Puede encontrarse con muchas situaciones diferentes al vender propiedades en el mercado inmobiliario. El Consejo de este artículo le ayudará a superar muchas de estas dificultades. Las siguientes estrategias para vender bienes inmuebles pueden ayudarle a empezar a aprender más y a obtener más.
Dé a su hogar el mejor atractivo de la acera posible al vender, asegurándose de que el césped esté regado y moteado, los artículos sobrados no se dejan afuera, y poner un par de plantas florecientes en macetas por la puerta principal. La apariencia de corte limpio ayudará a atraer compradores a su hogar.
Mantener su hogar incluso cuando usted está considerando vender esa casa es una parte importante de preservar el valor de la misma. Muchas personas que venden casas poner fuera de mantenimiento continuo de pintura, paisajes, y otras tareas de reparación, como la fijación de fugas de grifos para evitar gastar cualquier dinero en un hogar que están planeando salir. Sin embargo, descuidar el mantenimiento de una casa puede resultar en retrasos en el cierre de la venta de una casa si un comprador insiste en que ciertas tareas se realicen antes del cierre, y también puede afectar negativamente el precio de venta que un comprador paga por una casa porque los compradores calcularán cómo mucho que tendrán que gastar en la pintura o la reparación de grifos con goteras.
Antes de poner la casa de horas en el mercado, considere la posibilidad de instalar algunos elementos de ahorro de energía que atraerá a los compradores. La instalación de luces LED, luces solares al aire libre, un monitor de energía y electrodomésticos Energy Star pueden hacer que más personas estén interesadas en su hogar debido a todos los ahorros en costos mensuales de energía.
Elija cuidadosamente a su agente de bienes raíces. Cuando busques un agente de bienes raíces, elige uno que esté familiarizado con el vecindario en el que estás buscando. Ellos serán conscientes de un precio razonable para ofrecer, y también serán capaces de decirle si su casa se espera que aumente de valor en el futuro.
Como Una
Las actualizaciones baratas de la cocina pueden desempeñar un papel importante en el atractivo y el valor de su hogar. Por ejemplo, un dispositivo de actualización de reemplazo puede servir como una pieza de enfoque mientras se actualiza el aspecto general. Poner en un bloque de madera en el medio como una isla y luego colgar almacenamiento por encima de ella es una gran adición a cualquier cocina. Conseguir gabinetes nuevos puede ser muy costoso, pruebe a pintar ellos para obtener un look más fresco.
Al vender su casa, encontrar un agente inmobiliario adecuado. Esta persona realmente está trabajando para usted, y usted necesita para estar seguro de que van a hacer el mejor trabajo. Hable con amigos y vecinos que recientemente han comprado o vendido una casa, y averiguar acerca de sus experiencias con un agente en particular. Si es posible, trate de reunirse con el agente en su lugar de trabajo. Esto le dará una buena idea de lo organizados que son. Sobre todo, confía en tus instintos intestinales. Si usted no piensa que el agente es adecuado para usted, entonces lo más probable es que no tendrá una experiencia positiva a la hora de vender su casa.
El mercado de la vivienda está impulsado por las estaciones en muchas partes del país. El uso de decoraciones de otoño durante la temporada podría hacer que su hogar sea más acogedor para los compradores potenciales. Mantenga las hojas que caen limpiadas de su patio y es seguro que ayudará a los compradores de la temporada tardía se sienten inclinados a hacer una oferta.
Al prepararse para su Open House, ¡ no olvide las ventanas! Limpie las ventanas por dentro y por fuera para dar a su hogar una sensación fresca y actualizada. Las ventanas brillantes dejan entrar más luz y hacen que una casa se sienta más nueva. Los compradores nunca sabrán que pasaste unas horas fregando, pero notarán la diferencia.
Si usted tiene artículos o muebles particularmente valiosos en su hogar, considere su aprobación. Un endoso es una declaración de una parte independiente de que usted poseía el artículo valioso en cuestión y que realmente tenía mucho valor. Esto asegura que usted está asegurado por el valor total del artículo y puede tener su valor en dólares devuelto a usted en caso de pérdida.
Si es posible, debe vender su casa antes de la fecha en la que debe mudarse. Hacer pagos con dos hipotecas mientras esperas a que tu vieja casa venda es una proposición peligrosa. Bloquee un montón de tiempo para que su casa esté en el mercado para que pueda atraer a un buen comprador.
Su Casa
Haga que el hogar sea más acogedor mientras muestra su hogar a compradores potenciales. Enciende una o dos velas, establece un plato de galletas y será más fácil para ellos sentirse bienvenidos mientras recorren tu casa. Si usted tiene colores vibrantes en las paredes, considerar un trabajo de pintura rápida antes de mostrarlo, con el fin de hacer más fácil para un comprador a imagen a sí mismo viviendo en el espacio.
Al poner su casa a la venta, ser exigente sobre qué agente de bienes raíces que elija. Vender y comprar la propiedad es una de las inversiones más importantes que usted hace, por lo que necesita para asegurarse de que tiene un agente que está en él para usted. Un agente inmobiliario experimentado le ayudará a asegurarse de que su casa se vende rápidamente y al mejor precio.
Para animar a los compradores a ver una casa como la suya, es una buena idea eliminar sus toques personales de la exhibición pública. Esto se puede lograr sacando fotos familiares y momentos personales. Los compradores encontrarán más fácil de imagen a sí mismos en este lugar si no se les recuerda vivir aquí. También tienes que asegurarte de desordenar la casa; Recuerde, usted está exhibiendo la casa, no sus artículos personales.
Si ha tenido su casa en la lista en el mercado durante mucho tiempo, considere la posibilidad de actualizar las fotos que están en su anuncio. Las fotos viejas pueden hacer que su hogar parezca anticuado y puede disuadir a los compradores potenciales de mirar más lejos. Mantener las fotos dentro de la temporada es una gran manera de hacer que su hogar parezca fresco y acogedor.
El desorden debe ser limpiado de su propiedad para que sea más atractivo para los compradores potenciales. Los armarios deben contener la menor cantidad de elementos posibles, dispuestos de manera organizada, y también deben estar libres de polvo. También limpia gabinetes de cocina, pero piense en hacerlos parecer más sofisticado añadiendo en algunos artículos gourmet.
Para Los
Vender su casa en el mercado inmobiliario más lento de hoy puede ser difícil, pero puede hacerlo más fácil al mejorar el atractivo de su hogar con algunas correcciones rápidas y fáciles. Las cocinas actualizadas son una preocupación principal de los compradores potenciales. Si el suyo está obsoleto y una revisión completa es demasiado costosa, considere la posibilidad de tener sus gabinetes reenfrentados. Esto cuesta sustancialmente menos que invertir en gabinetes nuevos, y el cambio puede ser dramático. Dele a su baño un lavado de cara con un nuevo lavabo de pedestal y asiento de inodoro. Un envolvente de bañera prefabricada puede hacer que desaparezcan rápidamente esos azulejos astillados y deslújados. Dar a las paredes de cualquier habitación una nueva capa de pintura en un color neutro. Ahora atrás, y ver la guerra de ofertas comenzar!
Recuerda tirar las cortinas al poner tu casa en exhibición para los compradores. Los compradores se sienten atraídos por el brillo y como un hogar se ve en la luz del sol. También, recuerde levantar o abrir persianas para permitir la máxima luz para entrar en su casa. Si es agradable fuera, debe mantener sus ventanas abiertas, para que el aire fresco pueda fluir a través de la propiedad. Hará que parezca mucho más atractivo para los posibles compradores.
Los compradores y vendedores deben establecer objetivos para sí mismos antes de que comiencen a tomar decisiones dentro del negocio inmobiliario. Cuando un comprador tiene requisitos claros en su mente, es menos probable que se barrieron en la emoción de la caza de la casa y hacer un acuerdo que más tarde de vuelta. Al tener objetivos claros, tanto los compradores como los vendedores comprenderán mejor las necesidades de cada uno, y evitarán el riesgo de que cualquiera de las partes se convierta en infeliz.
Al enumerar su casa en el mercado inmobiliario para vender, asegúrese de tomar el tiempo para aprender lo que las casas que son comparables a la suya se ha vendido para. Encontrar el precio de pedido adecuado puede mejorar o disuadir a los compradores potenciales. Esto podría significar la diferencia entre su casa de estar en el mercado durante un mes o un año.
Su Casa
Cuando intente vender su casa, asegúrese de que su techo sea sólido y estable. Muchos compradores potenciales se niegan incluso a considerar hogares con un techo malo. Considere ofrecer a los compradores potenciales un descuento en su precio de venta si no tiene la intención de arreglar el techo de su casa antes de venderlo.
Si tienes un sitio web en el que anuncias tu propiedad inmobiliaria, publicar un comunicado de prensa es una excelente manera de aumentar tu visibilidad. Cuando suelte un comunicado de prensa y comparta noticias con sus consumidores, aumentará la visibilidad de su motor de búsqueda y promoverá sus servicios a largo plazo.
Sea paciente en sus relaciones continuas con sus agentes inmobiliarios elegidos. Es común que te hagan saber algo que quizás no te guste escuchar, como decirte que necesitarás hacer renovaciones para que tu propiedad lo cuente. Es posible que no esté de acuerdo con ellos, pero si sigue sus consejos, su casa se venderá más rápido.
Cuando invite a alguien a mirar la casa que está vendiendo, no pulverice fragancias fuertes ni velas perfumadas. Muchas personas se desponen por fragancias fuertes; otros pueden incluso tener una reacción alérgica severa. Incluso podrías perder compradores potenciales por esto. Si su deseo es añadir un olor agradable a su casa, una manera segura de hacer esto es utilizar Potpourri.
Puede agregar un poco más de valor a su casa convirtiendo una de las habitaciones adicionales de su casa en un espacio de oficina en casa. Muchas personas están trabajando fuera de sus hogares en estos días, por lo que esto atraerá a los compradores potenciales que necesitan tener espacio de oficina en sus hogares.
Tu Casa
Cuando vendas tu casa, intenta pedir retroalimentación después de tu casa abierta. Los invitados de la casa abierta pueden escribir estas cosas en las tarjetas, o puede ir hasta ellos y preguntarles directamente lo que piensan. Si recibes comentarios negativos, utilítelos para identificar qué cambios se pueden hacer para ayudarte a vender tu casa rápidamente.
Deja que tus vecinos escojan a las personas que se convertirán en sus nuevos vecinos. Convierta una casa abierta en una fiesta en bloque. Se debe animar a sus vecinos a invitar a sus amigos y familiares, que podrían ser compradores potenciales. Incluso si no lo son, pueden conocer a alguien que está buscando comprar. Esto le da a su hogar la máxima exposición y podría ayudarle a obtener una oferta.
No debe pensar automáticamente que la valoración que recibe es el verdadero valor de la casa. Obtienes diferentes resultados con diferentes valoraciones. El análisis comparativo del mercado puede ayudarle a recibir un precio preciso para su hogar y le ayudará a poner un mejor precio de mercado cuando llegue el momento de vender.
Vender bienes inmuebles no es un concepto básico; sin embargo, es posible hacer un beneficio cuando pones todos tus conocimientos y técnicas juntos. Los bienes raíces pueden ser una carrera maravillosamente satisfactoria que le traerá éxito financiero. Con suerte, estos consejos le ayudarán a lograrlo.
Para reemplazar el adorno de tu casa sin gastar mucho dinero, prueba a usar un viaje de espuma prepintado. Esto es muy barato, y desde la distancia, es indistinguible de los adornos más caros. El nuevo ajuste puede aumentar el valor de su hogar, y el uso de ajuste de espuma le ayuda a hacer eso en el barato.