En bienes raíces, las recompensas que obtienes provienen del esfuerzo que pones. Los beneficios considerables suelen reservarse para vendedores conocedores. Sigue leyendo para obtener una variedad de consejos que te educará sobre el complejo mundo de los bienes raíces.
Si tiene la intención de vender su casa o simplemente refinanciar, tener su valor evaluado debe hacerse muy temprano en el proceso. La valoración de su casa por parte de un evaluador determinará cómo es tratada por compradores potenciales, agentes inmobiliarios y funcionarios de préstamos. Si usted hace su propia conjetura sobre el valor de su hogar antes de que un profesional lo evalúa, usted está contando sus pollos mucho antes de que eclosionen.
Mantener su hogar incluso cuando usted está considerando vender esa casa es una parte importante de preservar el valor de la misma. Muchas personas que venden casas poner fuera de mantenimiento continuo de pintura, paisajes, y otras tareas de reparación, como la fijación de fugas de grifos para evitar gastar cualquier dinero en un hogar que están planeando salir. Sin embargo, descuidar el mantenimiento de una casa puede resultar en retrasos en el cierre de la venta de una casa si un comprador insiste en que ciertas tareas se realicen antes del cierre, y también puede afectar negativamente el precio de venta que un comprador paga por una casa porque los compradores calcularán cómo mucho que tendrán que gastar en la pintura o la reparación de grifos con goteras.
Antes de poner la casa de horas en el mercado, considere la posibilidad de instalar algunos elementos de ahorro de energía que atraerá a los compradores. La instalación de luces LED, luces solares al aire libre, un monitor de energía y electrodomésticos Energy Star pueden hacer que más personas estén interesadas en su hogar debido a todos los ahorros en costos mensuales de energía.
El mercado de la vivienda está impulsado por las estaciones en muchas partes del país. El uso de decoraciones de otoño durante la temporada podría hacer que su hogar sea más acogedor para los compradores potenciales. Mantenga las hojas que caen limpiadas de su patio y es seguro que ayudará a los compradores de la temporada tardía se sienten inclinados a hacer una oferta.
Siempre debe utilizar múltiples avenidas cuando desee vender bienes inmuebles. Planee utilizar cada salida viable para comercializar su propiedad con éxito, incluyendo sitios web de bienes raíces, listados de periódicos y los servicios de un buen agente inmobiliario. Así que considere cada una de las opciones abiertas para usted si realmente desea ser eficaz.
Limpie los aparatos y las encimeras. Barre los pisos, aspira la alfombra y limpia bien el baño. Pida a sus hijos que pongan sus juguetes. Recoger la ropa que yace en el suelo, y colocar ropa sucia en un lugar discreto. Los compradores potenciales serán capaces de concentrarse en los aspectos positivos de la casa si no están distraídos por lo desordenado que es.
Averigua Cuándo debe cerrarse el comprador de tu casa. Aprender que tienen un plazo determinado para terminar el acuerdo puede darle una ventaja durante las negociaciones. Por otro lado, trate de evitar proporcionar sus razones para vender, ya que podría ponerlo en desventaja durante el proceso de venta.
Los Compradores
Los compradores y vendedores deben establecer objetivos para sí mismos antes de que comiencen a tomar decisiones dentro del negocio inmobiliario. Cuando un comprador tiene requisitos claros en su mente, es menos probable que se barrieron en la emoción de la caza de la casa y hacer un acuerdo que más tarde de vuelta. Al tener objetivos claros, tanto los compradores como los vendedores comprenderán mejor las necesidades de cada uno, y evitarán el riesgo de que cualquiera de las partes se convierta en infeliz.
Es posible que desee contratar a un tasador profesional para obtener un número sólido en el valor de su hogar. Esto puede ser útil si no ha habido mucha actividad inmobiliaria en la zona recientemente, su casa es única de alguna manera o si hay copropietarios en la propiedad.
Prepare su casa para el mercado antes de que lleguen los meses de primavera. La mayoría de los compradores tienen el deseo de mudarse y asentarse, entre el comienzo y el medio del verano.
Los Compradores Potenciales
Cuando usted decide vender su casa, un trabajo de mejora de la casa que va a pagar es establecer un esquema de decoración unificada para su hogar. Cuando cada habitación de su casa tiene un tema claro en su diseño interior, y los diseños de todas las habitaciones de su casa se relacionan entre sí, los compradores potenciales estarán impresionados con la belleza de su casa. ¡ Incluso pueden estar dispuestos a ofrecer dinero adicional por ello!
Los colores neutros ayudan a los compradores potenciales a imaginarse viviendo en el hogar. El uso de aromas agradables en la atmósfera, así como ofrecer algunas delicias caseras realmente puede hacer que los compradores potenciales se sientan más a gusto. Los olores están estrechamente ligados a la emoción, y los aromas reconfortantes pueden aliviar sus niveles de estrés y hacerlos más propensos a gustar lo que ven.
Sea paciente en sus relaciones continuas con sus agentes inmobiliarios elegidos. Es común que te hagan saber algo que quizás no te guste escuchar, como decirte que necesitarás hacer renovaciones para que tu propiedad lo cuente. Es posible que no esté de acuerdo con ellos, pero si sigue sus consejos, su casa se venderá más rápido.
Para hacer dinero voltear bienes raíces que necesita para encontrar casas sólidas que necesitan reparaciones cosméticas. Sin tener que invertir mucho dinero en las reparaciones principales del sistema, puede obtener más Bang por su dinero al actualizar y refresca apariencia cosmética de una casa y hacer que sea atractivo para los compradores que no tienen la confianza para hacer ese tipo de reparaciones.
Cuando usted está aceptando ofertas de posibles compradores, siempre debe tratar de trabajar con ellos. Su hogar puede sentir que es más valioso de lo que es, debido al sentimiento, pero eso no significa que es lo que recibirá. Hable con su corredor de bienes raíces y obtener su opinión profesional sobre lo que debe ser el precio de venta aceptable.
Su Casa Por
Si bien es encomiable tratar de manejar el mercado inmobiliario por sí mismo, puede experimentar una gran cantidad de problemas al tratar de hacerlo. Las redes son cruciales para el éxito en cualquier cosa, y el mercado inmobiliario no es diferente. Usted debe intentar conectarse con otros inversionistas inmobiliarios. Ellos pueden ofrecerle consejos y consejos para ayudarle con sus propios esfuerzos.
Una vez que hayas preparado el interior de tu casa para mostrarlo, ve afuera, camina por tu casa y evalúa el estado del exterior. Céntrese en el “atractivo de la acera” de su hogar. Desea que el exterior parezca que está en perfectas condiciones, por lo que cuando un comprador potencial ve su casa por primera vez están muy impresionados. Preste especial atención a las cosas grandes que pueden saltar negativamente en una persona mirando su casa por primera vez. Arregla eso primero.
Permita que aquellos que están mirando a su casa para navegar por su cuenta. Si usted está constantemente caminando alrededor de la casa abierta, es posible que no pueda comunicar lo que sus compradores quieren. Permítales la oportunidad de ver la casa a través de sus ojos, para que puedan descubrir lo que les gusta de tu hogar.
Aunque, es bueno tener una descripción atractiva con respecto a su hogar, es importante que no sea excesivamente exagerado. Usted quiere atraer a un comprador potencial, pero también no quiere que salir de su casa completamente decepcionado porque pensaron que la descripción era significativamente mejor que su hogar real.
No debe pensar automáticamente que la valoración que recibe es el verdadero valor de la casa. Obtienes diferentes resultados con diferentes valoraciones. El análisis comparativo del mercado puede ayudarle a recibir un precio preciso para su hogar y le ayudará a poner un mejor precio de mercado cuando llegue el momento de vender.
Antes de mostrarle a alguien su casa o correr una casa abierta, debe tomar algún tiempo para arreglarla. Para la mejor demostración posible, contratar un servicio de limpieza profesional para un lavado a fondo. Ten las alfombras limpiadas, así, y pintar cualquier paredes que aren’t prístina. Invertir incluso una pequeña cantidad en la casa antes de venderlo es fácilmente justificado por los resultados.
Es necesario eliminar la mayor cantidad de desorden de su casa como sea posible cuando la puesta en escena para los compradores. Cuando eliminas las cosas que has recogido a lo largo de los años, estás eliminando tu apego emocional a la casa. También está creando espacio para sus compradores para que puedan visualizar cómo pueden encajar sus pertenencias.
Que El
Antes de vender su casa, asegúrese de que el paisaje está en perfectas condiciones. Muchos compradores conduciarán justo después de una casa con un patio descuidado, tomándose como una señal de que el hogar no está bien cuidado.
Si usted está tratando de vender su casa, ahora es un momento muy difícil para hacerlo. Usted necesita darse cuenta de que el valor de su casa no es lo que dice el asesor fiscal. En su lugar, dependerá de las ejecuciones hipotecarias y las ventas cortas que se realicen a su alrededor y de lo que la gente esté dispuesta a pagar. No sobrevalore su casa en este mercado, o puede estar sentado por mucho tiempo.
Antes de comprar cualquier inmobiliaria, asegúrese de entender los riesgos de invertir. Un principiante normalmente aprende de la manera difícil sobre la desventaja de este tema. Por lo tanto, antes de tomar cualquier decisión de inversión, aprenda todo lo que pueda sobre su mercado inmobiliario local.
Cuando las personas deciden que quieren vender cualquier propiedad, entonces necesitan hacer su mejor esfuerzo para conseguir un abogado en bienes raíces para que puedan ayudar a estas personas con su papeleo. Él puede ayudar a la gente a evitar los problemas de novato que podrían enfrentar al tratar de llenar el papeleo por su cuenta.
Usted no tiene que esperar hasta la primavera para vender su casa. Es cierto que la primavera es la temporada ajetreada para comprar casas, sin embargo, la gente está buscando comprar casas todo el tiempo. Al enumerar su casa tan pronto como esté listo, se puede comercializar a todos los compradores y no sólo los que compran en la primavera.
Tu Casa
Deja tu casa cuando tengas un comprador viniendo a verla. Puede distraer al comprador. Además, sin ti allí, el comprador potencial puede imaginar la casa como la suya más fácilmente. Si te quedas cerca, entonces será más difícil para los compradores imaginarse a sí mismos en tu casa. Esto podría cortar una posible venta en el cogollo.
No te quedes en la casa cuando un comprador potencial está tratando de mirarlo. Deje que el comprador potencial experimente su casa por su cuenta. Si estás ahí, distraerá al comprador. A ti también, se te podrían hacer algunas preguntas que te resulten incómodas de responder.
Con el fin de vender su propiedad por el precio más alto posible, es necesario aumentar sus conocimientos tanto del mercado inmobiliario y el proceso de venta. El Consejo que recopiló de este artículo será un excelente comienzo, pero Prepárese para continuar aumentando su experiencia en ventas de bienes raíces. Hay volúmenes de información disponibles que pueden ayudarle a mejorar su potencial de ganancias.