Los componentes interminables de la búsqueda y la compra de una casa puede ser suficiente para conducir a alguien un poco loco. Ser más educado con el proceso de compra de bienes raíces es vital para su éxito en ella.
Al comprar un nuevo hogar, es importante investigar tantas propiedades posibles como puedas. Si usted permanece centrado en sólo una casa, probablemente no obtendrá la mejor oferta para su dinero. Ve a tantas casas abiertas como puedas y mantén una mente abierta sobre lo que estás buscando.
Usted necesita mantenerse moderado cuando se trata de compras de bienes raíces. No seas demasiado extrema con tus ofertas. A menudo, las personas se equivocan al lado de la agresividad para intentar establecer la transacción más favorable de su parte. Sin embargo, esta técnica con frecuencia se dispara en ellos. Lo mejor es decirle a su agente inmobiliario lo que quiere y hacerles manejar las negociaciones por sí mismos. Tienen experiencia.
Una Familia
Los compradores de casas siempre tienen que considerar cuántos baños necesitan. Lo ideal es tener un baño para cada dormitorio más un medio baño cerca de la sala de estar para los huéspedes. Cuando las posibilidades no apoyan el plano de planta ideal, tratar de comprar una casa con al menos dos baños y medio: uno para el dormitorio principal, uno para los otros dormitorios y la mitad para los huéspedes.
Si usted tiene hijos o planea tenerlos, usted debe buscar una casa con suficiente espacio para una familia. Tenga en cuenta la seguridad también, especialmente si la casa que está viendo tiene una piscina o escaleras. Si usted compra una casa de una familia que ha criado a sus hijos en ella, debe asegurarse de que la casa es relativamente seguro.
Si vas a mudarte, es posible que desee considerar la posibilidad de buscar en línea en el barrio de la casa que está pensando en comprar. Usted puede encontrar una gran cantidad de información de esta manera. Considere la población, la población y la tasa de desempleo de su ubicación deseada antes de comprar una casa allí así que usted asegura que usted amará donde usted vive.
Al comprar o vender una casa, asegúrese de saber cuánto cobrará su agente inmobiliario. La tasa tradicional es 3%, pero usted puede encontrar un montón de corredores de bienes raíces de descuento que cobran significativamente menos. Asegúrese de que el servicio que proporcionarán es todo lo que necesita.
Usted probablemente no será capaz de encontrar la propiedad exacta que desea, así que aprender a ser flexible. Encontrar la casa perfecta en una comunidad perfecta puede ser casi imposible. Aquellos que son flexibles pueden tomar una decisión sobre qué aspecto es más importante para ellos. Si no encuentras la casa que quieres en la ubicación que deseas, busca ese tipo de diseño en una ubicación alternativa o viceversa.
Una Lista
Contratar a un agente de un comprador puede ser una gran ventaja cuando usted está buscando comprar una propiedad. Los agentes de listado deben trabajar para el vendedor de la casa, pero los agentes del comprador trabajan para ayudarle a tener una transacción más rápida y fácil. Ellos van a buscar propiedades para usted y le ayudará a negociar con el vendedor.
Vea si su agente de bienes raíces puede proporcionar una lista de verificación. Muchos Realtors tendrán una lista de verificación que cubrirá todos los aspectos de la compra de una casa; de encontrar la casa correcta que está en su presupuesto para finalizar la hipoteca. Un documento de este tipo es una excelente manera de garantizar que se abordan todos los detalles de la transacción.
Cuando usted está buscando para hacer una gran inversión en su propiedad inmobiliaria, usted debe considerar hacer algo de reparación y remodelación del trabajo. Usted tendrá el beneficio de tener un retorno inmediato de su inversión como el valor de su propiedad va a subir. A veces su valor va a subir más de lo que invirtió.
Poseer una casa generalmente le ofrecerá más espacio por dentro y por fuera. Cuando alquilas, la mayoría de los lugares como para maximizar el espacio, por lo tanto, lo que le ofrece una pequeña habitación para su dinero. Al poseer una casa, su espacio es personalizable. Usted a menudo veces tienen dormitorios más grandes, una sala de lavandería, y más sala de estar.
Al entrevistar a un agente inmobiliario, asegúrese de que sus preguntas estén debidamente planificadas. Pregúntales sobre sus técnicas y el tipo de resultados que suelen obtener, y cuán familiares están con el área que estás viendo. Los agentes profesionales serán capaces de responder rápidamente a estas preguntas.
Las Chimeneas
Cuando usted realiza una oferta en una casa que está buscando para comprar, agregue ciertas divulgaciones a su oferta. Cuando recorrió la casa, obviamente miró a las paredes, techos, piso, etc, pero hay partes de la casa que el vendedor sabe por dentro y por fuera que pueden plantear problemas a usted más tarde. Si usted asegura que el vendedor divulga este tipo de información antes de la venta, usted puede decidir si desea perseguir la casa.
Aunque pueden verse bien, las chimeneas no son necesarias en múltiples habitaciones, así que no compre una casa con demasiados de ellos. Obtenga más información sobre las chimeneas y Averigüe cuánto cuesta una limpieza regular antes de tomar su decisión.
Siempre haga su tarea antes de comprar la propiedad. No cometan el error de comprar bienes por impulso porque eso puede ser un riesgo que resulta en la pérdida de una inversión de dinero y tiempo. Por lo tanto, antes de comprar cualquier propiedad específica, es importante investigar el vecindario, las tasas de delincuencia, las reparaciones necesarias en la propiedad, y cualquier otro detalle relevante.
Cuando usted está comprando una casa, asegúrese de comprobar primero para averiguar si cualquier trabajo no autorizado se ha hecho en la casa. Si el propietario anterior ha añadido a la casa o remodelado parte de ella sin los permisos apropiados, usted podría terminar siendo responsable de llevar el trabajo hasta el código.
Si usted está interesado en la compra de parte, o todo, de un edificio para las operaciones de negocio de la vivienda, verifique que se encuentra en una buena zona. Cuando se abre un negocio que se encuentra en un vecindario pobre, lo más probable es que no tendrá un gran grupo de clientes. Consulte con el agente inmobiliario en lo que respecta a un lugar más adecuado para el lanzamiento de un negocio.
Es fundamental que investigue y averigüe todo lo que pueda sobre un vecindario antes de comprar una casa allí. El vecindario es tan importante como la casa en sí, así que asegúrese de que se adapte a su estilo de vida. Al estar al tanto de la vecindad, usted sabrá con antelación exactamente en qué se está metiendo.
Haz una lista de características y comodidades que desees en un hogar antes de comenzar tu casa de caza. Puede ser muy fácil llegar a ser tan envuelto en lo que cada propiedad ofrece, que se olvide de lo que realmente necesita. Hacer su lista y llevarlo con usted a cada muestra, cruzando cada cosa para asegurarse de que esta casa va a trabajar para usted.
La Casa
Obtenga una garantía de vivienda por medio de una garantía. Solicite cobertura de garantía al comprar directamente a un constructor o a un vendedor. Cualquier constructor de calidad se pondrá de pie detrás de la casa que él o ella ha construido durante un cierto período de tiempo. Los propietarios anteriores no deben tener problemas para obtener la garantía de la casa durante alrededor de un año para ayudarle a compensar las reparaciones inminentes.
Obtener pre-calificado para un préstamo. Antes de siquiera mirar una sola casa, obtener pre-calificado por un prestamista. De esta manera evitarás el descorazon de enamorarte de una casa que simplemente no puedes pagar. Consulte la variedad de opciones de préstamos disponibles y Averigüe exactamente cuánto dinero necesitará para cerrar los costos.
Busque el hogar que siempre soñó con conseguir. Si bien muchos inversionistas inmobiliarios podrían decir que el mercado actual no es un buen momento para vender y comprar una casa más grande, hay opiniones disidentes. La sabiduría convencional tiende a indicar que los precios de la vivienda inevitablemente se elevarán una vez más, por lo que puede ser prudente agarrar esa casa de ensueño ahora.
Estos consejos pueden comenzar en su búsqueda de conocimiento sobre la compra de una casa. Si mantiene todo lo que acaba de leer en mente, evitará errores y problemas comunes que muchos compradores de vivienda por primera vez experimentan. Buena suerte con su búsqueda, y disfrutar de encontrar su nueva casa!
Asegúrese de hacer investigación con respecto a los precios de los hogares en su vecindario. Establecer su precio de venta demasiado alto puede evitar que los vendedores incluso quieran mirar su casa. Pregunte a su agente inmobiliario lo que la casa típica en su vecindario va para, y establecer su casa en ese rango de precios, a menos que su casa es espectacular.
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