puede deshacer este daño una vez que se ha hecho. Esos compradores siempre sabrán lo que usted pidió originalmente y lo verán como una debilidad.
Personas Que
Las personas que se encuentran en el mercado de un nuevo hogar, se uniarán a las casas más atractivas basadas en las primeras impresiones. Puede hacer una gran diferencia en la cantidad de personas que visitan su casa.
Cuando su agente inmobiliario llama para programar una muestra de su casa, pop algunas galletas en el horno antes de que lleguen los compradores potenciales. El olor de las galletas recién horneadas es mejor que cualquier ambientador de aire y este olor hogareño puede recordar a los compradores de buenos recuerdos en su hogar de la infancia, alentándolos a pensar en la casa que se vende como su nuevo hogar.
Al prepararse para su Open House, ¡ no olvide las ventanas! Limpie las ventanas por dentro y por fuera para dar a su hogar una sensación fresca y actualizada. Las ventanas brillantes dejan entrar más luz y hacen que una casa se sienta más nueva. Los compradores nunca sabrán que pasaste unas horas fregando, pero notarán la diferencia.
Su Casa
Si estás vendiendo tu casa, haz un plan antes de anunciarla. Encuentra un precio de anuncio, pero también encuentra un precio que estés dispuesto a dejar que tu casa vaya. Establezca algunas fechas para celebrar casas abiertas, antes de la lista para que pueda estar seguro de estar listo para el día en que llegue.
Si es posible, debe vender su casa antes de la fecha en la que debe mudarse. Hacer pagos con dos hipotecas mientras esperas a que tu vieja casa venda es una proposición peligrosa. Bloquee un montón de tiempo para que su casa esté en el mercado para que pueda atraer a un buen comprador.
Siempre debe utilizar múltiples avenidas cuando desee vender bienes inmuebles. Planee utilizar cada salida viable para comercializar su propiedad con éxito, incluyendo sitios web de bienes raíces, listados de periódicos y los servicios de un buen agente inmobiliario. Así que considere cada una de las opciones abiertas para usted si realmente desea ser eficaz.
Asegúrese de que el precio de su casa para vender. El sobreprecio es un movimiento muy arriesgado, que en muchos casos, no paga, especialmente durante el otoño. Si su casa tiene un precio demasiado alto, los compradores que podrían estar interesados en comprarlo, ni siquiera considerarán mirar a él. Un agente inmobiliario puede ayudarle a encontrar el precio de cotización perfecto para su hogar.
No pinte los colores interiores que son sus favoritos personales. Un color tradicional como el taupe, cáscara de huevo o blanquecino es el más adecuado. Ponga un alto valor en la necesidad de pintura nueva, ya que reflejará una sensación de frescura que muchos compradores mirarán favorablemente.
Si desea vender su casa lo más rápido posible, entonces es una buena idea para el precio de su casa en 10 por ciento menos que el hogar comparable más barata en su área. Los compradores se sienten atraídos por un precio tan bajo, y se reúnen a su casa para una visita.
Su casa debe oler fresca. Si tiene mascotas o fuma, es posible que se haya acostumbrado al olor. Que un amigo venga y te dé una opinión honesta. Si hay algún olor persistente, fregar la casa de arriba a abajo, abrir todas las ventanas para obtener un poco de aire fresco en, y tirar todo lo que está más allá de la ayuda. No caiga en la trampa de usar velas perfumadas o un ambientador de aire fuerte. Si a un posible comprador no le gusta ese aroma en particular, puede ser puesto fuera de la casa por completo.
Los Compradores
Los compradores y vendedores deben establecer objetivos para sí mismos antes de que comiencen a tomar decisiones dentro del negocio inmobiliario. Cuando un comprador tiene requisitos claros en su mente, es menos probable que se barrieron en la emoción de la caza de la casa y hacer un acuerdo que más tarde de vuelta. Al tener objetivos claros, tanto los compradores como los vendedores comprenderán mejor las necesidades de cada uno, y evitarán el riesgo de que cualquiera de las partes se convierta en infeliz.
Cuando usted está negociando con un comprador potencial, usted puede ofrecer comprar una garantía en su casa si se quejan de artículos que son viejos y pueden romperse después de comprarlo. Esta es una buena opción porque la garantía cuesta menos que cambiar el artículo, además de que le da al comprador una paz mental si algo debe suceder.
Pinta tus habitaciones por dentro y por fuera si quieres que tu casa se venda rápidamente. No es muy costoso y puede hacer toda la diferencia cuando se trata de vender. La pintura fresca recorre un largo camino en hacer que sus viejas paredes se vean completamente nuevas. Sólo asegúrese de que el color que elija es neutro, algo así como blanquecino.
Cuando invite a alguien a mirar la casa que está vendiendo, no pulverice fragancias fuertes ni velas perfumadas. Muchas personas se desponen por fragancias fuertes; otros pueden incluso tener una reacción alérgica severa. Incluso podrías perder compradores potenciales por esto. Si su deseo es añadir un olor agradable a su casa, una manera segura de hacer esto es utilizar Potpourri.
Asegúrese de crear la atmósfera adecuada para una demostración. Encienda todas las luces, tener un poco de música relajante tocando en el fondo, y encender unas velas para hacer el olor casero agradable. Es posible que también desee incluir una nota de agradecimiento en una de las últimas habitaciones que mirarían. Esto ayudará al comprador potencial a disfrutar mirando su casa y hacer que el comprador simplemente se sienta más relajado.
Tu Casa
Cuando vendas tu casa, intenta pedir retroalimentación después de tu casa abierta. Los invitados de la casa abierta pueden escribir estas cosas en las tarjetas, o puede ir hasta ellos y preguntarles directamente lo que piensan. Si recibes comentarios negativos, utilítelos para identificar qué cambios se pueden hacer para ayudarte a vender tu casa rápidamente.
Si usted está buscando para anunciar bienes raíces en Internet, es importante que se aborde el temor abrumador del público de comprar cosas en línea. Si no lo hace, puede perder miles de posibles clientes en su sitio porque tienen demasiado miedo de pasar por su compra en Internet.
Esperamos que haya encontrado estos consejos de bienes raíces para ser muy servicial. Todo lo que necesita hacer es tomar la información aprendida y aplicarlo para adaptarse a su propia situación. A pesar de todo el tiempo que debe dedicar a hacer su tarea antes de vender cualquier propiedad inmobiliaria, es de hecho bien vale la pena.
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