Asesoría Inmobiliaria Comercial Que Pone A Su Cuenta Bancaria A Gusto

La propiedad comercial es una buena inversión si se puede cuidar de ella. ¡ Podrías preguntarte qué hacer primero! Este artículo es para todos los magnates de propiedad comercial que hay, y está repleto de consejos que le ayudarán a comenzar en el mercado de la propiedad comercial.

Sea paciente cuando maneje un acuerdo con una propiedad comercial. El trabajo inicial es más involucrado que comprar una casa. Hay más inspecciones, más trabajo por hacer y más papeleo que hacer. Construye este tiempo en tus planes de inversión para que no te pillen de guardia.

TIPS Sea paciente cuando maneje un acuerdo con una propiedad comercial. El trabajo inicial es más involucrado que comprar una casa.

Es un proceso mucho más largo, y más complicado, para comprar una propiedad comercial que uno residencial. Pero, usted debe darse cuenta de que la naturaleza de tales acuerdos es fundamental para maximizar el potencial de beneficios de una propiedad prospectiva.

Cuando usted está eligiendo un corredor, asegúrese de saber si tienen experiencia dentro del mercado inmobiliario comercial. Es importante que su experiencia caiga en consonancia con sus objetivos de compra y/o venta, así que asegúrese de preguntar cuál es su especialidad. Permita que el corredor reconozca su deseo de un acuerdo exclusivo entre ustedes dos.

Un Consejo importante a recordar cuando se invierte en bienes raíces comerciales es que no se puede hacer esto solo, a menos que ya sea un veterano de bienes raíces comerciales experimentados. Usted necesita consultar con expertos en el negocio para ser mentor, y también necesita socios para proporcionarle un respaldo financiero.

TIPS Un Consejo importante a recordar cuando se invierte en bienes raíces comerciales es que no se puede hacer esto solo, a menos que ya sea un veterano de bienes raíces comerciales experimentados. Usted necesita consultar con expertos en el negocio para ser mentor, y también necesita socios para proporcionarle un respaldo financiero.

Si planea alquilar sus propiedades comerciales, encuentre edificios sencillos y sólidamente construidos. Los inquilinos estarán ansiosos por llenar estos espacios porque estará claro que están bien mantenidos. También son más fáciles de mantener en buenas reparaciones y requieren menos reparaciones, lo que le ahorrará dinero a usted y a sus inquilinos con el tiempo.

Si está alquilando su propiedad, asegúrese de que siempre estén ocupadas. Si tienes espacios abiertos, entonces estás perdiendo dinero. Es necesario preguntarse por qué las propiedades no están consiguiendo alquilar y solucionar cualquier problema que descubra.

Hacer un poco de trabajo cuando se busca un agente inmobiliario. Antes de elegir un agente, echa un vistazo alrededor de la ciudad. ¿Qué agentes o agencias ves más publicitadas? ¿Ves alguna de sus señales delante de las casas? ¿Cuántas de estas casas han vendido? Deje que esto le ayude a elegir el agente más prometedor.

TIPS Hacer un poco de trabajo cuando se busca un agente inmobiliario. Antes de elegir un agente, echa un vistazo alrededor de la ciudad.

Asegúrese de que la propiedad comercial tiene acceso a todas las utilidades necesarias. Busque acceso al agua, electricidad, gas una alcantarilla o cualquier cosa específica a lo que pretende utilizar esta propiedad para.

Una de las mayores consideraciones en el proceso de lograr la propiedad comercial es conocer el vecindario de todas y cada una de las posibles ubicaciones. La compra en vecindarios que están en el precio superior por rango de pies cuadrados ayudará a negocios exitosos porque los propietarios circundantes tienen más dinero para gastar. Sin embargo, si usted está ofreciendo servicios que las personas menos ricas pueden estar más interesadas en, es probable que desee comprar una propiedad en una zona menos rica.

Cuando esté en el mercado para comprar algunas propiedades, asegúrese de ponerse en contacto con un corredor de la propiedad comercial. Ya que harán la mayor parte del trabajo y tienen un conocimiento más profundo del mercado, terminarán ahorrándote mucho dinero y tiempo.

TIPS Cuando esté en el mercado para comprar algunas propiedades, asegúrese de ponerse en contacto con un corredor de la propiedad comercial. Ya que harán la mayor parte del trabajo y tienen un conocimiento más profundo del mercado, terminarán ahorrándote mucho dinero y tiempo.

Usted debe anunciar su propiedad comercial como estar a la venta a las personas localmente y aquellos que no son locales. Mucha gente no piensa que la gente de fuera de la ciudad querrá comprar sus bienes raíces comerciales. Muchos inversionistas privados están dispuestos y son capaces de comprar propiedades fuera de su comunidad inmediata si el precio es correcto.

Con Los Inquilinos

Recuerde que la compra de una propiedad comercial y todo lo que va junto con él puede tomar un montón de tiempo. Se necesita tiempo para encontrar una oportunidad lucrativa y comprar una propiedad, añadiendo a ese tiempo para llevar a cabo cualquier reparación y alteraciones que son necesarias. No tire la toalla debido a las horas masivas necesarias. Quédate con ella y serás recompensado.

TIPS Recuerde que la compra de una propiedad comercial y todo lo que va junto con él puede tomar un montón de tiempo. Se necesita tiempo para encontrar una oportunidad lucrativa y comprar una propiedad, añadiendo a ese tiempo para llevar a cabo cualquier reparación y alteraciones que son necesarias.

Los agentes inmobiliarios comerciales se especializan en trabajar con diferentes tipos de clientes. Un agente de servicio completo trabaja tanto con los inquilinos como con el arrendador. Algunos agentes representan solo a los inquilinos. Si usted es un inquilino, puede ser mucho mejor con un corredor que sólo trabaja con los inquilinos, ya que tienen mucha más experiencia con la representación de inquilino de éxito.

Asegúrese de lidiar con una empresa donde la atención al cliente es importante antes de comprar. Si no lo hace, podría terminar sufriendo a largo plazo por un error que de otro modo podría prevenirse.

Al negociar, permanezca estricto con la información que comparta. El poder de negociación depende de su capacidad para permanecer cautelosos. La información relacionada con sus razones para la venta o compra, sus necesidades y otros factores, podría llevar a que su poder de negociación se reduzca, si se libera demasiado pronto. El negociador podría encontrar una ventaja sobre usted en lugar de al revés.

Hable con un buen asesor fiscal antes de comprar cualquier propiedad. Trabaje con su asesor para encontrar un área que tenga impuestos bajos.

Aprenda cómo cada corredor de bienes raíces tiene la intención de obtener el mejor precio antes de decidirse por uno. Pregúntales sobre sus antecedentes, como el entrenamiento que han completado o la experiencia que tienen. Busque un corredor que siempre adopte un enfoque ético, tenga valores y sepa dónde conseguir buenas ofertas. Solicitar información adicional o ejemplos de los resultados de las negociaciones anteriores.

Al considerar una propiedad de inversión comercial para su portafolio, debe explorar todas las posibilidades completando un desglose detallado de si la propiedad está produciendo ingresos o no produce ingresos. Las propiedades productoras de ingresos incluirían sitios minoristas, hoteles o almacenes. Comprenda las diferentes maneras en que estos posibles inquilinos podrían generar y sostener el flujo de efectivo y el retorno de su inversión.

La Empresa

Busque una firma de corredor que sea honesta. Empiece preguntándoles cómo se hace su dinero. La respuesta ideal es que son capaces de equilibrar sus mejores intereses con los suyos. Asegúrese de entender exactamente qué parte de la transacción de la empresa con usted será rentable para la empresa.

Averigüe qué tipo de tarifa cobra su corredor antes de entrar en el acuerdo con él. Pueden requerir cargos que incluyen un porcentaje del precio total que la propiedad vende para. No pueden cobrarle un porcentaje, pero cobrarle una tarifa plana por los servicios. Encontrar esto antes del contrato es crucial.

TIPS Averigüe qué tipo de tarifa cobra su corredor antes de entrar en el acuerdo con él. Pueden requerir cargos que incluyen un porcentaje del precio total que la propiedad vende para.

Cree una presencia en línea para su empresa antes de comenzar a invertir. Crear un perfil de LinkedIn o un sitio web personal. También debe utilizar técnicas de optimización de motores de búsqueda para aumentar el rango de búsqueda de su sitio Web. Desea que la gente encuentre la información que proporciona simplemente buscando su nombre.

Como es evidente en este artículo, cualquier buena inversión en bienes inmuebles comerciales requiere una investigación sólida y un montón de trabajo duro. Tenga en cuenta que usted no puede tomar un descanso de ella, usted tiene que mantener siempre en él. Si acata estas pautas, estará mucho más cerca de asegurar un lucrativo negocio inmobiliario comercial.

Antes de poner sus bienes raíces en el mercado o mirar en la compra de un nuevo lote, asegúrese de que ha consultado con el FHFA. Esto le ayudará a darle una idea general del valor de los bienes raíces de una organización imparcial. Recuerde, sin embargo, que este valor es definido, pero debe utilizarse simplemente como una directriz.

Successfully Employing Search Engine Optimization

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